Du lịch bứt phá, liệu kinh doanh khách sạn có hái ra tiền?

Hứa Phương Thứ năm, 28/03/2019 - 14:15

Khách quốc tế đến Việt Nam trong những năm qua tăng trưởng trung bình 13,8%/năm, gấp ba lần của thế giới và hai lần khu vực châu Á - Thái Bình Dương.

Khu nghỉ dưỡng Premier Village Resort Phu Quoc.

Du lịch bùng nổ

Du lịch toàn cầu thời gian qua có sự tăng trưởng ấn tượng, trong đó châu Á - Thái Bình Dương là khu vực lớn thứ hai tính về lượng khách đến thăm và chiếm 24% tổng lượng khách quốc tế. 

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Asia Pacific cho biết, châu Á - Thái Bình Dương cũng là nguồn khách xuất ngoại rất lớn do có tầng lớp trung lưu lớn và tăng nhanh. Đến năm 2030, cả khu vực châu Á - Thái Bình Dương sẽ có khoảng 3 tỷ người trung lưu và khi cuộc sống khá lên thì xu hướng đi du lịch sẽ nhiều hơn.

Trung Quốc là một trong những động lực phát triển của ngành du lịch châu Á - Thái Bình Dương. Năm ngoái có 150 triệu lượt du khách Trung Quốc xuất ngoại, chiếm 11% tổng số khách xuất ngoại trên toàn cầu và dự kiến năm 2030 sẽ là 400 triệu. Gần đây chính quyền Trung Quốc cũng đơn giản hóa thủ tục cấp hộ chiếu cho công dân đi du lịch.

Ông Mauro Gasparotti cho biết, với số lượng khách lớn như vậy nên chính quyền Trung Quốc cũng từng sử dụng khách du lịch như một công cụ, trong trường hợp Trung Quốc có xung đột lợi ích với quốc gia nào thì họ sẽ ngăn chặn công dân của họ đi du lịch đến quốc gia đó. 

Khi nói đến khách du lịch Trung Quốc mọi người thường nghĩ họ đi du lịch theo nhóm đông hoặc du lịch 0 đồng. Tuy nhiên, khách du lịch thị trường này cũng rất đa dạng: Có nhiều khách thích du lịch một mình hay trải nghiệm và đây chính là nguồn khách quốc tế lớn của ngành du lịch Việt Nam.

Chia sẻ với các chủ đầu tư khách sạn và khu nghỉ dưỡng tại sự kiện Meet the Experts tối qua ở TP. HCM, ông Mauro Gasparotti cho biết, trong những năm qua, khách quốc tế đến Việt Nam có sự tăng trưởng trung bình 13,8%/năm, gấp ba lần của thế giới và hai lần của châu Á - Thái Bình Dương. 

Việt Nam chỉ mất ba năm, từ 2015 đến 2018 để tăng gấp đôi lượng khách từ 7 triệu lên 15 triệu lượt trong khi Thái Lan mất 11 năm để tăng số lượng khách quốc tế từ 8 triệu lượt năm 1999 lên 15 triệu vào năm 2010.

Nếu ngành du lịch Việt Nam đặt mục tiêu sẽ thu hút được 30 triệu khách quốc tế vào năm 2025 thì nhu cầu khách sạn, khu nghỉ dưỡng sẽ rất lớn.

Tuy nhiên, ông Mauro Gasparotti cho rằng, du lịch Việt Nam đang đối diện với không ít thách thức. Điển hình như kinh tế toàn cầu đang có dấu hiệu chững lại, từ đó ảnh hưởng lớn đến ngành du lịch toàn cầu chứ không riêng ở Việt Nam.

Một nguyên nhân nữa là có những điểm du lịch mới ở những nước lân cận sẽ thu hút khách du lịch khỏi Việt Nam. Thái Lan có rất nhiều điểm du lịch độc đáo và họ đã thành công trong việc thu hút khách du lịch quay trở lại.

Du lịch bứt phá, liệu kinh doanh khách sạn có hái ra tiền?
Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels châu Á - Thái Bình Dương.

Nhà tư vấn ngoại này nhận xét, ở khía cạnh nào đó, Việt Nam chưa làm cho khách quốc tế cảm thấy quý mến để quay trở lại và cùng với việc xuất hiện nhiều điểm du lịch ở các nước lân cận sẽ ảnh hưởng đến tăng trưởng của ngành du lịch Việt Nam.

Ngoài ra, vấn đề quan trọng nhất là cơ sở hạ tầng của Việt Nam như sân bay đang trong tình trạng quá tải.

