Bất động sản
Khách hàng sẽ cân nhắc nhiều hơn khi mua căn hộ sau thảm họa cháy Carina Plaza
Nhiều chuyên gia cho rằng, giá bán tại những dự án chung cư không đảm bảo về phòng cháy chữa cháy và an toàn cho cư dân có thể sẽ giảm nhẹ trong thời gian tới.

Thị trường sẽ ít nhiều bị ảnh hưởng
Sau thảm họa cháy chung cư Carina Plaza khiến 13 người thiệt mạng, trên thị trường bất động sản đang xuất hiện nhiều luồng ý kiến cho rằng, người mua nhà không còn mặn mà với chung cư và giá căn hộ sẽ giảm trong thời gian tới.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM, vụ cháy chung cư Carina Plaza đang ảnh hưởng trực tiếp đến phân khúc thị trường căn hộ chung cư do những tác động nhất định đến hành vi mua nhà của người tiêu dùng.
Tâm lý khách hàng đang bị ảnh hưởng lớn trong thời gian gần đây. Trên thực tế, hiện đã xuất hiện tình trạng thị trường bị chững lại trong hơn nửa tháng vừa qua kể từ khi xảy ra vụ cháy.
"Cần ít nhất nhiều tháng nữa, thị trường căn hộ mới có thể trở lại ổn định, niềm tin người mua nhà sẽ quay trở lại khi các chủ dự án chú ý hơn đến việc nâng cao mức sống và sự an toàn cho cư dân", ông Châu cho hay.
Đồng quan điểm, bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc Bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội cũng cho rằng, do tác động tiêu cực của vụ cháy, thị trường cung cư chắc chắn sẽ chững lại, bởi về tư duy, người dân sẽ xuất hiện tâm lý e ngại về điều kiện an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) tại các dự án, điều này là tất yếu và khó tránh khỏi.
Đối với những chung cư có công tác PCCC chưa được quan tâm đúng mức, giá bán rất có thể sẽ giảm nhẹ.
Trong quý I/2018, thị trường bất động sản chưa chịu nhiều tác động của vụ cháy chung cư Carina do vụ hoả hoạn xảy ra vào thời điểm cuối tháng 3, khi mà các số liệu thống kê về thị trường gần như đã hoàn thiện. Tuy nhiên, trong những quý tiếp theo của năm 2018, diễn biến thị trường sẽ phát triển theo hướng nào vẫn đang là một câu hỏi khó trả lời, bà Hằng nhận định.
Sống trong chung cư vấn là xu thế
Không thể phủ nhận những tác động tiêu cực đến thị trường do vụ cháy chung cư Carina mang lại, song hầu hết các chuyên gia đều cho rằng đây chỉ là diễn biến tạm thời, thị trường sẽ sớm trở lại ổn định trong tương lai gần.
TS. Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam dẫn số liệu thống kê của Bộ Công an cho biết, trong vòng 10 năm trở lại đây, có khoảng 1.000 vụ cháy trên phạm vi cả nước, trong đó chỉ có 11 vụ cháy chung cư còn lại là cháy nhà thấp tầng.
Nguyên nhân dẫn đến các vụ cháy chung cư này hầu hết đều do các chung cư được xây dựng trước năm 2000, thời điểm thị trường tập trung phát triển quỹ nhà, đảm bảo nhu cầu về nhà ở cho người dân ít quan tâm đến các vấn đề đảm bảo an toàn. Trong khi đó, tại các chung cư hiện nay, luật pháp đã quy định rõ ràng hơn các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, các chủ đầu tư cũng có ý thức hơn trong việc đảm bảo an toàn cho cư dân.
Mặt khác, Phó chủ tịch Hội Môi giới cũng cho rằng, sống trong chung cư vẫn là xu thế hiện nay. Người mua nhà khó có thể lựa chọn được sản phẩm nhà ở nào khác mang tính kinh tế và thuận tiện cho cuộc sống hơn những căn hộ chung cư này.
Theo ông Đính, chung cư hiện vẫn đang là dòng sản phẩm phù hợp nhất với đại đa số người mua nhà. Đây là sản phẩm tất yếu của thị trường, giúp tạo dựng một bộ mặt đô thị đẹp và nhiều tiện ích cho xã hội. Hơn nữa, mức giá của một căn hộ như hiện nay rất phù hợp với thu nhập của người dân.
