WHA ‘ém’ quỹ đất khổng lồ tại Việt Nam

Tập đoàn WHA (Thái Lan) vừa công bố báo cáo tài chính năm 2025, ghi nhận doanh thu danh nghĩa và phần cổ tức được chia đạt hơn 18,1 tỷ baht, tương đương với khoảng 14.740 tỷ đồng, lợi nhuận 5,26 tỷ baht, tương đương với 4.280 tỷ đồng.

Trong đó, tại thị trường Việt Nam, WHA ghi nhận tổng giá trị hợp đồng bán đất lên đạt 104 triệu baht, tương đương hơn 84,6 tỷ đồng. Trong đó, phần bàn giao đất thực tế ghi nhận vào doanh thu năm 2025 đạt 86 triệu baht, xấp xỉ 70 tỷ đồng.

Ngoài ra, WHA cũng ghi nhận phần cổ tức 88 triệu baht, tương đương với 71,6 tỷ đồng, được chia từ phần vốn góp tại Công ty CP Cấp nước Cửa Lò và Nhà máy nước mặt sông Đuống.

Lũy kế, ông trùm bất động sản khu công nghiệp đến từ Thái Lan ghi nhận doanh thu khoảng 174 triệu baht, khoảng hơn 141 tỷ đồng tại thị trường Việt Nam. Con số này chiếm chưa đầy 1% so với tổng doanh thu của Tập đoàn WHA.

Tuy nhiên, WHA đang có kế hoạch mở rộng mạnh mẽ tại Việt Nam, với một quỹ đất khổng lồ chờ tung ra thị trường.

Trong đó, tại Thanh Hóa, công ty triển khai KCN WHA Smart Technology với diện tích 540ha, tiềm năng mở rộng lên 840ha. Dự án đang triển khai giai đoạn 1 từ tháng 10/2025 với diện tích 178ha.

Cùng với đó, KCN WHA Smart Technology 2 đã nhận được giấy chứng nhận đầu tư giai đoạn 1 với diện tích 175ha, dự kiến tổng diện tích 300ha. Ngoài ra, WHA cũng đang nghiên cứu khả thi một khu công nghiệp với diện tích khoảng 600 – 700ha tại Thanh Hóa, dựa trên biên bản ghi nhớ ký hồi đầu 2025.

Tại tỉnh Nghệ An, WHA đã đưa vào hoạt động KCN WHA IZ 1 với diện tích 500ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 60%. Ngoài ra, công ty đang triển khai KCN WHA IZ 2 với tổng diện tích 250ha và có kế hoạch mở rộng thêm 1.350ha đất khu công nghiệp tại địa phương này.

Tại TP. Đà Nẵng, WHA đã ký kết biên bản ghi nhớ cho một dự án khu công nghiệp với diện tích dự kiến 400ha. Theo kế hoạch, dự án này sẽ nhận được giấy chứng nhận đăng ký đầu tư vào quý II/2026.

Ở khu vục miền Bắc, WHA cũng ký kết biên bản ghi nhớ cho dự án khu công nghiệp rộng 540ha, dự kiến nhận được giấy chứng nhận đầu tư vào giữa năm 2026.

WHA cho biết đang triển khai chiến lược tăng cường mạnh mẽ độ hiện diện tại Việt Nam thông qua quỹ đất khủng, hướng đến khả năng bùng nổ doanh thu vào giai đoạn 2026 – 2028.

Cơ sở cho kế hoạch này là những lợi thế của Việt Nam trong thu hút đầu tư, bao gồm tốc độ tăng trưởng GDP top đầu khu vực, hoạt động xuất nhập khẩu mạnh mẽ, vị trí địa lý và nhân khẩu học thuận lợi.

Tỉnh Thanh Hóa và Nghệ An, được WHA gọi là “hành lang công nghệ miền Bắc”, nơi thu hút 73% công ty công nghệ tại Việt Nam, được ông lớn Thái Lan xem như mục tiêu trọng điểm với kế hoạch trên dưới 3.500ha đất khu công nghiệp.

Trước mắt, trong năm 2026, WHA đặt mục tiêu doanh số tại Việt Nam chiếm 8%, tương ứng với 32ha, đến từ KCN IZ 1 và KCN WHA Smart Technology 1.

WHA là tập đoàn bất động sản khu công nghiệp, dịch vụ công nghiệp tiện ích đến từ Thái Lan, được thành lập từ năm 2003 bởi nữ tỷ phú Jareeporn Jarukornsakul. Qua hơn hai thập kỷ hình thành và phát triển, WHA sở hữu hệ sinh thái 15 khu công nghiệp với tổng diện tích 12.560ha, thu hút hơn 1.100 nhà đầu tư thứ cấp, tổng vốn đầu tư thứ cấp trên 48 tỷ USD.

Tập đoàn WHA đầu tư vào Việt Nam kể từ năm 2017 với việc khởi công KCN IZ 1 tại Nghệ An và nhanh chóng xác định Việt Nam là trọng tâm cho chiến lược phát triển mới.

Bên cạnh xây dựng các khu công nghiệp, WHA cũng đầu tư phát triển dịch vụ công nghiệp tiện ích tại Việt Nam, với việc mua 47% cổ phần của Công ty CP Cấp nước Cửa Lò và 34% cổ phần Nhà máy nước mặt sông Đuống.