Các dự án chung cư nằm tại khu vực phía Tây chiếm tới khoảng 77% nguồn cung mở bán mới trong quý III vừa qua.
Thị trường nhà ở chung cư Hà Nội cho thấy xu hướng mở rộng ra ngoài khu vực trung tâm với các dự án khu vực nhà ở mới chào bán ở huyện Thanh Trì và Hoài Đức, theo dữ liệu CBRE vừa công bố về thị trường bất động sản quý III/2019.
Bên cạnh đó, phân khúc nhà ở bình dân cũng ngày càng dịch chuyển ra xa hơn. Nếu như năm 2017, các dự án thường nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 10km thì đến năm 2019, các dự án bình dân thường cách 10-13km, cùng với đó mức giá trung bình tương đối ổn định.
Các dự án dẫn dắt thị trường ngoại ô có số lượng nhà ở mở bán và giao dịch cao là Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City.
Thị trường nhà ở gắn liền với đất cũng chứng kiến sự dịch chuyển nguồn cung với các dự án mở bán mới tại các khu vực Hoài Đức, Hà Đông và Đan Phượng. Số căn mở bán mới ghi nhận tại ba quận/huyện này đóng góp khoảng 25% tổng nguồn cung mới của thị trường trong chín tháng đầu năm.
Trong khi tổng nguồn cung vẫn chủ yếu đến từ khu vực phía Tây, nguồn cung mới đang dịch chuyển ra xa hơn, đến các khu vực Tây Bắc và Tây Nam của thành phố thay vì các cụm dân cư đã hình thành như quận Nam Từ Liêm và Cầu Giấy.
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Nghiên cứu CBRE Hà Nội cho rằng hạ tầng cải thiện kết hợp với kế hoạch mở rộng và xây dựng thêm hệ thống đường giao thông kết nối trong tương lai là động lực quan trọng cho cả quỹ nguồn cung mới và mức giá bán ở những khu vực dân cư xa trung tâm thành phố hơn.
Doanh số bán hàng khả năng tiếp tục cho thấy các sản phẩm biệt thự, nhà phố được thị trường đón nhận tích cực. Tổng số căn được bán trong chín tháng ghi nhận ở mức 1.853 căn, gấp 1,5 lần so với cả năm 2018.
Về thị trường căn hộ chung cư, CBRE cho biết, khoảng 26.800 căn hộ mở bán mới trong chín tháng, cao hơn 37% so với cùng kỳ năm ngoái. Đã có 4.800 căn hộ chung cư được ghi nhận bán được trong quý III/2019, giảm 32% so với quý trước.
Mặc dù doanh số bán hàng giảm trong quý này nhưng tỷ lệ số căn bán được trên tổng căn mở bán mới vẫn tương tự như các quý trước cho thấy, tình hình thị trường tương đối ổn định.
Về mặt bằng giá, giá sơ cấp ổn định trong quý III/2019, trung bình ở mức 1.337USD/m2, cao hơn cùng kỳ 4%.
CBRE dự báo quý cuối năm sẽ có khoảng 7.000 căn hộ chung cư mở bán mới, giúp tổng nguồn cung mở bán mới cả năm 2019 đạt khoảng 33.000 căn, cao hơn 9% so với năm 2018.
Nguồn cung mới sẽ tập trung ở các đô thị như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Park City.
Giá sơ cấp tiếp tục có xu hướng tăng và đạt trung bình khoảng 1.360 USD/m2 vào cuối năm. Cùng với các hoạt động xúc tiến bán hàng cũng như những cải tiến mới về sản phẩm, doanh số dự báo ở mức khả quan, đạt khoảng 85-90% lượng mở bán trong năm.
Tags:
Tags:
Branded residence là mô hình đầu tư hiệu quả trong ở những thị trường nhà ở vẫn còn đang phát triển và chưa thực sự trưởng thành bởi có dư địa để trở thành sản phẩm cạnh tranh trên thị trường.
Không nhiều dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ chào bán trong lúc nhu cầu được cho là rất cao, nhưng có dự án vẫn chật vật bán hàng.
Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Đà Nẵng đang ở giai đoạn trầm lắng sau thời gian tăng trưởng nóng, trong khi chung cư sở hữu lâu dài lại trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư.
InterContinental Halong Bay, khu nghỉ dưỡng hạng sang mới nhất thuộc thương hiệu khách sạn cao cấp hàng đầu thế giới, đang được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho du lịch nghỉ dưỡng miền Bắc. Nhưng điều gì khiến một thương hiệu toàn cầu như InterContinental lựa chọn Hạ Long?
Khi nguồn cung tăng tốc, bài toán ai sẽ bán và bán được hàng đang tái định hình lại vai trò chiến lược của các sàn môi giới bất động sản trên thị trường.
Những rủi ro khí hậu ngoài gây thiệt hại vật chất còn làm tăng chi phí vận hành, bảo hiểm và làm giảm giá trị đầu tư các tài sản bất động sản.
Phú Quốc không còn chỉ là điểm đến nghỉ dưỡng. Những dự án đô thị quy mô cùng chiến lược thu hút cư dân đang dần định hình đảo ngọc thành điểm đến để sống, không chỉ để ghé thăm.
Được ví như “báo săn mồi” trên đường nhờ khả năng tăng tốc đáng kinh ngạc, VinFast VF 7 còn ghi điểm tuyệt đối trong mắt người dùng với thiết kế chất, tiện nghi sang trọng và chi phí sử dụng “nhẹ tênh”.
Khó khăn tại các dự án lớn trong nhiều năm ảnh hưởng lớn tới Licogi, khiến công ty kiểm toán đặt dấu hỏi về khả năng hoạt động liên tục của doanh nghiệp.
Với hệ thống 24.000 điểm bán trên khắp cả nước, phần nhiều là hộ kinh doanh, RAL dự báo, áp lực chi phí khiến các đại lý là hộ kinh doanh yêu cầu RAL giảm giá và tăng chiết khấu.
“Cơn lốc thuế quan” từ Mỹ đang khuấy đảo dòng chảy thương mại toàn cầu - đây chính là thời điểm doanh nghiệp Việt cần tái cấu trúc nền tảng, hành động linh hoạt và vững vàng hơn.
Giá vàng hôm nay 13/6 tăng 1 - 1,5 triệu đồng/lượng đối với cả vàng miếng và vàng nhẫn SJC, đà tăng tiếp tục mạnh hơn giữa căng thẳng leo thang tại Trung Đông.
Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Đà Nẵng đang ở giai đoạn trầm lắng sau thời gian tăng trưởng nóng, trong khi chung cư sở hữu lâu dài lại trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư.
Năm nay, vốn điều lệ của Lotte Finance đã tăng hơn 726 tỷ đồng so với năm 2024, từ 4.186 tỷ đồng lên hơn 4.912 tỷ đồng để thúc đẩy cho vay tiêu dùng.
