Cuộc đua đại đô thị tại TP.HCM tăng sức nóng với “tay chơi mới”
Lam Giang
Thứ tư, 06/04/2022 - 15:45
Gây chú ý trong năm 2021 với phân khúc bất động sản hàng hiệu, Masterise Homes mới đây thu hút sự quan tâm của thị trường với dự án Khu đô thị The Global City.
Thông cáo báo chí mới nhất từ Masterise Homes cho thấy đơn vị này đang phát triển dự án khu đô thị đầu tiên của mình mang tên The Global City. Đây chính là dự án trước đây được biết đến với cái tên Sài Gòn Bình An có quy mô 117,4 ha. Cũng theo thông cáo báo chí này, Foster + Partners – “người khổng lồ” trong ngành thiết kế kiến trúc thế giới, sẽ đảm nhận quy hoạch, tư vấn và đưa ra các giải pháp thiết kế tiên tiến và bền vững cho khu đô thị The Global City.
Khu đô thị sẽ trở thành “trung tâm mới” của Sài Gòn
Nếu như những năm trước khái niệm “đại đô thị” còn khá xa lạ với thị trường phía Nam thì đến nay với sự tham gia của nhiều ông lớn địa ốc, nhiều đô thị đang xuất hiện với quy hoạch đồng bộ từ diện tích thương mại, nhà ở, đến cơ sở hạ tầng, tiện ích và cảnh quan, phần lớn các đại đô thị nằm khá xa trung tâm thành phố.
Tuy vậy do quỹ đất hạn chế, không có nhiều dự án có được quy mô lên tới hàng trăm héc-ta như dự án Sài Gòn Bình An. Chính vì vậy, khi xuất hiện tin đồn dự án này về tay đơn vị phát triển bất động sản trẻ Masterise Homes hồi tháng 8/2021, thị trường ngay lập tức dành nhiều sự chú ý đến dự án đã “ngủ quên” hơn 20 năm này, ngay lập tức dậy sóng.
Masterise Homes là một tên tuổi gây chú ý trên thị trường bất động sản trong khoảng 2 năm trở lại đây. Trong năm 2021, Masterise Homes công bố hợp tác với Marriott International – tập đoàn nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới và liên tiếp ra mắt 2 dự án bất động sản hàng hiệu gắn liền với các thương hiệu cao cấp của tập đoàn này tại TP.HCM và Hà Nội - Grand Marina, Saigon và Khu căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton Hà Nội. Đơn vị này cũng “xuất khẩu” thành công căn hộ hàng hiệu, từ đó nâng tầm vị thế của Việt Nam trên bản đồ bất động sản siêu sang thế giới.
Vì vậy trước thông tin Khu đô thị Sài Gòn Bình An về tay Masterise Homes, thị trường xôn xao và đưa ra nhiều kỳ vọng và đồn đoán, bởi đây là dự án đại đô thị đầu tiên của đơn vị này. Sự tham gia của Masterise Homes dự kiến sẽ kéo theo những tên tuổi đối tác thiết kế và xây dựng hàng đầu thế giới, tương tự như đội ngũ phát triển các dự án trước đây.
Thông tin chính thức đầu tiên Masterise Homes công bố về dự án này là về tên gọi mới của dự án - The Global City. Trong thông cáo báo chí mới nhất, nhà phát triển bất động sản quốc tế tuyên bố sẽ phát triển The Global City thành một “downtown city” - khu trung tâm mới của TP.HCM.
Khu đô thị The Global City sở hữu quỹ đất lớn hiếm có tại phường An Phú, TP. Thủ Đức, đặc biệt đắc địa bởi hai mặt tiền giáp hai trục đường quan trọng bậc nhất khu Đông Sài Gòn. Cụ thể, có một mặt tiền dự án liền kề cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, trục đường huyết mạch kết nối giao thông giữa TP.HCM với các tỉnh miền Tây Nam Bộ, Đông Nam Bộ và Tây Nguyên như Biên Hòa, Bình Dương, Dĩ An, Long Thành, Nhơn Trạch,.. Mặt tiền phía Đông dự án giáp đường Đỗ Xuân Hợp, tuyến đường trục kết nối xuyên suốt thành phố mới Thủ Đức (quận 9 cũ). Đặc biệt, dự án có một mặt tiền giáp sông Rạch Chiếc và mặt còn lại giáp với khu đô thị thể thao Saigon Sports City (64ha).
