Thị trường biệt thự, nhà liền kề thứ cấp ở Hà Nội đang thiết lập mặt bằng giá mới, nhưng tốc độ tăng giá vẫn chậm hơn ở Ecopark.
Ông Nguyễn Dũng Minh, Phó tổng giám đốc Vihajico – chủ đầu tư khu đô thị Ecopark xác nhận với TheLEADER rằng, giá giao dịch thành công cao nhất đối với biệt thự và nhà liền kề tại phân khu Aqua Bay đã lên đến 45 triệu đồng/m2 trên thị trường thứ cấp.
Trong khi đó, giá chào bán được chủ đầu tư đưa ra cách đây hai năm là từ 21-23 triệu đồng/m2, bao gồm phí chuyển quyền sử dụng đất, thuế VAT và chi phí xây dựng. Tổng giá trị mỗi căn nhà khởi điểm từ 2,5 tỷ đồng.
Vào thời điểm chào bán, khách hàng phải bốc thăm mới được mua do cầu lớn hơn cung. Toàn bộ 1.000 căn biệt thự và nhà liền kề trong phân khu rộng 74ha được bán hết trong thời gian ngắn.
Từ đó đến nay, tất cả các giao dịch diễn ra giữa khách hàng với nhau và ông Minh ước tính khoảng 30% tổng nguồn cung của phân khu được mua đi bán lại.
Hầu hết mọi khu vực của Ecopark đều đã tăng giá rất mạnh. Chẳng hạn, giá giao dịch của phân khu River Park đã lên đến 55 triệu đồng/m2 đối với những căn nhà có vị trí đẹp bên mặt hồ so với mức giá 18 triệu đồng được chủ đầu tư chào bán cách đây ba năm.
Với đà tăng giá phi mã, tại Ecopark đã xuất hiện biệt thự có giá triệu đô trên thị trường thứ cấp. Hiện một căn biệt thự rộng 380 m2 thuộc khu Vườn Tùng – Vườn Mai đang được chủ nhân chào bán lại với giá 25 tỷ đồng.
Mặc dù nằm trên địa bàn tỉnh Hưng Yên và cách trung tâm Hà Nội 13km nhưng tốc độ tăng giá nhà đất tại Ecopark cao hơn nhiều so với mức bình quân chung của toàn thị trường Hà Nội.
Theo nghiên cứu thị trường của công ty tư vấn bất động sản CBRE, giá nhà liền thổ trên thị trường thứ cấp ở Hà Nội trong quý II vừa qua đã tăng 1,7% so với quý trước đó và tăng tới 4,3% so với cùng kỳ năm trước.
Mức giá giao dịch bình quân chung trên toàn thị trường đã lên tới 3.826 USD/m2, tương đương 87 triệu đồng/m2.
Hầu hết các quận nội thành như Thanh Xuân, Đống Đa, Từ Liêm và Hà Đông đều ghi nhận mức tăng từ 0,8-7% so với quý trước.
Mặc dù ghi nhận tốc độ tăng giá tại Ecopark cao hơn so với nhiều dự án khác nhưng ông Vũ Kim Giang, Tổng giám đốc Hải Phát Land – một trong những nhà môi giới đất nền xây biệt thự và nhà liền kề lớn nhất trên thị trường Hà Nội, lại không ngạc nhiên.
Ông Giang cho rằng, Ecopark chào bán biệt thự và nhà liền kề đúng vào thời điểm thị trường đất nền chạm đáy và từ đó đến nay, giá đất nền trên toàn thị trường mỗi năm tăng 10-15% nên giá nhà đất Ecopark cũng tăng theo.
Trên bình diện chung, giá căn hộ đã tăng mạnh trở lại và vượt cả đỉnh cao trước thời điểm thị trường nhà đất rơi vào khủng hoảng cách đây 5-6 năm. Trong khi đó, giá đất nền nhiều khu vực vẫn đứng im, hoặc nếu có tăng thì vẫn chưa bằng thời kỳ đỉnh cao.
