Novaland muốn thanh toán trái phiếu bằng bất động sản
Trần Anh
Thứ bảy, 11/11/2023 - 16:47
Novaland đề xuất phương án thanh toán tiền gốc lãi trái phiếu bằng tài sản, bao gồm nhưng không giới hạn bất động sản/quyền tài sản phái sinh liên quan đến bất động sản tại các dự án NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) và The Grand Manhattan (Quận 1, TP HCM).
Dự án NovaWorld Phan Thiết của Novaland đang hoàn thiện từng phần. Ảnh: Hoàng Anh
Tập đoàn Novaland vừa có văn bản gửi đến trái chủ của ba lô trái phiếu gồm NVLH2123009, NVLH2123014, NVLH2224006. Trong đó, hai lô trái phiếu NVLH2123009, NVLH2123014 đã đáo hạn trong tháng 2 và 5 còn lô trái phiếu NVLH2224006 được gia hạn từ tháng 3/2024 sang tháng tháng 3/2026 sau khi thỏa thuận với trái chủ.
Trong văn bản gửi đến trái chủ của các lô trái phiếu này, Novaland cho biết, để trái chủ có thể nhanh chóng nhận được thanh toán trái phiếu, Novaland đề xuất phương án thanh toán tiền gốc, lãi trái phiếu bằng tài sản, bao gồm nhưng không giới hạn bất động sản/quyền tài sản phái sinh liên quan đến bất động sản tại các dự án NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) và The Grand Manhattan (Quận 1, TP HCM).
Trái chủ sẽ được hỗ trợ chọn căn, vị trí (trên giỏ hàng còn lại), và hưởng các chính sách ưu đãi về giá bán, dịch vụ áp dụng tại từng thời điểm.
Dự án NovaWorld Phan Thiết và The Grand Manhattan là 2 trong 4 dự án sống còn của Novaland (cùng với Aqua City, NovaWorld Hồ Tràm). Những dự án trọng điểm này có mức doanh thu chưa ghi nhận tại thời điểm cuối năm 2022 lên đến 251.000 tỷ.
Trong thời gian gần đây, Novaland đã liên tục đưa ra được những phương án để tái cơ cấu nợ vay. Cổ đông lớn NovaGroup vừa đăng ký bán ra 26,5 triệu cổ phiếu NVL với mục đích cân đối danh mục đầu tư và hỗ trợ cơ cấu nợ. Giao dịch dự kiến được thực hiện theo phương thức khớp lệnh và thoả thuận trong khoảng thời gian từ 16/11 đến 15/12.
Trước đó, ngày 6/11 Novaland cũng thông báo về việc thanh toán thêm 11,5 tỷ đồng trên tổng số 255 tỷ đồng dư nợ còn lại của lô trái phiếu NVLH2123013. Lô trái phiếu NVLH2123013 được phát hành ngày 28/9/2021, kỳ hạn 18 tháng, đáo hạn vào ngày 28/3/2023 với mức lãi suất cố định 10,5%/năm. Tổng giá trị của lô trái phiếu trên là 430 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nice Star, một doanh nghiệp liên quan đến Novaland vừa mua lại trước hạn 1.500 tỷ đồng của lô trái phiếu NCLCH2226001.
Theo báo cáo tài chính mới công bố, tại thời điểm cuối tháng 9, tổng nợ vay tài chính của Novaland là 59.000 tỷ đồng, giảm gần 6.000 tỷ đồng so với thời điểm 31/12. Trong đó, nợ vay ngân hàng là 9.000, giảm gần 2.000 tỷ đồng so với đầu năm. Nợ phát hành trái phiếu là 40.000 tỷ đồng, giảm 4.000 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, Nova Consumer này ghi nhận doanh thu thuần giảm 7% xuống gần 3.200 tỷ đồng, trong khi lỗ sau thuế 74,5 tỷ đồng, kém xa khoản lãi 250 tỷ đồng của cùng kỳ 2022.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, Nova Consumer này ghi nhận doanh thu thuần giảm 7% xuống gần 3.200 tỷ đồng, trong khi lỗ sau thuế 74,5 tỷ đồng, kém xa khoản lãi 250 tỷ đồng của cùng kỳ 2022.
Quý III, HAGL lãi tới 432 tỷ đồng, tăng 23%. 9 tháng đầu năm, HAGL lãi lũy kế 1.312 tỷ đồng, cao hơn 54% so với cùng kỳ và thực hiện 118% kế hoạch năm.
Hà Nội đang nóng hơn bao giờ hết khi khán giả sẵn sàng “cháy” hết mình cùng Alicia Keys - huyền thoại âm nhạc sở hữu 17 giải Grammy, giọng hát thiên thần Dimash và dàn nghệ sĩ Văn Mai Hương, HIEUTHUHAI, Maydays tại đại nhạc hội Symphony of Stars.
Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) vinh dự và tự hào là đơn vị đồng hành vàng cùng chuỗi hoạt động âm nhạc đón bình minh đầu tiên tại Việt Nam (5AM Eye-Conic) - mở ra hành trình “đánh thức giác quan” giữa lòng di sản Thủ đô Hà Nội vào ngày 1/11/2025.
UBND xã Quang Minh, TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị cao cấp Mê Linh với tổng diện tích khoảng 205ha.
ESG đang bước ra khỏi báo cáo để trở thành tiêu chuẩn vận hành mới của đô thị hiện đại. Nhưng để “xanh” không chỉ là màu sơn, Việt Nam cần khung pháp lý rõ ràng, chính sách hỗ trợ mạnh mẽ và một thế hệ người mua hiểu rằng phát triển bền vững không phải chi phí, mà là đầu tư cho tương lai.
Ngành chứng khoán Việt Nam đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với các cải cách hạ tầng, khung pháp lý, dòng vốn ngoại sớm trở lại và làn sóng tăng vốn – IPO.
Sáng tạo đã vượt khỏi vai trò khẩu hiệu, trở thành nền tảng vận hành mới của doanh nghiệp, nơi lãnh đạo tạo môi trường để nhân viên tự do thử nghiệm và tỏa sáng.