Vị trí chiến lược của The Global City – khu “downtown” mới của TP.HCM. Ảnh: Masterise Homes
Ngoài ra, từ Khu đô thị The Global City cũng có thể dễ dàng di chuyển về khu đô thị Thủ Thiêm, quận Bình Thạnh và các quận trung tâm 1, 3, 4, … qua các tuyến đường Đại lộ Mai Chí Thọ, Xa Lộ Hà Nội, hầm Thủ Thiêm,…
Nhờ vị trí chiến lược, dự án dự kiến được hưởng lợi từ nguồn vốn đầu tư vào cơ sở hạ tầng khu Đông Sài Gòn của TP.HCM lên đến 852.500 tỷ đồng, trong đó có nâng cấp cao tốc TP.HCM – Long Thành – Giầu Dây lên 8 làn xe, mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp với bề rộng lên đến 60m. Bên cạnh đó, tuyến đường sắt đô thị Metro Số 1 Bến Thành – Suối Tiên sắp hoàn thành cũng là một động lực thúc đẩy đáng kể nội lực phát triển kinh tế của vùng.
Với lợi thế về quỹ đất lớn, hệ thống hạ tầng giao thông tương đối hoàn chỉnh, Khu đô thị The Global City được kỳ vọng là một khu đô thị hiện đại, quy hoạch bài bản của TP HCM, trở thành khu đô thị lõi có hấp lực mạnh ở khu Đông.
Hợp tác quốc tế nâng tầm khu đô thị kiểu mẫu
Đúng như dự đoán, Masterise Homes tiếp tục lựa chọn một đối tác tên tuổi quốc tế cho dự án The Global City – đó là gã khổng lồ trong giới kiến trúc Foster + Partners. Đây là studio thiết kế kiến trúc và xây dựng đô thị với trụ sở tại London, Anh Quốc và 55 năm hoạt động. Foster + Partners từng tham gia xây dựng những công trình nổi tiếng như tòa tháp Hearst Tower (New York), The Gherkin (London) hay trụ sở Apple Mỹ. Trong đó, tháp Hearst Tower từng lọt top 10 tòa nhà cao tầng đẹp nhất thế giới vào năm 2008 - thời điểm công trình này mới hoàn thành. Còn The Gherkin tọa lạc ngay khu tài chính London tượng trưng cho sự khởi đầu của làn sóng xây dựng mới ở thành phố này.
Tháp Hearst Tower (trái) và trụ sở Apple Marina Bay Sands là hai trong nhiều công trình kiến trúc biểu tượng được thiết kế bởi Foster + Partners.
Là dự án khu đô thị đầu tiên Foster + Partners tham gia tại Việt Nam, The Global City được thiết kế và phát triển theo đúng xu hướng "New Urbanism” (chủ nghĩa đại đô thị mới). Theo đó, đây sẽ là khu đô thị phức hợp đa dạng và hiện đại, với đầy đủ tiện ích của một trung tâm thành phố trong tương lai bên cạnh diện tích nhà ở. Thêm vào đó, với kinh nghiệm và chuyên môn tiên phong xu hướng thiết kế bền vững trong kiến trúc và xây dựng đô thị, Foster + Partners sẽ đảm nhận tư vấn kiến trúc đồng bộ cho The Global City, đưa ra các giải pháp thiết kế tiên tiến và bền vững để tạo ra một thành phố toàn cầu đích thực, đúng như tên gọi của dự án.
Ông Youssef Akila, Giám đốc Khối Thiết kế Masterise Homes cùng các kiến trúc sư của Foster+Partners thảo luận tại trụ sở Foster+Partners tại London. Ảnh: Masterise Homes
Giải cơn “khát” nhà phố của thị trường
Theo báo cáo thị trường của Savills Việt Nam, TP.HCM hiện đang khan hiếm nguồn cung biệt thự, nhà phố. Nguồn cung sơ cấp năm 2021 giảm 65%, thấp nhất kể từ năm 2016.
Sự ra mắt của phân khu nhà phố Soho của Khu đô thị The Global City trong tháng 3 vì vậy được thị trường chào đón tích cực. Đây là phân khu tọa lạc tại vị trí trung tâm sôi động nhất của đại đô thị với cái tên được lấy cảm hứng từ khu vực náo nhiệt và nhộn nhịp mua sắm nhất của những thành phố toàn cầu như London và New York.
Thiết kế nhà phố Soho hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và âm hưởng đô thị Việt Nam. Ảnh: Foster+Partners
Được định vị cao cấp với thiết kế và xây dựng tuân theo chuẩn mực quốc tế, các sản phẩm nhà phố Soho dự kiến sẽ có mức giá cao hàng đầu thị trường của thành phố Thủ Đức. Tuy vậy, với mức độ hạn chế nguồn cung nhà phố tại TP.HCM trong 2022, hiện phân khu Soho của The Global City đang được nhiều nhà đầu tư chú ý và săn đón, bước đầu tạo nên những tiếng vang của Masterise Homes trên đường đua kiến tạo đại đô thị.
