Novaland muốn thanh toán trái phiếu bằng bất động sản
Trần Anh
Thứ bảy, 11/11/2023 - 16:47
Novaland đề xuất phương án thanh toán tiền gốc lãi trái phiếu bằng tài sản, bao gồm nhưng không giới hạn bất động sản/quyền tài sản phái sinh liên quan đến bất động sản tại các dự án NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) và The Grand Manhattan (Quận 1, TP HCM).
Dự án NovaWorld Phan Thiết của Novaland đang hoàn thiện từng phần. Ảnh: Hoàng Anh
Tập đoàn Novaland vừa có văn bản gửi đến trái chủ của ba lô trái phiếu gồm NVLH2123009, NVLH2123014, NVLH2224006. Trong đó, hai lô trái phiếu NVLH2123009, NVLH2123014 đã đáo hạn trong tháng 2 và 5 còn lô trái phiếu NVLH2224006 được gia hạn từ tháng 3/2024 sang tháng tháng 3/2026 sau khi thỏa thuận với trái chủ.
Trong văn bản gửi đến trái chủ của các lô trái phiếu này, Novaland cho biết, để trái chủ có thể nhanh chóng nhận được thanh toán trái phiếu, Novaland đề xuất phương án thanh toán tiền gốc, lãi trái phiếu bằng tài sản, bao gồm nhưng không giới hạn bất động sản/quyền tài sản phái sinh liên quan đến bất động sản tại các dự án NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) và The Grand Manhattan (Quận 1, TP HCM).
Trái chủ sẽ được hỗ trợ chọn căn, vị trí (trên giỏ hàng còn lại), và hưởng các chính sách ưu đãi về giá bán, dịch vụ áp dụng tại từng thời điểm.
Dự án NovaWorld Phan Thiết và The Grand Manhattan là 2 trong 4 dự án sống còn của Novaland (cùng với Aqua City, NovaWorld Hồ Tràm). Những dự án trọng điểm này có mức doanh thu chưa ghi nhận tại thời điểm cuối năm 2022 lên đến 251.000 tỷ.
Trong thời gian gần đây, Novaland đã liên tục đưa ra được những phương án để tái cơ cấu nợ vay. Cổ đông lớn NovaGroup vừa đăng ký bán ra 26,5 triệu cổ phiếu NVL với mục đích cân đối danh mục đầu tư và hỗ trợ cơ cấu nợ. Giao dịch dự kiến được thực hiện theo phương thức khớp lệnh và thoả thuận trong khoảng thời gian từ 16/11 đến 15/12.
Trước đó, ngày 6/11 Novaland cũng thông báo về việc thanh toán thêm 11,5 tỷ đồng trên tổng số 255 tỷ đồng dư nợ còn lại của lô trái phiếu NVLH2123013. Lô trái phiếu NVLH2123013 được phát hành ngày 28/9/2021, kỳ hạn 18 tháng, đáo hạn vào ngày 28/3/2023 với mức lãi suất cố định 10,5%/năm. Tổng giá trị của lô trái phiếu trên là 430 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nice Star, một doanh nghiệp liên quan đến Novaland vừa mua lại trước hạn 1.500 tỷ đồng của lô trái phiếu NCLCH2226001.
Theo báo cáo tài chính mới công bố, tại thời điểm cuối tháng 9, tổng nợ vay tài chính của Novaland là 59.000 tỷ đồng, giảm gần 6.000 tỷ đồng so với thời điểm 31/12. Trong đó, nợ vay ngân hàng là 9.000, giảm gần 2.000 tỷ đồng so với đầu năm. Nợ phát hành trái phiếu là 40.000 tỷ đồng, giảm 4.000 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, Nova Consumer này ghi nhận doanh thu thuần giảm 7% xuống gần 3.200 tỷ đồng, trong khi lỗ sau thuế 74,5 tỷ đồng, kém xa khoản lãi 250 tỷ đồng của cùng kỳ 2022.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, Nova Consumer này ghi nhận doanh thu thuần giảm 7% xuống gần 3.200 tỷ đồng, trong khi lỗ sau thuế 74,5 tỷ đồng, kém xa khoản lãi 250 tỷ đồng của cùng kỳ 2022.
Việc giải quyết vấn đề ký quỹ của nhà đầu tư nước ngoài và kiểm soát rủi ro về mặt thanh toán là điều kiện thiết yếu để chuẩn bị cho mục tiêu nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam.
Việc doanh nghiệp xuất khẩu cá tra cần làm bây giờ là tập trung vào các điều kiện sản xuất, phát triển nguồn nguyên liệu, tăng cường sản xuất, tìm kiếm đối tác và thị trường mới.
Nước tinh khiết, sữa tươi sạch và các nhu yếu phẩm đã kịp thời được chuyển tới tận tay những người dân vùng "rốn lũ" tại huyện Mỹ Đức (Hà Nội). Hơn một tuần sau bão Yagi, nơi đây vẫn chìm trong biển nước.
Vinamilk đã thực hiện nhiều hoạt động đón Trung thu với trẻ em ở vùng sâu, vùng xa còn nhiều khó khăn, các em nhỏ có hoàn cảnh kém may mắn tại các trung tâm bảo trợ và mang những phần sữa, bánh đến với trẻ em sau những ngày bão lũ.
