Việc không phải xác định lại giá trị quyền sử dụng đất đã mở lối thoát cho dự án trọng điểm của CT Group sau nhiều năm kiên trì tháo gỡ vướng mắc.
Dự án khu chung cư và thương mại Metro Star đã được lãnh đạo TP. HCM ‘bật đèn xanh’ cho phép điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Sau cuộc họp của Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố tổ chức đầu tháng này, Chủ tịch UBND TP. HCM Phan Văn Mãi đã kết luận hướng tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho một số dự án bất động sản đã bị đình trệ nhiều năm.
Theo đó, ông Mãi giao cho Sở Kế hoạch và đầu tư lấy ý kiến của Sở Tư pháp, tham mưu cho UBND TP. HCM về điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án khu chung cư và thương mại Metro Star tại số 360 Xa lộ Hà Nội, phường Phước Long A, thành phố Thủ Đức.
Việc thành phố cho phép điều chỉnh chủ trương đầu tư sẽ gỡ bỏ nút thắt khiến dự án Metro Star bị đình trệ xây dựng suốt ba năm qua, mặc dù chủ đầu tư đã nỗ lực hoàn thiện nhiều thủ tục pháp lý quan trọng liên quan đến đầu tư và xây dựng.
Sau khi có quyết định cập nhật chủ trương đầu tư, chủ đầu tư cho biết cũng sẽ cập nhập thẩm định thiết kế cơ sở tại Bộ Xây dựng và điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Sở Xây dựng Tp. HCM.
Dự án Metro Star buộc phải điều chỉnh chủ trương đầu tư vì liên quan đến thủ tục chuyển nhượng. Dự án được xây dựng trên khu đất do Công ty CP Công trình giao thông công chánh chuyển nhượng vào năm 2015 cho Công ty CP Ngôi nhà thân yêu – thành viên của CT Group.
Cuối năm 2016, UBND TP. HCM ban hành quyết định chấp thuận cho phép chuyển nhượng dự án và chủ đầu tư đã hoàn thiện nhiều thủ tục pháp lý về đầu tư, xây dựng như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
Nhà thầu cũng đã thi công xong sần tầng 1 của một toà tháp trong khi toà tháp còn lại đang thi công sàn tầng hầm.
Tuy nhiên, khi Luật Đầu tư 2020 có hiệu lực, chủ đầu tư phải thực hiện điều chỉnh, cập nhật chủ trương đầu tư. Vướng mắc bắt đầu nảy sinh liên quan đến việc xác định giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hoá doanh nghiệp và thẩm quyền chuyển nhượng dự án.
Ba năm qua, chủ đầu tư đã kiên trì làm việc cùng các ban ngành thảo luận phương án tháo gỡ vướng mắc cho dự án. Một trong những khúc mắc chính là dự án này có phải là tài sản công hay không và ai có thẩm quyền quyết định chuyển nhượng tài sản.
Các sở bao gồm Tài nguyên và môi trường, Xây dựng, Tài chính đã rà soát, có ý kiến cụ thể về pháp lý, trình tự thủ tục đã thực hiện cũng như thẩm quyền liên quan việc chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng dự án cho thấy pháp lý quá trình thực hiện dự án phù hợp với các quy định pháp luật có liên quan tại thời điểm ban hành.
Thực tế, khi cổ phần hoá, cổ phần doanh nghiệp đã được nhà nước đấu giá và người dân đã mua và bầu nên hội đồng quản trị công ty.
Tháng 4 vừa qua, Chi cục Tài chính doanh nghiệp cũng có văn bản xác nhận thẩm quyền quyết định việc chuyển nhượng tài sản của Công ty CP Công trình giao thông công chánh thuộc đại hội đồng cổ đông hoặc hội đồng quản trị theo Luật Doanh nghiệp, điều lệ công ty và quy định pháp luật.
Kiểm toán Nhà nước đã xem xét giải trình và thống nhất không xác định lại giá trị quyền sử dụng đất của khu đất số 360 Xa lộ Hà Nội khi xác định giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa.
Trên cơ sở những ý kiến này, ông Mãi yêu cầu Sở Kế hoạch và đầu tư đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư cho dự án và trình UBND thành phố trước ngày 20/8/2023.
