Sau 18 năm nắm quyền phát triển, Licogi vẫn đang "sa lầy" tại dự án khu đô thị mới Thịnh Liệt 35ha tại Hà Nội.
LTS: Trong dòng chảy chống lãng phí trải khắp các ngành, lĩnh vực, địa phương, vẫn ghi nhận hàng nghìn dự án trì trệ kéo dài, hàng triệu mét vuông đất bỏ hoang hóa cho cỏ mọc, chưa được xử lý, tháo gỡ triệt để. Đây là nút thắt lớn, bài toán khó giải nhằm tối ưu nguồn lực nội sinh đóng góp cho kỷ nguyên phát triển cao của đất nước. Trước thực tế này, Tạp chí TheLEADER khởi đăng loạt bài “Lãng phí đất đai: Những căn bệnh trầm kha" nhằm thông tin tới độc giả thực trạng về các dự án bỏ hoang hóa đất, những trường hợp điển hình trong bức tranh lãng phí nguồn lực đất đai.
Năm 2007, UBND TP. Hà Nội cho phép Tổng công ty Xây dựng và phát triển hạ tầng – Licogi (Bộ Xây dựng) sử dụng hơn 35ha tại quận Hoàng Mai để thực hiện dự án khu đô thị Thịnh Liệt.
10 năm sau đó, TP. Hà Nội điều chỉnh chủ trương đầu tư với nội dung nhà đầu tư là Công ty TNHH MTV Nhà ở và đô thị Licogi (trực thuộc Tổng công ty Licogi).
Năm 2023, sở ngành của TP. Hà Nội rà soát dự án theo các kiến nghị nêu tại Kết luận 1229 (ban hành tháng 5 cùng năm) của Thanh tra Chính phủ, liên quan đến việc xác định chi phí cơ hội đối với quyền phát triển dự án trong xác định giá trị doanh nghiệp khi cổ phần hoá Tổng công ty Xây dựng và phát triển hạ tầng (nay là Tổng công ty Licogi).
Cụ thể, nội dung kết luận thanh tra nêu: “Tại 3 tổng công ty: Vicem, Viwaseen, khi xác định giá trị doanh nghiệp để cổ phần hoá, các tổng công ty này đã xác định giá trị lợi thế thương mại, chi phí cơ hội của doanh nghiệp chưa đầy đủ, chính xác với tổng số tiền (tạm tính) là 1.879.731 triệu đồng, trong đó: Tổng công ty Licogi là 348.885 triệu đồng về giá trị chi phí cơ hội tại dự án khu đô thị mới Thịnh Liệt”.
Năm 2024, do tiến độ thực hiện dự án tại chủ trương đầu tư số 6429/QĐ-UBND ngày 15/9/2017 của UBND Tp.Hà Nội đã hết hạn (cụ thể tiến độ từ quý II/2017 đến quý IV/2021) nên UBND quận Hoàng Mai không phê duyệt kế hoạch giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại.
Tới tháng 4/2025, chủ đầu tư đã tạm nộp tiền lợi thế dự án vào ngân sách nhà nước theo kết luận của Thanh tra Chính phủ số tiền gần 349 tỷ đồng. Tính đến ngày 31/3/2025, Licogi đã đầu tư hơn 1.363 tỷ đồng vào dự án. Giữa năm 2025, doanh nghiệp cho biết, đối với phần diện tích đã hoàn thành giải phóng mặt bằng (khoảng 85%), UBND quận Hoàng Mai (cũ) đã báo cáo tiến độ và đề nghị UBND TP.Hà Nội hoàn thiện thủ tục giao đất cho nhà đầu tư.
Việc di dời, quy tập mồ mả, đơn thư khiếu nại và biến động trong chính sách hỗ trợ đền bù đang khiến tiến độ giải phóng mặt bằng chậm trễ đáng kể.
Không những vậy, chủ trương đầu tư của dự án đã hết hiệu lực
từ năm 2024 theo quyết định của UBND TP. Hà Nội. Tới nay, Licogi đang nỗ lực xin gia hạn
nhưng vẫn gặp nhiều vướng mắc, đặc biệt là liên quan đến các kết luận của
Thanh tra Chính phủ.
Theo chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội ít tháng trước đối với hàng trăm trường hợp chậm triển khai kéo dài trên địa bàn, dự án này tiếp tục được đặt trong giám sát của sở ngành thành phố để xác định phương án xử lý tiếp theo.
Dự án tới nay vẫn đang trong quá trình đền bù giải phóng mặt bằng và chưa thể về đích.
Licogi đặt mục tiêu hoàn thiện hồ sơ pháp lý để gia hạn chủ trương đầu tư trong năm 2025. Công ty kỳ vọng được phê duyệt tiền sử dụng đất và giao đất cho giai đoạn 1, đồng thời đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng cho giai đoạn 2. Dự án này có tổng mức đầu tư khoảng 12 nghìn tỷ đồng và đang là một trong những "điển hình" về lãng phí đất đai tại TP. Hà Nội.
