Bất động sản
22 dự án bất động sản ở TP.HCM sắp được gỡ vướng
TP.HCM sẽ hoàn tất thẩm định giá đất cho 22 dự án bất động sản đang vướng mắc trong quý IV/2024, dự kiến thu hơn 25.000 tỷ đồng tiền thuế.
Sở Tài nguyên và môi trường TP.HCM vừa gửi văn bản cho Sở Tài chính (cơ quan thường trực Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể TP.HCM) về việc hoàn tất thủ tục định giá đất cho 22 dự án nhằm đảm bảo nguồn thu ngân sách năm nay.
Nếu hoàn tất thẩm định giá trong quý IV này, ngân sách TP.HCM dự kiến thu được khoảng 25.500 tỷ đồng.
Một số dự án quy mô lớn sẽ được gỡ vướng trong đợt này như khu phức hợp Lotte Eco Smart City của Tập đoàn Lotte, với mức thu dự kiến 16.000 tỷ đồng.
Đây là dự án toạ lạc tại bán đảo Thủ Thiêm thuộc TP. Thủ Đức được động thổ tháng 9/2022 do Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, do gặp vướng về nghĩa vụ tài chính nên Lotte Eco Smart City đến nay vẫn “bất động”.
Dự án lớn thứ hai là khu đất 14,8ha ở phường An Phú, TP. Thủ Đức của Công ty CP Bất động sản Nguyên Phương. Dự án này được thanh toán theo hợp đồng xây dựng chuyển giao đường Song Hành cao tốc Long Thành - Dầu Dây. Ước tính số tiền ngân sách thu được từ dự án là 3.500 tỷ đồng.
Dự án Lancaster Legacy toạ lạc tại số 230 đường Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1 của Công ty TNNH Bất động sản T.N.T Trung Thủy cũng nằm trong danh sách gỡ vướng lần này. Nghĩa vụ tài chính của dự án này dự kiến 3.287 tỷ đồng.
Nhiều dự án trong danh sách có nghĩa vụ tài chính trăm tỷ đồng gồm khu dân cư cao tầng Diamond Riverside của Công ty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy, số tiền dự kiến thu hơn 729 tỷ đồng, dự án của Công ty CP Xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh ở quận 7 thu 623 tỷ đồng, dự án của Công ty TNHH MTV Đầu tư kinh doanh nhà Khang Phúc ở quận Bình Tân thu 137 tỷ đồng,...
Công ty CP Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova có dự án Tropic 1 ở Thảo Điền và dự án ở phường Phước Long B, TP. Thủ Đức nằm trong danh sách.
Hai dự án đã được Novaland thực hiện nghĩa vụ tài chính, hiện đang thực hiện xác định giá đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất để trừ tiền sử dụng đất.
Những năm qua, do vướng ở khâu thẩm định giá đất nên hàng trăm dự án bất động sản trên địa bàn TP.HCM phải tạm dừng thủ tục pháp lý tiếp theo, không tính toán được nghĩa vụ tài chính, thu tiền sử dụng đất.
Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), toàn thành phố có 156 dự án bất động sản gặp khó khăn về pháp lý cần được tháo gỡ. Đến tháng 4/2021, TP.HCM lập tổ công tác để giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản trên địa bàn.
Đầu năm 2023, thành phố đã làm việc với chủ đầu tư của 7 dự án để xem xét, gỡ vướng.
Tuy nhiên theo Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu, TP.HCM vẫn còn hàng trăm dự án bất động sản đã kiểm tra pháp lý và được xử lý qua nhiều thời kỳ, nhưng chưa được tháo gỡ bởi các quy định pháp luật không thống nhất.
'Mê hồn trận' bủa vây doanh nghiệp bất động sản
Sự khác biệt cơ bản của thẩm định giá và định giá đất
Trong khi hoạt động thẩm định giá có bản chất là định tính, thì quy định "cứng" lại là đặc trưng của định giá đất, dẫn đến những vướng mắc trong công tác thực hiện.
Thúc đẩy thị trường thẩm định giá
Luật Giá (sửa đổi) đang được xem xét và dự kiến sẽ thông qua tại kỳ họp thứ 5 của Quốc hội đang diễn ra. Điều này sẽ mở ra những ‘chân trời mới’ cho thị trường thẩm định giá thời gian tới.
