Việc không phải xác định lại giá trị quyền sử dụng đất đã mở lối thoát cho dự án trọng điểm của CT Group sau nhiều năm kiên trì tháo gỡ vướng mắc.
Dự án khu chung cư và thương mại Metro Star đã được lãnh đạo TP. HCM ‘bật đèn xanh’ cho phép điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Sau cuộc họp của Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố tổ chức đầu tháng này, Chủ tịch UBND TP. HCM Phan Văn Mãi đã kết luận hướng tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho một số dự án bất động sản đã bị đình trệ nhiều năm.
Theo đó, ông Mãi giao cho Sở Kế hoạch và đầu tư lấy ý kiến của Sở Tư pháp, tham mưu cho UBND TP. HCM về điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án khu chung cư và thương mại Metro Star tại số 360 Xa lộ Hà Nội, phường Phước Long A, thành phố Thủ Đức.
Việc thành phố cho phép điều chỉnh chủ trương đầu tư sẽ gỡ bỏ nút thắt khiến dự án Metro Star bị đình trệ xây dựng suốt ba năm qua, mặc dù chủ đầu tư đã nỗ lực hoàn thiện nhiều thủ tục pháp lý quan trọng liên quan đến đầu tư và xây dựng.
Sau khi có quyết định cập nhật chủ trương đầu tư, chủ đầu tư cho biết cũng sẽ cập nhập thẩm định thiết kế cơ sở tại Bộ Xây dựng và điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Sở Xây dựng Tp. HCM.
Dự án Metro Star buộc phải điều chỉnh chủ trương đầu tư vì liên quan đến thủ tục chuyển nhượng. Dự án được xây dựng trên khu đất do Công ty CP Công trình giao thông công chánh chuyển nhượng vào năm 2015 cho Công ty CP Ngôi nhà thân yêu – thành viên của CT Group.
Cuối năm 2016, UBND TP. HCM ban hành quyết định chấp thuận cho phép chuyển nhượng dự án và chủ đầu tư đã hoàn thiện nhiều thủ tục pháp lý về đầu tư, xây dựng như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
Nhà thầu cũng đã thi công xong sần tầng 1 của một toà tháp trong khi toà tháp còn lại đang thi công sàn tầng hầm.
Tuy nhiên, khi Luật Đầu tư 2020 có hiệu lực, chủ đầu tư phải thực hiện điều chỉnh, cập nhật chủ trương đầu tư. Vướng mắc bắt đầu nảy sinh liên quan đến việc xác định giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hoá doanh nghiệp và thẩm quyền chuyển nhượng dự án.
Ba năm qua, chủ đầu tư đã kiên trì làm việc cùng các ban ngành thảo luận phương án tháo gỡ vướng mắc cho dự án. Một trong những khúc mắc chính là dự án này có phải là tài sản công hay không và ai có thẩm quyền quyết định chuyển nhượng tài sản.
Các sở bao gồm Tài nguyên và môi trường, Xây dựng, Tài chính đã rà soát, có ý kiến cụ thể về pháp lý, trình tự thủ tục đã thực hiện cũng như thẩm quyền liên quan việc chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng dự án cho thấy pháp lý quá trình thực hiện dự án phù hợp với các quy định pháp luật có liên quan tại thời điểm ban hành.
Thực tế, khi cổ phần hoá, cổ phần doanh nghiệp đã được nhà nước đấu giá và người dân đã mua và bầu nên hội đồng quản trị công ty.
Tháng 4 vừa qua, Chi cục Tài chính doanh nghiệp cũng có văn bản xác nhận thẩm quyền quyết định việc chuyển nhượng tài sản của Công ty CP Công trình giao thông công chánh thuộc đại hội đồng cổ đông hoặc hội đồng quản trị theo Luật Doanh nghiệp, điều lệ công ty và quy định pháp luật.
Kiểm toán Nhà nước đã xem xét giải trình và thống nhất không xác định lại giá trị quyền sử dụng đất của khu đất số 360 Xa lộ Hà Nội khi xác định giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa.
Trên cơ sở những ý kiến này, ông Mãi yêu cầu Sở Kế hoạch và đầu tư đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư cho dự án và trình UBND thành phố trước ngày 20/8/2023.
