Cấp phép khu đô thị trung tâm quá nhiều gây quá tải về hạ tầng

An Chi Thứ năm, 17/08/2017 - 08:13

Theo Bộ trưởng Bộ xây dựng Phạm Hồng Hà, hiện nay tình trạng cấp phép khu đô thị ở trung tâm quá nhiều gây quá tải về dân số hạ tầng, nhiều khu đô thị vẫn chưa làm tốt công tác quy hoạch, mật độ xây dựng quá cao.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà.

Cụ thể, tại phiên chất vấn của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Bộ trưởng Bộ xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, hiện nay chúng ta có Luật xây dựng, Luật quy hoạch đô thị và Nghị định 11 buộc các dự án phải tuân thủ quy hoạch xây dựng, giấy phép xây dựng. Nếu như các dự án hiện nay của chúng ta thực hiện đúng quy hoạch chi tiết thì sẽ không có chuyện quá tải bởi trong quy hoạch xây dựng chi tiết đã quy định cụ thể mật độ sử dụng đất, mật độ dân cư tại mỗi dự án.

Bên cạnh quy hoạch chi tiết, khi xây dựng các dự án chúng ta còn phải xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng. Nhiều khu chung cư xây dựng xong nhưng hạ tầng xung quanh lại chưa xây dựng được. Có hiện tượng xây xong khu chung cư rồi nhưng hạ tầng kết nối bên ngoài chúng ta lại không xây dựng kịp tiến độ.

Về giải pháp, sắp tới Bộ Xây dựng sẽ kiểm soát chặt chẽ các dự án để tuân thủ quy hoạch chi tiết, đặc biệt khi duyệt dự án phải đảm bảo kế hoạch đồng bộ về hạ tầng xung quanh..

Về vấn đề quản lý quy hoạch đô thị, Bộ trưởng cho biết, quy hoạch xây dựng chung cũng như quy hoạch đô thị là quy hoạch tổng thể với những quy chuẩn, tiêu chuẩn chặt chẽ để bảo đảm cuộc sống cho con người trong cả hiện tại và tương lai. Quy hoạch đô thị vừa qua được quan tâm cả về xây dựng thể chế, tổ chức thực hiện, bước đầu đã đạt được những kết qủa đáng ghi nhận.

Tuy nhiên trong quy hoạch đô thị còn có những hạn chế mà nổi bật là: Chất lượng lập quy hoạch (tầm nhìn chưa đảm bảo, chưa phù hợp thực tiễn, tính khả thi chưa tốt...); sự đồng bộ giữa các loại quy hoạch (quy hoạch hạ tầng khớp nối với quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết...); quy hoạch chưa tính tới nguồn lực, tiến độ thực hiện... dẫn tới tình trạng quy hoạch treo... Về tổ chức thực hiện quy hoạch, thường thực hiện chậm hoặc thực hiện không đồng bộ, chắp vá...

Nguyên nhân là do các cơ quan quản lý nhà nước thực hiện chưa tốt chức trách của mình; chưa công khai, minh bạch thông tin quy hoạch... Việc giám sát của cộng đồng, công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm còn hạn chế... dẫn tới những hệ lụy cụ thể về phát triển đô thị như: Ùn tắc giao thông, xử dụng đất không hiệu quả, vi phạm cấp phép xây dựng, lấn chiếm đất đai...

Bộ trưởng nhận trách nhiệm của Bộ Xây dựng trong xây dựng thể chế, tính toán các tiêu chí phát triển trong xây dựng quy hoạch; thủ tục trình tự quy hoạch còn phức tạp, còn nặng về mục tiêu quản lý, thiếu tính khả thi...

Tới đây bộ tiếp tục tham mưu cho Chính phủ, Quốc hội hoàn thiện các quy định, thể chế về quy hoạch đảm bảo nâng cao chất lượng, chống lãng phí trong quy họach. Cụ thể, bộ sẽ rà soát lại các phương pháp tính, các tiêu chuẩn, quy chuẩn liên quan để sửa đổi, loại bỏ một số thủ tục, quy trình không cần thiết, trùng lặp, mâu thuẫn,... thí dụ trong cấp phép xây dựng, thẩm định dự án... 

Đồng thời tăng cường phối hợp với các địa phương trong tổ chức, theo dõi thực hiện quy hoạch đặc biệt trong công tác thanh tra, kiểm tra, ngăn chặn tình trạng điều chỉnh quy hoạch tùy tiện, ngăn chặn lợi ích nhóm trục lợi quy hoạch; tăng cường sự giám sát của nhân dân trong xây dựng, thực hiện quy hoạch....

Về trách nhiệm của địa phương trong thực hiện quy hoạch đô thị, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung thừa nhận tình trạng các chủ đầu tư vi phạm quy hoạch chi tiết. Quá trình phê duyệt quy hoạch chúng ta làm đúng, nhưng trong quá trình thực hiện một số chủ đầu tư vi phạm quy hoạch chi tiết về mật độ xây dựng, chiều cao... 

Để khắc phục vấn đề này, vừa qua Hà Nội phối hợp chặt chẽ với các cơ quan trung ương để thanh tra kiểm tra; giao trách nhiệm cụ thể cho địa phương và các cơ quan chuyên môn trong quản lý, giám sát; xử lý nghiêm các tổ chức cá nhân, vi phạm... 

