Chuyển động tại siêu dự án của Novaland tại Lâm Đồng
Nguyễn Cảnh
Thứ hai, 16/05/2022 - 08:00
Tỉnh Lâm Đồng đang rốt ráo chỉ đạo các đơn vị liên quan lấy ý kiến về đề xuất nghiên cứu, lập quy hoạch tổ hợp đô thị hơn 32.000ha của Novaland.
Sau đề xuất, siêu dự án tại Lâm Đồng do Novaland lên ý tưởng đã tăng thêm hơn 2.200ha so với ban đầu (ảnh: một góc hồ Đăk Long Thượng)
UBND TP. Bảo Lộc đã vào cuộc nghiên cứu đề nghị của Novaland về việc khảo sát và tài trợ kinh phí lập ý tưởng quy hoạch trên địa bàn với phạm vi hơn 2.100ha (phục vụ xây dựng khu đô thị phức hợp, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và đầy đủ tiện ích).
Hoạt động này nhằm đảm bảo ranh quy hoạch không chồng lấn ranh giới với các đồ án khác mà UBND tỉnh, UBND thành phố đã thống nhất.
Khoảng 2 tháng trước, Novaland đề xuất UBND tỉnh chấp thuận việc khảo sát, nghiên cứu, lập dự án đầu tư dự án hồ Đăk Long Thượng (quy mô khoảng 30.000ha tại huyện Bảo Lâm) với mục tiêu xây dựng khu đô thị phức hợp với nhiều loại hình nhà ở, biệt thự du lịch…
Sau khi tiếp nhận ý kiến tham mưu của các Sở ngành liên quan, mới đây tỉnh Lâm Đồng đã ra văn bản chấp thuận chủ trương Novaland nghiên cứu, khảo sát và tài trợ kinh phí lập ý tưởng quy hoạch tại khu vực hồ Đăk Long Thượng (huyện Bảo Lâm) và một phần diện tích thuộc TP Bảo Lộc.
Chấp thuận chủ trương nêu trên (tháng 4/2022) của tỉnh Lâm Đồng, là cơ sở để Novaland đề xuất cụ thể phạm vi nghiên cứu dự án. Theo đó, phần diện tích tại khu vực hồ Đăk Long Thượng là khoảng 32.400ha (gần 2.200 ha thuộc TP. Bảo Lộc và khoảng 30.280ha tại huyện Bảo Lâm).
Như vậy, so với đề xuất 3 tháng trước, diện tích dự án do Novaland lên ý tưởng đã tăng thêm 2.200ha tại TP. Bảo Lộc.
Đối với đề xuất siêu dự án đô thị hơn 30.000ha của Novaland, các sở ngành của Lâm Đồng đã có một số ý kiến đáng quan tâm.
Cụ thể, theo Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn, khu vực đề xuất khảo sát, nghiên cứu, lập quy hoạch và báo cáo đề xuất đầu tư dự án hồ Đăk Long Thượng của Novaland ghi nhận khoảng 10.400ha thuộc quy hoạch lâm nghiệp đối tượng rừng sản xuất và khoảng 3.160ha thuộc quy hoạch lâm nghiệp đối tượng rừng phòng hộ.
Đồng thời, trong phạm vi ranh giới đề xuất lập quy hoạch dự án của Novaland (quy mô khoảng 30.000 ha) có liên quan đến các hồ chứa nước thủy lợi gồm: hồ Cai Bàng (do Công ty Bauxite Lâm Đồng quản lý), hồ Lộc Thắng (Trung tâm Quản lý đầu tư và khai thác thủy lợi tỉnh Lâm Đồng quản lý), hồ Tân Rai (BQL dự án đầu tư xây dựng và công trình công cộng huyện Bảo Lâm quản lý), hồ Nam Phương (Trung tâm Nông nghiệp thành phố Bảo Lộc quản lý).
Như vậy, trong ranh giới đề xuất lập quy hoạch không liên quan đến hồ chứa nước Đăk Long Thượng nên cần rà soát và xem xét lại tên gọi của dự án cho phù hợp.
Ngoài ra, trong phạm vi ranh đề nghị lập quy hoạch có một phần trùng với ranh đề nghị lập quy hoạch do Công ty CP VietStart Đà Lạt JSC đề xuất với quy mô khoảng 20.000ha.
Trước đó, Công ty CP VietStart Đà Lạt JSC đề xuất xin tài trợ kinh phí khảo sát, lập quy hoạch đô thị du lịch Bảo Lâm (tại Tp Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm) và hiện UBND tỉnh Lâm Đồng đã có ý kiến chính thức về vấn đề này.
Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn cho biết, ranh đề nghị lập quy hoạch của VietStart Đà Lạt liên quan đến các hồ chứa thủy lợi (Đăk Long Thượng, Đaglé, Đinh Trang Thượng 1, 2, Cai Bảng). Do đó, Sở đề nghị cần làm rõ về ranh giới lập quy hoạch của 02 đơn vị nêu trên để tránh trùng nhau.
Như TheLEADER đã thông tin, thời gian vừa qua, ghi nhận quan tâm đặc biệt từ nhiều tên tuổi lớn về phát triển bất động sản tìm tới Lâm Đồng để đề xuất tài trợ lập quy hoạch, nghiên cứu lên ý tưởng và đầu tư các siêu dự án.
Trong đó, những địa bàn trọng tâm được hướng tới là TP. Đà Lạt, Bảo Lộc (với sự góp mặt của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, T&T group, Him Lam Bảo Lộc, Sacom Tuyền Lâm, Thành Thành Công…). Hầu hết các trường hợp này hiện vẫn đang ở trạng thái chờ ý kiến thẩm định của cơ quan chức năng sở tại về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, ranh giới... trước khi trình đề xuất tới UBND tỉnh Lâm Đồng.
Điển hình, TTC Lâm Đồng đã thâu tóm 3 doanh nghiệp để gián tiếp sở hữu quỹ đất (từ chính các công ty nêu trên) để đầu tư phát triển các dự án du lịch tại TP. Đà Lạt (theo giới thiệu chính là tổ hợp TTC World Thung Lũng Tình Yêu gồm 3 khu du lịch quy mô 220ha).
Theo rà soát các trường hợp bất cập, không hợp lý trong các quy hoạch tại tỉnh của Sở Tài nguyên môi trường mới đây, vấn đề nổi cộm trên các địa bàn huyện, thành phố là mẫu thuẫn giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng. Đơn cử, tại huyện Bảo Lâm, một số vị trí đất theo quy hoạch sử dụng đất là đất ở, nhưng theo quy hoạch chung xây dựng thì lại thuộc công viên cây xanh, đất dự trữ, hoặc theo quy hoạch nông thôn mới lại là khu nông nghiệp…
Sau khi sáp nhập Bắc Giang và Bắc Ninh, thị trường bất động sản đất nền tại khu vực này lập tức bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Sự cộng hưởng giữa động lực quy hoạch – hạ tầng – dòng vốn đầu tư đổ về mạnh mẽ đã khiến giá đất tại nhiều khu vực tăng vọt chỉ trong thời gian ngắn. Bắc Ninh mới đang trở thành điểm đến hấp dẫn hàng đầu đối với giới đầu tư địa ốc tại miền Bắc.
Phiên livestream NobleGo của Sunshine Group tối 18/7 tiếp tục gây sốt khi căn nhà phố V6-28 tại Noble Palace Tay Thang Long được khách hàng Nguyễn Phương Thảo chốt giao dịch ở mức 16,9 tỷ đồng.
Việc Stagwell mua lại ADK Global đã mở ra một chương mới đầy triển vọng cho ngành tiếp thị trong khu vực, kết hợp sự sáng tạo với năng lực truyền thông toàn cầu.
Cùng với sự ra đời của công ty bảo hiểm phi nhân thọ TCGI, việc được Bộ Tài chính cấp giấy phép thành lập công ty bảo hiểm nhân thọ Techcom đã giúp Techcombank đã hoàn thiện “trải nghiệm tài chính liền mạch”, chuẩn bị cho những bước tiến lớn hơn của một hệ sinh thái tài chính toàn diện.
Vốn điều lệ của SHB sẽ tăng lên mức 45.942 tỷ đồng sau chi trả cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 13%, giữ vững vị trí Top 5 Ngân hàng TMCP tư nhân lớn nhất hệ thống. Điều này tiếp tục khẳng định cam kết của SHB không ngừng nâng cao năng lực tài chính và đảm bảo lợi ích cho cổ đông. Trước đó, SHB đã hoàn tất chi trả 5% cổ tức 2024 bằng tiền mặt.
Giám đốc sản phẩm GreenNode kiến nghị được tạo điều kiện, để doanh nghiệp công nghệ có cơ hội hỗ trợ, đồng hành cùng Chính phủ với những bài toán AI trong thực tiễn
Giá vàng hôm nay 23/7 tăng 500 - 700 nghìn đồng/lượng đối với cả vàng miếng và vàng nhẫn SJC, đạt mức cao nhất trong 2,5 tháng. Trong khi đó, thị trường quốc tế tiếp tục tăng mạnh.
