An Gia lãi lớn từ đâu?

Hứa Phương Chủ nhật, 05/05/2024 - 09:53

Nguồn thu từ những dự án bàn giao tại TP.HCM và Bình Dương giúp An Gia lãi lớn.

The Westgate là một trong hai dự án giúp An Gia liên tục lãi lớn. Ảnh: An Gia

Công ty CP Đầu tư và phát triển bất động sản An Gia tiếp tục ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng mạnh năm nay.

Báo cáo tài chính hợp nhất quý I vừa được An Gia công bố cho thấy doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng bảy lần so với cùng kỳ năm trước, đạt 1.312 tỷ đồng.

Doanh thu tăng nhưng giá vốn hàng bán được tiết giảm triệt để và không ghi nhận lỗ ở công ty liên kết đã giúp biên lợi nhuận gộp tăng lên 34%.

Trong ba tháng đầu năm, An Gia đạt lợi nhuận hợp nhất sau thuế 214 tỷ đồng, tăng 17 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 200 tỷ đồng, gấp 43 lần so với cùng kỳ.

Như vậy, chỉ sau ba tháng, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ còn cao hơn 175 tỷ đồng lợi nhuận của cả năm trước, dù mức lợi nhuận năm 2023 tăng chín lần so với năm trước đó và đạt 175 tỷ đồng.

Đồng thời, mức lợi nhuận này cũng giúp An Gia gần chạm mục tiêu cả năm nay khi công ty đề ra kế hoạch lợi nhuận sau thuế công ty mẹ đạt 250 tỷ đồng.

Lợi nhuận An Gia tăng trưởng vượt bậc năm ngoái và đầu năm nay phần lớn là do đóng góp từ hai dự án The Westgate và The Standard.

Hai dự án này đã bàn giao nhà cho khách hàng, giúp An Gia hạch toán khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn thành doanh thu.

Trong đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đến ngày 31/3/2024 giảm mạnh xuống còn hơn 735 tỷ đồng từ mức 1.899 tỷ đồng cuối năm 2023.

Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn là khoản tiền khách hàng trả trước hay đặt cọc mua sản phẩm và sẽ được ghi nhận thành doanh thu khi dự án đi vào bàn giao.

Dù đã ghi nhận phần lớn khoản người mua trả tiền trước thành doanh thu nhưng An Gia vẫn còn 735 tỷ đồng là “của để dành” trong thời gian tới khi tiếp tục bàn giao nhà cho khách hàng, đặc biệt là dự án The Westgate tại huyện Bình Chánh, TP.HCM.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, hàng tồn kho đối với các dự án bất động sản dở dang của An Gia giảm mạnh từ 1.993 tỷ đồng tại ngày cuối cùng của năm 2023 xuống còn 1.201 tỷ đồng tại ngày 31/3/2024.

Trong đó, dự án The Westgate giảm hơn một nửa từ 1.379 tỷ đồng xuống còn 606 tỷ đồng.

Trong khi đó, thanh khoản của dự án The Standard tại Bình Dương không cải thiện, khiến hàng tồn kho chỉ giảm nhẹtừ 304 tỷ đồng xuống còn 290 tỷ đồng.

Tổng hàng tồn kho ở các dự án khác như River Panorama 1, Signial, The Sóng, River Panorama 2 và Sky 89 không đáng kể.

Năm nay, An Gia dự kiến đưa dự án căn hộ The Gió Riverside tại Bình Dương ra thị trường. Dự án có tổng mức đầu tư gần 6.000 tỷ đồng, với khoảng 3.000 căn hộ.

Hiện The Gió Riverside đã được phê duyệt quy hoạch, chủ trương đầu tư và giấy phép xây dựng, An Gia đang tiếp tục hoàn chỉnh các vấn đề pháp lý khác.

Ngoài ra, công ty cũng đang thực hiện pháp lý cho hai dự án The Lá Village và BC 3.2 tại Bình Chánh với diện tích lần lượt 27ha và 3,2ha.