Nguồn cung khách sạn tăng vọt

Ông Mauro Gasparotti dẫn số liệu thống kê của Savills Hotels cho thấy năm ngoái có khoảng 16.800 phòng khách sạn gia nhập thị trường Việt Nam, chiếm khoảng 19% tổng lượng cung của thị trường. Có tới 90% số phòng mới tập trung ở những địa phương ven biển như Nha Trang, Phú Quốc, Nha Trang.

Savills Hotels dự báo nguồn cung khách sạn, khu nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới, với khoảng 33 ngàn phòng.

Nhìn chung giá phòng tăng trưởng tốt nhưng công suất có sự sụt giảm. Nguyên nhân là do lượng cung gia nhập thị trường trong năm vừa qua lớn nên ảnh hưởng đến công suất của toàn thị trường.

Tại Đà Nẵng, nguồn cung từ năm 2019 đến 2022 chủ yếu là căn hộ khách sạn (condotel), chiếm tới 82% tổng cung mới. Ông Mauro cho rằng, nếu hoạch định tốt, những sản phẩm này sẽ hoạt động hiệu quả, còn ngược lại có thể tạo ra nhiều rủi do cho thị trường.

Trong thời gian tới nhiều thương hiệu khách sạn nổi tiếng của khu vực và quốc tế thâm nhập thị trường Việt Nam, từ đó sẽ tạo ra dấu ấn và kéo khách quốc tế đến.

TP.HCM là thị trường có giá phòng tăng tốt nhất trong năm qua nhưng công suất giảm nhẹ. Những khách sạn mới ở thị trường TP.HCM những năm tới không còn tập trung ở Quận 1 mà phân bổ ở cả Quận 2, Tân Bình.

Công suất khách sạn ở Hà Nội khá tốt, đạt trên 80%, nhưng thị trường này đang phụ thuộc khá nhiều vào nguồn khách của Samsung.

Savills Hotels cho rằng TP. HCM và Hà Nội cần nhiều khách sạn hơn nữa, nhưng cần cẩn trọng với những thị trường ven biển. Thị trường cũng cần thêm nhiều sản phẩm ở phân khúc cao cấp.

Điểm nhấn Phú Quốc

Theo ông Mauro Gasparotti, Phú Quốc là thị trường sôi động nhất trong năm 2018 với nguồn cung khá lớn dẫn đến công suất phòng giảm.

Doanh thu không đat được như mong đợi, chi phí lại tăng cao nên ảnh hưởng đến lợi nhuận của các dự án khách sạn, khu nghỉ dưỡng ở Phú Quốc.

Ở Khánh Hòa có dự án condotel đang xây dựng quy mô với khoảng 5.000 phòng, chiếm 83% nguồn cung tại địa phương này. Một khi dự án này đi vào hoạt động không biết sẽ tác động thế nào đến thị trường mà còn phải chờ thêm.

TheLEADER tổ chức Diễn đàn Bất động sản du lịch 2019

TheLEADER tổ chức Diễn đàn Bất động sản du lịch 2019

Tiêu điểm -  6 năm
Diễn đàn Bất động sản du lịch 2019 do Tạp chí điện tử TheLEADER tổ chức sẽ diễn ra ngày 6/4/2019 tại khách sạn Sheraton, quận 1, TP. HCM.
TheLEADER tổ chức Diễn đàn Bất động sản du lịch 2019

TheLEADER tổ chức Diễn đàn Bất động sản du lịch 2019

Tiêu điểm -  6 năm
Diễn đàn Bất động sản du lịch 2019 do Tạp chí điện tử TheLEADER tổ chức sẽ diễn ra ngày 6/4/2019 tại khách sạn Sheraton, quận 1, TP. HCM.
Cuộc chiến condotel - khách sạn truyền thống: Khách hàng hưởng lợi

Cuộc chiến condotel - khách sạn truyền thống: Khách hàng hưởng lợi

Bất động sản -  6 năm

Theo ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Khánh Hoà, sự cạnh tranh ngày càng mạnh mẽ giữa các condotel, bất động sản nghỉ dưỡng với khách sạn truyền thống đang mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng.

Tín hiệu lo ngại về kinh doanh khách sạn ở Khánh Hoà

Tín hiệu lo ngại về kinh doanh khách sạn ở Khánh Hoà

Tiêu điểm -  6 năm

Nguồn cung mới ồ ạt, đặc biệt là sự xuất hiện của các tổ hợp căn hộ khách sạn lớn, bắt đầu gây sức ép lên các khách sạn ở Khánh Hoà.

Doanh nghiệp Việt vẫn lận đận trong hành trình logistics xanh

Doanh nghiệp Việt vẫn lận đận trong hành trình logistics xanh

Tiêu điểm -  6 giờ

Khi tham gia quá trình logistics xanh, doanh nghiệp Việt Nam phải giải quyết bài toán về nhận thức, thói quen cũng như hạ tầng, chi phí, lựa chọn công nghệ.

