Shophouse The Manor Central Park: Vị thế vàng sinh lợi kép

Chu Thắng Thứ năm, 13/08/2020 - 14:00

Với mô hình tích hợp vừa ở vừa kinh doanh, shophouse đã nhanh chóng lọt vào danh sách sản phẩm đáng xuống tiền của các nhà đầu tư. Giới đầu tư cũng dự báo rằng, trong vài năm tới phân khúc này sẽ tiếp tục dẫn đầu trong việc thu hút dòng vốn nhờ khả năng sinh lời lớn.

Shophouse - gà đẻ trứng vàng từ thế kỷ 18

Kiến trúc sư Trịnh Tuấn Dũng - Công ty Kiến trúc AI PLUS cho biết, về lịch sử, nhà liền kề hay nhà phố là loại hình nhà ở xuất hiện rất sớm tại các đô thị Việt Nam cuối thế kỷ 18. Trong đó, tiêu biểu là loại hình nhà ống – Tube Maison tại các khu vực 36 phố phường có kiến trúc một mặt tiền giáp với mặt đường và không gian sống kéo dài theo chiều sâu. 

Theo thời gian trong quá trình sử dụng, do quỹ đất hạn hẹp tại khu vực trung tâm đô thị nên chiều sâu các ngôi nhà bị co lại, biến đổi trở thành các ngôi nhà liền kề với kích thước dài ngắn khác nhau.

Ông Dũng cho biết, so với loại hình nhà phố, thiết kế mô hình nhà ở shophouse đã đáp ứng cùng lúc chức năng thương mại bên cạnh chức năng ở. Các lĩnh vực kinh doanh có thể thực hiện đối với loại nhà shophouse thường đa dạng hơn nhà phố thông thường và hướng đến các loại hình kinh doanh dịch vụ cao cấp hơn như kinh doanh ẩm thực, thời trang, cửa hàng tiện ích, siêu thị mini, kinh doanh hàng nhu yếu phẩm.

Shophouse The Manor Central Park: Vị thế vàng sinh lợi kép
So với nhà phố truyền thống, shophouse thường kinh doanh đa dạng và hướng đến các loại hình dịch vụ cao cấp hơn.

Tại châu Á, có thể kể đến hàng loạt khu shophouse nổi tiếng như Ginza, Tokyo (Nhật Bản), Geylang (Singapore), Penang, Malacca (Malaysia). Còn tại châu Âu, các khu vực shophouse nổi tiếng như 5th Avenue, Rodeo Drive LA, Avenue Montaigine Paris… đều góp mặt trong Top những khu mua sắm sang trọng và sầm uất nhất thế giới.

Ở Việt Nam, với lợi thế kép của shophouse, trong khoảng 2-3 năm trở lại đây, shophouse luôn là hạng mục ưa thích của các nhà đầu tư có tiềm lực vốn khi không chỉ có giá trị tự khai thác kinh doanh, mà còn mang lại cơ hội tăng giá tốt hơn so với các sản phẩm bất động sản khác.

Shophouse The Manor Central Park - vị thế vàng sinh lợi kép

Dạo một vòng quanh thị trường Hà Nội có thể thấy shophouse được nhà đầu tư quan tâm thường xuất hiện trong các khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh như: Shophouse Vạn Phúc Hà Đông; MonCity (Mỹ Đình, Nam Từ Liêm); Shophouse Dương Nội (Hà Đông)… Đặc biệt, các căn shophouse tại The Manor Central Park (Nguyễn Xiển) đang là tâm điểm tìm kiếm của các nhà đầu tư trên thị trường Hà Nội thời gian vừa qua.

Shophouse The Manor Central Park: Vị thế vàng sinh lợi kép 1
Nhà đầu tư thường quan tâm đến sản phẩm shophouse tại các khu đô thị được quy hoạch hoàn chỉnh như tại dự án The Manor Central Park.

Ông Chu Lê Trung, Giám đốc Kinh doanh - Marketing dự án The Manor Central Park (Nguyễn Xiển - Hà Nội) cho biết, trong những ngày qua, rất nhiều nhà đầu tư đã đến tìm hiểu về dự án, trong đó đa số tỏ rõ sự quan tâm tới sản phẩm shophouse. Nguyên nhân khiến các căn shophouse tại đây hút khách là do mọi vị trí shophouse trong dự án đều được tính toán kỹ càng từ quy hoạch cho đến thiết kế chi tiết nhằm tối ưu về giao thông đi lại và việc triển khai các hoạt động kinh doanh.

Cũng theo ông Trung, các căn shophouse tại The Manor Central Park là những sản phẩm hiếm hoi trên thị trường Hà Nội tọa lạc trong một khu đô thị giữ được ba giá trị cốt lõi của trung tâm phố cũ hòa trong quy hoạch đô thị nhằm mang tới một cuộc sống hiện đại, tiện nghi mà vẫn bảo tồn được các giá trị tinh hoa văn hóa truyền thống Hà thành.

