Dự án căn hộ giá cao vẫn thanh khoản mạnh

Lam Giang Thứ ba, 27/08/2019 - 11:17

Thị trường bất động sản khan hiếm nguồn cung, các dự án chung cư mới được mở bán ra thị trường đều thiết lập mặt bằng giá mới. Đáng lưu ý, dù giá cao nhưng thanh khoản của nhiều dự án vẫn tăng, xuất hiện tình trạng tranh mua.

Theo đánh giá của công ty tư vấn bất động sản CBRE Việt Nam, trong bối cảnh kinh tế phát triển mạnh mẽ, tầng lớp trung lưu và thượng lưu tiếp tục tăng trưởng cùng với nhu cầu về chất lượng cuộc sống ngày càng cao, phân khúc bất động sản cao cấp, hạng sang đang dần trở thành một xu thế mới, thu hút sự quan tâm của thị trường. Nhiều chủ đầu tư bất động sản đang chuyển hướng đầu tư tại phân khúc này.

Tại Hà Nội, nếu như trước kia các dự án chung cư cao cấp có mặt bằng giá chung ở mức 30 - 40 triệu đồng/m2, phân khúc hạng sang 50 - 80 triệu đồng thì nay không hiếm các dự án cao cấp có giá lên 50 - 70 triệu đồng/m2. Đi kèm với mức giá này là những tiện ích vượt trội, ưu biệt của dự án trên thị trường hiện nay.

Có thể kể đến như dự án Sunshine City Hà Nội tọa lạc ngay gần Hồ Tây của chủ đầu tư Sunshine Group. Trong bối cảnh các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội đang được đánh giá là gần giống nhau cả về thiết kế và tiện tích, thị trường đang ở ngưỡng bão hòa và không có sự đột phá thì Sunshine City nổi lên như là một điểm sáng thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư bởi hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí, không gian sống xanh, sự trợ giúp từ công nghệ 4.0 đặc biệt là những giá trị thực về mặt tiện ích dành cho cư dân.

Điều bất ngờ trên thị trường bất động sản: Dự án giá cao, vẫn thanh khoản mạnh
Sunshine City (Hà Nội) đang bước vào giai đoạn thi công cuối, chuẩn bị bàn giao cho khách hàng.

Mặc dù mới ra mắt trên thị trường được hơn một năm nhưng Sunshine City là một trong những dự án có tốc độ tăng giá mạnh mẽ cùng sức thanh khoản cao. Giá bán căn hộ tại đây đã tăng 10% kể từ thời điểm ra mắt dự án và theo thông tin của chủ đầu tư, càng gần thời điểm dự án đi vào bàn giao số lượng khách hàng đến giao dịch mua nhà tăng mạnh, giá nhà tại đây sẽ tiếp tục có sự tăng trưởng từ nay đến cuối năm.

Chị Đinh Huyền Trang (Cầu Giấy, Hà Nội), cho biết đầu năm 2018 sau nhiều lựa chọn chị đã quyết định mua một căn hộ tại Sunshine City, hiện nay căn của chị đã tăng giá mạnh so với trước kia. Nếu bán thời điểm bây giờ lợi nhuận đầu tư của chị đã có thể gấp đôi lãi suất ngân hàng. 

“Với Sunshine City, tôi sẽ chờ đến thời điểm “vàng” là lúc dự án đi vào bàn giao bởi khi đó giá trị công nghệ vượt trội của dự án sẽ chính thức được kiểm chứng, lúc đó tôi chắc chắn giá căn hộ sẽ ở mức cao nhất”, chị Trang nhấn mạnh.

Điều bất ngờ trên thị trường bất động sản: Dự án giá cao, vẫn thanh khoản mạnh 1
Thị trường bất động sản khan hiếm nguồn cung, các dự án chung cư mới được mở bán ra thị trường đều thiết lập mặt bằng giá mới (Ảnh: Sunshine City Hà Nội).

Đây không phải là dự án duy nhất của Sunshine Group gây ấn tượng mạnh trên thị trường mà ngay tại Sài Gòn chủ đầu tư này cũng đã tạo được những cú bứt phá ngoạn mục với dự án Sunshine City Sài Gòn. 

Mặc dù mới ra mắt đầu năm 2019 nhưng dự án này đã nhanh chóng trở thành hiện tượng đặc biệt trên thị trường bất động sản TP. HCM khi lượng khách hàng quan tâm đến dự án vượt mong đợi. Có những căn đẹp đã xuất hiện tình trạng có nhiều khách cùng đặt mua một căn.

Tọa lạc ven sông Cả Cấm, trung tâm Quận 7, Sunshine City Sài Gòn được đánh giá là một trong những dự án đắt khách khi mang đến cho cư dân chuỗi tiện ích đa dạng, hiện đại, đáp ứng nhu cầu hưởng thụ của cư dân thời thượng. 

