Cháy chung cư: 'Tiền bồi dưỡng' hay trực thăng cứu hộ trên cao
Quỳnh Như
Thứ năm, 05/04/2018 - 08:00
"Chúng ta có kinh nghiệm về quản lý dân cư, không có kinh nghiệm quản lý chung cư, đó chính là lý do phát sinh quá nhiều sự mâu thuẫn từ chủ đầu tư – ban quản lý – ban quản trị trong quá trình quản lý và điều hành chung cư", ông Huỳnh Cách Mạng, Phó chủ tịch UBND TP. HCM cho biết.
Một vụ cháy chung cư cao tầng. Ảnh minh họa
Nhiều đề xuất lạ kèm những tranh cãi gay gắt giữa các đại biểu tham dự hội nghị về Triển khai các biện pháp đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy với chung cư và nhà cao tầng do Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) tổ chức xung quanh những ý kiến đóng góp cho thành phố.
Ông Nguyễn Xuân Thành, Giám đốc phát triển Đại học Fulbright Việt Nam có hai đề xuất đáng chú ý:
Thứ nhất, nên bắt buộc các chung cư mua bảo hiểm, nhưng với điều kiện phải chọn công ty bảo hiểm uy tín. Các nước phương Tây đều làm thế. Bởi, với doanh nghiệp bảo hiểm tốt, nếu hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) của chung cư không đảm bảo an toàn cháy nổ, họ sẽ từ chối bảo hiểm hoặc lấy phí rất cao.
Ngược lại, các công ty bảo hiểm sẽ lấy giá thấp, đó cũng là một cách để cảnh tỉnh cư dân trong chung cư.
Ông Nguyễn Xuân Thành.
Thứ hai, khi các lực lượng PCCC tới kiểm tra định kỳ, ban quản trị tòa nhà nên có "tiền bồi dưỡng", dân cư nên duyệt khoản chi phí này, nên công khai minh bạch còn hơn dấm dúi!
Tuy nhiên, đại diện đến từ công ty quản lý – vận hành nhà chung cư Song Ngọc phản đối quyết liệt đề nghị thứ hai của ông Thành. Theo đại diện chung cư Song Ngọc, nếu ban quản trị chung cư làm như thế, chẳng khác nào đang thỏa hiệp và tiếp tay cho chuyện tham ô hối lộ.
Vị này nói rất gay gắt: Việc kiểm tra định kỳ là công việc tất nhiên phải làm của các cơ quan PCCC, tại sao phải bồi dưỡng?
Nhiều đại diện đến từ các công ty trong ngành xây dựng – bất động sản cho rằng: những biện pháp mọi người nghĩ là hiệu quả như trực thăng cứu hộ trên sân thượng, ống thoát hiểm bằng vật liệu co dãn… trong các vụ cháy nổ nhà chung cư cao tầng là không khả thi.
Đối với ý kiến của ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, để hạn chế việc ngộp khói, các hành lang chung cư nên làm càng thông thoáng càng tốt; ông Trần Phúc Đông, đại diện đến từ doanh nghiệp thiết kế - thi công khác không đồng ý với đề xuất này.
Theo ông Đông, dù đã suy nghĩ hơn 5 năm qua về vấn đề này và vẫn chưa biết nó đúng hay sai. Vì khi xảy ra hỏa hoạn, nếu hành lang quá thông thoáng, gió bên ngoài thổi vào, chẳng khác nào tiếp tay cho "nổi lửa". Tại Úc, những chung cư cao từ 70 đến 80 tầng, hành lang của họ tương đối khép kín và được vận hành bởi hệ thống thông gió 2 chiều.
Còn việc sử dụng trực thăng để giải cứu người dân ở sân thượng trong các vụ cháy chung cư theo ông Đông cũng không khả thi: Trong cơn hoảng loạn, 1.000 người chen lấn xô đẩy có thể kéo ngã cả trực thăng.
Đại diện đến từ Cảnh sát PCCC cho rằng, giải pháp sử dụng ống bằng vật liệu co giãn như ở Nhật để thoát hiểm là không thể áp dụng ở Việt Nam. Đơn giản, các chung cư ở Việt Nam không có chỗ để đặt những chiếc ống như thế! Thực tế nhất, hãy đầu tư cho mình những thang dây ròng rọc có móc cố định như các cư dân các chung cư bên Phú Mỹ Hưng.
Trước những đề xuất trên, Phó chủ tịch UBND TP. HCM, ông Huỳnh Cách Mạng cho biết, thành phố sẽ xem xét kỹ tất cả những đề xuất, ý kiến cũng như tranh luận của các đại biểu trước khi ra quyết định cuối cùng. Ông đánh giá cao những đề xuất như bắt buộc cư dân mua bảo hiểm, hay thang trang bị những ròng rọc có móc cố định…
"Chúng ta có kinh nghiệm về quản lý dân cư, không có kinh nghiệm quản lý chung cư, đó chính là lý do phát sinh quá nhiều sự mâu thuẫn từ chủ đầu tư – ban quản lý – ban quản trị trong quá trình quản lý và điều hành chung cư.
Singapore cũng cháy nhiều như Việt Nam, nhưng hậu quả lại không nặng nề như chúng ta. Do đó, phải tìm ra nguyên nhân và giải pháp để mình cũng được an toàn như nước bạn. Hoạt động ưu tiên của thành phố là sẽ khắc phục hậu quả, ổn định đời sống cho người dân sau đó, mới tìm nguyên nhân đúng và khách quan", ông Mạng nêu vấn đề.
