Cảnh 'đồng không mông quạnh' ở khu đô thị Đồng Mai 222ha

LTS: Trong dòng chảy chống lãng phí trải khắp các ngành, lĩnh vực, địa phương, vẫn ghi nhận hàng nghìn dự án trì trệ kéo dài, hàng triệu mét vuông đất bỏ hoang hóa cho cỏ mọc, chưa được xử lý, tháo gỡ triệt để. Đây là nút thắt lớn, bài toán khó giải nhằm tối ưu nguồn lực nội sinh đóng góp cho kỷ nguyên phát triển cao của đất nước. Trước thực tế này, Tạp chí TheLEADER khởi đăng loạt bài “Lãng phí đất đai: Những căn bệnh trầm kha" nhằm thông tin tới độc giả thực trạng về các dự án bỏ hoang hóa đất, những trường hợp điển hình trong bức tranh lãng phí nguồn lực đất đai.

Chỉ tay vào khu đất hoang hóa đầy cỏ dại, bát ngát trước mặt, thuộc dự án khu đô thị Đồng Mai, bà P. - một giáo viên đã nghỉ hưu tại phường Yên Nghĩa, Hà Nội hồi tưởng lại thời gian gần 20 năm trước khi dự án Cụm công nghiệp Đồng Mai tìm về.

"Giai đoạn 2007-2009, Công ty CP Đầu tư phát triển Phong Phú thu hồi đất nông nghiệp của người dân và đền bù bằng các lô đất dịch vụ để thực hiện dự án cụm công nghiệp Đồng Mai hơn 220ha. Dự án này sau đó đã nhanh chóng chuyển thành khu đô thị từ trước năm 2010 nhưng tới nay vẫn chỉ là cỏ dại mọc hoang và biến thành nơi tập kết vật liệu xây dựng dư thừa lẫn đổ thải trộm", bà P. cho biết.

Khi ngỏ ý tìm hiểu các sản phẩm trong dự án khu đô thị Đồng Mai để đầu tư, bà P. lập tức can ngăn. Nguyên nhân, nhiều năm nay gần như không thấy ai tìm tới dự án để hỏi mua vì pháp lý chỉ có "trên miệng" các nhân viên môi giới, chứ không được công khai với khách hàng. "Nếu muốn rủi ro thì cứ hỏi qua các văn phòng môi giới nhà đất về dự án, giá nào cũng có, nhưng pháp lý thì vẫn chờ chủ đầu tư công bố", bà nhấn mạnh.

Năm 2007, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) thu hồi khoảng 225ha đất tại các xã: Đồng Mai, Yên Nghĩa, Phú Lãm, TP. Hà Đông và bàn giao khoảng 209ha cho Công ty CP Đầu tư phát triển Phong Phú thuê để đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng và quản lý hạ tầng kỹ thuật sau đầu tư Cụm công nghiệp Đồng Mai.

Năm 2009, sau khi sáp nhập Hà Tây, với chủ trương di dời các khu công nghiệp ra khỏi khu vực phát triển đô thị, UBND TP. Hà Nội chấp nhận về chủ trương chuyển đổi công năng sử dụng đất dự án, trong đó: sử dụng khoảng 50% diện tích đất để xây dựng nhà ở cho sinh viên, công nhân, người thu nhập thấp và 50% diện tích còn lại để Công ty Phong Phú đầu tư kinh doanh theo quy định.

Đây được coi là bước ngoặt của dự án từ phát triển công nghiệp sang nhà ở, cùng hàng loạt các điều chỉnh sau đó, những tưởng sẽ là cơ hội để dự án nhanh chóng thành hình.

Tuy nhiên, sau gần 2 thập kỷ, hàng trăm ha đất "bờ xôi ruộng mật" tại dự án khu đô thị Đồng Mai vẫn là "đồng không mông quạnh", mênh mông cỏ dại, nguy cơ lãng phí đất đai kéo dài.

Hiện tại, Công ty CP Đầu tư phát triển Phong Phước (đổi tên từ Công ty CP Đầu tư phát triển Phong Phú) là chủ đầu tư dự án, ghi nhận vốn điều lệ 3.600 tỷ đồng, do ông Phan Văn Trang làm tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Ba cổ đông sáng lập của Phong Phước gồm Công ty Dệt Phong Phú (do Chủ tịch Trần Quang Nghị làm đại diện), Công ty CP Phát triển nhà Thủ Đức (ông Lê Chí Hiếu đại diện) và một cá nhân là ông Phạm Uyên Nguyên.

Dưới đây là một số hình ảnh thực tế dự án do TheLEADER ghi nhận: