Nhà đầu tư như "chim sợ cành cong" nên không còn mặn mà trước sự xuất hiện của những đại dự án được kỳ vọng sẽ làm thay đổi diện mạo đô thị Bắc Hà Nội.
Trong khi phía Tây hầu như im ắng thì thị trường bất động sản phía Bắc Hà Nội gần đây đón nhận hàng loạt những tin tốt. Chỉ trong vòng ít ngày, đã có ba dự án lớn ở nhiều lĩnh vực khác nhau được động thổ và cấp phép đầu tư ở bên kia bờ Bắc sông Hồng, từng bước định hình một thành phố mới hiện đại trong tương lai.
Chỉ ít ngày sau khi Tập đoàn BRG và Sumitomo Corporation động thổ dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội với tổng vốn đầu tư gần 4,2 tỷ USD ở ngay gần cầu Nhật Tân, Tập đoàn TH đã động thổ tổ hợp y tế và chăm sóc sức khoẻ công nghệ cao với tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 4.900 tỷ đồng.
Xa hơn một chút về phía huyện Sóc Sơn, trong tuần qua, Tập đoàn Charmvit cũng được cấp giấy chứng nhận đầu tư để phát triển một trường đua ngựa với 30.000 nghìn chỗ ngồi cùng khu khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng, với tổng vốn đầu tư ước tính 420 triệu USD.
Hai năm trước, cũng tại huyện Đông Anh, Tập đoàn Sun Group đã động thổ xây dựng Công viên giải trí Kim Quy có tổng vốn đầu tư giai đoạn đầu khoảng 4.000 tỷ USD, và Tập đoàn Vingroup động thổ dự án Trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia trên diện tích 90ha.
Ngoài ra còn có hai dự án đang manh nha hình thành và được kỳ vọng sẽ tạo lên diện mạo mới cho trục đường Võ Nguyên Giáp kéo dài từ cầu Nhật Tân đến sân bay Nội Bài là dự án khu công viên phần mềm có diện tích 78ha và mở rộng dự án trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia để bao gồm thêm khu đô thị với tổng diện tích dự kiến lên đến 387ha.
Bên cạnh đó, ngoài cầu Nhật Tân và Thăng Long đã hiện hữu, Hà Nội dự kiến sẽ xây dựng thêm cầu Tứ Liên nối trung tâm Hà Nội với đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên. Đây là một trong bốn cây cầu Hà Nội dự kiến đầu tư trong thời gian tới, trong đó có hai cây cầu bắc qua sông Đuống và cầu Trần Hưng Đạo nối quận Hoàn Kiếm với Long Biên.
Nếu như trước đây những dự án hạ tầng và đô thị này được công bố sẽ ngay lập tức trở thành "ngòi nổ" kích hoạt giá đất ở khu vực Bắc Hà Nội, trong đó chủ yếu là huyện Đông Anh, thì hiện nay hoàn toàn ngược lại. Mặc dù liên tiếp những dự án lớn công bố nhưng giao dịch cũng như giá đất ở huyện Đông Anh cũng như xung quanh các dự án vừa công bố hầu như không có biến động.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam đánh giá, mặc dù những dự án này được phát triển bởi những doanh nghiệp có tên tuổi như Vingroup, Sun Group và BRG nhưng hiện nay không có nhiều tác động đến giao dịch và giá đất ở khu vực lân cận.
Nguyên nhân khiến thị trường bất động sản Bắc Hà Nội "thờ ơ" trước dòng vốn tỷ đô được ông Đính chỉ ra là những dự án lớn vẫn đang trong giai đoạn thành lập, xin đầu tư và chờ phê duyệt, chỉ có số ít đã tiến hành giải phóng mặt bằng.
"Bức tranh tổng thể chưa có điều gì mới tại Đông Anh khi mọi thứ đang trên kế hoạch và quy hoạch", ông Đính chia sẻ.
Mặc dù xu hướng tăng giá có thể diễn ra, ông Đính nhận định mức tăng sẽ không lớn cũng như lượng giao dịch không nhiều. Nguyên nhân là do đất tại Đông Anh đã trải qua nhiều đợt nóng lên trước đó, ngay từ khi quy hoạch khu vực này được công bố.
Giai đoạn 2010 - 2011, nhiều nhà đầu tư đã nhắm thị trường Đông Anh với sự xuất hiện của dự án cầu Đông Trù hay cầu Nhật Tân. Đến những năm 2014 - 2015, Đông Anh trở thành “gương mặt vàng” khi nhiều công trình giao thông quan trọng được vận hành như hai cây cầu chính thức thông xe, nhà ga T2, tuyến đường 5 kéo dài được hoàn thiện.
Giai đoạn 2016 - 2017, khu vực này lại nổi lên khi Hà Nội chính thức công bố Đồ án Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài cùng xuất hiện của những doanh nghiệp bất động sản lớn.
Ông Đính cho rằng giá đất Đông Anh hiện nay đã được đẩy lên khá cao và thậm chí cao hơn giá trị thật. Khu vực trong làng với mức giá 20 – 30 triệu đồng/m2 được đánh giá là con số bất hợp lý và không phản ánh đúng giá trị thị trường.