UOB nâng dự báo tăng trưởng kinh tế Việt Nam

UOB nâng dự báo tăng trưởng kinh tế Việt Nam

Tiêu điểm -  12 giờ

UOB nâng dự báo tăng trưởng kinh tế Việt Nam lên mức 6,9%, tăng gần 1 điểm phần trăm so với trước đó khi giai đoạn căng thẳng nhất đã qua.

Hà Nội dùng 284 màn hình LED lớn phục vụ đại lễ 2/9

Hà Nội dùng 284 màn hình LED lớn phục vụ đại lễ 2/9

Tiêu điểm -  2 ngày

Trải dọc hơn 10km tuyến diễu hành, Hà Nội sẽ có 284 màn hình LED được huy động và lắp mới, đặt tại các cửa ngõ và địa điểm công cộng, kết hợp với gần 400 loa truyền thanh.

CII đề xuất xây 4 cây cầu kết nối Thủ Thiêm

CII đề xuất xây 4 cây cầu kết nối Thủ Thiêm

Tiêu điểm -  2 ngày

Hình thức thực hiện là đối tác công tư, trong đó áp dụng hình thức hợp đồng xây dựng, chuyển giao là thanh toán bằng quỹ đất hoặc bằng tiền.

Du lịch Đà Nẵng và Quảng Nam hợp lực

Du lịch Đà Nẵng và Quảng Nam hợp lực

Tiêu điểm -  3 ngày

Việc hợp nhất sẽ giúp khai thác tối đa tiềm năng của hiệp hội du lịch Đà Nẵng và Quảng Nam, xây dựng hình ảnh điểm đến thống nhất và thu hút nhiều du khách.

Doanh nghiệp Việt vẫn lận đận trong hành trình logistics xanh

Doanh nghiệp Việt vẫn lận đận trong hành trình logistics xanh

Tiêu điểm -  6 giờ

Khi tham gia quá trình logistics xanh, doanh nghiệp Việt Nam phải giải quyết bài toán về nhận thức, thói quen cũng như hạ tầng, chi phí, lựa chọn công nghệ.

Logistics xanh bắt đầu từ những tấm pallet sạch

Logistics xanh bắt đầu từ những tấm pallet sạch

Phát triển bền vững -  12 giờ

Ít ai biết rằng, những tấm pallet kê hàng nhỏ bé trong kho bãi lại đang âm thầm khơi dậy một cuộc cách mạng xanh trong ngành logistics và chuỗi cung ứng toàn cầu.

UOB nâng dự báo tăng trưởng kinh tế Việt Nam

UOB nâng dự báo tăng trưởng kinh tế Việt Nam

Tiêu điểm -  12 giờ

UOB nâng dự báo tăng trưởng kinh tế Việt Nam lên mức 6,9%, tăng gần 1 điểm phần trăm so với trước đó khi giai đoạn căng thẳng nhất đã qua.

Hóa giải điểm nghẽn, khai phóng tiềm năng điện mặt trời

Hóa giải điểm nghẽn, khai phóng tiềm năng điện mặt trời

Phát triển bền vững -  13 giờ

Điện mặt trời đang mở ra cơ hội bứt phá cho Việt Nam trên hành trình chuyển đổi năng lượng xanh và phát triển bền vững.

TP.HCM vẫn 'khan hiếm' căn hộ đủ điều kiện mở bán

TP.HCM vẫn 'khan hiếm' căn hộ đủ điều kiện mở bán

Bất động sản -  14 giờ

Nửa đầu năm 2025, TP.HCM chỉ có 5.556 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán, chủ yếu tập trung tại khu vực TP. Thủ Đức (cũ).

OCB bổ nhiệm giám đốc tài chính

OCB bổ nhiệm giám đốc tài chính

Tài chính -  1 ngày

Ngân hàng Phương Đông (HOSE: OCB) vừa công bố thông tin bổ nhiệm ông Nguyễn Đức Hiếu đảm nhận vai trò giám đốc tài chính kể từ ngày 15/7/2025. Ông hiện cũng đang giữ vai trò giám đốc khối thị trường tài chính.

SeABank tổ chức 'Ngày hội đổi rác lấy quà'

SeABank tổ chức 'Ngày hội đổi rác lấy quà'

Nhịp cầu kinh doanh -  1 ngày

Hướng đến mục tiêu xây dựng lối sống xanh và nâng cao ý thức phân loại rác trong cộng đồng, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) phối hợp cùng Công ty TNHH MTV Môi trường đô thị Hà Nội (URENCO) triển khai chương trình thường kỳ “Ngày hội đổi rác lấy quà” tại trụ sở SeABank số 25 Trần Hưng Đạo, phường Hoàn Kiếm, Hà Nội.