Điều chỉnh quy hoạch các Khu công nghiệp tỉnh Hưng Yên

Điều chỉnh quy hoạch các Khu công nghiệp tỉnh Hưng Yên

Tiêu điểm -  7 năm

Thủ tướng Chính phủ đồng ý điều chỉnh quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hưng Yên đến năm 2020.

Mở lối cho quy hoạch không gian ngầm đô thị Hà Nội

Mở lối cho quy hoạch không gian ngầm đô thị Hà Nội

Bất động sản -  7 năm

Xây dựng được đồng bộ về cơ chế chính sách về không gian ngầm là tạo nguồn lực để quy hoạch không gian ngầm có tính thực tiễn.

Cơ hội tỷ đô từ quy hoạch không gian đô thị ngầm

Cơ hội tỷ đô từ quy hoạch không gian đô thị ngầm

Bất động sản -  7 năm

Các sản phẩm bất động sản ngầm mới sẽ trở thành một đề tài nổi bật của thị trường khi đô thị ngầm được hình thành.

Cuộc chơi mới trên thị trường bất động sản

Cuộc chơi mới trên thị trường bất động sản

Bất động sản -  1 ngày

Thị trường bất động sản đang mở ra những cơ hội lớn, song hành cùng những thách thức chưa từng có.

Gamuda Land gieo mầm sống xanh từ những điều giản dị

Gamuda Land gieo mầm sống xanh từ những điều giản dị

Bất động sản -  3 ngày

Từ bảng đa dạng sinh học giữa công viên đến “túi mù hạt giống” gửi tận tay nhân viên và cư dân, Gamuda Land đang kiên trì tạo nên một cách sống mới - nơi mỗi hành động nhỏ đều góp phần làm nên đô thị bền vững.

Thắng Lợi Group muốn triển khai 20 dự án bất động sản trong 10 năm tới

Thắng Lợi Group muốn triển khai 20 dự án bất động sản trong 10 năm tới

Bất động sản -  4 ngày

Thắng Lợi Group dự kiến phát triển 20 dự án bất động sản đến năm 2035, tập trung chủ yếu tại Long An và TP.HCM, với tổng quỹ đất hơn 368ha.

Nguy cơ bong bóng cận kề khi giá bất động sản liên tục leo thang

Nguy cơ bong bóng cận kề khi giá bất động sản liên tục leo thang

Bất động sản -  5 ngày

Giá bất động sản tăng phi mã, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân, khiến người nghèo gần như vô vọng trong việc tiếp cận nhà ở.

Masterise Homes ghi dấu ấn tại Brander Residences forum Asia 2025

Masterise Homes ghi dấu ấn tại Brander Residences forum Asia 2025

Bất động sản -  6 ngày

Masterise Homes đã ghi trọn dấu ấn của người dẫn đầu tại diễn đàn bất động sản hàng hiệu khu vực với nhiều chia sẻ giá trị.

Chính thức áp thuế chống bán phá giá thép HRC từ Trung Quốc

Chính thức áp thuế chống bán phá giá thép HRC từ Trung Quốc

Tiêu điểm -  14 giờ

Một số sản phẩm thép cán nóng nhập khẩu từ Trung Quốc sẽ bị áp thuế chống bán phá giá trong 5 năm kể từ ngày 6/7/2025.

Động lực tăng trưởng mới từ những quyết sách điều hành mạnh mẽ

Động lực tăng trưởng mới từ những quyết sách điều hành mạnh mẽ

Leader talk -  16 giờ

Theo TS. Đỗ Thiên Anh Tuấn, năm 2025 trở thành năm thử thách năng lực điều hành, sự linh hoạt chính sách và mức độ kiên định với cải cách thể chế của Việt Nam.

Makara Capital muốn đầu tư trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam

Makara Capital muốn đầu tư trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam

Tiêu điểm -  20 giờ

Makara Capital, một tập đoàn đến từ Singapore tham vọng bước vào loạt dự án trọng điểm về công nghệ cao, trung tâm tài chính quốc tế với khả năng huy động vốn lớn.

Không ai cản được AI

Không ai cản được AI

Tủ sách quản trị -  20 giờ

Không ai cản được AI nhưng bạn có thể hiểu và làm chủ nó. Đây là điều điều các nhà lãnh đạo cần phải đối diện nếu không muốn bị bỏ lại sau.

Quảng Trị đón thêm hàng trăm triệu USD cho công nghiệp, năng lượng

Quảng Trị đón thêm hàng trăm triệu USD cho công nghiệp, năng lượng

Tiêu điểm -  20 giờ

UBND tỉnh Quảng Trị duyệt chủ trương đầu tư loạt dự án khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà máy điện gió nghìn tỷ trong bối cảnh chính thức sáp nhập Quảng Bình.

Cuộc chơi mới trên thị trường bất động sản

Cuộc chơi mới trên thị trường bất động sản

Bất động sản -  1 ngày

Thị trường bất động sản đang mở ra những cơ hội lớn, song hành cùng những thách thức chưa từng có.

SHS: Chứng khoán nửa cuối năm có thể bứt phá, hướng lên 1.420 điểm

SHS: Chứng khoán nửa cuối năm có thể bứt phá, hướng lên 1.420 điểm

Tài chính -  1 ngày

Nhóm phân tích SHS nhìn nhận, chỉ số VNIndex đang có nhiều yếu tố hỗ trợ để bứt phá lên những mốc cao mới.