Thứ nhất yếu tố di sản: The Manor Central Park đã kế thừa và phát triển mô hình nhà phố thương mại xưa vừa ở vừa kinh doanh. Đối với việc kinh doanh, các căn shophouse được thiết kế mở với phần diện tích kinh doanh và phần diện tích ở tách biệt với hai lối đi riêng. Điều này vừa giúp việc kinh doanh trở nên độc lập, hiệu quả, lại vừa tạo được sự riêng tư trong sinh hoạt cá nhân, giúp tăng trải nghiệm sử dụng đối với chủ sở hữu lẫn khách hàng tới mua sắm.

Shophouse The Manor Central Park: Vị thế vàng sinh lợi kép 2
Khu đô thị The Manor Central Park bảo tồn trọn vẹn ba giá trị cốt lõi của trung tâm phố cũ hòa trong quy hoạch đô thị.

Thứ hai - yếu tố lễ hội: Với các khu phố trung tâm, lễ hội là hoạt động không thể thiếu trong đời sống cư dân. Cũng chính vì vậy, việc buôn bán ở đây luôn tấp nập, giá thuê nhà phố khu vực này cũng ở mức cao. Tại The Manor Central Park chủ đầu tư dự kiến tổ chức nhiều lễ hội với quy mô lớn nhỏ khác nhau. Các dãy shophouse với đặc điểm là nơi giao thương sầm uất, cung cấp nhiều mặt hàng, dịch vụ đa dạng, sẽ góp phần quan trọng trong việc tạo thêm sắc màu cho các lễ hội, hoạt động văn hóa nơi đây.

Thứ ba, một trong những điểm nhấn lớn nhất lôi cuốn cộng đồng đến The Manor Central Park mặc định bởi yếu tố sôi động - là sức sống của hai nhóm cộng đồng “in & out” - trong và ngoài. Một “Kỷ nguyên mới của Hà Nội 36 phố phường” kết hợp mô hình văn hoá - giao thương từ những đô thị lễ hội sầm uất, sôi động nhất của thế giới sẽ được tái hiện tại Việt Nam.

Chị Lan Anh, một nhà đầu tư nhận định: "Nếu so với phố cổ thì giá shophouse ở đây mới chỉ bằng khoảng 1/3, nhưng xét về tiện ích và sự phát triển trong tương lai gần, shophouse tại The Manor Central Park hoàn toàn có khả năng mang lại lợi nhuận cho giới đầu tư không hề thua kém phố cổ. Chưa kể, các căn shophouse trong cùng một dự án theo thời gian có mức chênh lên đến vài tỷ đồng".

Mọi thông tin về dự án The Manor Central Park, liên hệ:
Chủ đầu tư: Bitexco Group
Đơn vị phân phối độc quyền: CenLand
Hotline bán hàng: 0888 464 345
Hotline chăm sóc khách hàng: 1900 299 999

River Park - LA Home: Hấp lực mạnh mẽ với cư dân tri thức

River Park - LA Home: Hấp lực mạnh mẽ với cư dân tri thức

Bất động sản -  14 giờ

Tiếp nối phân khu LA Sol trong tổng thể khu đô thị sinh thái LA Home, River Park được phát triển dành cho nhóm khách hàng đang tìm kiếm môi trường sống chất lượng cao, nơi mọi trải nghiệm được tổ chức liền mạch. Ba dòng chảy “xanh, tri thức và thịnh vượng” chính là nền tảng tạo nên sức hút khác biệt, giúp River Park khẳng định vị thế an cư bền vững tại khu Tây TP.HCM.

CEO Group tiến về Cam Ranh, hé lộ điểm đầu tư chiến lược mới

CEO Group tiến về Cam Ranh, hé lộ điểm đầu tư chiến lược mới

Bất động sản -  2 ngày

Ngày 21/6/2025, Tập đoàn CEO khởi công tổ hợp nghỉ dưỡng Novotel Cam Ranh Resort, đánh dấu bước tiến quan trọng trong hành trình phát triển hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế tại Việt Nam.

Đất nền hạ nhiệt, nhà đầu tư chuyển hướng đi đâu?

Đất nền hạ nhiệt, nhà đầu tư chuyển hướng đi đâu?

Bất động sản -  4 ngày

Sau thời gian dài tăng trưởng nóng do các thông tin sáp nhập tỉnh thành, cơn sốt đất nền đang có dấu hiệu hạ nhiệt.

