Thị trường khách sạn Hà Nội đang hồi phục

An Chi Thứ hai, 24/01/2022 - 09:26

Dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát cùng với việc nới lỏng hạn chế đi lại đã giúp thị trường khách sạn Hà Nội hồi phục tích cực trong quý IV/2021.

Thị trường khách sạn Hà Nội hồi phục sau đại dịch

Do giãn cách xã hội được nới lỏng từ tháng 10/2021, công suất cho thuê phòng khách sạn Hà Nội đã đạt 27% trong quý IV/2021, tăng 10% so với quý III. Phân khúc khách sạn 5 sao có công suất cao nhất với 31%, khách sạn 4 sao đạt 24% và khách sạn 3 sao đạt 18%.

Theo số liệu của Savills Việt Nam, mặc dù công suất thuê vẫn giảm 6% theo năm, công suất trung bình trong năm 2021 chỉ đạt 23%, nhưng hoạt động của thị trường khách sạn đã cho thấy sự cải thiện rõ rệt theo quý.

Bên cạnh công suất thuê, giá thuê trung bình trong quý IV/2021 cũng ghi nhận dấu hiệu tích cực khi đạt khoảng 1,8 triệu đồng/phòng/đêm, tăng 6% theo quý và 12% theo năm. 

Doanh thu phòng trung bình năm 2021 cao nhất cho phân khúc khách sạn 5 sao, đạt 580 đồng/phòng/đêm với nguồn cầu ổn định từ khách doanh nhân và khách ở dài hạn.

Trước đó, thị trường khách sạn đã chịu ảnh hưởng nặng nề do dịch bệnh. Tổng nguồn cung phòng đạt 10.120 phòng đến từ 17 khách sạn 5 sao, 17 khách sạn 4 sao và 32 khách sạn 3 sao, ổn định theo quý và tăng 1% theo năm. Khách sạn 5 sao tiếp tục dẫn đầu với 54% tổng nguồn cung. Khoảng 31% tổng nguồn cung đượcdùng làm cơ sở cách ly, bao gồm bốn khách sạn 5 sao, bảy khách sạn 4 sao và năm khách sạn 3 sao.

Tuy nhiên, tính đến cuối năm 2021, sáu khách sạn 3 sao với 378 phòng đã phải đóng cửa do dịch Covid-19 hoặc để cải tạo. Các khách sạn 3 sao dễ bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh hơn do quy mô nhỏ hơn và nguồn cầu suy giảm.

Giá nhà đất vẫn tăng bất chấp dịch bệnh

Theo ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, việc dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát cùng với lỏng hạn chế đi lại đã khiến các khách sạn tại Hà Nội cải thiện công suất trong quý IV.

Hiện tại, Việt Nam đang theo đuổi chiến lược “sống chung với Covid” với gần 90% dân số trên 18 tuổi đã tiêm đủ 2 mũi. Các dịch vụ đang dần được mở lại và các chuyến bay nội địa đã được nối lại. 

Các hãng hàng không Việt Nam đã thực hiện 1.311 chuyến bay vào tháng Chín và 8.358 chuyến bay vào tháng Mười Hai, tăng 538%. Việt Nam đặt mục tiêu 60 triệu lượt khách nội địa vào năm 2022, tăng 50% theo năm. Điều này cho thấy niềm tin của các nhà hoạch định chính sách Việt Nam vào du lịch nội địa.

Với các lệnh cấm di chuyển quốc tế nghiêm ngặt, những lựa chọn du lịch trong nước thường được ưa chuộng. Trong quý vừa qua, lượng khách du lịch Hà Nội tăng mạnh từ mức 5.000 lượt trong tháng Mười lên mức 400.000 lượt vào tháng Mười Hai.

Trong năm 2021 đã có hơn 1,9 triệu khách lưu trú nội địa so với chỉ 176.000 khách lưu trú quốc tế ở Hà Nội. Thành phố cũng đang đề xuất quy hoạch một sân bay thứ hai ở phía Đông Nam để hỗ trợ sân bay quốc tế Nội Bài.

Bên cạnh đó, từ quý IV/2021, Việt Nam đã có những chương trình thí điểm đón khách du lịch quốc tế đến TP.HCM, Đà Nẵng, Kiên Giang, Khánh Hòa, Quảng Nam, Quảng Ninh và Bình Định. Việt Nam đang dần mở lại các chuyến bay quốc tế từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Thái Lan, Mỹ và đã chấp nhận hộ chiếu vaccine từ 78 quốc gia và vùng lãnh thổ.

Theo Cục thống kê Hà Nội, vào quý IV/2021, có 46.000 lượt khách lưu trú quốc tế và 36.000 lượt khách lưu trú nội địa. Việt Nam đặt mục tiêu có năm triệu lượt khách quốc tế vào năm 2022. Nếu các chương trình thí điểm thành công, đại hội thể thao Đông Nam Á SEA Games 2022 có thể giúp lượng du khách quốc tế tăng mạnh mẽ.

