Sự kết hợp giữa năng lượng trẻ, kinh nghiệm dày dặn và hỗ trợ từ đối tác uy tín chính là những trợ lực giúp Tokyo AA tạo dấu ấn, chinh phục thị trường bất động sản, dù chỉ là một nhà phát triển bất động sản mới.
Dù là “nhà phát triển mới” trên thị trường nhưng Công ty CP Tokyo AA (Tokyo AA) đã để lại dấu ấn trong mắt nhà đầu tư và khách hàng tiềm năng khi có chiến lược phát triển bài bản. Tokyo AA được một doanh nghiệp uy tín tại Nhật Bản lựa chọn là đối tác duy nhất tại thị trường Việt Nam.
Vậy bí quyết nào giúp Tokyo AA “gặt hái” được những thành công bước đầu nhanh như vậy, TheLEADER đã có cuộc trao đổi với ông Toru Kurata, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tokyo AA.
Tokyo AA được biết đến là doanh nghiệp trẻ nhưng được dẫn dắt bởi đội ngũ lãnh đạo có kinh nghiệm lâu năm về phát triển dự án bất động sản. Điều này có nghĩa Tokyo AA trẻ nhưng không non. Vậy theo ông, đâu là thế mạnh của “nhà phát triển bất động sản mới” như Tokyo AA?
Ông Toru Kurata: Tokyo AA là một “nhà phát triển mới”, nhưng thực tế không phải là doanh nghiệp non trẻ bởi chúng tôi có một đội ngũ lãnh đạo và nhân viên giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và tài chính.
Tokyo AA có một đội ngũ dày dặn kinh nghiệm trong việc phát triển dự án và kinh doanh bất động sản, với gần 20 năm kinh nghiệm. Họ đã mang đến tầm nhìn chiến lược, khả năng nắm bắt xu hướng, cùng sự am hiểu sâu sắc về nhu cầu khách hàng để chúng tôi triển khai các dự án chất lượng và phù hợp cho thị trường, đây chính là nền tảng vững chắc của Tokyo AA.
Ngoài ra, sự trẻ trung và linh hoạt của Tokyo AA cho phép chúng tôi nhanh chóng thích nghi với những thay đổi của thị trường, đặc biệt trong bối cảnh hiện tại của Việt Nam đang có nhiều cải cách về pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư bất động sản. Tokyo AA không bị ràng buộc bởi mô hình phát triển truyền thống mà thay vào đó áp dụng công nghệ thông minh và các phương pháp tiếp cận hiện đại.
Cuối cùng, mạng lưới đối tác quốc tế, đặc biệt là sự hợp tác với Rakusei từ Nhật Bản, giúp Tokyo AA tiếp cận nguồn vốn, công nghệ và kinh nghiệm quản lý dự án theo tiêu chuẩn quốc tế.
Sự kết hợp giữa năng lượng trẻ, kinh nghiệm dày dặn và sự hỗ trợ từ đối tác uy tín chính là đòn bẩy để Tokyo AA tạo dấu ấn trên thị trường, dù chỉ là một “nhà phát triển mới”.
Vừa qua, một doanh nghiệp đến từ Nhật Bản là Rakusei đã chọn Tokyo AA là đối tác duy nhất ở thị trường Việt Nam. Điều này mang lại lợi thế như thế nào cho Tokyo AA?
Ông Toru Kurata: Việc được Rakusei, một doanh nghiệp bất động sản uy tín từ Nhật Bản, lựa chọn làm đối tác duy nhất tại Việt Nam mang lại cho Tokyo AA nhiều lợi thế chiến lược.
Thứ nhất, tăng cường uy tín thương hiệu: Bởi vì Rakusei do ông Shinzo Koike lãnh đạo, đây là một tên tuổi lớn với bề dày kinh nghiệm tại Nhật Bản và thị trường Mỹ. Việc hợp tác với Rakusei giúp Tokyo AA không chỉ khẳng định năng lực và tiềm năng mà còn xây dựng lòng tin với khách hàng, nhà đầu tư và các đối tác trong nước.
Thứ hai, tiếp cận nguồn vốn và công nghệ: Rakusei mang đến nguồn vốn và các giải pháp công nghệ tiên tiến từ Nhật Bản, chẳng hạn như công nghệ xây dựng bền vững và quản lý dự án hiệu quả. Điều này giúp Tokyo AA triển khai các dự án chất lượng cao, đáp ứng tiêu chuẩn, đặc biệt trong bối cảnh thị trường Việt Nam đang hướng tới các sản phẩm bất động sản xanh và thông minh.
