Shophouse The Manor Central Park: Vị thế vàng sinh lợi kép
Chu Thắng
Thứ năm, 13/08/2020 - 14:00
Với mô hình tích hợp vừa ở vừa kinh doanh, shophouse đã nhanh chóng lọt vào danh sách sản phẩm đáng xuống tiền của các nhà đầu tư. Giới đầu tư cũng dự báo rằng, trong vài năm tới phân khúc này sẽ tiếp tục dẫn đầu trong việc thu hút dòng vốn nhờ khả năng sinh lời lớn.
Shophouse - gà đẻ trứng vàng từ thế kỷ 18
Kiến trúc sư Trịnh Tuấn Dũng - Công ty Kiến trúc AI PLUS cho biết, về lịch sử, nhà liền kề hay nhà phố là loại hình nhà ở xuất hiện rất sớm tại các đô thị Việt Nam cuối thế kỷ 18. Trong đó, tiêu biểu là loại hình nhà ống – Tube Maison tại các khu vực 36 phố phường có kiến trúc một mặt tiền giáp với mặt đường và không gian sống kéo dài theo chiều sâu.
Theo thời gian trong quá trình sử dụng, do quỹ đất hạn hẹp tại khu vực trung tâm đô thị nên chiều sâu các ngôi nhà bị co lại, biến đổi trở thành các ngôi nhà liền kề với kích thước dài ngắn khác nhau.
Ông Dũng cho biết, so với loại hình nhà phố, thiết kế mô hình nhà ở shophouse đã đáp ứng cùng lúc chức năng thương mại bên cạnh chức năng ở. Các lĩnh vực kinh doanh có thể thực hiện đối với loại nhà shophouse thường đa dạng hơn nhà phố thông thường và hướng đến các loại hình kinh doanh dịch vụ cao cấp hơn như kinh doanh ẩm thực, thời trang, cửa hàng tiện ích, siêu thị mini, kinh doanh hàng nhu yếu phẩm.
So với nhà phố truyền thống, shophouse thường kinh doanh đa dạng và hướng đến các loại hình dịch vụ cao cấp hơn.
Tại châu Á, có thể kể đến hàng loạt khu shophouse nổi tiếng như Ginza, Tokyo (Nhật Bản), Geylang (Singapore), Penang, Malacca (Malaysia). Còn tại châu Âu, các khu vực shophouse nổi tiếng như 5th Avenue, Rodeo Drive LA, Avenue Montaigine Paris… đều góp mặt trong Top những khu mua sắm sang trọng và sầm uất nhất thế giới.
Ở Việt Nam, với lợi thế kép của shophouse, trong khoảng 2-3 năm trở lại đây, shophouse luôn là hạng mục ưa thích của các nhà đầu tư có tiềm lực vốn khi không chỉ có giá trị tự khai thác kinh doanh, mà còn mang lại cơ hội tăng giá tốt hơn so với các sản phẩm bất động sản khác.
Shophouse The Manor Central Park- vị thế vàng sinh lợi kép
Dạo một vòng quanh thị trường Hà Nội có thể thấy shophouse được nhà đầu tư quan tâm thường xuất hiện trong các khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh như: Shophouse Vạn Phúc Hà Đông; MonCity (Mỹ Đình, Nam Từ Liêm); Shophouse Dương Nội (Hà Đông)… Đặc biệt, các căn shophouse tại The Manor Central Park (Nguyễn Xiển) đang là tâm điểm tìm kiếm của các nhà đầu tư trên thị trường Hà Nội thời gian vừa qua.
Nhà đầu tư thường quan tâm đến sản phẩm shophouse tại các khu đô thị được quy hoạch hoàn chỉnh như tại dự án The Manor Central Park.
Ông Chu Lê Trung, Giám đốc Kinh doanh - Marketing dự án The Manor Central Park (Nguyễn Xiển - Hà Nội) cho biết, trong những ngày qua, rất nhiều nhà đầu tư đã đến tìm hiểu về dự án, trong đó đa số tỏ rõ sự quan tâm tới sản phẩm shophouse. Nguyên nhân khiến các căn shophouse tại đây hút khách là do mọi vị trí shophouse trong dự án đều được tính toán kỹ càng từ quy hoạch cho đến thiết kế chi tiết nhằm tối ưu về giao thông đi lại và việc triển khai các hoạt động kinh doanh.
Cũng theo ông Trung, các căn shophouse tại The Manor Central Park là những sản phẩm hiếm hoi trên thị trường Hà Nội tọa lạc trong một khu đô thị giữ được ba giá trị cốt lõi của trung tâm phố cũ hòa trong quy hoạch đô thị nhằm mang tới một cuộc sống hiện đại, tiện nghi mà vẫn bảo tồn được các giá trị tinh hoa văn hóa truyền thống Hà thành.