Đặc biệt, đây là dự án duy nhất tại TP. HCM có đường dạo bộ trên không - cầu nối các tòa tháp, dịch vụ 5 sao quốc tế cùng hệ thống quản lý – vận hành ứng dụng công nghệ thông minh App Sunshine Home (gọi xe, mua sắm, dịch vụ sửa chữa, thanh toán hóa đơn,…), Sunshine Pay (cổng thanh toán trực tuyến), Sunshine Cab (ứng dụng gọi xe sang đưa đón), Sunshine Service (giải quyết mọi thắc mắc của cư dân 24/7)...

Điều bất ngờ trên thị trường bất động sản: Dự án giá cao, vẫn thanh khoản mạnh 2
Sunshine City Sài Gòn – dự án mở màn của Sunshine Group tại miền Nam đang gấp rút thi công với tiến độ khẩn trương.

Bên cạnh những tiện ích đỉnh cao điều làm nên thành công tại hai dự án Sunshine City Hà Nội và Sunshine City Sài Gòn còn nằm ở sự “chịu chi” cho những nguyên vật liệu chất lượng và đẳng cấp của Tập đoàn Sunshine Group. 

Có thể thấy, không phải công trình nào tại Hà Nội hay TP.HCM cũng có thể bao phủ toàn bộ dự án bằng kính hộp Low - E thời thượng, mang lại tầm nhìn panorama, không gian ngập tràn ánh sáng và đầy tính nghệ thuật cho mỗi căn hộ. 

Cùng với kính Low - E, Sunshine Group cũng bắt tay với các thương hiệu nội thất nổi tiếng Châu Âu để mang đến những sản phẩm nội thất sang trọng tạo nên không gian sống đậm chất thượng lưu cho cộng đồng cư dân thời hiện đại.

Nhận định về mặt bằng giá mới của phân khúc chung cư tại Hà Nội và TP.HCM hiện nay, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc bộ phận nghiên cứu của CBRE cho biết nguyên nhân chính là do sự thiếu hụt về nguồn cung. Nguồn cung chung cư mới “tê liệt” tại hai thành phố lớn Hà Nội và TP. HCM trong thời gian qua là do chính quyền địa phương rà soát thủ tục pháp lý; hàng loạt dự án, chủ đầu tư bất động sản bị thanh, kiểm tra khiến chính quyền địa phương tạm ngưng cấp mới, hoãn điều chỉnh dự án.

“Tuy nhiên, cũng phải khẳng định, sự rà soát nhìn ở một góc độ khác là tốt cho thị trường. Những dự án ra được hàng thời gian này đều là những dự án sạch về pháp lý, người mua nhà có thể hoàn toàn yên tâm. Chính vì vậy, đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến nhiều dự án trở thành ngôi sao ngay sau khi ra mắt trong bối cảnh thị trường thiếu vắng nguồn cung”, bà Dung cho biết thêm.

Cùng quan điểm trên, các chuyên gia cũng cho rằng một nguyên nhân nữa là do các chủ đầu tư đang có xu hướng phát triển bất động sản cao cấp, siêu sang nhằm đáp ứng nhu cầu của tầng lớp khách hàng trẻ, có thu nhập cao. 

Vì vậy, các chủ đầu tư hiện nay đang định vị sản phẩm cao hơn. Bên cạnh đó, cùng với mức giá cao, tiện ích dự án hiện nay cũng xứng tầm, có sự vượt trội hơn hẳn giao đoạn trước kia, đặc biệt là những dự án ứng dụng mạnh mẽ công nghệ 4.0.

Dòng vốn tỷ đô đang xô bờ biển Vũng Tàu

Dòng vốn tỷ đô đang xô bờ biển Vũng Tàu

Bất động sản -  2 giờ

Bà Rịa - Vũng Tàu đang trở thành điểm đến mới của dòng vốn địa ốc phía Bắc. Hưởng lợi từ hạ tầng kết nối, quỹ đất rộng và sức bật du lịch, địa phương này thu hút loạt “ông lớn” như BRG, Sun Group, Gold Coast Holdings... trong cuộc đổ bộ chiến lược vào thị trường phía Nam.

TTC Land được giao thêm đất xây hạ tầng dự án Đảo Kim Quy

TTC Land được giao thêm đất xây hạ tầng dự án Đảo Kim Quy

Bất động sản -  4 giờ

Chính quyền tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt việc giao thêm gần 13.000 m2 đất tại phường Tân Vạn, TP Biên Hòa cho chủ đầu tư dự án Đảo Kim Quy nhằm xây dựng hai tuyến đường nội khu theo quy hoạch.

