6 cây cầu kích hoạt làn sóng đầu tư mới vào bất động sản Đông Hà Nội
Việc xây dựng những cây cầu mới không chỉ kết nối giao thông giữa trung tâm thành phố với phía Đông và phía Bắc mà còn mở thêm hướng phát triển đô thị Hà Nội.
Thị trường biệt thự, nhà liền kề thứ cấp ở Hà Nội đang thiết lập mặt bằng giá mới, nhưng tốc độ tăng giá vẫn chậm hơn ở Ecopark.
Ông Nguyễn Dũng Minh, Phó tổng giám đốc Vihajico – chủ đầu tư khu đô thị Ecopark xác nhận với TheLEADER rằng, giá giao dịch thành công cao nhất đối với biệt thự và nhà liền kề tại phân khu Aqua Bay đã lên đến 45 triệu đồng/m2 trên thị trường thứ cấp.
Trong khi đó, giá chào bán được chủ đầu tư đưa ra cách đây hai năm là từ 21-23 triệu đồng/m2, bao gồm phí chuyển quyền sử dụng đất, thuế VAT và chi phí xây dựng. Tổng giá trị mỗi căn nhà khởi điểm từ 2,5 tỷ đồng.
Vào thời điểm chào bán, khách hàng phải bốc thăm mới được mua do cầu lớn hơn cung. Toàn bộ 1.000 căn biệt thự và nhà liền kề trong phân khu rộng 74ha được bán hết trong thời gian ngắn.
Từ đó đến nay, tất cả các giao dịch diễn ra giữa khách hàng với nhau và ông Minh ước tính khoảng 30% tổng nguồn cung của phân khu được mua đi bán lại.
Hầu hết mọi khu vực của Ecopark đều đã tăng giá rất mạnh. Chẳng hạn, giá giao dịch của phân khu River Park đã lên đến 55 triệu đồng/m2 đối với những căn nhà có vị trí đẹp bên mặt hồ so với mức giá 18 triệu đồng được chủ đầu tư chào bán cách đây ba năm.
Với đà tăng giá phi mã, tại Ecopark đã xuất hiện biệt thự có giá triệu đô trên thị trường thứ cấp. Hiện một căn biệt thự rộng 380 m2 thuộc khu Vườn Tùng – Vườn Mai đang được chủ nhân chào bán lại với giá 25 tỷ đồng.
Mặc dù nằm trên địa bàn tỉnh Hưng Yên và cách trung tâm Hà Nội 13km nhưng tốc độ tăng giá nhà đất tại Ecopark cao hơn nhiều so với mức bình quân chung của toàn thị trường Hà Nội.
Theo nghiên cứu thị trường của công ty tư vấn bất động sản CBRE, giá nhà liền thổ trên thị trường thứ cấp ở Hà Nội trong quý II vừa qua đã tăng 1,7% so với quý trước đó và tăng tới 4,3% so với cùng kỳ năm trước.
Mức giá giao dịch bình quân chung trên toàn thị trường đã lên tới 3.826 USD/m2, tương đương 87 triệu đồng/m2.
Hầu hết các quận nội thành như Thanh Xuân, Đống Đa, Từ Liêm và Hà Đông đều ghi nhận mức tăng từ 0,8-7% so với quý trước.
Mặc dù ghi nhận tốc độ tăng giá tại Ecopark cao hơn so với nhiều dự án khác nhưng ông Vũ Kim Giang, Tổng giám đốc Hải Phát Land – một trong những nhà môi giới đất nền xây biệt thự và nhà liền kề lớn nhất trên thị trường Hà Nội, lại không ngạc nhiên.
Ông Giang cho rằng, Ecopark chào bán biệt thự và nhà liền kề đúng vào thời điểm thị trường đất nền chạm đáy và từ đó đến nay, giá đất nền trên toàn thị trường mỗi năm tăng 10-15% nên giá nhà đất Ecopark cũng tăng theo.
Trên bình diện chung, giá căn hộ đã tăng mạnh trở lại và vượt cả đỉnh cao trước thời điểm thị trường nhà đất rơi vào khủng hoảng cách đây 5-6 năm. Trong khi đó, giá đất nền nhiều khu vực vẫn đứng im, hoặc nếu có tăng thì vẫn chưa bằng thời kỳ đỉnh cao.