Dù là một tân binh trên thị trường bất động sản nhưng Masterise đã thể hiện năng lực quốc tế của mình liên tục cho ra mắt các dự án nổi bật tại những vị trí trung tâm, chiến lược.
Dù là một tân binh trên thị trường bất động sản nhưng Masterise đã thể hiện năng lực quốc tế của mình liên tục cho ra mắt các dự án nổi bật tại những vị trí trung tâm, chiến lược.
Dù là một tân binh trên thị trường bất động sản nhưng Masterise đã thể hiện năng lực quốc tế của mình liên tục cho ra mắt các dự án nổi bật tại những vị trí trung tâm, chiến lược.
Dự án tỷ đô tại quận 2 này đang gây náo động thị trường bất động sản cuối năm với những thông tin mới nhất từ phía đơn vị phát triển dự án là Masterise Homes
Nhà phát triển bất động sản quốc tế Masterise Homes giới thiệu “Sống phong cách Masteri” – một phong cách sống chuẩn quốc tế, được kiến tạo dành riêng cho cộng đồng cư dân tại tất cả các dự án Masteri (Masteri Collection).
Nhìn lại năm 2020 - 2021, dễ thấy đại dịch không làm gián đoạn chiến lược kinh doanh của Masterise Homes. Đơn vị này liên tục có nhiều nước đi tiên phong trên thị trường, vượt thách thức để trở thành một trong 10 “thương hiệu mạnh nhất” Việt Nam.
Nghị định 105 cùng các quy định phòng cháy chữa cháy liên tục siết chặt đòi hỏi các chủ đầu tư, tư vấn thiết kế và quản lý vận hành sớm áp dụng vào thực tiễn nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân.
Giữa lúc người dân mòn mỏi chờ đợi, Chính phủ quyết liệt vào cuộc tìm giải pháp "hạ nhiệt", giá bất động sản vẫn tăng không ngừng. Phải chăng, đã đến lúc cả thị trường cần một tư duy mới về giá nhà?
T&T Homes (thành viên của Tập đoàn T&T Group) sẽ tổ chức lễ kick off dự án T&T City Millennia ngày 14/8 với chủ đề “Khai mở kỷ nguyên – Khởi nguồn thịnh vượng”. Đây là sự kiện ra quân được mong đợi nhất thị trường bất động sản phía Nam trong nửa cuối năm 2025 với dự án đại đô thị quy mô lớn, đẳng cấp và hiện đại.
Ông Tô Như Toàn, Chủ tịch Công ty CP Phát triển Bất động sản Văn Phú, đã nuôi dưỡng triết lý “bất động sản vị nhân sinh” từ nhiều năm trước, và cuốn sách Đô thị vị nhân sinh của Jan Gehl như một sự đồng điệu tư tưởng, tiếp thêm niềm tin để ông kiên định hiện thực hóa tầm nhìn ấy trong chiến lược phát triển doanh nghiệp.
Ông Đặng Thành Duy, Tổng giám đốc Vinasun mua thành công 500.000 cổ phiếu VNS, nâng tỷ lệ sở hữu lên 5,73% và trở thành cổ đông lớn của hãng taxi truyền thống này.
Taseco Land chuyển niêm yết sang HOSE, đổi logo mũi tên hướng lên, khẳng định chiến lược tăng vốn, mở rộng quỹ đất và gia tăng vị thế trong ngành bất động sản.
Thứ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Tri Thức tin rằng Việt Nam cần một khung pháp lý toàn diện hơn, với “các chính sách đủ mạnh để phát triển tầm vóc và thể lực cho thế hệ trẻ”.
Lần đầu tiên xác định kinh tế tư nhân là một động lực quan trọng nhất của nền kinh tế, Nghị quyết 68-NQ/TW của Bộ Chính trị đồng thời yêu cầu cải cách mạnh mẽ thể chế, bảo đảm quyền sở hữu, kinh doanh, cạnh tranh bình đẳng và thực thi hợp đồng cho khu vực này, cùng với nguyên tắc phân định rõ trách nhiệm hình sự, hành chính, dân sự giữa pháp nhân và cá nhân. Luật sư Trương Thanh Đức, Giám đốc Công ty Luật ANVI, Trọng tài viên VIAC, phân tích sâu về những định hướng này.
