Nhiều dự án nghìn tỷ ở Bắc Giang gặp khó

Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Hòa Phú do Công ty TNHH Hòa Phú Invest làm chủ đầu tư với diện tích đất khoảng 207ha tại các xã Châu Minh, Mai Đình và Hương Lâm (huyện Hiệp Hòa).

Tổng vốn đầu tư khoảng 1.900 tỷ đồng, tiến độ thực hiện chia làm 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn I đầu tư quy mô 82ha (từ quý II/2016 đến quý IV/2019), giai đoạn II với quy mô 125ha (từ quý I/2020 đến quý IV/2023).

Đến nay, dự án đã giải phóng mặt bằng đạt khoảng 180ha, với số tiền chi trả hơn 395 tỷ đồng (tăng 70 tỷ đồng so với quý IV/2020); được tỉnh giao đất, cho thuê đất với tổng diện tích 117ha (tăng 35ha); đã triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên diện tích khoảng 150ha (tăng 20ha).

Hiện đã có 17 nhà đầu tư thứ cấp được chấp thuận đầu tư với tổng diện tích đất cho thuê đạt 70ha (tổng vốn đầu tư đăng ký đạt 975 tỷ đồng và 240 triệu USD).

KCN Hòa Phú đang gặp khó chủ yếu trong khâu bồi thường giải phóng mặt bằng, nhiều thửa ruộng vẫn trong tình trạng xen kẹp, “xôi đỗ” nên chưa thể triển khai thi công.

Đối với dự án hạ tầng, kho bãi trung tâm logistics quốc tế TP. Bắc Giang cũng gặp vướng mắc trong thực hiện. Với tổng vốn đầu tư khoảng 4.200 tỷ đồng, thời gian hoàn thành đi vào hoạt động giai đoạn 1 tháng 12/2020, giai đoạn 2 tháng 12/2023, giai đoạn 3 tháng 1/2025.

Dự án đã được tỉnh cho thuê đất với diện tích 66,9ha; còn lại 0,6ha chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, nhà đầu tư đã triển thi công xong các tuyến đường nội bộ của dự án.

Khó khăn chủ yếu của dự án là việc đấu nối vào đường quốc lộ 1 tại vị trí trạm dừng nghỉ. Mới đây, UBND tỉnh đã mời Công ty CP BOT Hà Nội – Bắc Giang đến cùng phối hợp, tháo gỡ.

Dự án cụm cảng hàng hóa tổng hợp, chế biến than, khu liên hợp chế tạo thiết bị cơ khí, sản xuất gỗ MDF; tổng vốn đầu tư khoảng 2.200 tỷ đồng; dự kiến hoàn thành và đưa vào hoạt động trong tháng 7/2022.

Tuy nhiên, cập nhật gần đây cho thấy, tổng vốn đầu tư đã thực hiện từ đầu dự án đến nay ước đạt khoảng 627 tỷ đồng/2.146 tỷ đồng (chiếm 29,2%) - không thay đổi từ quý IV/2019 đến nay. Khó khăn của dự án chính là công tác huy động vốn, với nguyên nhân chủ yếu do hạn chế về năng lực tài chính của nhà đầu tư.

Dự án đầu tư xây dựng kho cảng tổng hợp Petro Bình Minh có tổng vốn đầu tư 170 tỷ đồng. Giai đoạn 1 đi vào hoạt động tháng 6/2020, giai đoạn 2 đi vào hoạt động tháng 7/2022. Tuy nhiên, đến nay, dự án không triển khai thực hiện do khó khăn trong giải phóng mặt bằng và không được người dân đồng thuận.

Chủ tịch UBND tỉnh đã kiểm tra tiến độ thực hiện dự án trong đó giao huyện uỷ, UBND huyện Việt Yên tập trung hoàn thành toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng trong năm 2021.

Đáng chú ý là 2 dự án sân golf (cùng được duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 6/2020) cũng gặp tình trạng vướng mắc, khó khăn trong đền bù, giải phóng mặt bằng.

Dự án sân golf và nghỉ dưỡng Bắc Giang do Công ty CP golf Trường An Lục Nam thực hiện với diện tích khu đất 140ha, vốn đầu tư khoảng 739 tỷ đồng. Thời gian khởi công và hoàn thành dự kiến 36 tháng kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Cập nhật tình hình triển khai thực hiện cho thấy, chủ đầu tư đã phối hợp với UBND huyện Lục Nam thực hiện đo đạc, kiểm đếm giải phóng mặt bằng đạt khoảng 100ha, còn lại diện tích khoảng 29,9ha đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây lâu năm và đất khác liên quan đến 46 hộ chưa được quy chủ và khó xác định nguốc gốc đất. Cơ quan chức năng xác định, dự án gặp khó khăn trong công tác xác định số tiền đền bù đối với mật độ cây trồng vượt mức quy định.

Dự án sân golf Việt Yên (Công ty CP Đầu tư Golf Trường An làm chủ đầu tư) có diện tích 140ha, vốn đầu tư khoảng 1.200 tỷ đồng. Về tiến độ thực hiện dự án, thời gian khởi công và hoàn thành dự kiến 24 tháng kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Hiện tại, chủ đầu tư đã phối hợp với huyện Việt Yên hoàn thành kiểm đếm đất đai và tài sản đạt 137ha (chiếm 98% diện tích), đang hoàn thiện hồ sơ thuê đất đợt 2 với diện tích khoảng 34,6ha. Tổng vốn đầu tư đã thực hiện đến nay đạt 79 tỷ đồng.

Khó khăn chủ yếu của dự án là việc xác định nguồn gốc loại đất đối với các hộ đang sử dụng đất trong khu vực dự án gặp khó khăn, một số hộ vướng tranh chấp tài sản, việc di chuyển nghĩa trang còn chậm và di chuyển một số ngôi mộ thuộc thôn Sơn Hải gặp khó khăn, việc thực hiện tái định cư triển khai chậm. Theo Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh, trách nhiệm nêu trên thuộc UBND huyện Việt Yên.

Dự án khu du lịch Tâm linh – Sinh thái Tây Yên Tử được quyết định chủ trương đầu tư hồi tháng 7/2016, diện tích đất thực hiện khoảng 136ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng, tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án từ quý I/2021. Tổng diện tích đất đã thu hồi đến nay đạt 63ha/136ha. Tổng giá trị thực hiện lũy kế đến nay đạt 1.108 tỷ đồng.

Hiện dự án đã hoàn thành giai đoạn 1 (đi vào hoạt động từ tháng 2/2019) với các hạng mục chính đã được xây dựng hoàn thành gồm: hệ thống cáp treo số 1 (chùa Hạ - chùa Thượng), hai nhà ga cáp treo, khu quảng trường trung tâm, nhà hàng ven suối, cầu cảnh quan sang chùa Hạ và hệ thống cảnh quan, hạ tầng giai đoạn 1. Tuy nhiên, dự án đã chậm tiến độ theo quyết định chủ trương được duyệt.