Công ty này cũng đặt mục tiêu tăng vốn điều lệ từ 1.251 tỷ đồng lên 1.938 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu. Dự kiến ngày 14/5, An Gia sẽ tổ chức đại hội cổ đông thường niên năm 2024.

Hiện An Gia còn gần 315 tỷ đồng dư nợ trái phiếu, trong đó khoảng 17,7 tỷ đồng đã được thanh toán vào đầu tháng tư, còn lại dự kiến sẽ đáo hạn và được thanh toán trong tháng này.

Nếu thanh toán đúng hạn số dư nợ trái phiếu còn lại, An Gia sẽ trở thành một trong những doanh nghiệp tiếp theo sạch nợ trái phiếu.

Chìa khóa cho tăng trưởng của An Gia

Chìa khóa cho tăng trưởng của An Gia

Doanh nghiệp -  4 năm
Mặc dù nhận định triển vọng thị trường bất động sản năm nay là “thách thức thực sự” nhưng ban lãnh đạo Công ty CP Đầu tư và phát triển bất động sản An Gia lại tham vọng hơn về kế hoạch tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận.
Chìa khóa cho tăng trưởng của An Gia

Chìa khóa cho tăng trưởng của An Gia

Doanh nghiệp -  4 năm
Mặc dù nhận định triển vọng thị trường bất động sản năm nay là “thách thức thực sự” nhưng ban lãnh đạo Công ty CP Đầu tư và phát triển bất động sản An Gia lại tham vọng hơn về kế hoạch tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận.
Bà Lê Thị Hằng và hành trình kiến tạo Indochine: Từ khát vọng vươn tầm đến đơn vị phân phối bất động sản xuất sắc

Bà Lê Thị Hằng và hành trình kiến tạo Indochine: Từ khát vọng vươn tầm đến đơn vị phân phối bất động sản xuất sắc

Doanh nghiệp -  1 ngày

Tuyên ngôn ấy của bà Lê Thị Hằng, founder Công ty cổ phần Bất động sản Indochine, đã phần nào lý giải cho chặng đường 19 năm miệt mài dấn thân và cống hiến không ngơi nghỉ của một nữ doanh nhân từng bước xây dựng nên “hắc mã” bất động sản đầy khát vọng.

EQuest ước thiệt hại 800 tỷ đồng trong thương vụ đầu tư Hệ thống giáo dục Ngôi Sao Hà Nội

EQuest ước thiệt hại 800 tỷ đồng trong thương vụ đầu tư Hệ thống giáo dục Ngôi Sao Hà Nội

Doanh nghiệp -  1 ngày

Bên cạnh thiệt hại tài chính ước tính ban đầu, sự việc đang gây ảnh hưởng đến uy tín, thương hiệu của EQuest, cũng như môi trường đầu tư giáo dục.

Hòa Phát ghi nhận lợi nhuận quý cao nhất ba năm

Hòa Phát ghi nhận lợi nhuận quý cao nhất ba năm

Doanh nghiệp -  1 ngày

Với kết quả lãi lớn trong quý II vừa qua, Tập đoàn Hòa Phát đã hoàn thành được 51% kế hoạch lợi nhuận năm 2025 đã đề ra.

Gelex Electric lãi 1.330 tỷ đồng sau nửa năm, mảng kinh doanh lõi lãi gấp 2,5 lần cùng kỳ

Gelex Electric lãi 1.330 tỷ đồng sau nửa năm, mảng kinh doanh lõi lãi gấp 2,5 lần cùng kỳ

Doanh nghiệp -  2 ngày

Tính đến hết quý II, Gelex Electric đã hoàn thành gần 53% kế hoạch doanh thu và 78,8% mục tiêu lợi nhuận trước thuế cả năm. Đây là nền tảng quan trọng để doanh nghiệp tự tin hoàn thành vượt mức các chỉ tiêu tài chính trong nửa cuối năm còn lại của 2025.

Becamex IDC xin cơ chế để ‘dọn tổ đón đại bàng’

Becamex IDC xin cơ chế để ‘dọn tổ đón đại bàng’

Doanh nghiệp -  2 ngày

Becamex IDC đề nghị chính quyền TP.HCM đẩy nhanh thủ tục pháp lý đối với các dự án đang dang dở từ trước khi tỉnh Bình Dương hợp nhất vào thành phố.

