Ngày 11/9, UBND TPHCM có văn bản số 5657 gửi Bộ Xây dựng về quy định diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư, sau khi rà soát Luật Nhà ở số 65/2014/QH13, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP
Theo nội dung văn bản, UBND TP. HCM không đồng thuận cho các dự án nhà ở thương mại xây dựng loại hình căn hộ siêu nhỏ có diện tích dưới 45m2.
Trước đó, Bộ Xây dựng đã có công văn trả lời Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành về đề xuất cho phép đầu tư xây dựng các căn hộ siêu nhỏ 20 - 30m2 trong các dự án nhà ở thương mại.
Nội dung văn bản của UBND TP. HCM nêu rõ, quy định tại tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 4451:2012 về nhà ở có hướng dẫn chi tiết như sau: “Diện tích tối thiểu căn hộ ở trong nhà ở chung cư là 30m2 đối với nhà ở xã hội, 45m2 đối với nhà ở thương mại”.
Lý giải về kiến nghị không đồng ý cho xây dựng căn hộ thương mại siêu nhỏ, UBND TP. HCM cho rằng, TP. HCM với quy mô dân số lớn, tốc độ đô thị hóa và tăng dân số cơ học thuộc top nhanh nhất cả nước.
Do vậy, nếu các dự án nhà ở thương mại xây dựng loại căn hộ chung cư siêu nhỏ dưới 45m2 sẽ gây ra nhiều tác động lớn như: Tăng quy mô dân số, gây áp lực cho hệ thống hạ tầng kỹ thuật - xã hội, giao thông hiện đang quá tải, phá vỡ quy hoạch và đặc biệt nguy cơ xuất hiện “nhà ổ chuột” trên cao trong lòng đô thị.
UBND TP. HCM kiến nghị Bộ Xây dựng, trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, diện tích mỗi căn hộ tối thiểu 25 m2 sàn, tối đa 70 m2 sàn, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung của thành phố.