So với một căn nhà liền thổ có giá từ 5 tỷ đồng, rõ ràng một căn hộ chung cư chỉ từ 1 - 3 tỷ đồng sẽ là lựa chọn mang tính kinh tế hơn cho người mua nhà. Nhu cầu mua nhà chung cư của người dân hiện nay vì vậy vẫn còn rất lớn, ông Đính nhận định.
Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu cũng cho rằng, sống trong chung cư là xu thế của toàn thế giới chứ không riêng tại Việt Nam. Tại Singapore, có đến 85% người dân sống trong chung cư, các nước châu Âu, Bắc Mỹ thì tỷ lệ cũng từ 60 – 70%.
Bên cạnh đó, "sống tại chung cư không phải là rủi ro hơn sống nhà phố, vì trong 1.000 vụ cháy thì tỷ lệ cháy chung cư chỉ chiếm rất nhỏ", ông Châu nói.
Ở khía cạnh khác, theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu CBRE, vụ hoả hoạn tại chung cư Carina vừa qua chính là hồi chuông cảnh tỉnh đến các chủ đầu tư dự án và cư dân cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định đảm bảo an toàn về PCCC trong nhà chung cư.
Về phía người mua nhà, bà An cho rằng, tâm lý khách hàng sẽ cân nhắc nhiều hơn khi xuống tiền mua nhà tại một dự án. Nếu như trước đây họ chỉ quan tâm đến các yếu tố như giá cả, vị trí thì hiện nay họ sẽ chuyển hướng quan tâm hiều hơn đến chất lượng và khâu quản lý vận hành toà nhà.
Đây chính là yếu tố làm phân hóa rõ rệt các sản phẩm chung cư khác nhau trên thị trường, giúp phân hóa các chủ đầu tư có năng lực, uy tín, đơn vị quản lý vận hành tòa nhà chuyên nghiệp với những chủ đầu tư làm ăn chụp giật. Theo đó, các chủ đầu tư uy tín, đảm bảo an toàn và chất lượng cuộc sống cho cư dân thậm chí còn có thể tăng giá bán tại các dự án chung cư của mình, bà An cho hay.
Hệ lụy khôn lường từ cơn sốt đất đang càn quét các đặc khu kinh tế
Dự án Khai Sơn Hill thi công không phép: Chính quyền… bó tay
Mặc dù sai phạm đã rõ ràng, nhưng cấp chính quyền sở tại không chấp pháp một cách nghiêm chỉnh theo quy định hiện hành, thậm chí còn thiếu hợp tác với báo chí, khiến dư luận hoài nghi, đâu đó đã xuất hiện sự bao che cho sai phạm.
Sự cố cháy nổ chung cư: Quyền lực 'ngủ quên' của dân cư
Chi phí cao cho các đơn vị quản lý chất lượng hoặc khi thay mới trang thiết bị, nhất là thiết bị PCCC thường vấp phải nhiều sự e dè từ dân cư vì cho rằng tốn kém, ảnh hướng đến tiến độ quy trình cũng như chất lượng tòa nhà trong quá trình vận hành.
Cháy chung cư: 'Tiền bồi dưỡng' hay trực thăng cứu hộ trên cao
"Chúng ta có kinh nghiệm về quản lý dân cư, không có kinh nghiệm quản lý chung cư, đó chính là lý do phát sinh quá nhiều sự mâu thuẫn từ chủ đầu tư – ban quản lý – ban quản trị trong quá trình quản lý và điều hành chung cư", ông Huỳnh Cách Mạng, Phó chủ tịch UBND TP. HCM cho biết.
Từ vụ cháy chung cư Carina Plaza: Không để nỗi sợ hãi dần nguôi ngoai mà... quên
Khi nỗi sợ hãi của 'vụ việc Carina Plaza' dần nguôi ngoai, dần đi vào dĩ vãng, thì liệu những cam kết và hành động của các bên có liên quan có được thực thi nghiêm túc, thường xuyên và liên tục? Liệu các cư dân đô thị, chung cư sẽ có nhận thức và hành động phù hợp cho cuộc sống đô thị kiểu mới?