Công thức 'chạy doanh số' bền vững của doanh nghiệp

Công thức 'chạy doanh số' bền vững của doanh nghiệp

Diễn đàn quản trị -  1 giờ

Thành công của doanh nghiệp không chỉ đến từ “chạy doanh số” bằng những con số thể hiện hiệu quả công việc mà còn từ khả năng xây dựng đội ngũ nhân sự.

Life 3.0 và bài kiểm tra tư duy chiến lược trong kỷ nguyên AI

Life 3.0 và bài kiểm tra tư duy chiến lược trong kỷ nguyên AI

Tủ sách quản trị -  1 giờ

Khi AI không còn là công cụ, mà trở thành tác nhân định hình xã hội, con người sẽ kiểm soát nó hay bị dẫn dắt trong một tương lai không do mình tạo ra?

TP.HCM đề xuất đầu tư 2 tuyến metro trên cao 100.000 tỷ đồng

TP.HCM đề xuất đầu tư 2 tuyến metro trên cao 100.000 tỷ đồng

Tiêu điểm -  11 giờ

Hai tuyến metro trên cao sẽ kết nối khu vực TP.HCM với Bình Dương cũ, tổng vốn đầu tư gần 100.000 tỷ đồng, góp phần hoàn thiện mạng lưới đường sắt đô thị.

Câu lạc bộ Doanh nhân 2030 gieo chữ trên đá núi

Câu lạc bộ Doanh nhân 2030 gieo chữ trên đá núi

Nhịp cầu kinh doanh -  11 giờ

Không chỉ là chuyến thiện nguyện, “gieo chữ trên đá núi” của Câu lạc bộ Doanh nhân 2030 còn là hành trình kết nối cộng đồng doanh nhân, lan tỏa trách nhiệm xã hội.

Chuyển đổi chiến lược hiệu quả, SHS lãi gần 800 tỷ đồng nửa đầu năm 2025

Chuyển đổi chiến lược hiệu quả, SHS lãi gần 800 tỷ đồng nửa đầu năm 2025

Tài chính -  16 giờ

CTCP Chứng khoán Sài Gòn - Hà Nội (SHS) vừa công bố báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2025 duy trì tăng trưởng ổn định, phản ánh hiệu quả của chiến lược chuyển đổi và kỳ vọng vào các sản phẩm dịch vụ thế hệ mới.

Chiến dịch dọn rác bãi biển của Vingroup xác lập kỷ lục Việt Nam

Chiến dịch dọn rác bãi biển của Vingroup xác lập kỷ lục Việt Nam

Nhịp cầu kinh doanh -  22 giờ

Quỹ Vì tương lai xanh – Tập đoàn Vingroup ngày 16/7 được Tổ chức Kỷ lục Việt Nam (VietKings) trao chứng nhận xác lập kỷ lục “Chiến dịch dọn rác tại bãi biển thuộc các tỉnh, thành có biển của Việt Nam trong cùng một ngày, có số lượng cán bộ - nhân viên đơn vị tham gia nhiều nhất”. Đây là dấu mốc quan trọng, ghi dấu ấn của Vingroup trong việc lan toả tinh thần sống xanh và hành động vì môi trường biển trên quy mô toàn quốc.

Vinhomes và Vincom Retail hợp tác kiến tạo khu phố thương mại đắt giá bậc nhất Hà Nội

Vinhomes và Vincom Retail hợp tác kiến tạo khu phố thương mại đắt giá bậc nhất Hà Nội

Nhịp cầu kinh doanh -  22 giờ

Vinhomes và Vincom Retail ngày 16/7 ký kết hợp tác chiến lược phát triển khu phố thương mại hạng sang tại Vinhomes The Gallery (Giảng Võ), đồng thời khai trương phòng trưng bày dự án tại Vincom Long Biên. Sự kiện được xem là cú hích mở ra giai đoạn bứt tốc mới cho bất động sản thương mại cao cấp tại lõi trung tâm Thủ đô.

Đọc nhiều