Dự án căn hộ triệu USD The Centennial đổi chủ

Cuối năm 2017, UBND TP.HCM công bố chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Tòa nhà Căn hộ - Văn phòng dịch vụ - Thương mại dịch vụ HH5-1 Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son (dự án Ba Son) cho Công ty TNHH Hưng Phát Invest Hà Nội.

Đây là khu đất rộng 3.558 m2 nằm trên lô đất vàng được tách ra từ dự án Ba Son, trên nền nhà máy đóng tàu Ba Son cũ tại TP.HCM. Từ giữa năm 2018, Tập đoàn bất động sản Alpha King quảng bá rầm rộ dự án The Centennial trên khu đất này. Đây được coi là một dự án chung cư siêu sang với các căn hộ giá trị hàng triệu đô và view nhìn sang Khu đô thị Thủ Thiêm qua sông Sài Gòn.

The Centennial dự kiến gồm 46 tầng nổi và 3 tầng hầm. Tòa tháp gồm 410 căn hộ, nhưng chỉ chào bán 205 căn, còn lại là căn hộ dịch vụ được chủ đầu tư ủy quyền khai thác cho The Ascott Limited. Theo các môi giới, giá bán các căn hộ trên mảnh đất vàng Ba Son dao động từ 8.000 – 12.000 USD/m2, mức kỷ lục trên thị trường bất động sản.

Trong thời gian này, cổ đông của Công ty Hưng Phát Invest Hà Nội là Công ty Hùng Thịnh Invest Hà Nội (Hùng Thịnh). Doanh nghiệp này có đại diện pháp luật là ông Ng Wen Shyan, mang quốc tịch Singapore, hiện là Giám đốc phát triển dự án của Alpha King

Alpha King xuất hiện tại Việt Nam từ cuối năm 2017. Ngoài The Centennial, Tập đoàn đến từ HongKong còn phát triển hai dự án khác ở trung tâm TP.HCM tại 289 Trần Hưng Đạo và 87 Cống Quỳnh.

Hai dự án này được quảng cáo trong một tổ hợp mang tên Alpha City, được nhà phát triển gọi là Khu phố mua sắm lớn nhất Sài Gòn. Alpha City bao gồm khu căn hộ cao cấp Alpha Hill, trung tâm thương mại Alpha Mall và khu văn phòng Alpha Tower.

Trong đó, khu căn hộ Alpha Hill từng được môi giới chào bán với giá từ 7.000 – 11.000 USD/m2, thuộc hai tòa tháp 40 tầng và khu mua sắm Alpha Mall tám tầng nằm trên mảnh đất hơn 8.320 m2 tại góc đường Cống Quỳnh – Nguyễn Cư Trinh, Quận 1. Còn khu văn phòng Alpha Tower cao 35 tầng nằm tại 289 Trần Hưng Đạo.

Theo kết hoạch các khu văn phòng và trung tâm thương mại sẽ hoàn thành vào cuối năm 2020 và khu căn hộ sẽ bàn giao vào đầu năm 2021. Tuy nhiên sau 2 năm khởi công, hiện các dự án này thi công với tiến độ rất chậm so với các dự án bất động sản khác.

Tương tự, tiến độ dự án The Centennial có dấu hiệu chậm lại thời gian gần đây. Đáng chú ý đầu tháng 11/2019, Công ty Hưng Phát Invest Hà Nội gây bất ngờ khi đổi chủ một lần nữa. Theo đó, Công ty Hùng Thịnh không còn nắm giữ cổ phần, thay vào đó là Công ty TNHH đầu tư Minh Huy Land (Minh Huy).

Côn ty Minh Huy được thành lập năm 2016, hiện có vốn điều lệ hơn 400 tỷ đồng, do bà Nguyễn Thị Minh Thư sở hữu 25% cổ phần đồng thời là người đại diện pháp luật. Bên cạnh Công ty Minh Huy, bà Nguyễn Thị Minh Thư còn là cổ đông của công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Tân Liên Phát Sài Gòn (Tân Liên Phát Sài Gòn).

Trước khi trở thành chủ sở hữu dự án The Centennial, Công ty Minh Huy từng hợp tác với Công ty Đầu tư Thảo Điền (nay là Masterise Group) tại dự án Thảo Điền Masteri. Gần đây, Công ty này cũng hợp tác với Công ty Đầu tư BĐS Supreme, một doanh nghiệp sở hữu nhiều khu đất tại Khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son.