Việc không phải xác định lại giá trị quyền sử dụng đất đã mở lối thoát cho dự án trọng điểm của CT Group sau nhiều năm kiên trì tháo gỡ vướng mắc.
Dự án khu chung cư và thương mại Metro Star đã được lãnh đạo TP. HCM ‘bật đèn xanh’ cho phép điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Sau cuộc họp của Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố tổ chức đầu tháng này, Chủ tịch UBND TP. HCM Phan Văn Mãi đã kết luận hướng tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho một số dự án bất động sản đã bị đình trệ nhiều năm.
Theo đó, ông Mãi giao cho Sở Kế hoạch và đầu tư lấy ý kiến của Sở Tư pháp, tham mưu cho UBND TP. HCM về điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án khu chung cư và thương mại Metro Star tại số 360 Xa lộ Hà Nội, phường Phước Long A, thành phố Thủ Đức.
Việc thành phố cho phép điều chỉnh chủ trương đầu tư sẽ gỡ bỏ nút thắt khiến dự án Metro Star bị đình trệ xây dựng suốt ba năm qua, mặc dù chủ đầu tư đã nỗ lực hoàn thiện nhiều thủ tục pháp lý quan trọng liên quan đến đầu tư và xây dựng.
Sau khi có quyết định cập nhật chủ trương đầu tư, chủ đầu tư cho biết cũng sẽ cập nhập thẩm định thiết kế cơ sở tại Bộ Xây dựng và điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Sở Xây dựng Tp. HCM.
Dự án Metro Star buộc phải điều chỉnh chủ trương đầu tư vì liên quan đến thủ tục chuyển nhượng. Dự án được xây dựng trên khu đất do Công ty CP Công trình giao thông công chánh chuyển nhượng vào năm 2015 cho Công ty CP Ngôi nhà thân yêu – thành viên của CT Group.
Cuối năm 2016, UBND TP. HCM ban hành quyết định chấp thuận cho phép chuyển nhượng dự án và chủ đầu tư đã hoàn thiện nhiều thủ tục pháp lý về đầu tư, xây dựng như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
Nhà thầu cũng đã thi công xong sần tầng 1 của một toà tháp trong khi toà tháp còn lại đang thi công sàn tầng hầm.
Tuy nhiên, khi Luật Đầu tư 2020 có hiệu lực, chủ đầu tư phải thực hiện điều chỉnh, cập nhật chủ trương đầu tư. Vướng mắc bắt đầu nảy sinh liên quan đến việc xác định giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hoá doanh nghiệp và thẩm quyền chuyển nhượng dự án.
Ba năm qua, chủ đầu tư đã kiên trì làm việc cùng các ban ngành thảo luận phương án tháo gỡ vướng mắc cho dự án. Một trong những khúc mắc chính là dự án này có phải là tài sản công hay không và ai có thẩm quyền quyết định chuyển nhượng tài sản.
Các sở bao gồm Tài nguyên và môi trường, Xây dựng, Tài chính đã rà soát, có ý kiến cụ thể về pháp lý, trình tự thủ tục đã thực hiện cũng như thẩm quyền liên quan việc chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng dự án cho thấy pháp lý quá trình thực hiện dự án phù hợp với các quy định pháp luật có liên quan tại thời điểm ban hành.
Thực tế, khi cổ phần hoá, cổ phần doanh nghiệp đã được nhà nước đấu giá và người dân đã mua và bầu nên hội đồng quản trị công ty.
Tháng 4 vừa qua, Chi cục Tài chính doanh nghiệp cũng có văn bản xác nhận thẩm quyền quyết định việc chuyển nhượng tài sản của Công ty CP Công trình giao thông công chánh thuộc đại hội đồng cổ đông hoặc hội đồng quản trị theo Luật Doanh nghiệp, điều lệ công ty và quy định pháp luật.
Kiểm toán Nhà nước đã xem xét giải trình và thống nhất không xác định lại giá trị quyền sử dụng đất của khu đất số 360 Xa lộ Hà Nội khi xác định giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa.
Trên cơ sở những ý kiến này, ông Mãi yêu cầu Sở Kế hoạch và đầu tư đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư cho dự án và trình UBND thành phố trước ngày 20/8/2023.
Theo quy hoạch được duyệt, dự án Metro Star cao 30 tầng với tổng cộng 1.468 căn hộ. Cuối năm 2020, Sở Công thương TP. HCM đã chấp thuận hồ sơ đăng ký hợp đồng mua bán theo mẫu và chủ đầu tư đã ký hợp đồng với nhiều khách hàng.
Tags:
Tags:
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn, do những vấn đề tồn tại, vướng mắc của các dự án bất động sản đã xảy ra trong một quá trình khá dài nên cần có thêm thời gian để giải quyết.
Trong khi ở trung ương, Chính phủ đang chỉ đạo rất quyết liệt trong việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản, nhằm sớm hồi phục thị trường, thì tại các địa phương, khâu tổ chức thực thi pháp luật lại vẫn đang gây ra những khó khăn rất lớn cho các dự án.
Trong khi căn hộ thứ cấp tiếp tục đà tăng trưởng ấn tượng và dẫn dắt thị trường chuyển nhượng, thì phân khúc nhà thổ cư lại chứng kiến sự sụt giảm thanh khoản nghiêm trọng ở nhiều khu vực.
Một công ty thành viên của Tân Á Đại Thành được chấp thuận chuyển đổi gần 3ha đất nông nghiệp để làm tổ hợp dự án nhà ở nghìn tỷ tại TP. Hà Nội.
Nhiều nhà đầu tư đang lo ngại, liệu thị trường chung cư Hà Nội có đang đạt đỉnh khi mức giá ngày càng tăng leo thang không ngừng?
Tỉnh Lâm Đồng lập tổ công tác liên ngành nhằm ‘cởi trói’ pháp lý cho khoảng 150 dự án bất động sản, đô thị trên địa bàn theo tinh thần Kết luận 77 của Bộ Chính trị và Nghị quyết 170 của Quốc hội.
Từ những nền đất đầu tiên đến các khu đô thị hàng chục ha, hành trình 33 năm của Nam Long là câu chuyện chuyển đổi định nghĩa về một tổ ấm đúng nghĩa, từ “nơi để ở”, tới “nơi để gắn bó trọn đời”.
Tuyến đường trên cao đầu tiên dài 14,7km thuộc Vành đai 3 TP.HCM đã ấn định thông xe ngày 19/12/2025 và dự kiến hoàn thành toàn tuyến vào giữa năm 2026. Ngay lúc này người dân thành phố, đặc biệt là cư dân Vinhomes Grand Park - nơi có dự án chạy xuyên tâm, đang háo hức đếm từng ngày để được trải nghiệm thời gian về nhà chỉ đo bằng vài bản nhạc.
Tập đoàn T&T Group và UBND tỉnh Cà Mau vừa ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác trong nhiều lĩnh vực quan trọng, mở ra hướng nghiên cứu đầu tư loạt dự án quy mô lớn, có vai trò dẫn dắt phát triển hạ tầng, đô thị, công nghiệp – logistics và năng lượng tại cực Nam Tổ quốc.
Lãnh đạo Grab Việt Nam cho hay, đây là cách doanh nghiệp đóng góp vào tiến trình chuyển đổi số của Việt Nam theo chiến lược dài hạn.
ThinkZone vừa chính thức hoàn tất thương vụ đầu tư vòng Seed vào Sunny Days Piano thông qua quỹ đầu tư Global Minds Fund I.
Trong hai ngày tập huấn tại Tuyên Quang, 40 tham dự viên dân tộc thiểu số được trang bị kiến thức về bình đẳng giới trong mối liên hệ với phát triển kinh tế gia đình và kỹ năng phòng ngừa, ứng phó với bạo lực. Khóa học do Quỹ Vì Tầm Vóc Việt tổ chức giúp họ hiểu rõ hơn các vấn đề giới, nhận diện nguy cơ bạo lực gia đình và mang những bài học ấy trở về để gieo sự thay đổi trong chính mái nhà của mình.
Thương hiệu sữa lên men Thái Lan – Betagen vừa chính thức khởi động kế hoạch xây dựng nhà máy sản xuất đầu tiên tại Việt Nam.
Trọng tâm của chiến lược 2025 - 2030 của VinFast là việc áp dụng cấu trúc ba thương hiệu chính, gồm VinFast, Green và Lạc Hồng nhằm tiếp cận các tệp khách hàng khác nhau nhưng vẫn sử dụng chung nền tảng công nghệ và kiến trúc xe chung.
