LDG Investment bán tài sản để trả nợ

HĐQT Công ty CP Đầu tư LDG (LDG Investment) ượng cổ phần đang sở hữu hoặc công ty con đang sở hữu để giải quyết nhu cầu về tài chính phục vụ cho việc thanh toán các khoản nợ trái phiếu, nợ ngân hàng, đảm bảo nguồn tài chính để phát triển dự án.

Các dự án LDG Investment muốn chuyển nhượng gồm khu du lịch biển Bãi Bụt - Sơn Trà do Công ty cổ phần Hải Duy làm chủ đầu tư; dự án khu chung cư lô C1 tại phường Bình An, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương do LDG Investment làm chủ đầu tư và các tài sản, dự án khác thuộc công ty.

Phương án cơ cấu tài sản gồm hợp tác với đối tác có năng lực tài chính để phát triển dự án, chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án của LDG Investment, cổ phần sở hữu của LDG Investment tại công ty con.

Dự án khu du lịch biển Bãi Bụt – Sơn Trà có tên thương mại là LDG Grand Đà Nẵng là khu thương mại dịch vụ giải trí đa chức năng, có diện tích gần 30ha, tổng mức đầu tư dự kiến 8.000 tỷ đồng. Hiện LDG Investment đang triển khai thực hiện các thủ tục pháp lý.

Còn dự án khu chung cư C1 có tên thương mại là LDG Sky, tổng vốn đầu tư 4,6 nghìn tỷ đồng. LDG Investment sẽ bán những sản phẩm còn lại trong năm nay.

Ngoài ra, LDG Investment cũng còn một dự án bất động sản du lịch đáng chú ý khác là LDG Grand Hạ Long, rộng 418ha toạ lạc tại xã Sơn Dương, huyện Hoành Bồ, tỉnh Quảng Ninh.

Tình hình tài chính tại ngày 30/6 của LDG Investment ghi nhận tổng nợ vay khoảng 1.303 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu là 363 tỷ đồng, còn lại là vay từ ngân hàng. Trong sáu tháng đầu năm nay, công ty phải trả hơn 27 tỷ đồng lãi vay, lãi trái phiếu.

Nửa đầu năm 2023, LDG Investment ghi nhận doanh thu đạt 1,04 tỷ đồng, giảm 99% so với cùng kỳ và lỗ 144 tỷ đồng.

Theo dữ liệu của công ty chứng khoán SSI, LDG Investment đã trải qua bốn năm dòng tiền âm liên tiếp. Trong đó, năm 2019 ghi nhận âm 1.769 tỷ đồng, năm 2020 ghi nhận âm 96,5 tỷ đồng, năm 2021 ghi nhận âm 956 tỷ đồng và năm 2022 ghi nhận âm 35,9 tỷ đồng.

Cũng liên quan đến LDG Investment, trước đó UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành kết luận thanh tra toàn diện đối với dự án khu dân cư Tân Thịnh tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, do công ty làm chủ đầu tư.

Theo kết luận thanh tra, LDG Investment chưa thực hiện thủ tục xin giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được cấp giấy phép xây dựng để thực hiện đầu tư xây dựng dự án.

Tuy nhiên, từ năm 2018-2020, chủ đầu tư đã tổ chức thi công đường giao thông, công viên cây xanh, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống thoát nước thải, hệ thống cấp nước và hệ thống cấp điện.

Đặc biệt, chủ đầu tư đã xây dựng hoàn thiện phần thô 488 căn nhà biệt thự và liên kế và 192 căn liên kế còn lại đang thi công dang dở. Cơ quan cảnh sát điều tra, công an tỉnh Đồng Nai đã khởi tố vụ án.