Novaland muốn thanh toán trái phiếu bằng bất động sản
Trần Anh
Thứ bảy, 11/11/2023 - 16:47
Novaland đề xuất phương án thanh toán tiền gốc lãi trái phiếu bằng tài sản, bao gồm nhưng không giới hạn bất động sản/quyền tài sản phái sinh liên quan đến bất động sản tại các dự án NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) và The Grand Manhattan (Quận 1, TP HCM).
Dự án NovaWorld Phan Thiết của Novaland đang hoàn thiện từng phần. Ảnh: Hoàng Anh
Tập đoàn Novaland vừa có văn bản gửi đến trái chủ của ba lô trái phiếu gồm NVLH2123009, NVLH2123014, NVLH2224006. Trong đó, hai lô trái phiếu NVLH2123009, NVLH2123014 đã đáo hạn trong tháng 2 và 5 còn lô trái phiếu NVLH2224006 được gia hạn từ tháng 3/2024 sang tháng tháng 3/2026 sau khi thỏa thuận với trái chủ.
Trong văn bản gửi đến trái chủ của các lô trái phiếu này, Novaland cho biết, để trái chủ có thể nhanh chóng nhận được thanh toán trái phiếu, Novaland đề xuất phương án thanh toán tiền gốc, lãi trái phiếu bằng tài sản, bao gồm nhưng không giới hạn bất động sản/quyền tài sản phái sinh liên quan đến bất động sản tại các dự án NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) và The Grand Manhattan (Quận 1, TP HCM).
Trái chủ sẽ được hỗ trợ chọn căn, vị trí (trên giỏ hàng còn lại), và hưởng các chính sách ưu đãi về giá bán, dịch vụ áp dụng tại từng thời điểm.
Dự án NovaWorld Phan Thiết và The Grand Manhattan là 2 trong 4 dự án sống còn của Novaland (cùng với Aqua City, NovaWorld Hồ Tràm). Những dự án trọng điểm này có mức doanh thu chưa ghi nhận tại thời điểm cuối năm 2022 lên đến 251.000 tỷ.
Trong thời gian gần đây, Novaland đã liên tục đưa ra được những phương án để tái cơ cấu nợ vay. Cổ đông lớn NovaGroup vừa đăng ký bán ra 26,5 triệu cổ phiếu NVL với mục đích cân đối danh mục đầu tư và hỗ trợ cơ cấu nợ. Giao dịch dự kiến được thực hiện theo phương thức khớp lệnh và thoả thuận trong khoảng thời gian từ 16/11 đến 15/12.
Trước đó, ngày 6/11 Novaland cũng thông báo về việc thanh toán thêm 11,5 tỷ đồng trên tổng số 255 tỷ đồng dư nợ còn lại của lô trái phiếu NVLH2123013. Lô trái phiếu NVLH2123013 được phát hành ngày 28/9/2021, kỳ hạn 18 tháng, đáo hạn vào ngày 28/3/2023 với mức lãi suất cố định 10,5%/năm. Tổng giá trị của lô trái phiếu trên là 430 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nice Star, một doanh nghiệp liên quan đến Novaland vừa mua lại trước hạn 1.500 tỷ đồng của lô trái phiếu NCLCH2226001.
Theo báo cáo tài chính mới công bố, tại thời điểm cuối tháng 9, tổng nợ vay tài chính của Novaland là 59.000 tỷ đồng, giảm gần 6.000 tỷ đồng so với thời điểm 31/12. Trong đó, nợ vay ngân hàng là 9.000, giảm gần 2.000 tỷ đồng so với đầu năm. Nợ phát hành trái phiếu là 40.000 tỷ đồng, giảm 4.000 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, Nova Consumer này ghi nhận doanh thu thuần giảm 7% xuống gần 3.200 tỷ đồng, trong khi lỗ sau thuế 74,5 tỷ đồng, kém xa khoản lãi 250 tỷ đồng của cùng kỳ 2022.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, Nova Consumer này ghi nhận doanh thu thuần giảm 7% xuống gần 3.200 tỷ đồng, trong khi lỗ sau thuế 74,5 tỷ đồng, kém xa khoản lãi 250 tỷ đồng của cùng kỳ 2022.
Đòn bẩy tài chính gia tăng áp lực, biên lợi nhuận mỏng cùng sự cạnh tranh khốc liệt trong ngành đã đặt Nhựa Thuận Đức vào bài toán khó về chất lượng tăng trưởng dài hạn.
Sau bất động sản, năng lượng, T&T Group đang tăng tốc trong lĩnh vực logistics thông qua hàng loạt dự án cảng biển, siêu cảng cạn, cao tốc, sân bay và vận tải hàng hóa hàng không. Đằng sau các mảnh ghép này là tham vọng tham gia sâu hơn vào bài toán tổ chức chuỗi cung ứng và hạ tầng logistics của Việt Nam.
Sau khủng hoảng sâu năm 2024, LDG từng ghi nhận tín hiệu hồi phục nhất định trong năm 2025. Tuy nhiên, quý đầu năm 2026 cho thấy con đường tái cấu trúc của doanh nghiệp này vẫn còn rất nhiều chông gai.
CEO FPT cho rằng, doanh nghiệp cần từ bỏ cách vận hành dựa trên kinh nghiệm và quy trình thủ công, để chuyển sang mô hình quản trị dựa trên AI và dữ liệu.
Theo các chuyên gia, chỉ khi có niềm tin số thì các lĩnh vực cốt lõi như tài chính, ngân hàng, chứng khoán mới có thể phát triển trong nền kinh tế tương lai.
Kiến nghị của doanh nghiệp về cơ chế đặc thù cho dự án điện khí chỉ được Bộ Công thương ghi nhận, chưa đưa vào quy định trong dự thảo Luật Điện lực sửa đổi.
Đòn bẩy tài chính gia tăng áp lực, biên lợi nhuận mỏng cùng sự cạnh tranh khốc liệt trong ngành đã đặt Nhựa Thuận Đức vào bài toán khó về chất lượng tăng trưởng dài hạn.
Sau bất động sản, năng lượng, T&T Group đang tăng tốc trong lĩnh vực logistics thông qua hàng loạt dự án cảng biển, siêu cảng cạn, cao tốc, sân bay và vận tải hàng hóa hàng không. Đằng sau các mảnh ghép này là tham vọng tham gia sâu hơn vào bài toán tổ chức chuỗi cung ứng và hạ tầng logistics của Việt Nam.