Thứ ba, mở rộng thị trường: Sự hợp tác này cho phép Tokyo AA tận dụng mạng lưới quan hệ của Rakusei tại Nhật Bản và quốc tế, thu hút các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt từ Nhật Bản (một trong những quốc gia có dòng vốn FDI vào bất động sản Việt Nam tăng mạnh trong suốt thời gian qua).
Đồng thời, chúng tôi có thể học hỏi mô hình phát triển đô thị thông minh và nhà ở phân lô bằng gỗ – lĩnh vực mà Rakusei và ông Shinzo Koike có thế mạnh qua vai trò là nhà sáng lập Hiệp hội Nhà ở phânlô bằng gỗ Nhật Bản.
Cuối cùng, mối quan hệ đối tác độc quyền giúp Tokyo AA có lợi thế cạnh tranh khi triển khai các dự án tại TP.HCM, đặc biệt trong phân khúc nhà ở trung cao cấp, nơi nhu cầu đang tăng mạnh. Điều này đặt Tokyo AA vào vị thế thuận lợi để trở thành một trong những doanh nghiệp tiên phong trong làn sóng phát triển bất động sản mới tại Việt Nam.
Khá nhiều doanh nghiệp bất động sản Việt Nam có thương hiệu, uy tín trên thị trường thời gian qua đãkêu gọi nguồn vốn đầu tư từ Nhật Bản nhưng tỷ lệ thành công khá ít. Trong khi Tokyo AA được biết đến là “nhà phát triển mới” lại ngay lập tức có đối tác từ xứ sở mặt trời mọc lựa chọn hợp tác. Yếu tố này nói lên điều gì, thưa ông?
Ông Toru Kurata: Việc Tokyo AA, dù là một “nhà phát triển mới”, được Rakusei lựa chọn làm đối tác ngay từ đầu phản ánh một số yếu tố quan trọng về năng lực và chiến lược của chúng tôi, đồng thời cho thấy xu hướng mới trong hợp tác bất động sản Việt Nam – Nhật Bản.
Thứ nhất, đối với tầm nhìn và sự chuẩn bị kỹ lưỡng của Tokyo AA là yếu tố then chốt. Dù mới gia nhập thị trường, chúng tôi được dẫn dắt bởi đội ngũ lãnh đạo dày dặn kinh nghiệm, hiểu rõ nhu cầu của các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt là từ Nhật Bản – nơi chú trọng đến tính minh bạch, chất lượng và bền vững.
Chúng tôi đã xây dựng một chiến lược rõ ràng, tập trung vào các dự án đáp ứng xu hướng thị trường Việt Nam, như nhà ở trung cấp và cao cấp, đồng thời phù hợp với tiêu chuẩn khắt khe của đối tác Nhật Bản.
Thứ hai, mối quan hệ và sự tin cậy đóng vai trò quan trọng. Tokyo AA đã xây dựng được lòng tin với Rakusei thông qua sự chuyên nghiệp và khả năng đáp ứng các yêu cầu về pháp lý cũng như tài chính. Đây là điều đặc biệt quan trọng đối với các nhà đầu tư Nhật Bản khi hợp tác tại Việt Nam do các rào cản về pháp lý và văn hóa kinh doanh.
Thứ ba, sự lựa chọn của Rakusei cho thấy tiềm năng của các doanh nghiệp trẻ trong việc đáp ứng nhu cầu mới của thị trường. Trong khi nhiều doanh nghiệp lớn tại Việt Nam tập trung vào các dự án quy mô lớn hoặc phân khúc siêu sang, Tokyo AA nhắm đến các phân khúc đang có nhu cầu cao, như nhà ở trung cấp và cao cấp tại TP.HCM, nơi nguồn cung mới còn hạn chế. Chính sự linh hoạt và khả năng thích nghi nhanh của Tokyo AA đã tạo nên sự khác biệt.