Việc ưu tiên khách du lịch từ châu Á có thể sẽ đem lại lợi ích cho ngành du lịch Việt Nam. Trong năm 2021, hầu hết khách du lịch quốc tế đến Việt Nam là khách châu Á (132.800), theo sau là châu Âu (16.000). Du khách từ các nước châu Á, đặc biệt từ Trung Quốc và Hàn Quốc là nguồn du khách quốc tế chính.

Chương trình tiêm chủng nhanh chóng là một bước đệm tích cực để chàođón du khách nước ngoài trở lại. Tuy nhiên, ông Matthew cho rằng, du khách nội địa sẽ tiếp tục thúc đẩy ngành khách sạn tại Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng. Trong năm 2021, khách du lịch tại Hà Nội đạt 4 triệu người, hầu hết là khách nội địa.

Về triển vọng thị trường khách sạn, số liệu của Savills cho thấy, từ 2022 – 2023, 13 dự án với 2.900 phòng được dự kiến sẽ đưa vào hoạt động. Tám dự án với khoảng 2.300 phòng thuộc phân khúc khách sạn 5 sao. Khu vực nội thành dẫn đầu nguồn cung trong tương lai với 54%. Các thương hiệu lớn dự kiến sẽ tham gia thị trường bao gồm Accor, Four Seasons, Lotte, Dusit và Wink. Từ 2023 trở đi, 50 dự án sẽ được đưa vào hoạt động.

Theo ông Matthew, Việt Nam đã có một chiến dịch tiêm chủng thành công và có các chương trình để phục hồi du lịch quốc tế cũng như ngành khách sạn. Tuy nhiên, triển vọng ngành còn phụ thuộc nhiều vào chiến lược của Chính phủ và sự xuất hiện của các biến chủng Covid -19 mới.

Khách sạn, khu nghỉ dưỡng chớp cơ hội du lịch Tết

Khách sạn, khu nghỉ dưỡng chớp cơ hội du lịch Tết

Ống kính -  3 năm
Hàng loạt khu nghỉ dưỡng, khách sạn đang tung ra nhiều chương trình Tết hấp dẫn thu hút du khách, đón đầu làn sóng du lịch nội địa quay trở lại sau thời gian dài giãn cách xã hội.
Khách sạn, khu nghỉ dưỡng chớp cơ hội du lịch Tết

Khách sạn, khu nghỉ dưỡng chớp cơ hội du lịch Tết

Ống kính -  3 năm
Hàng loạt khu nghỉ dưỡng, khách sạn đang tung ra nhiều chương trình Tết hấp dẫn thu hút du khách, đón đầu làn sóng du lịch nội địa quay trở lại sau thời gian dài giãn cách xã hội.
Khách sạn, khu nghỉ dưỡng chớp cơ hội du lịch Tết

Khách sạn, khu nghỉ dưỡng chớp cơ hội du lịch Tết

Ống kính -  3 năm

Hàng loạt khu nghỉ dưỡng, khách sạn đang tung ra nhiều chương trình Tết hấp dẫn thu hút du khách, đón đầu làn sóng du lịch nội địa quay trở lại sau thời gian dài giãn cách xã hội.

T&T Group xây trung tâm thương mại và khách sạn cao nhất thành phố Sa Đéc

T&T Group xây trung tâm thương mại và khách sạn cao nhất thành phố Sa Đéc

Tiêu điểm -  3 năm

UBND tỉnh Đồng Tháp và Tập đoàn T&T Group của doanh nhân Đỗ Quang Hiển hôm nay đã khởi công dự án Khu trung tâm dịch vụ, thương mại và nhà ở T&T Sa Đéc tại phường 1, thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp với điểm nhấn là khách sạn 25 tầng, sẽ là toà nhà cao nhất thành phố Sa Đéc.

Tìm hiểu về chuỗi khách sạn 'miễn nhiễm' trước đại dịch Covid đầu tiên ở Việt Nam

Tìm hiểu về chuỗi khách sạn 'miễn nhiễm' trước đại dịch Covid đầu tiên ở Việt Nam

Bất động sản -  3 năm

Ra mắt từ tháng 12/2020, SOJO Hotels – chuỗi khách sạn thuận ích không điểm chạm đầu tiên tại Việt Nam đã mang đến những trải nghiệm lưu trú hoàn toàn khác biệt.

Chân dung thương hiệu khách sạn New World

Chân dung thương hiệu khách sạn New World

Bất động sản -  3 năm

Câu chuyện về 3 lần đón Tổng thống Mỹ của New World Saigon vẫn được những người làm trong nghề nhắc lại như một “huyền thoại có thật” về đẳng cấp được nể trọng của thương hiệu New World.

Quốc hội chốt còn 34 tỉnh, thành phố

Quốc hội chốt còn 34 tỉnh, thành phố

Tiêu điểm -  18 giờ

Quốc hội thông qua nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh còn 28 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc trung ương.

