Doanh nghiệp bất động sản rục rịch trở lại thị trường

Thị trường bất động sản đang hồi phục tích cực. Ảnh: Hoàng Anh.

Sẵn sàng tái xuất

Sau thời gian dài chìm trong khó khăn, thông tin đáng chú ý từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, các doanh nghiệp đang sẵn sàng tái nhập cuộc, đón chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản.

Trừ phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang đóng băng thanh khoản, hiện 70% các chủ đầu tư trên thị trường, có sản phẩm đủ điều kiện mở bán đã chuẩn bị bung hàng.

Tương tự, 70% - 80% các sàn giao dịch đã sẵn sàng trở lại thị trường. Nhiều sàn đang tích cực tuyển thêm nhân sự, mở rộng văn phòng sau thời gian dài môi giới bất động sản nghỉ việc do thị trường trầm lắng về thanh khoản.

Hội Môi giới cho rằng, thời điểm hiện tại là phù hợp để các sàn tuyển quân, bởi có khoảng 20-30% môi giới bất động sản rời thị trường trong thời gian trước đó đã quyết định “tái nhập cuộc”.

Số lượng 30-40% môi giới bất động sản còn lại cũng dự kiến sẽ trở lại trong quý II, khi các tín hiệu phục hồi của thị trường rõ nét hơn nữa.

Tung chiêu kích cầu bất động sản

Đặc biệt, có đến 60-70% môi giới bất động sản đang làm thêm nghề khác đã chuẩn bị tinh thần để quay trở lại, "toàn tâm, toàn ý" cho mảng bất động sản.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, thị trường bất động sản đang hồi phục tích cực chính là nguyên nhân tạo tâm lý "hưng phấn" cho các doanh nghiệp hoạt động sôi động trở lại.

Sau một thời gian dài cẩn trọng quan sát từng động thái, diễn biến của thị trường, khách hàng, nhà đầu tư đã bắt đầu thể hiện rõ sự quan tâm trở lại đối với thị trường bất động sản.

Qua khảo sát cho thấy, khoảng 70% nhà đầu tư đã sẵn sàng “xuống tiền” trong năm 2024 nếu tìm được sản phẩm phù hợp.

Về phía các ngân hàng, từ sau tết, nhiều ngân hàng thương mại tiếp tục điều chỉnh giảm lãi suất huy động, mức điều chỉnh giảm lãi suất trung bình từ 0,1 - 0,5%.

Lãi suất vay mua nhà đang ở mức thấp kỷ lục, bình quân 5-6%/năm trong thời gian ưu đãi. Các ngân hàng bắt đầu thể hiện thiện chí cho vay đối với khách hàng mua bất động sản, thông qua việc tích cực tiếp cận, đặt vấn đề với các chủ đầu tư.

Kết quả phục hồi của thị trường được thể hiện qua những con số cụ thể. Về nguồn cung, quý I vừa qua có khoảng 30.500 sản phẩm trên thị trường, trong đó có hơn 4.600 sản phẩm mới, lần đầu tiên ra mắt.

Thị trường cũng ghi nhận có hơn 6.300 giao dịch. Tăng 10% so với trước và gấp đôi cùng kỳ năm 2023.

Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường đạt 21%, tăng 4 điểm% so với quý trước và gấp gần ba lần so với cùng kỳ. Trong đó, các dự án mới hoàn toàn đạt tỷ lệ hấp thụ lên tới 51%.

Chờ thêm "chất xúc tác" để thực sự trở lại đường đua

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản đang hội tụ đủ các yếu tố tích cực, làm bệ phóng cho tiến trình phục hồi.

Thị trường được hậu thuẫn từ phía thượng tầng, các bộ luật có tầm ảnh hưởng nhất tới thị trường được thông qua, sự quyết tâm của các chủ thể, niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư ngày càng được củng cố.

Thị trường bất động sản đã có những kết quả đáng ghi nhận như hàng loạt dự án quy mô hàng trăm đến vài chục nghìn ha, thậm chí hàng tỷ USD "dồn dập" được công bố, đề xuất đầu tư.