Theo quy hoạch được duyệt, dự án Metro Star cao 30 tầng với tổng cộng 1.468 căn hộ. Cuối năm 2020, Sở Công thương TP. HCM đã chấp thuận hồ sơ đăng ký hợp đồng mua bán theo mẫu và chủ đầu tư đã ký hợp đồng với nhiều khách hàng.
Tags:
Tags:
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn, do những vấn đề tồn tại, vướng mắc của các dự án bất động sản đã xảy ra trong một quá trình khá dài nên cần có thêm thời gian để giải quyết.
Trong khi ở trung ương, Chính phủ đang chỉ đạo rất quyết liệt trong việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản, nhằm sớm hồi phục thị trường, thì tại các địa phương, khâu tổ chức thực thi pháp luật lại vẫn đang gây ra những khó khăn rất lớn cho các dự án.
Hàng loạt các đại dự án khu đô thị bùng nổ trên khắp cả nước đã khiến nguồn cung nhà ở thấp tầng trong 6 tháng đầu năm 2025 tăng vọt.
Ông Tô Như Toàn, Chủ tịch Công ty CP Phát triển Bất động sản Văn Phú, đã nuôi dưỡng triết lý “bất động sản vị nhân sinh” từ nhiều năm trước, và cuốn sách Đô thị vị nhân sinh của Jan Gehl như một sự đồng điệu tư tưởng, tiếp thêm niềm tin để ông kiên định hiện thực hóa tầm nhìn ấy trong chiến lược phát triển doanh nghiệp.
Mặc dù đã tăng trưởng khá mạnh trong thời gian vừa qua, song ông Nguyễn Thái Bình, Tổng giám đốc Đông Tây Land cho rằng, dư địa thu hút dòng tiền đầu tư bất động sản từ miền Bắc vào miền Nam vẫn còn rất lớn trong thời gian tới.
Dự án Happy One Mori là khu căn hộ cao tầng thuộc thương hiệu Happy One do Vạn Xuân Group phát triển toạ lạc ở khu Đông Bắc TP.HCM.
Trong bối cảnh pháp lý dự án dần được tháo gỡ, hạ tầng phát triển, một làn sóng 'bung hàng' đang nở rộ ở nhiều doanh nghiệp địa ốc, giúp lấp đầy khoảng trống nguồn cung thời gian qua.
Ngày 11/08/2025, nhân dịp 32 năm ngày thành lập, Tập đoàn Vingroup công bố mở rộng thêm hai trụ cột mới là hạ tầng và năng lượng xanh. Đây là bước đi chiến lược, khẳng định tinh thần cống hiến và phụng sự của Vingroup, góp phần đưa khu vực tư nhân trở thành động lực phát triển mới của Việt Nam.
Tại hội nghị sơ kết 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm, Vietravel Airlines tiếp tục lên kế hoạch tăng quy mô đội tàu bay và mở rộng mạng lưới đường bay.
Chuỗi sự kiện “Đổi xăng lấy điện - Cùng VinFast kiến tạo tương lai xanh” tiếp tục mang cơ hội chuyển đổi xanh tới người dân TP.HCM và Thanh Hóa. Nhiều khách hàng đã tranh thủ cơ hội lên đời xe điện ngay tại sự kiện, thậm chí có trường hợp chốt tới 12 chiếc xe máy VinFast.
Trong làn sóng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng, Vân Đồn đang nổi lên như một “tọa độ vàng” mới với tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
Dàn sao hạng A cùng hơn 2,5 vạn khán giả biến Trung tâm Triển lãm Việt Nam (TTTLVN) - công trình Top 10 thế giới - thành “chảo lửa” cảm xúc với “V-Concert rạng rỡ Việt Nam”. Sự kiện bom tấn mở màn cho chuỗi hoạt động chào mừng 80 năm Quốc khánh như lời khẳng định Trung tâm Triển lãm Việt Nam đã sẵn sàng trở thành điểm đến xứng tầm cho những sự kiện quốc gia và quốc tế, khai mở nền kinh tế Expo tỷ đô cho Việt Nam.
Giữa bối cảnh kinh tế toàn cầu có nhiều biến động, xuất khẩu qua thương mại điện tử đang mở ra cánh cửa cho các doanh nghiệp Việt Nam tiếp cận thị trường quốc tế.
Hàng loạt các đại dự án khu đô thị bùng nổ trên khắp cả nước đã khiến nguồn cung nhà ở thấp tầng trong 6 tháng đầu năm 2025 tăng vọt.
