Quy định chuyển nhượng dự án bị 'chia đôi' giữa Luật Đầu tư 2020 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đang gây ra nhiều hệ lụy cho các doanh nghiệp.
Thủ tướng yêu cầu hoàn thành việc ban hành các văn bản hướng dẫn Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng trong tháng 7, trước khi các luật này có hiệu lực từ 1/8.
Quốc hội vừa chính thức thông qua việc cho phép Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/8/2024, sớm hơn 5 tháng so với quy định trước đó.
Theo Chủ tịch Quốc hội, đề xuất của Chính phủ về việc cho phép Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng thi hành sớm 5 tháng, từ 1/8/2024 là vấn đề cấp bách, đáp ứng yêu cầu thực tiễn.
Chính phủ đã thông qua đề nghị đưa Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực sớm hơn nửa năm.
Nhiều nhà đầu tư đang lựa chọn xuống tiền tại phân khúc đất nền do kỳ vọng vào khả năng tăng giá sau khi Luật Kinh doanh bất động sản 2024 có hiệu lực.
Những quy định mới của Luật Kinh doanh bất động sản sẽ giúp thanh lọc, lành mạnh hoá hoạt động môi giới trên thị trường.
Chủ đầu tư bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán và phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai trước khi mở bán dự án là những điểm mới đáng chú ý trong Luật Kinh doanh bất động sản vừa được Quốc hội thông qua.
Ý kiến khác nhau về thời điểm và hạn mức đặt cọc mua nhà ở hình thành trong tương lai tại dự thảo sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản.
Quy định giao dịch mua bán bất động sản bắt buộc qua sàn của dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi không nhận được sự đồng thuận của các đại biểu Quốc hội.
Kỳ họp thứ 5 Quốc hội khóa XV dự kiến xem xét, thông qua 8 luật như Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, Luật Đấu thầu, Luật Giá, Luật Giao dịch điện tử... ; bên cạnh đó cho ý kiến 9 dự án luật như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Tài nguyên nước, Luật Viễn thông, Luật Các tổ chức tín dụng...
Một số chủ đầu tư, đơn vị phân phối trên địa bàn Bình Thuận thực hiện việc rao bán, chuyển nhượng bất động sản thông qua các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí để thu tiền của người mua. Trong khi các hình thức này không được quy định trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật có liên quan.
Nhiều chuyên gia cho rằng, việc sửa đổi Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và các luật khác liên quan cần đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ, không nên chỉ sửa riêng từng luật.
Ban hành mẫu hợp đồng mua bán/thuê mua căn hộ condotel, officetel, quy định nhà đầu tư dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án sử dụng đất dưới 20 ha là hai trong nhiều điểm mới của Nghị định 02 hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