Ông Huỳnh Cách Mạng phát biểu trong hội nghị.
Tuy nhiên, theo vị lãnh đạo TP. HCM, việc khắc phục như thế nào cũng là một vấn đề quan trọng, khi thành phố có tới 1.200 chung cư, trong đó có rất nhiều chung cư cũ xuống cấp trầm trọng.
Sắp tới, thành phố sẽ giao cho Cảnh sát PCCC đến kiểm tra, đốc thúc cũng như có các phương án phòng cháy cụ thể với từng chung cư có nguy cơ cháy nổ cao. Tất nhiên, cơ quan này phải đưa ra lộ trình phù hợp, chứ không được nói chung chung.
Thành phố cũng sẽ đưa ra các chế tài đủ mạnh mẽ và khắt khe đối với từng chủ thể, đồng thời, sẽ chỉ thị cho các chính quyền địa phương rà soát và báo cáo xem có bao nhiêu chung cư có ban quản lý, chung cư nào có chung cư nào không, ông Mạng cho biết.
Vụ cháy kinh hoàng tại toà nhà Carina Plaza, TP. HCM lấy đi sinh mạng của 13 người là lời cảnh báo đến những chủ đầu tư dự án chung cư vẫn còn xem nhẹ an toàn phòng cháy chữa cháy.
Vụ cháy kinh hoàng tại toà nhà Carina Plaza, TP. HCM lấy đi sinh mạng của 13 người là lời cảnh báo đến những chủ đầu tư dự án chung cư vẫn còn xem nhẹ an toàn phòng cháy chữa cháy.
Khi nỗi sợ hãi của 'vụ việc Carina Plaza' dần nguôi ngoai, dần đi vào dĩ vãng, thì liệu những cam kết và hành động của các bên có liên quan có được thực thi nghiêm túc, thường xuyên và liên tục? Liệu các cư dân đô thị, chung cư sẽ có nhận thức và hành động phù hợp cho cuộc sống đô thị kiểu mới?
Vụ cháy chung cư Carina Plaza khiến 13 người thiệt mạng trước mắt đã tác động mạnh đến giá cổ phiếu Năm Bảy Bảy và về lâu dài, triển vọng kinh doanh của những dự án công ty dự kiến bán hàng trong năm nay cũng đang là câu hỏi ngỏ.
Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy khẳng định đơn vị này không phải là chủ đầu tư dự án chung cư Carina Plaza, nơi vừa diễn ra vụ cháy nghiêm trọng khiến 13 người thiệt mạng.
Tranh chấp tầng hầm gửi xe nhà chung cư đã leo thang đến ngưỡng hình sự khi một nhóm người thuộc ban quản trị và ban quản lý một toà nhà chung cư ở Hà Nội bị khởi tố vì xô xát với nhân viên chủ đầu tư.
Việc bỏ giá đất cụ thể, áp dụng bảng giá đất để xác định tiền sử dụng đất cho dự án có thể khiến các chủ đầu tư phải nộp nghĩa vụ tài chính cao hơn nhiều so với quy định hiện nay.
Nhiều ý kiến đề nghị tiếp tục rà soát để bảo đảm không chồng chéo, mâu thuẫn với hệ thống pháp luật hiện hành về các quy định thu hồi đất, giao đất trong dự thảo nghị quyết thi hành Luật Đất đai.
Tranh chấp tầng hầm gửi xe nhà chung cư đã leo thang đến ngưỡng hình sự khi một nhóm người thuộc ban quản trị và ban quản lý một toà nhà chung cư ở Hà Nội bị khởi tố vì xô xát với nhân viên chủ đầu tư.
Chuyển đổi blockchain, tài sản số theo nhà đồng sáng lập Ninety Eight sẽ là xu hướng bắt buộc tại Việt Nam, đóng vai trò là "xương sống" cho nền kinh tế mới.
ICF Global Summit 2025 đã chính thức khai mạc tại TP.HCM vào sáng ngày 3/12. Sự kiện do UBND Thành phố phối hợp cùng Diễn đàn ICF và Tập đoàn Becamex tổ chức, đánh dấu lần đầu tiên Việt Nam đăng cai hội nghị thường niên quan trọng nhất của ICF sau 23 năm hình thành.
Từ nay đến hết ngày 31/12/2025, Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) triển khai chương trình ưu đãi - giảm giá 1,5 triệu đồng dành cho các chủ thẻ tín dụng khi mua các dòng iPhone 17 bằng hình thức trả góp tại hệ thống cửa hàng Di Động Việt.
Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp đa phong cách của người phụ nữ hiện đại, TrenD by DOJI mang đến những thiết kế trẻ trung, thời thượng và dễ ứng dụng, phù hợp với mọi bối cảnh cho những cô nàng đa sắc.
Ngày 3/12, tại London (Anh), Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) được The Banker vinh danh là “Ngân hàng của năm 2025” (Bank of the Year 2025) – một trong những giải thưởng uy tín và được mong đợi nhất của ngành tài chính – ngân hàng toàn cầu.
GO! Thăng Long chính thức khai trương vào thời điểm Hà Nội triển khai Chiến dịch 45 ngày đêm thúc đẩy sản xuất – kinh doanh, đẩy mạnh tiêu dùng và dịch vụ – thương mại.