Tags:
Tags:
Khó khăn tại các dự án lớn trong nhiều năm ảnh hưởng lớn tới Licogi, khiến công ty kiểm toán đặt dấu hỏi về khả năng hoạt động liên tục của doanh nghiệp.
Hàng triệu mét vuông đất dự án bỏ hoang hóa nhiều năm nguy cơ lãng phí đất đai, là bài toán khó giải nhằm tối ưu nguồn lực nội sinh cho kỷ nguyên phát triển cao của đất nước.
Hà Nội đang rốt ráo xử lý các dự án vốn ngoài ngân sách chậm triển khai nhiều năm, hứa hẹn tạo chất lượng mới cho bất động sản Thủ đô.
Từ những giá trị thiên nhiên nguyên bản được bồi đắp qua nhiều thập kỷ, những bậc thầy kiến tạo không gian sống từ SCSY Studio và Element Design Studio đã định hình nên tinh thần “Quiet Confidence” – Kiêu hãnh thầm lặng trong bộ sưu tập Lakeside Residences, tạo nên một dấu ấn độc bản giữa miền thông reo Thanh Xuan Valley.
Vinhomes liên tục tung ra các chính sách bán hàng đột phá, từ việc tặng voucher tiền tỷ cho khách hàng cũ, đổi vàng mua nhà, đến khóa trần lãi suất thấp.
Không chỉ dừng ở tái cấu trúc với 3 trụ cột chiến lược mới, Cen Land đang đẩy mạnh mở rộng biên độ ảnh hưởng của mình sang những “điểm chạm” vốn trước đây ít khi được doanh nghiệp bất động sản tham gia trực diện: bài toán chỗ ở tạm, tái định cư và ổn định đời sống cho các hộ dân chịu tác động từ quá trình đô thị hóa.
Dự kiến, khi hoàn thành các dự án đang xây dựng, quy mô phòng khách sạn tại Đà Nẵng sẽ tăng thêm gần 1/3 so với hiện tại.
Giữa bối cảnh thị trường bất động sản sàng lọc mạnh mẽ, The Zenith Hải Phòng đã khẳng định vị thế nhờ tư duy phát triển lấy trải nghiệm cư dân làm gốc và giải pháp tài chính 'đo ni đóng giày' cho dòng tiền hiện đại.
Lãi suất ngân hàng ngày 7/7, nhóm Big4 duy trì ổn định, xuất hiện 3 ngân hàng có lãi suất từ 7%/năm trở lên cho các kỳ hạn trung và dài hạn.
![[interactive] TPBank: Bài kiểm tra 'độ sâu' của một ngân hàng số 'nổi'](https://t.ex-cdn.com/theleader.vn/480w/files/news/2026/07/07/tpbank-2-1018.png)
TPBank không còn là câu chuyện của một ngân hàng số “mới nổi”. Sau nhiều năm đi trước về LiveBank, nền tảng số và trải nghiệm khách hàng, bài toán của nhà băng này giờ đã khác.
Một địa phương đang gọi vốn hàng chục dự án tầm cỡ quốc gia, thậm chí quốc tế nhưng lại không đủ sức giữ chân chính đội ngũ chuyên gia tại các dự án đó ở lại một đêm. Vĩnh Long hiện không thiếu đất, không thiếu dự án bất động sản, nhưng lại đang thiếu đi mô hình lưu trú đạt chuẩn, đủ sức thuyết phục khách ở lại.
Xu hướng nhận lương hưu và trợ cấp qua tài khoản ngân hàng ngày càng phổ biến nhờ sự thuận tiện, an toàn và minh bạch. Nắm bắt nhu cầu đó, LPBank triển khai chương trình “Mở Tài khoản An Khang – Nhận ưu đãi vàng”, mang đến nhiều ưu đãi dành cho khách hàng an sinh xã hội.
Giá vàng hôm nay 7/7/2026 giảm 500.000 đồng/lượng với cả vàng miếng và vàng nhẫn. Trong khi giá quốc tế chịu áp lực chốt lời từ dòng tiền bắt đáy.
Từ những giá trị thiên nhiên nguyên bản được bồi đắp qua nhiều thập kỷ, những bậc thầy kiến tạo không gian sống từ SCSY Studio và Element Design Studio đã định hình nên tinh thần “Quiet Confidence” – Kiêu hãnh thầm lặng trong bộ sưu tập Lakeside Residences, tạo nên một dấu ấn độc bản giữa miền thông reo Thanh Xuan Valley.
Thống kê quý vừa qua cho thấy, tổng thị phần của 10 đơn vị dẫn đầu đã giảm tới 4%, từ 69,05% quý đầu năm xuống còn 65,19%, mức thấp nhất trong nhiều năm qua. Trong đó, chỉ có 3 cái tên là SSI, TCBS, VPBankS còn mở rộng được thị phần giữa bối cảnh cạnh tranh gay gắt.
