Taseco Land mở rộng đầu tư bất động sản công nghiệp

Công ty CP Đầu tư bất động sản Taseco (Taseco Land) vừa duyệt chủ trương lập Công ty CP Khu công nghiệp Taseco Hải Phòng với vốn điều lệ 300 tỷ đồng.

Theo đó, Taseco Land dự kiến góp 210 tỷ đồng và cử Phó tổng giám đốc Nguyễn Quốc Huy là người đại diện, quản lý toàn bộ phần vốn góp tại Taseco Hải Phòng.

Việc thành lập pháp nhân mới thể hiện động thái cho thấy Taseco Land bắt đầu mở rộng đầu tư bất động sản công nghiệp tại khu vực miền Bắc.

Năm ngoái, công ty đã khởi công khu công nghiệp Taseco Đồng Văn 3 tại Duy Tiên, Hà Nam có quy mô 223ha. Đây là dự án khu công nghiệp đầu tiên của Taseco Land sau khi đã phát triển một số dự án nhà ở tại Hà Nội và Thanh Hoá.

Taseco Land hiện đang xây dựng cơ sở hạ tầng cho khu công nghiệp này và đã thu hút được những khách thuê đầu tiên, trong đó, vào đầu tháng này, Công ty CP Osaka Đồng Văn 3 đã ký hợp đồng thuê 4,2ha đất tại khu công nghiệp này.

Trong định hướng phát triển kinh doanh, Taseco Land đặt mục tiêu phát triển năm khu công nghiệp với tổng quy mô hơn 1.000ha và quỹ đất cho các loại hình bất động sản khoảng 2.000ha vào năm 2025.

Công ty đã và đang phát triển 40 dự án bất động sản trên cả nước với tổng diện tích đất nghiên cứu khoảng 3.000ha tại các tỉnh thành như Hà Nội, Thái Nguyên, Hà Nam, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Dương, Quảng Bình, Đồng Nai…

Năm 2024, công ty ghi nhận doanh thu khoảng 1.684 tỷ đồng, giảm gần một nửa so với 2023. Tuy nhiên, công ty vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế tăng gấp gần 10 lần lên 825 tỷ nhờ doanh thu tài chính tăng mạnh.

Tổng tài sản của Taseco Land đạt 9.340 tỷ đồng, giảm 7% so với đầu năm. Công ty đang giữ lượng tiền mặt hơn 570 tỷ đồng, tăng 55% so với đầu năm.

Hàng loạt yếu tố hỗ trợ ngành

Bất động sản công nghiệp năm 2025 tiếp tục được dự báo nhiều tiềm năng tăng trưởng và thu hút sự tham gia thêm của nhiều ông lớn ngay từ đầu năm.

Trong kế hoạch phát triển thời gian tới đến cuối năm 2030, Chính phủ đề ra mục tiêu phát triển diện tích đất khu công nghiệp đạt trên 210.000ha, tăng hơn hai lần so với mục tiêu cuối năm 2020.

Theo công ty chứng khoán An Bình (ABS), triển vọng tăng trưởng đáng kể nguồn cung đất này dựa trên nhiều yếu tố tích cực.

Theo đó, Quyết định 227 được Chính phủ phê duyệt sẽ tập trung điều chỉnh tại một số địa phương có tỷ lệ cho thuê đất khu công nghiệp cao, tạo dư địa để mở rộng thêm quỹ đất mới tại các tỉnh như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương hay Bình Phước.

Dự kiến trong giai đoạn 2025 – 2030, quỹ đất khu công nghiệp sẽ tiếp tục được mở rộng với trọng tâm là khu vực Đồng bằng sông Hồng, Bắc Trung Bộ và Đông Nam Bộ.

Bên cạnh đó, hàng loạt các chính sách hỗ trợ như chuyển đổi đất trồng cao su sang đất khu công nghiệp, làn sóng FDI tiếp tục tích cực, chi phí sản xuất cạnh tranh hay việc Việt Nam tham gia vào nhiều hiệp định thương mại tự do … tiếp tục cho thấy Việt Nam vẫn hứa hẹn là điểm đến lý tưởng cho đầu tư.

Mặc dù vậy, ABS cũng lưu ý về những ảnh hưởng từ chính sách của Mỹ. Việc Tổng thống đắc cử Donald Trump dự kiến áp dụng mức thuế suất cao với Trung Quốc mang lại nhiều cơ hội cho Việt Nam, tuy nhiên song hành với đó cũng tiềm ẩn rủi ro.

Thêm nữa, doanh nghiệp Việt Nam có thể phải đối mặt với áp lực cạnh tranh từ các nước trong khu vực. Hai quốc gia có sự cạnh tranh lớn về thu hút FDI hiện nay với Việt Nam là Indonesia và Ấn Độ khi đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp nước ngoài

Việc Việt Nam đã ban hành Nghị quyết chính thức áp dụng thuế tối thiểu toàn cầu 15% đối với các công ty đa quốc gia từ ngày 1/1/2024 có thể sẽ làm mất đi những ưu đãi thuế mà các doanh nghiệp đang được áp dụng.

Đặc biệt, mặc dù Chính phủ thời gian vừa qua đã đẩy mạnh ban hành nhiều chính sách hỗ trợ cho ngành, tuy nhiên việc “thẩm thấu” thường có độ trễ, nên những tác động có thể chậm hơn dự kiến.