Theo ông Giang, giá nhà đất Ecopark tăng cao hơn mức chung của thị trường bởi “chủ đầu tư đã đi đúng hướng” vì xây dựng một khu đô thị sinh thái với nhiều cây xanh, hệ thống hạ tầng đồng bộ, và xu thế này ngày càng được khách hàng ưa chuộng.
Ông Minh cho biết thêm, nếu như nhiều dự án trong nội thành Hà Nội nhắm đến khách hàng từ các tỉnh khác về Thủ đô lập nghiệp thì Ecopark lại đi ngược lại, đó là thu hút khách hàng từ Hà Nội muốn tìm kiếm môi trường sống xanh, thoáng đãng ở ven đô.
Nhờ chiến lược này, căn hộ chung cư Ecopark cũng bán chạy. Chỉ trong vòng một năm, Ecopark đã bán được hơn 4.000 trên tổng số 5.000 căn hộ thuộc phân khu West Bay và Aqua Bay. Căn hộ có diện tích từ 45 m2 trở lên và giá khởi điểm từ 700 triệu đồng.
Việc xây dựng những cây cầu mới không chỉ kết nối giao thông giữa trung tâm thành phố với phía Đông và phía Bắc mà còn mở thêm hướng phát triển đô thị Hà Nội.
Ecopark chính thức mở bán dòng sản phẩm cao cấp Grand Park Tokyo Touch (Park 1) sở hữu hai tầm nhìn đắt giá mặt hồ và golf view.
BIM Land – thành viên BIM Group, khởi động tổ hợp căn hộ cao cấp phong cách khách sạn SkyM tại khu đô thị vịnh biển Halong Marina (Quảng Ninh). Dự án được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho mô hình nghỉ dưỡng – lưu trú – đầu tư ngay tại trung tâm du lịch năng động bậc nhất miền Bắc.
Tập đoàn Đất Xanh vừa ký kết hợp tác chiến lược với gần 20 đối tác trong lĩnh vực tư vấn thiết kế, xây dựng và vận hành, nhà cung cấp thiết bị trọn gói đến từ nhiều thương hiệu lớn trên thế giới và Việt Nam.
Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt vừa bất ngờ thông báo tham gia phát triển dự án tổ hợp La Pura tại Bình Dương.
Cùng với đà tăng giá mạnh của phân khúc chung cư Hà Nội, thị trường cũng xuất hiện một vài dự án căn hộ hạng sang nhắm vào giới siêu giàu.
Thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực sau thời gian dài trầm lắng.
Công ty CP Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy lên kế hoạch phát hành thêm hơn 200 triệu cổ phiếu trong năm 2025 để huy động vốn phát triển hai dự án bất động sản lớn tại Hải Phòng.
Thủ tướng khẳng định phát triển kinh tế tư nhân là không giới hạn, yêu cầu khẩn trương hoàn thiện cơ chế, chính sách để tạo đà tăng trưởng bền vững.
Nhà sáng lập Đất Xanh Group, Lương Trí Thìn khẳng định tập đoàn sẽ tăng vốn điều lệ lên trên 10.000 tỷ đồng để trở thành công ty cấp trung và cỡ lớn.
BIM Land – thành viên BIM Group, khởi động tổ hợp căn hộ cao cấp phong cách khách sạn SkyM tại khu đô thị vịnh biển Halong Marina (Quảng Ninh). Dự án được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho mô hình nghỉ dưỡng – lưu trú – đầu tư ngay tại trung tâm du lịch năng động bậc nhất miền Bắc.
Mùa đại hội năm nay chứng kiến các doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam thể hiện tinh thần "chỉ tiến không lùi", như lời khẳng định về nội lực quốc gia trước những bất ổn toàn cầu.
V-Green và các đối tác gồm Chargecore, Chargepoint, Amarta Group và CVS, cam kết đầu tư 300 triệu USD để phát triển hạ tầng trạm sạc tại Indonesia.
Được kỳ vọng là dự án chiến lược tại Việt Nam nhưng đến hiện tại, Tổ hợp hóa dầu Long Sơn đang gây áp lực tài chính lớn cho Tập đoàn SCG.