Theo ông Giang, giá nhà đất Ecopark tăng cao hơn mức chung của thị trường bởi “chủ đầu tư đã đi đúng hướng” vì xây dựng một khu đô thị sinh thái với nhiều cây xanh, hệ thống hạ tầng đồng bộ, và xu thế này ngày càng được khách hàng ưa chuộng.
Ông Minh cho biết thêm, nếu như nhiều dự án trong nội thành Hà Nội nhắm đến khách hàng từ các tỉnh khác về Thủ đô lập nghiệp thì Ecopark lại đi ngược lại, đó là thu hút khách hàng từ Hà Nội muốn tìm kiếm môi trường sống xanh, thoáng đãng ở ven đô.
Nhờ chiến lược này, căn hộ chung cư Ecopark cũng bán chạy. Chỉ trong vòng một năm, Ecopark đã bán được hơn 4.000 trên tổng số 5.000 căn hộ thuộc phân khu West Bay và Aqua Bay. Căn hộ có diện tích từ 45 m2 trở lên và giá khởi điểm từ 700 triệu đồng.
Tags:
Tags:
Việc xây dựng những cây cầu mới không chỉ kết nối giao thông giữa trung tâm thành phố với phía Đông và phía Bắc mà còn mở thêm hướng phát triển đô thị Hà Nội.
Ecopark chính thức mở bán dòng sản phẩm cao cấp Grand Park Tokyo Touch (Park 1) sở hữu hai tầm nhìn đắt giá mặt hồ và golf view.
Quy trình lựa chọn nhà đầu tư, lập dự án dự án phức tạp, gian nan không kém nhà ở thương mại là hai trong số nhiều lý do khiến việc đầu tư nhà ở xã hội mãi ì ạch.
Quyết định 26/2025 vừa được UBND TP.HCM ban hành sẽ tháo gỡ hàng loạt các vướng mắc trong việc quản lý vận hành nhà chung cư hiện nay trên địa bàn thành phố.
Với giá nhà đất cao như hiện nay, việc vay ngân hàng mua nhà có thể đặt người mua trước những áp lực tài chính lớn, thậm chí rơi vào vòng xoáy nợ nần.
Hồ Núi Cốc, viên ngọc ẩn mình giữa miền trung du, sắp được đánh thức. Dự án Flamingo Majestic Island Resort hứa hẹn biến nơi đây thành điểm đến nghỉ dưỡng đẳng cấp, mở ra một chương mới cho du lịch Thái Nguyên.
VIAC chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Novaland và Nova An Phú, buộc Sài Gòn Co.op thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng phát triển dự án Sài Gòn Co.op An Phú.
Thương vụ hợp tác giữa KBC với The Trump Organization chỉ đơn thuần là bước đi trong ngành bất động sản hay còn những toan tính khác của doanh nghiệp ông Đặng Thành Tâm?
Chiến tranh thương mại và kinh tế toàn cầu giảm tốc gây áp lực lên xuất khẩu, chuỗi cung ứng và tăng trưởng kinh tế Việt Nam.
Người được coi là cầu nối trong các dự án liên doanh, hợp tác quốc tế là ông Tan Bo Quan vừa được bầu làm chủ tịch hội đồng quản trị Tập đoàn Bamboo Capital.
Các ngành nhựa và cao su đang chủ động xanh hóa, áp dụng kinh tế tuần hoàn để đáp ứng yêu cầu thị trường cũng như các quy định của pháp luật.
Logistics xanh không còn là lựa chọn mà đã trở thành yêu cầu bắt buộc, nếu không chuyển đổi doanh nghiệp ngành này sẽ bị loại khỏi “sân chơi” toàn cầu.
Các doanh nghiệp Hoa Kỳ đang tăng mức độ quan tâm và mở rộng đầu tư tại Việt Nam, tập trung vào công nghệ cao, năng lượng và chuỗi cung ứng, đánh dấu một bước tiến mới.
Các chuyên gia tài chính đều chung góc nhìn tích cực về sự cải thiện chất lượng tài sản ngân hàng cùng sự hồi phục chung của nền kinh tế, đặc biệt với những tháo gỡ ở nhóm ngành bất động sản.
