UBND tỉnh Đồng Nai vừa có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ, đề xuất xử lý một vướng mắc tại các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Theo đó, đối với chủ trương điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Biên Hòa, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đã được tỉnh phê duyệt điều chỉnh tổng thể vào tháng 4/2018. Quy hoạch phân khu C4 được phê duyệt vào tháng 9/2016.
Tuy nhiên, tại thời điểm phê duyệt, quy hoạch chung và quy hoạch phân khu đã chưa cập nhật đầy đủ các hồ sơ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 của dự án được phê duyệt trước đó. Trong đó có các dự án của Công ty Novaland tại xã Long Hưng và phường Tam Phước, thành phố Biên Hòa.
UBND tỉnh Đồng Nai xác định, đây là thiếu sót của địa phương trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch. Trên cơ sở nội dung kết luận cuộc họp của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh tại cuộc họp ngày 18/4/2023 để xuất phát quyết khó khăn, vướng mắc đối với dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, UBND tỉnh Đồng Nai kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận chủ trương cho tỉnh lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Biên Hòa để sớm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện một số dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh
Các dự án đang gặp vướng mắc có thể kể đến như dự án của Công ty Novaland tại xã Long Hưng, phường Tam Phước thuộc Phân khu C4, hai vị trí dự kiến bố trí tái định cư tại phường Bửu Long để phục vụ dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn thành phố Biên Hòa và một vị trí dự kiến bố trí trạm giam của công an tỉnh Đồng Nai tại phường Tân Phong, thành phố Biên Hòa.
Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Biên Hòa được cấp thẩm quyền phê duyệt, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ xin ý kiến thỏa thuận của Bộ Xây dựng về việc điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 làm cơ sở xem xét, xử lý các vướng mắc của các dự án trong phân khu này, trong đó có dự án của Công ty Novaland.
Đối với nội dung bố trí nhà ở xã hội tại dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại Cù lao Phước Hưng quy mô 286ha, UBND tỉnh Đồng Nai kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận việc bố trí 20% đất nhà ở xã hội của dự án tại dự án khu dân cư Tràng An, cách dự án Cù lao Phước Hưng khoảng 2km.
Nếu được thực hiện, điều này sẽ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án thành phần thuộc dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại Cù lao Phước Hưng. Được biết, dự án này có quy mô 286ha, đã được UBND tỉnh thỏa thuận địa điểm lập thủ tục đầu tư, Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương đầu tư và UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Trước đó, ngày 27/6/2021, UBND Đồng Nai đã có văn bản chấp thuận cho Liên hiệp Hợp tác xã Dịch vụ nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai bố trí phần diện tích đất nhà ở xã hội của dự án Khu đô thị Cù lao Phước Hưng vào dự án khu dân cư cho người thu nhập thấp và nhà xã hội 46,8 ha của Công ty Tràng An.
Do đó, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại Cù lao Phước Hưng được phê duyệt đã không bố trí 20% nhà xã hội tại phạm vi dự án.
Sau khi Chính phủ xem xét, chấp thuận việc bố trí 20% đất nhà ở xã hội của dự án tại dự án khu dân cư Tràng An, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ tổ chức triển khai lựa chọn nhà đầu tư dự án khu dân cư Tràng An theo đúng trình tự, thủ tục quy định.
Tags:
Tags:
Sự không đồng bộ giữa quy hoạch chung thành phố Biên Hoà và quy hoạch chi tiết dự án là một trong những nguyên nhân chính khiến cho các dự án bất động sản của Novaland ở Đồng Nai đình trệ đầu tư và kinh doanh.
Tỉnh Đồng Nai đang theo dõi và xử lý 40 dự án chậm tiến độ (diện tích đất khoảng 2.200ha), trong đó có một số dự án quy mô lớn của Tổng Công ty Tín Nghĩa, Địa ốc Sông Tiên…
Tám khu công nghiệp đã được Chính phủ phê duyệt sẽ giúp Đồng Nai có thêm khoảng 8,2 nghìn ha bất động sản công nghiệp.
Hợp đồng xây dựng cầu Nhơn Trạch nối TP.HCM qua Đồng Nai, thuộc đường vành đai 3 vừa được ký kết, kinh phí hơn 1.800 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành sau 3 năm.
Quy trình lựa chọn nhà đầu tư, lập dự án dự án phức tạp, gian nan không kém nhà ở thương mại là hai trong số nhiều lý do khiến việc đầu tư nhà ở xã hội mãi ì ạch.
Quyết định 26/2025 vừa được UBND TP.HCM ban hành sẽ tháo gỡ hàng loạt các vướng mắc trong việc quản lý vận hành nhà chung cư hiện nay trên địa bàn thành phố.
Với giá nhà đất cao như hiện nay, việc vay ngân hàng mua nhà có thể đặt người mua trước những áp lực tài chính lớn, thậm chí rơi vào vòng xoáy nợ nần.
Hồ Núi Cốc, viên ngọc ẩn mình giữa miền trung du, sắp được đánh thức. Dự án Flamingo Majestic Island Resort hứa hẹn biến nơi đây thành điểm đến nghỉ dưỡng đẳng cấp, mở ra một chương mới cho du lịch Thái Nguyên.
VIAC chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Novaland và Nova An Phú, buộc Sài Gòn Co.op thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng phát triển dự án Sài Gòn Co.op An Phú.
Thương vụ hợp tác giữa KBC với The Trump Organization chỉ đơn thuần là bước đi trong ngành bất động sản hay còn những toan tính khác của doanh nghiệp ông Đặng Thành Tâm?
Chiến tranh thương mại và kinh tế toàn cầu giảm tốc gây áp lực lên xuất khẩu, chuỗi cung ứng và tăng trưởng kinh tế Việt Nam.
Người được coi là cầu nối trong các dự án liên doanh, hợp tác quốc tế là ông Tan Bo Quan vừa được bầu làm chủ tịch hội đồng quản trị Tập đoàn Bamboo Capital.
Các ngành nhựa và cao su đang chủ động xanh hóa, áp dụng kinh tế tuần hoàn để đáp ứng yêu cầu thị trường cũng như các quy định của pháp luật.
Logistics xanh không còn là lựa chọn mà đã trở thành yêu cầu bắt buộc, nếu không chuyển đổi doanh nghiệp ngành này sẽ bị loại khỏi “sân chơi” toàn cầu.
Các doanh nghiệp Hoa Kỳ đang tăng mức độ quan tâm và mở rộng đầu tư tại Việt Nam, tập trung vào công nghệ cao, năng lượng và chuỗi cung ứng, đánh dấu một bước tiến mới.
Các chuyên gia tài chính đều chung góc nhìn tích cực về sự cải thiện chất lượng tài sản ngân hàng cùng sự hồi phục chung của nền kinh tế, đặc biệt với những tháo gỡ ở nhóm ngành bất động sản.