Cuối cùng, sự hợp tác này phản ánh xu hướng tăng cường đầu tư từ Nhật Bản vào Việt Nam, đặc biệt sau các cải cách pháp lý như Luật Đất đai 2024 và Luật Nhà ở 2024, giúp giảm rào cản cho nhà đầu tư nước ngoài. Ngoài ra việc Rakusei chọn Tokyo AA cho thấy nhà đầu tư Nhật Bản đang tìm kiếm những đối tác mới, năng động và có tiềm năng dài hạn, thay vì chỉ dựa vào các thương hiệu lớn đã quen thuộc.
Được biết, sắp tới Tokyo AA cùng đối tác sẽ triển khai chuỗi sản phẩm ở TP.HCM. Cụ thể chuỗi sản phẩm này là loại hình bất động sản nào và vì sao hai bên lại quyết định lựa chọn dự án “đầu tay” thuộc phân khúc đó?
Ông Toru Kurata: Trong thời gian tới, chúng tôi tập trung vào phân khúc nhà phố có đầy đủ tiện ích với giá thành hợp lý, phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng. Giữa bối cảnh nguồn cung khan hiếm, các khu dân cư mới với quỹ đất hiếm hoi còn sót lại trở thành tài sản quý giá được khách hàng săn đón.
Không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, nhà phố trong khu dân cư còn là kênh đầu tư an toàn với tiềm năng tăng giá liên tục, nên chúng tôi muốn tập trung vào phân khúc thị trường ngách này. Chúng tôi tin rằng các sản phẩm này phù hợp với mọi nhu cầu của khách hàng trong giai đoạn hiện tại cũng như sắp tới.
Hiện tại trên thị trường TP.HCM, hầu hết các chủ đầu tư khác đều đang tập trung vào phát triển loại hình bất động sản chung cư. Tokyo AA và đối tác coi trọng việc mang đến sản phẩm bất động sản thực và muốn đưa sản phẩm này tới khách hàng trong giai đoạn hiện tại và sắp tới.
Trước hết, chúng tôi tập trung vào các vị trí trung tâm của TP.HCM và sau đó sẽ khai thác, mở rộng ra các vùng lân cận. Thông qua đó, Tokyo AA mong muốn mang lại các sản phẩm đẹp, chất lượng và giá thành phù hợp nhất đến với các khách hàng khi tiếp cận với sản phẩm đầu tay của chúng tôi cũng như các sản phẩm tiếp theo do Tokyo AA phát triển.
Được biết, ông với chủ tịch của Rakusei đã từng có thời gian làm việc với nhau về dự án ở Việt Nam trước đây. Theo ông, sự hợp tác này mang lại thuận lợi như thế nào cho ông lẫn Tokyo AA?
Ông Toru Kurata: Thứ nhất, mối quan hệ hợp tác giữa tôi và ông Shinzo Koike được hình thành trong giai đoạn chúng tôi cùng đầu tư vào việt nam, lúc đó tôi trên vai trò đại diện của Anabuki và ông Koike đại diện của Sanei từ cách đây nhiều năm. Sự phối hợp năm đó đã tạo nên một nền tảng vững chắc để hình thành lên Tokyo AA của chúng tôi ngày hôm nay.
Thứ hai, sau nhiều năm đồng hành ở Việt Nam với những bài học từ các dự án trước đây tại Việt Nam đã định hình cách tiếp cận mới của chúng tôi. Chúng tôi luôn nhận định rằng, Việt Nam là đất nước có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất khu vực Đông Nam Á trong giai đoạn hiện tại và dự kiến trong những năm tới tốc độ tăng trưởng vẫn được giữ vững nên việc tham gia thị trường Việt Nam của chúng tôi là đúng đắn.
Cuối cùng, mối quan hệ này mở ra cơ hội thị trường rộng lớn. Sự hỗ trợ từ Rakusei, với mạng lưới quốc tế và kinh nghiệm dày dặn, giúp Tokyo AA khẳng định vị thế một nhà phát triển đầy triển vọng, đồng thời đặt nền móng vững chắc cho các dự án thành công trong tương lai.
Sự hợp tác với ông Koike không chỉ là một lợi thế chiến lược mà còn là động lực để Tokyo AA tiếp tục đổi mới và vươn xa trên thị trường bất động sản Việt Nam.
Với các thuận lợi ban đầu, Tokyo AA có định hướng như thế nào trong ngắn hạn và dài hạn ở thị trường Việt Nam?