Cùng với đó, các dự án hiện nay cũng chưa có sản phẩm bán khiến các nhà đầu tư thiếu mặn mà và thậm chí, người mua với mục đích ở cũng cần tính toán kỹ lưỡng. Ngoài ra, không thể không nhắc đến thực tế là nhiều nhà đầu tư lao vào cơn sốt đất Đông Anh trước đây vẫn đang mắc kẹt vì thanh khoản kém.
Khi được hỏi liệu có khả năng cò đất lợi dụng thông tin về những dự án lớn để thổi giá, ông Đính cho rằng có khả năng xảy ra nhưng sẽ không rầm rộ vì sau một loạt vụ lừa dự án ma và mới đây nhất là vụ địa ốc Alibaba, người mua có sự dè chừng, cẩn trọng hơn rất nhiều.
Tags:
Tags:
Tập đoàn Charmvit đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư xây dựng trường đua ngựa đầu tiên của Việt Nam ở ngoại thành Hà Nội.
Hình thành một thành phố mới hiện đại dọc hai bên đường Võ Nguyên Giáp kéo dài từ cầu Nhật Tân đến sân bay Nội Bài.
Dự án Thành phố Thông minh có tổng vốn đầu tư gần 4,2 tỷ USD được xây dựng dựa trên quy hoạch dọc trục đường 11km từ cầu Nhật Tân đến sân bay Nội Bài.
Hàng loạt các đại dự án khu đô thị bùng nổ trên khắp cả nước đã khiến nguồn cung nhà ở thấp tầng trong 6 tháng đầu năm 2025 tăng vọt.
Ông Tô Như Toàn, Chủ tịch Công ty CP Phát triển Bất động sản Văn Phú, đã nuôi dưỡng triết lý “bất động sản vị nhân sinh” từ nhiều năm trước, và cuốn sách Đô thị vị nhân sinh của Jan Gehl như một sự đồng điệu tư tưởng, tiếp thêm niềm tin để ông kiên định hiện thực hóa tầm nhìn ấy trong chiến lược phát triển doanh nghiệp.
Mặc dù đã tăng trưởng khá mạnh trong thời gian vừa qua, song ông Nguyễn Thái Bình, Tổng giám đốc Đông Tây Land cho rằng, dư địa thu hút dòng tiền đầu tư bất động sản từ miền Bắc vào miền Nam vẫn còn rất lớn trong thời gian tới.
Dự án Happy One Mori là khu căn hộ cao tầng thuộc thương hiệu Happy One do Vạn Xuân Group phát triển toạ lạc ở khu Đông Bắc TP.HCM.
Trong bối cảnh pháp lý dự án dần được tháo gỡ, hạ tầng phát triển, một làn sóng 'bung hàng' đang nở rộ ở nhiều doanh nghiệp địa ốc, giúp lấp đầy khoảng trống nguồn cung thời gian qua.
Ngày 11/08/2025, nhân dịp 32 năm ngày thành lập, Tập đoàn Vingroup công bố mở rộng thêm hai trụ cột mới là hạ tầng và năng lượng xanh. Đây là bước đi chiến lược, khẳng định tinh thần cống hiến và phụng sự của Vingroup, góp phần đưa khu vực tư nhân trở thành động lực phát triển mới của Việt Nam.
Tại hội nghị sơ kết 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm, Vietravel Airlines tiếp tục lên kế hoạch tăng quy mô đội tàu bay và mở rộng mạng lưới đường bay.
Chuỗi sự kiện “Đổi xăng lấy điện - Cùng VinFast kiến tạo tương lai xanh” tiếp tục mang cơ hội chuyển đổi xanh tới người dân TP.HCM và Thanh Hóa. Nhiều khách hàng đã tranh thủ cơ hội lên đời xe điện ngay tại sự kiện, thậm chí có trường hợp chốt tới 12 chiếc xe máy VinFast.
Trong làn sóng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng, Vân Đồn đang nổi lên như một “tọa độ vàng” mới với tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
Dàn sao hạng A cùng hơn 2,5 vạn khán giả biến Trung tâm Triển lãm Việt Nam (TTTLVN) - công trình Top 10 thế giới - thành “chảo lửa” cảm xúc với “V-Concert rạng rỡ Việt Nam”. Sự kiện bom tấn mở màn cho chuỗi hoạt động chào mừng 80 năm Quốc khánh như lời khẳng định Trung tâm Triển lãm Việt Nam đã sẵn sàng trở thành điểm đến xứng tầm cho những sự kiện quốc gia và quốc tế, khai mở nền kinh tế Expo tỷ đô cho Việt Nam.
Giữa bối cảnh kinh tế toàn cầu có nhiều biến động, xuất khẩu qua thương mại điện tử đang mở ra cánh cửa cho các doanh nghiệp Việt Nam tiếp cận thị trường quốc tế.
Hàng loạt các đại dự án khu đô thị bùng nổ trên khắp cả nước đã khiến nguồn cung nhà ở thấp tầng trong 6 tháng đầu năm 2025 tăng vọt.
