Idico liên tục mở rộng quỹ đất khu công nghiệp

Ngày 17/9, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án mở rộng Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1-CONAC tại thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Phần mở rộng có diện tích 111ha, tổng vốn đầu tư 1.988 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư xây dựng dầu khí Idico – thành viên thuộc Tổng công ty Idico.

Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1-CONAC được Thủ tướng phê duyệt thành lập năm 1998 với tổng diện tích ban đầu gần 212ha. Khu công nghiệp đã thu hút hơn 20 dự án đầu tư từ các quốc gia có nền công nghiệp mạnh như Australia, Hàn Quốc, Hà Lan với tỷ lệ lấp đầy cao.

Vào tháng 6, Công ty CP Idico Tiền Giang – công ty con do Tổng công ty Idico nắm giữ 65% vốn điều lệ - cũng được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu công nghiệp Tân Phước 1 tại xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang.

Khu công nghiệp Tân Phước 1 có quy mô 470 ha, tổng vốn đầu tư hơn 5.936 tỷ đồng với chủ đầu tư là

Dự án Tân Phước 1 được coi như cột mốc quan trọng trong chiến lược mở rộng phát triển của Idico khi nâng tổng quỹ đất của Idico lên khoảng 3.900ha với 11 khu công nghiệp trên khắp cả nước.

TCác dự án tập trung ở các tỉnh thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài như Long An, Vũng Tàu, Bắc Ninh,Thái Bình, bao gồm các khu công nghiệp như Phú Mỹ II, Phú Mỹ II mở rộng, dự án Hựu Thạnh, Cầu Nghìn.

Bên cạnh các dự án trên, Idico còn góp vốn thành lập Idico Vinh Quang để đầu tư vào khu công nghiệp Vinh Quang ở Hải Phòng diện tích giai đoạn 1 là 350ha. Dự án đã hoàn tất quy hoạch 1/2000.

Idico cho biết vẫn đang tích cực nghiên cứu mở rộng quỹ đất công nghiệp thêm hàng nghìn héc ta đất cho thời gian tiếp theo tại loạt địa phương trên cả nước.

Bộ đệm bền vững cho tăng trưởng dài hạn

Công ty chứng khoán Vietcap dự báo dòng tiền trung bình hàng năm Idico thu về trong giai đoạn 2024-26 từ cho thuê đất khu công nghiệp đạt 5.100 tỷ đồng, so với mức 2.800 tỷ đồng trong giai đoạn 2022-2023.

Sự tăng trưởng dựa trên cơ sở công ty đang đàm phán một số hợp đồng cho thuê đất lớn với các khách hàng tiềm năng nhằm tạo động lực tăng trưởng trong dài hạn, bên cạnh việc không ngừng gia tăng thêm quỹ đất.

Do đó, tốc độ tăng trưởng kép lãi ròng sau lợi ích của cổ đông thiểu số được dự báo đạt 25%/năm, chủ yếu được thúc đẩy bởi doanh số cho thuê và bàn giao đất khu công nghiệp ổn định trong giai đoạn 2024-2026.

Đồng thời, trong xu hướng phục hồi chung của thị trường địa ốc, Idico sẽ ghi nhận mức đóng góp cao hơn từ mảng bất động sản nhà ở trong giai đoạn này chủ yếu được thúc đẩy bởi việc bàn giao lượng đơn hàng còn lại tại dự án Bắc Châu Giang, bên cạnh việc mở bán và bàn giao các căn hộ thấp tầng của dự án nhà ở công nhân Nhơn Trạch.

Trong số các dự án khu đô thị trọng tâm của Idico, dự án Bắc Châu Giang với diện tích 5,65 ha tại Hà Nam, đã bán 35 căn thấp tầng trong quý II/2024 trong khi dự án dự án Hựu Thạnh tại Long An đã nhận được quyết định bàn giao đất và nộp tiền sử dụng đất cho giai đoạn 1 với diện tích 33,4 ha.

Luỹ kế sáu tháng đầu năm, doanh thu của Idico đạt 4.615 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 1.737 tỷ đồng, lần lượt tăng 30% và 67% so với cùng kỳ năm trước.

Như vậy, công ty đã thực hiện được 55% kế hoạch doanh thu và 69% kế hoạch lợi nhuận cả năm nay. Đáng chú ý, giá cho thuê đất trung bình của Idico đã tăng hơn 10% so với cùng kỳ năm ngoái, giúp biên lợi nhuận gộp mảng này lên tới 65%.