Thứ nhấtlà yếu tố di sản: The Manor Central Park đã kế thừa và phát triển mô hình nhà phố thương mại xưa vừa ở vừa kinh doanh. Đối với việc kinh doanh, các căn shophouse được thiết kế mở với phần diện tích kinh doanh và phần diện tích ở tách biệt với hai lối đi riêng. Điều này vừa giúp việc kinh doanh trở nên độc lập, hiệu quả, lại vừa tạo được sự riêng tư trong sinh hoạt cá nhân, giúp tăng trải nghiệm sử dụng đối với chủ sở hữu lẫn khách hàng tới mua sắm.
Khu đô thị The Manor Central Park bảo tồn trọn vẹn ba giá trị cốt lõi của trung tâm phố cũ hòa trong quy hoạch đô thị.
Thứ hai - yếu tố lễ hội: Với các khu phố trung tâm, lễ hội là hoạt động không thể thiếu trong đời sống cư dân. Cũng chính vì vậy, việc buôn bán ở đây luôn tấp nập, giá thuê nhà phố khu vực này cũng ở mức cao. Tại The Manor Central Park chủ đầu tư dự kiến tổ chức nhiều lễ hội với quy mô lớn nhỏ khác nhau. Các dãy shophouse với đặc điểm là nơi giao thương sầm uất, cung cấp nhiều mặt hàng, dịch vụ đa dạng, sẽ góp phần quan trọng trong việc tạo thêm sắc màu cho các lễ hội, hoạt động văn hóa nơi đây.
Thứ ba, một trong những điểm nhấn lớn nhất lôi cuốn cộng đồng đến The Manor Central Park mặc định bởi yếu tố sôi động - là sức sống của hai nhóm cộng đồng “in & out” - trong và ngoài. Một “Kỷ nguyên mới của Hà Nội 36 phố phường” kết hợp mô hình văn hoá - giao thương từ những đô thị lễ hội sầm uất, sôi động nhất của thế giới sẽ được tái hiện tại Việt Nam.
Chị Lan Anh, một nhà đầu tư nhận định: "Nếu so với phố cổ thì giá shophouse ở đây mới chỉ bằng khoảng 1/3, nhưng xét về tiện ích và sự phát triển trong tương lai gần, shophouse tại The Manor Central Park hoàn toàn có khả năng mang lại lợi nhuận cho giới đầu tư không hề thua kém phố cổ. Chưa kể, các căn shophouse trong cùng một dự án theo thời gian có mức chênh lên đến vài tỷ đồng".
Mọi thông tin về dự án The Manor Central Park, liên hệ: Chủ đầu tư: Bitexco Group Đơn vị phân phối độc quyền: CenLand Hotline bán hàng: 0888 464 345 Hotline chăm sóc khách hàng: 1900 299 999
Dòng kiều hối đang chảy mạnh vào thị trường bất động sản, song xu hướng đầu tư ngày càng chọn lọc, tập trung vào phân khúc cao cấp. Trong bức tranh đó, Đà Nẵng nổi lên như một tâm điểm nhờ chất lượng sống, hạ tầng đô thị và tiềm năng phát triển dài hạn.
Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount Group cho rằng, sự hạ nhiệt của thị trường chung cư Hà Nội là giai đoạn điều chỉnh kỹ thuật cần thiết sau chu kỳ tăng trưởng mạnh trước đó.
Chuyển đổi từ khu công nghiệp truyền thống sang khu công nghiệp sinh thái đang trở thành yêu cầu bắt buộc nếu Việt Nam muốn thu hút FDI chất lượng cao và tham gia vào chuỗi cung ứng toàn cầu.
Cam Ranh, Khánh Hòa đang nổi lên như một trong những điểm đến hấp dẫn nhất đối với cộng đồng quốc tế trong mùa nghỉ đông, khi xu hướng “winter escape” ngày càng phổ biến tại châu Âu, Bắc Á và Trung Đông.
Dòng kiều hối đang chảy mạnh vào thị trường bất động sản, song xu hướng đầu tư ngày càng chọn lọc, tập trung vào phân khúc cao cấp. Trong bức tranh đó, Đà Nẵng nổi lên như một tâm điểm nhờ chất lượng sống, hạ tầng đô thị và tiềm năng phát triển dài hạn.
Với 100 triệu cổ phiếu được đấu giá thành công ở mức giá trúng bình quân 28.820 đồng/cổ phiếu, Hạ tầng Gelex được thị trường định giá lên tới gần 1 tỷ USD.
Báo cáo của SHS nhìn nhận, hệ thống ngân hàng chỉ thực sự bền vững khi tự thân nó an toàn, chứ không thể mãi dựa vào việc kéo dài kỳ hạn hay đặt cược vào tăng trưởng để che lấp rủi ro.
Tại Lễ công bố và trao Giải thưởng Make in Viet Nam 2025 diễn ra ngày 30/12/2025, Công ty Cổ phần iCheck đã được vinh danh ở hai hạng mục giải thưởng tiêu biểu, ghi dấu ấn nổi bật của một doanh nghiệp công nghệ Việt Nam với các giải pháp số hóa sản phẩm có giá trị ứng dụng cao.