Aqua City hoàn tất pháp lý, Novaland khơi thông dòng tiền

Aqua City hoàn tất pháp lý, Novaland khơi thông dòng tiền

Bất động sản -  5 ngày

Được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 là bước tiến pháp lý quan trọng, mang tính quyết định đối với dự án Aqua City, đối tác tăng tốc giải ngân giúp Novaland gỡ khó dòng tiền.

Dòng vốn tỷ đô đang xô bờ biển Vũng Tàu

Dòng vốn tỷ đô đang xô bờ biển Vũng Tàu

Bất động sản -  5 ngày

Bà Rịa - Vũng Tàu đang trở thành điểm đến mới của dòng vốn địa ốc phía Bắc. Hưởng lợi từ hạ tầng kết nối, quỹ đất rộng và sức bật du lịch, địa phương này thu hút loạt “ông lớn” như BRG, Sun Group, Gold Coast Holdings... trong cuộc đổ bộ chiến lược vào thị trường phía Nam.

Thêm nhiều doanh nghiệp xuất khẩu cá tra sang Mỹ thoát thuế chống bán phá giá

Thêm nhiều doanh nghiệp xuất khẩu cá tra sang Mỹ thoát thuế chống bán phá giá

Tiêu điểm -  12 giờ

Xuất khẩu cá tra sang Mỹ dự kiến sẽ thuận lợi hơn khi nhiều doanh nghiệp Việt Nam không phải chịu thuế chống bán phá giá.

River Park - LA Home: Hấp lực mạnh mẽ với cư dân tri thức

River Park - LA Home: Hấp lực mạnh mẽ với cư dân tri thức

Bất động sản -  14 giờ

Tiếp nối phân khu LA Sol trong tổng thể khu đô thị sinh thái LA Home, River Park được phát triển dành cho nhóm khách hàng đang tìm kiếm môi trường sống chất lượng cao, nơi mọi trải nghiệm được tổ chức liền mạch. Ba dòng chảy “xanh, tri thức và thịnh vượng” chính là nền tảng tạo nên sức hút khác biệt, giúp River Park khẳng định vị thế an cư bền vững tại khu Tây TP.HCM.

Chủ tịch Lê Hồng Minh: Người VNG không mất việc vì AI, chúng tôi tạo ra AI

Chủ tịch Lê Hồng Minh: Người VNG không mất việc vì AI, chúng tôi tạo ra AI

Doanh nghiệp -  15 giờ

Lãnh đạo VNG tự tin doanh nghiệp đang bước vào một giai đoạn tăng trưởng mới, khi AI trở thành công cụ hỗ trợ tăng hiệu suất, giúp công việc thực hiện tốt hơn.

Vincom Mega Mall Ocean City: 'Tân binh' hút loạt thương hiệu quốc tế đổ bộ

Vincom Mega Mall Ocean City: 'Tân binh' hút loạt thương hiệu quốc tế đổ bộ

Nhịp cầu kinh doanh -  15 giờ

Những ngày này, Vincom Mega Mall Ocean City đang là cái tên được cộng đồng quan tâm, chờ đợi tới ngày chính thức khai trương vào 22/8 tới. Trung tâm thương mại đầu tiên theo mô hình One Stop Shopertainment quy tụ hàng trăm thương hiệu bán lẻ hàng đầu trong và ngoài nước, sẽ góp phần nâng tầm trải nghiệm tiêu dùng tại Việt Nam tiệm cận các chuẩn mực quốc tế.

VietinBank tăng trưởng tín dụng 10% trong nửa đầu năm

VietinBank tăng trưởng tín dụng 10% trong nửa đầu năm

Tài chính -  15 giờ

Đại diện VietinBank cho biết nhà băng đã đạt được những kết quả kinh doanh tích cực trong 6 tháng đầu năm.

500.000 tỷ đồng đã sẵn sàng bơm vào các dự án hạ tầng

500.000 tỷ đồng đã sẵn sàng bơm vào các dự án hạ tầng

Tiêu điểm -  15 giờ

Chính phủ thúc tiến độ xây dựng hạ tầng, hệ thống ngân hàng sẵn sàng bơm 500.000 tỷ đồng cho các dự án trọng điểm.

Bộ tứ giá trị tạo nên tài sản sinh lời đỉnh cao Boutique Gate

Bộ tứ giá trị tạo nên tài sản sinh lời đỉnh cao Boutique Gate

Nhịp cầu kinh doanh -  15 giờ

Sở hữu cùng lúc 4 lợi thế vượt trội về công năng – dòng tiền – nhận diện – tương lai, quỹ căn Boutique Gate thuộc Vinhomes Global Gate vừa ra mắt đã nhanh chóng vươn lên “ngôi vương” phân khúc bất động sản thương mại thấp tầng cao cấp tại Đông Bắc Hà Nội.

Đọc nhiều