Ông Toru Kurata: Trong ngắn hạn chúng tôi tập trung vào phân khúc thị trường ngách đó là phân khúc nhà phố có đầy đủ tiện ích với giá thành hợp lý phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng. Về vị trí dự án, chúng tôi tập trung ở trung tâm của TP.HCM.
Về dài hạn, Tokyo AA vẫn tiếp tục tập trung vào dòng sản phẩm chủ lực, đồng thời mở rộng thêm dòng sản phẩm căn hộ ở khu vực TP.HCM và các vùng lân cận, cũng như phát triển thị trường phía bắc nhưTP. Hà Nội.
Xin cảm ơn ông!
Tags:
Tags:
Tokyo AA và Rakusei hợp tác nhằm phát triển các dự án bất động sản phù hợp với triết lý, tiêu chí của hai bên tại thị trường Việt Nam.
Rakusei, tập đoàn bất động sản đến từ Nhật Bản vừa công bố chiến lược đầu tư vào Việt Nam.
.jpg)
Tại hội thảo về bất động sản Việt Nam được tổ chức tại Tokyo, Nhật Bản hôm 1/4, công ty Vinhomes cùng các đối tác Nhật Bản đã giới thiệu về tình hình và cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản của Việt Nam đến các nhà đầu tư.
Tiền sử dụng đất tăng cao và nhiều chi phí 'vô hình' do thời gian chờ thủ tục kéo dài, đang được cộng dồn vào giá bán, khiến giá nhà ở ngày càng leo thang.
Lễ ký kết và giao sản phẩm độc quyền tháp 9 và tháp 11 dự án The Privé đã chính thức diễn ra trong không khí trang trọng, quy tụ các đơn vị phân phối uy tín hàng đầu thị trường. Sự kiện đánh dấu một cột mốc quan trọng, khẳng định chiến lược phát triển bài bản và tầm nhìn dài hạn của dự án hạng sang ven sông này.
Giá nhà leo thang vượt tầm với, đẩy nhu cầu ở thực vào vùng “báo động đỏ”. Thắng Lợi Group và Bcons chia sẻ những mô hình, giải pháp và hướng đi mới nhằm khơi thông nguồn cung nhà ở vừa túi tiền cho người lao động.
Với vị trí kim cương trên cung đường ven biển đẹp nhất Đà Nẵng, Newtown Diamond đem đến không gian sống đẳng cấp và tầm nhìn tuyệt mĩ mà chủ nhân tương lai có thể trực tiếp trải nghiệm tại căn hộ mẫu sang trọng, tinh tế vừa khai trương.
Cụm từ “nhu cầu thật” xuất hiện thường xuyên trong các cuộc thảo luận về thị trường bất động sản hiện nay, đa phần được dành cho dạng nhu cầu nhà ở thực của nhóm khách hàng đại chúng. Phát Đạt gần đây đã làm rõ khái niệm “nhu cầu thật” theo nhìn nhận chiến lược riêng.
Văn hóa doanh nghiệp năm 2026 đang tái định hình mạnh mẽ dưới tác động của công nghệ và biến động thị trường.
Trước sức ép đổi mới, doanh nghiệp gia đình buộc phải nâng chuẩn quản trị, thay đổi cách vận hành và tư duy kế thừa để bước vào quỹ đạo trường tồn.
Ban chấp hành nhiệm kỳ mới có trách nhiệm xây dựng nền tảng hoạt động ổn định, thực thi điều lệ, phát triển hội viên, tăng cường liên kết hợp tác và tham gia các hoạt động tham vấn trong lĩnh vực quản lý khoáng sản, vật liệu xây dựng và hạ tầng công nghiệp.
Điểm đến này nằm trong nhóm điểm đến có mức độ nhận biết cao tại một số thị trường gửi khách lớn.
Một thiết bị diệt muỗi không dùng điện, không hóa chất, ra đời từ quan sát thực tế của một nhà sáng chế chưa học hết cấp 2, đang thu hút sự quan tâm lớn của cộng đồng khoa học ứng dụng lẫn các tổ chức y tế.
Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng tập trung sửa đổi ba nhóm vấn đề chính, tránh lãng phí thời gian và chi phí của doanh nghiệp, đặc biệt trong nông nghiệp.
Việc thí điểm tài sản số, tài sản mã hóa vào hệ thống tài chính chính thức được Dragon Capital đánh giá cao, khi mở ra nhiều cơ hội mới cho nền kinh tế.