Các chủ đầu tư tích cực “làm mới các dự án cũ” nhằm góp phần khuấy động thêm thị trường bất động sản.

Điểm chung của các dự án chào sân trong giai đoạn này là pháp lý chuẩn chỉnh, có sự đầu tư mạnh về hạ tầng, cảnh quan và tiện ích, cùng các chính sách ưu đãi hấp dẫn nhằm tăng tính thuyết phục với khách hàng.

Môi giới bất động sản kiệt quệ

Tuy nhiên, ông Đính cũng cho rằng, tất cả các yếu tố hồi phục tích cực của thị trường bất động sản hiện vẫn đang trong quá trình “tương tác”, cần chờ thêm sự xuất hiện của “chất xúc tác” để có thể “tạo phản ứng” cho ra các kết quả tốt đẹp cuối cùng.

Minh chứng là sự phục hồi không phải trên toàn diện mà có sự phân hóa giữa các phân khúc và khu vực.

Xét theo phân khúc, bất động sản nhà ở vẫn đi đầu trong tiến trình phục hồi; bất động sản công nghiệp tiếp tục duy trì đà tăng trưởng. Riêng bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn chưa thoát khỏi vòng nguy hiểm.

Theo khu vực, khu vực miền Bắc đang cho thấy tín hiệu khả quan hơn so với miền Trung và miền Nam. Trong đó Hải Phòng, Hà Nội, Bắc Giang, Hải Dương, Đà Nẵng, Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Cần Thơ là những điểm sáng.

Về phía các khách hàng, nhà đầu tư, mặc dù sự quan tâm đã trở lại, nhưng lại có sự cân nhắc và tính toán hơn.

Thay vì quyết định xuống tiền ngay khi vừa tiếp cận, các khách hàng hiện nay sẵn sàng dành thời gian, chi phí để kiểm tra pháp lý và khảo sát thực địa thật kỹ trước khi quyết định.

Trước những diễn biến này, Hội Môi giới cho rằng, quá trình phục hồi của thị trường bất động sản sẽ tiếp tục diễn tiến theo chiều hướng tích cực. Mọi sự chuyển biến sẽ diễn ra từ từ, ổn định dựa trên đà phục hồi và tích lũy trước đó, cùng với sự hậu thuẫn từ tăng trưởng kinh tế và sự phát triển của đô thị hóa.

Quý I được coi là “bước đệm nhẹ” để thị trường giữ nhịp, trước khi nhảy sang một bước tiến mới với những kỳ vọng về kết quả phục hồi rõ nét hơn ở các quý tiếp theo.

Sau khi trải qua ”trận ốm thập tử nhất sinh”, các chủ thể còn tồn tại sẽ có được “kháng thể” để thích ứng và phát triển trong giai đoạn tới.

Để hỗ trợ thị trường bất động sản phục hồi và phát triển ổn định, theo Hội Môi giới, Chính phủ, các cơ quan, bộ, ngành liên quan cần tiếp tục nỗ lực hoàn thiện để ban hành nghị định quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, Luật Đất Đai, Luật Kinh doanh bất động sản sớm nhất.

Bên cạnh đó, lãi suất ngân hàng nên tiếp tục duy trì ổn định ở mức thấp.

Đồng thời, Chính phủ cần tiếp tục đẩy mạnh tháo gỡ khó khăn, phát triển phân khúc nhà ở xã hội, tiếp tục thúc đẩy quy hoạch địa phương, chú trọng giải ngân đầu tư công, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Cách nhà đầu tư ngoại thâu tóm bất động sản Việt Nam