Áp thuế tiêu thụ đặc biệt với đồ uống có đường: Vẫn còn nhiều vướng mắc

Áp thuế tiêu thụ đặc biệt với đồ uống có đường: Vẫn còn nhiều vướng mắc

Tiêu điểm -  1 ngày

Nhiều ý kiến cho rằng, việc áp thuế tiêu thụ đặc biệt với đồ uống có đường khó đạt được mục tiêu giảm tỷ lệ thừa cân, béo phì.

Chính phủ yêu cầu kiểm soát đà tăng giá bất động sản

Chính phủ yêu cầu kiểm soát đà tăng giá bất động sản

Tiêu điểm -  1 ngày

Thủ tướng yêu cầu khẩn trương đưa ra phương án để tăng khả năng tiếp cận nhà ở của người dân, mở rộng nguồn cung.

Đổi mới tư duy, nâng tầm tham mưu chiến lược tuyên giáo, dân vận trong giai đoạn mới

Đổi mới tư duy, nâng tầm tham mưu chiến lược tuyên giáo, dân vận trong giai đoạn mới

Tiêu điểm -  1 ngày

Đảng bộ Ban Tuyên giáo và dân vận Trung ương sẽ đổi mới mạnh mẽ tư duy, nâng cao chất lượng tham mưu, ứng dụng công nghệ, đặc biệt là trí tuệ nhân tạo trong kỷ nguyên số.

Tìm hướng 'dìu dắt' 5 triệu hộ kinh doanh lên doanh nghiệp

Tìm hướng 'dìu dắt' 5 triệu hộ kinh doanh lên doanh nghiệp

Tiêu điểm -  1 ngày

Nâng cấp 5 triệu hộ kinh doanh đang hoạt động để đạt được mục tiêu cả nước có 2 triệu doanh nghiệp theo Nghị quyết 68 là hoàn toàn khả thi.

Bất động sản Đà Nẵng: Nghỉ dưỡng hạ nhiệt, chung cư soán ngôi

Bất động sản Đà Nẵng: Nghỉ dưỡng hạ nhiệt, chung cư soán ngôi

Bất động sản -  13 giờ

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Đà Nẵng đang ở giai đoạn trầm lắng sau thời gian tăng trưởng nóng, trong khi chung cư sở hữu lâu dài lại trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư.

Sáu năm liên tiếp Lotte Finance tăng vốn điều lệ

Sáu năm liên tiếp Lotte Finance tăng vốn điều lệ

Tài chính -  13 giờ

Năm nay, vốn điều lệ của Lotte Finance đã tăng hơn 726 tỷ đồng so với năm 2024, từ 4.186 tỷ đồng lên hơn 4.912 tỷ đồng để thúc đẩy cho vay tiêu dùng.

'Lối thoát' sau nhiều năm mắc kẹt của CTX Holdings

'Lối thoát' sau nhiều năm mắc kẹt của CTX Holdings

Doanh nghiệp -  14 giờ

Bán đi dự án "vàng" tại Cầu Giấy, CTX Holdings dự kiến ghi nhận kết quả kinh doanh cao nhất kể từ khi thành lập, đồng thời có nguồn lực để bước vào chu kỳ mới.

Từ sự vụ C.P. Việt Nam: Lỗ hổng quản trị nguy hiểm khi phớt lờ tiếng nói nội bộ

Từ sự vụ C.P. Việt Nam: Lỗ hổng quản trị nguy hiểm khi phớt lờ tiếng nói nội bộ

Diễn đàn quản trị -  15 giờ

Sự việc của C.P. Việt Nam là hồi chuông cảnh tỉnh cho các doanh nghiệp về hệ thống quản trị minh bạch và hiệu quả.

Đầu tư giáo dục theo cách của BITEX

Đầu tư giáo dục theo cách của BITEX

Leader talk -  15 giờ

Với Tổng giám đốc BITEX Trần Thanh Thảo, muốn đất nước phát triển mạnh mẽ thì không có con đường nào bền vững hơn đầu tư vào giáo dục.

Vì sao InterContinental chọn Vịnh Hạ Long – viên ngọc mới của châu Á

Vì sao InterContinental chọn Vịnh Hạ Long – viên ngọc mới của châu Á

Bất động sản -  15 giờ

InterContinental Halong Bay, khu nghỉ dưỡng hạng sang mới nhất thuộc thương hiệu khách sạn cao cấp hàng đầu thế giới, đang được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho du lịch nghỉ dưỡng miền Bắc. Nhưng điều gì khiến một thương hiệu toàn cầu như InterContinental lựa chọn Hạ Long?

Tổng thống Cộng hòa Litva đến Hà Nội trên chuyên cơ Vietjet

Tổng thống Cộng hòa Litva đến Hà Nội trên chuyên cơ Vietjet

Ống kính -  15 giờ

Tổng thống nước Cộng hòa Litva Gitanas Nauseda và phu nhân tới Hà Nội tối 11/6 trên chuyến bay chuyên cơ Vietjet, bắt đầu thăm chính thức Việt Nam từ ngày 11 - 12/6.

Đọc nhiều