Theo quy hoạch được duyệt, dự án Metro Star cao 30 tầng với tổng cộng 1.468 căn hộ. Cuối năm 2020, Sở Công thương TP. HCM đã chấp thuận hồ sơ đăng ký hợp đồng mua bán theo mẫu và chủ đầu tư đã ký hợp đồng với nhiều khách hàng.
Tags:
Tags:
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn, do những vấn đề tồn tại, vướng mắc của các dự án bất động sản đã xảy ra trong một quá trình khá dài nên cần có thêm thời gian để giải quyết.
Trong khi ở trung ương, Chính phủ đang chỉ đạo rất quyết liệt trong việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản, nhằm sớm hồi phục thị trường, thì tại các địa phương, khâu tổ chức thực thi pháp luật lại vẫn đang gây ra những khó khăn rất lớn cho các dự án.
![[Tường thuật] Tọa đàm 'Giải cơn khát nhà ở vừa túi tiền và giải pháp thu hút dân cư về khu đô thị mới'](https://t.ex-cdn.com/theleader.vn/480w/files/content/2025/10/17/vha_2172-1749.jpg)
Tọa đàm “Giải cơn khát nhà ở vừa túi tiền và giải pháp thu hút dân cư về khu đô thị mới” do Tạp chí TheLEADER tổ chức chiều 17/10/2025 tại Hà Nội.
Gamuda Land vừa chính thức ký kết hợp tác chiến lược với Điền Phúc Thành để trở thành đối tác phát triển kinh doanh chiến lược cho dự án MT Eastmark City tại khu Đông TP.HCM.
Với vị trí đắc địa tại Hải Phòng - thành phố đang ghi nhận tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng 12,32%/năm, The Zenith Hải Phòng không chỉ là lựa chọn an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Đặc biệt, khi hạ tầng vành đai 2 hoàn thiện, thời gian di chuyển từ Hải Phòng - Hà Nội sẽ rút ngắn còn 1,5 giờ, mở ra xu hướng giãn dân về vùng cận Thủ đô với tiềm năng tăng trưởng giá trị vượt trội.
Bất động sản, đặc biệt là bất động sản đô thị tích hợp chính là yếu tố hạ tầng nền tảng để hình thành các trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam.
Mặc cho giá chung cư liên tục leo thang, thanh khoản căn hộ vẫn đạt kỷ lục trong quý III/2025 nhờ lượng cầu lớn từ các nhà đầu tư.
Kết thúc 9 tháng năm 2025, Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) hoàn thành vượt mọi chỉ tiêu kinh doanh 2025 đã đặt ra, khẳng định chiến lược đúng đắn và tạo nền tảng vững chắc cho giai đoạn bứt phá.
Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng gọi đây là cơ hội vàng để ngành quản lý quỹ Việt Nam trở thành kênh dẫn vốn tin cậy cho nền kinh tế.
Tọa đàm “Giải cơn khát nhà ở vừa túi tiền và giải pháp thu hút dân cư về khu đô thị mới” do Tạp chí TheLEADER tổ chức chiều 17/10/2025 tại Hà Nội.
Không chỉ là công nghệ, trí tuệ nhân tạo còn là câu chuyện về sự thay đổi trong cách con người nhìn nhận cuộc sống, cách đào tạo và cả mối quan hệ giữa con người với nhau.
Không chỉ là thương hiệu tài chính, VPBank Prime đang từng bước định hình một phong cách sống mới cho người trẻ Việt: chủ động, năng động và biết tận hưởng thông qua chuỗi trải nghiệm đa sắc màu từ Prime’s Talk, Prime’s Night đến các livestream ưu đãi và thử thách số hóa.
Bông hoa hồng đỏ thắm tặng những chiến binh xanh, cũng là lời khẳng định tự hào của ông Hoàng Đức Vượng và VietCycle về sự tri ân, trân trọng dành cho nghề đồng nát, ve chai.
Bên cạnh giảm phát thải, Phúc Sinh hướng tới mục tiêu sản xuất cà phê không phát thải và đạt tín chỉ carbon trong tương lai.