Yêu cầu mới với nghề môi giới bất động sản

Bàn cách hoá giải nghịch lý của thị trường bất động sản

Tung chiêu kích cầu bất động sản

Bất động sản phía Nam rục rịch ra hàng

Ý kiến độc giả

Gửi ý kiến độc giả

Họ và tên

Địa chỉ email

Nội dung

Mã bảo mật

Nhập lại Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

Khởi công tuyến đường kết nối Long An với TP.HCM

Sầm Sơn: Tọa độ du lịch hấp dẫn bậc nhất miền Bắc

Trục lợi quỹ bảo trì chung cư

Tiền tìm 'nơi trú ẩn' ở bất động sản

Tin nổi bật

Lễ hội bóng đá Brazil – Việt Nam tại sân vận động Hàng Đẫy

Chương trình nằm trong chuỗi các sự kiện quảng bá Lễ hội bóng đá và du lịch Brazil-Việt Nam đánh dấu kỷ niệm 35 năm mối quan hệ ngoại giao giữa hai nước.

Vướng mắc cuối cùng tại Sacombank

Lãnh đạo Sacombank cho biết, ngân hàng đang thực hiện đề án tái cơ cấu sau sáp nhập, còn vướng mắc cuối cùng liên quan đến phương án xử lý cổ phiếu ông Trầm Bê, hiện đã trình NHNN và đang chờ phê duyệt.

VPBank kỳ vọng bứt phá trong hai năm tới

Sau 2 năm chững lại, VPBank đặt ra kế hoạch năm 2024 bứt phá với mục tiêu tăng trưởng tín dụng và lợi nhuận tham vọng.

Đoạn tuyệt ma túy, Sin Suối Hồ nuôi mộng làm giàu từ du lịch

Là bản thuần nông nghèo khó, cách trở, Sin Suối Hồ từng bước mò mẫm, tự học, làm du lịch cuốn chiếu theo nhu cầu khách và khả năng từng nhà.

Cách Đông Tây Land phòng thủ và ứng phó với biến động thị trường

Không chờ bất động sản hồi phục, ông Nguyễn Thái Bình, Tổng giám đốc Đông Tây Land cho rằng, doanh nghiệp cần học cách thích nghi với mọi bối cảnh thị trường.

Vietjet tăng trưởng vượt trội trong quý I/2024

Vượt qua khó khăn chung của ngành hàng không về sự thiếu hụt tàu bay, Công ty CP Hàng không Vietjet (HOSE: VJC) đã ghi nhận kết quả kinh doanh vượt trội trong quý I/2024, tạo sức bật mạnh mẽ cho cả năm.

Chung cư, đất nền đua nhau tăng giá

Kết thúc ba tháng đầu năm, các phân khúc chung cư, đất nền và nhà ở riêng lẻ đang “không ai chịu thua ai” về mức tăng giá lẫn lượng giao dịch.

Cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo: Cú huých cho du lịch biển

Các thành phố du lịch biển Nam Trung bộ sẽ được hưởng lợi rất lớn khi đoạn cao tốc cuối cùng nối TP. HCM với Nha Trang được đi vào hoạt động, rút ngắn thời gian di chuyển chỉ còn từ 4-5 giờ, giảm gần một nửa thời gian so với trước đây.

Hiểu đúng về việc giá vé máy bay tăng cao

Không thể đổ lỗi cho các hãng khi giá vé máy bay tăng cao, bởi giá vé máy bay nội địa vẫn nằm trong khung giá đã được nhà nước quy định.

Ngôi sao đang lên của thị trường công nghệ giáo dục Việt Nam

Hiện startup Vuihoc của Việt Nam đã có hơn 300.000 học sinh đang theo học, hơn 2 triệu lượt tải, tập trung vào lĩnh vực giáo dục trực tuyến với mục đích mang lại trải nghiệm học tập cá nhân hoá và tối ưu theo nhu cầu học tập của từng học sinh.

Doanh nghiệp bất động sản rục rịch trở lại thị trường

TheLEADERBất động sản đang phục hồi tích cực với tâm lý hào hứng trở lại thị trường của các doanh nghiệp, nhà đầu tư.

Tạp chí điện tử Nhà Quản Trị - TheLEADER - Cơ quan báo chí của Hội các Nhà quản trị doanh nghiệp Việt Nam (VACD)