Thực hư chung cư đã bàn giao chưa có sổ hồng không được chuyển nhượng

Thực hư chung cư đã bàn giao chưa có sổ hồng không được chuyển nhượng

Bất động sản -  22 giờ

Giới chuyên gia cho rằng, cần làm rõ quy định về việc chuyển nhượng căn hộ đã bàn giao nhưng chưa có sổ hồng để tránh gây hoang mang cho người mua nhà.

Gánh nặng tiền sử dụng đất bổ sung: Doanh nghiệp kiến nghị gỡ vướng

Gánh nặng tiền sử dụng đất bổ sung: Doanh nghiệp kiến nghị gỡ vướng

Bất động sản -  1 ngày

Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 tiếp tục giữ nguyên quy định về khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung có thể khiến nhiều doanh nghiệp chịu thêm gánh nặng tài chính.

Chung cư Hà Nội tràn nguồn cung giá cao, áp lực bán hàng ngày càng lớn

Chung cư Hà Nội tràn nguồn cung giá cao, áp lực bán hàng ngày càng lớn

Bất động sản -  3 ngày

Thị trường chung cư Hà Nội đón làn sóng nguồn cung mới với giá bán cao, khiến nhiều chủ đầu tư đối mặt áp lực lớn trong việc tiêu thụ sản phẩm.

Bỏ thuế khoán: Hộ kinh doanh nào nên 'lên đời' thành công ty?

Bỏ thuế khoán: Hộ kinh doanh nào nên 'lên đời' thành công ty?

Tiêu điểm -  11 phút

Sau khi bỏ thuế khoán, nhiều hộ kinh doanh nhỏ lẻ băn khoăn có nên “lên đời” thành doanh nghiệp hay tiếp tục hoạt động cá thể. Việc chuyển đổi mô hình không chỉ liên quan đến chính sách thuế mới mà còn ảnh hưởng đến khả năng mở rộng và tồn tại dài hạn trên thị trường.

Dòng vốn tỷ đô đang xô bờ biển Vũng Tàu

Dòng vốn tỷ đô đang xô bờ biển Vũng Tàu

Bất động sản -  2 giờ

Bà Rịa - Vũng Tàu đang trở thành điểm đến mới của dòng vốn địa ốc phía Bắc. Hưởng lợi từ hạ tầng kết nối, quỹ đất rộng và sức bật du lịch, địa phương này thu hút loạt “ông lớn” như BRG, Sun Group, Gold Coast Holdings... trong cuộc đổ bộ chiến lược vào thị trường phía Nam.

Cọng rau, mảnh vải ở chợ 'lên đời' hóa đơn điện tử

Cọng rau, mảnh vải ở chợ 'lên đời' hóa đơn điện tử

Doanh nghiệp -  3 giờ

Yêu cầu về hóa đơn điện tử đặt ra thách thức mới với các tiểu thương truyền thống, khi không chỉ thay đổi về tư duy kinh doanh, lẫn hệ thống công nghệ bán hàng.

Bà Nguyễn Đức Thạch Diễm tiếp tục rút khỏi HĐQT Sacombank

Bà Nguyễn Đức Thạch Diễm tiếp tục rút khỏi HĐQT Sacombank

Hồ sơ quản trị -  3 giờ

Khoảng 1 tháng sau khi từ nhiệm vị trí tổng giám đốc Sacombank, bà Nguyễn Đức Thạch Diễm vừa tiếp tục rút khỏi HĐQT ngân hàng này.

Vietjet đặt hàng 100 máy bay A320/A321neo mới

Vietjet đặt hàng 100 máy bay A320/A321neo mới

Doanh nghiệp -  3 giờ

Vietjet và hãng sản xuất máy bay Airbus ngày 17/6, tại Paris, đã công bố đơn đặt hàng lớn, gồm 100 máy bay và 50 quyền chọn mua A321neo mới.

Đón sóng đầu tư khoáng sản hiếm giữa căng thẳng địa chính trị toàn cầu

Đón sóng đầu tư khoáng sản hiếm giữa căng thẳng địa chính trị toàn cầu

Tiêu điểm -  3 giờ

Căng thẳng địa chính trị liên tục tạo ra những khoảng trống nguồn cung khoáng sản chưa từng có, tạo cơ hội cho một số doanh nghiệp khai khoáng bứt phá.

Chuyển mình đón khách, doanh nghiệp du lịch sẵn sàng cho cuộc bứt phá mới

Chuyển mình đón khách, doanh nghiệp du lịch sẵn sàng cho cuộc bứt phá mới

Tiêu điểm -  3 giờ

Các doanh nghiệp du lịch đã và đang chuẩn bị cho một cuộc bứt phá mới, kỳ vọng tăng sức hấp dẫn cho Việt Nam trên bản đồ thế giới.