Phía sau ánh hào quang
Đầu tư bất động sản thật sự là con đường trải hoa hồng, hay là một cuộc đua đầy cạm bẫy mà chỉ những người kiên cường nhất mới có thể trụ lại?
Rủi ro khí hậu: Mối nguy mới với bất động sản
Những rủi ro khí hậu ngoài gây thiệt hại vật chất còn làm tăng chi phí vận hành, bảo hiểm và làm giảm giá trị đầu tư các tài sản bất động sản.
Từ nghỉ dưỡng đến định cư: Bước ngoặt mới ở Phú Quốc
Phú Quốc không còn chỉ là điểm đến nghỉ dưỡng. Những dự án đô thị quy mô cùng chiến lược thu hút cư dân đang dần định hình đảo ngọc thành điểm đến để sống, không chỉ để ghé thăm.
The Privé – Một cách tiếp cận mới về giá trị bất động sản trung tâm
Theo báo cáo "The Wealth Report" của Knight Frank, giới siêu giàu toàn cầu phân bổ đáng kể phần tài sản vào bất động sản, cho thấy đây là một phần quan trọng trong danh mục đầu tư của bộ phận được xem là kỹ tính.
Sau sáp nhập, quỹ đất Phát Đạt tại TP.HCM sẽ vượt 500ha
Phát Đạt sẽ sở hữu hơn 500ha đất tại TP.HCM sau khi hoàn thành sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Tân Hoàng Minh đề xuất đầu tư khu đô thị tỷ đô tại Đà Lạt
Tân Hoàng Minh đề xuất tỉnh Lâm Đồng chấp thuận để doanh nghiệp tiếp tục nghiên cứu, lập ý tưởng quy hoạch chi tiết và triển khai dự án khu đô thị thông minh tại xã Xuân Thọ, TP. Đà Lạt.
Doanh nhân đến Đà Nẵng, nghỉ đâu cho xứng tầm?
Courtyard by Marriott Danang Han River là khách sạn cao nhất tại trung tâm Đà Nẵng bắt đầu đón khách từ cuối tháng 5.
Sau sáp nhập, bất động sản cao cấp Hải Phòng bước vào 'kỷ nguyên vàng' với tầng lớp thịnh vượng mới
Thị trường bất động sản cao cấp đang ghi nhận sự trỗi dậy mạnh mẽ ở nhiều đô thị trung tâm, trong đó nổi bật là Hải Phòng. Thành phố cảng - vốn là đầu tàu phát triển của khu vực Bắc Bộ, sau cột mốc sáp nhập Hải Dương (15/8), sẽ trở thành một siêu đô thị với tầng lớp cư dân thượng lưu mới mang khát khao sở hữu không gian sống xứng tầm.
Hành trình từ 'vực nợ' đến tham vọng lãi nghìn tỷ của HAGL
HAGL đang đi những bước vững chắc trên hành trình phục hồi và chuyển mình từ vùng tối của khủng hoảng nợ đến kỳ vọng lợi nhuận 5.000 tỷ đồng vào năm 2028.
Kiến trúc đậm chất bản địa tại căn hộ Sun Group Cát Bà
Nằm tại vị trí trung tâm đảo ngọc Cát Bà, tòa căn hộ The Xanh 2 không chỉ là chốn nghỉ dưỡng xanh mát, hòa cùng nhịp sống sôi động, mà còn tôn vinh giá trị văn hoá bản địa lâu đời của vùng vịnh di sản.
Giá vàng hôm nay 9/6: SJC tăng 300 nghìn đồng, chênh lệch với quốc tế lại giãn rộng
Giá vàng hôm nay 9/6 tăng thêm 300 nghìn đồng/lượng đối với vàng miếng SJC, trong khi thị trường quốc tế giảm giá, làm chênh lệch giá trong nước và thế giới lại nới rộng.
Hội Môi giới bất động sản ra mắt ban điều hành tại Thái Bình
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam vừa công bố quyết định thành lập và ra mắt Ban điều hành VARS tại tỉnh Thái Bình.
Phù thủy sàn chứng khoán
Phân tích chiến lược quản trị rủi ro từ “Phù thủy sàn chứng khoán” bằng cách áp dụng tỷ lệ cố định, phân bổ động và hệ thống tự động cho doanh nghiệp chứng khoán.