Vì sao InterContinental chọn Vịnh Hạ Long – viên ngọc mới của châu Á
InterContinental Halong Bay, khu nghỉ dưỡng hạng sang mới nhất thuộc thương hiệu khách sạn cao cấp hàng đầu thế giới, đang được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho du lịch nghỉ dưỡng miền Bắc. Nhưng điều gì khiến một thương hiệu toàn cầu như InterContinental lựa chọn Hạ Long?
Cơn khát môi giới giữa thời bùng nổ dự án bất động sản
Khi nguồn cung tăng tốc, bài toán ai sẽ bán và bán được hàng đang tái định hình lại vai trò chiến lược của các sàn môi giới bất động sản trên thị trường.
Rủi ro khí hậu: Mối nguy mới với bất động sản
Những rủi ro khí hậu ngoài gây thiệt hại vật chất còn làm tăng chi phí vận hành, bảo hiểm và làm giảm giá trị đầu tư các tài sản bất động sản.
Từ nghỉ dưỡng đến định cư: Bước ngoặt mới ở Phú Quốc
Phú Quốc không còn chỉ là điểm đến nghỉ dưỡng. Những dự án đô thị quy mô cùng chiến lược thu hút cư dân đang dần định hình đảo ngọc thành điểm đến để sống, không chỉ để ghé thăm.
The Privé – Một cách tiếp cận mới về giá trị bất động sản trung tâm
Theo báo cáo "The Wealth Report" của Knight Frank, giới siêu giàu toàn cầu phân bổ đáng kể phần tài sản vào bất động sản, cho thấy đây là một phần quan trọng trong danh mục đầu tư của bộ phận được xem là kỹ tính.
'Lối thoát' sau nhiều năm mắc kẹt của CTX Holdings
Bán đi dự án "vàng" tại Cầu Giấy, CTX Holdings dự kiến ghi nhận kết quả kinh doanh cao nhất kể từ khi thành lập, đồng thời có nguồn lực để bước vào chu kỳ mới.
Từ sự vụ C.P. Việt Nam: Lỗ hổng quản trị nguy hiểm khi phớt lờ tiếng nói nội bộ
Sự việc của C.P. Việt Nam là hồi chuông cảnh tỉnh cho các doanh nghiệp về hệ thống quản trị minh bạch và hiệu quả.
Đầu tư giáo dục theo cách của BITEX
Với Tổng giám đốc BITEX Trần Thanh Thảo, muốn đất nước phát triển mạnh mẽ thì không có con đường nào bền vững hơn đầu tư vào giáo dục.
Vì sao InterContinental chọn Vịnh Hạ Long – viên ngọc mới của châu Á
InterContinental Halong Bay, khu nghỉ dưỡng hạng sang mới nhất thuộc thương hiệu khách sạn cao cấp hàng đầu thế giới, đang được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho du lịch nghỉ dưỡng miền Bắc. Nhưng điều gì khiến một thương hiệu toàn cầu như InterContinental lựa chọn Hạ Long?
Tổng thống Cộng hòa Litva đến Hà Nội trên chuyên cơ Vietjet
Tổng thống nước Cộng hòa Litva Gitanas Nauseda và phu nhân tới Hà Nội tối 11/6 trên chuyến bay chuyên cơ Vietjet, bắt đầu thăm chính thức Việt Nam từ ngày 11 - 12/6.
Hải An: Đô thị dẫn dắt dòng dân cư chiến lược Hải Phòng
Giữ vai trò cửa ngõ Hải Phòng, là vùng phát triển sôi động với thế mạnh công nghiệp – thương mại – logistics, Hải An đang vươn mình mạnh mẽ, thu hút chuyên gia quốc tế, lao động chất lượng cao và giới đầu tư nhạy bén nhờ nhiều động lực tăng trưởng.
Thaco Trailers phát triển đa dạng sản phẩm, mở rộng phân phối toàn quốc
Nhằm mang đến giải pháp vận tải toàn diện cho doanh nghiệp Việt, Công ty Sản xuất sơ mi rơ moóc và cấu kiện nặng Thaco Industries (Thaco Trailers) đẩy mạnh sản xuất, cung ứng sản phẩm chất lượng cao, cấu hình đa dạng và phát triển mạng lưới phân phối trên toàn quốc.