Tại ĐHCĐ thường niên 2022 mới đây, lãnh đạo Tổng CTCP Đầu tư và Phát triển công nghiệp - Becamex IDC cho biết ý định IPO Liên doanh VSIP để nâng tầm phát triển. Ngoài ra, trong vòng 2 năm tới, công ty cũng dự kiến đưa cổ phiếu của Công ty Phát triển công nghiệp BW (BWID) giao dịch trên sàn chứng khoán.
Liên doanh Khu công nghiệp Việt Nam – Singapre (VSIP) là liên doanh lớn nhất của Becamex IDC hợp tác cùng Tập đoàn Sembcorp. Becamex IDC đầu tư vào liên doanh này theo giá gốc 461 tỷ đồng, tương đương 49% vốn. Khoản đầu tư này đã được đánh giá lại theo quyết định phê duyệt giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa tổng công ty là 1.295 tỷ đồng. Tại thời điểm cuối quý I, giá trị khoản đầu tư vào liên doanh này đạt 5.234 tỷ đồng.
Công ty liên doanh lớn thứ 2 là Công ty cổ phần Phát triển công nghiệp BW hợp tác với WP (Warburg Pincus – Mỹ). Becamex đã đầu tư 3.448 tỷ đồng vào liên doanh, sở hữu 30% vốn điều lệ, giá trị khoản đầu tư được ghi nhận tại báo cáo tài chính quý I là 3.304 tỷ đồng.
Với VSIP, Becamex IDC đã hợp tác cùng Sembcorp hơn 25 năm qua, phát triển dự án ở nhiều tỉnh thành như Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ngãi, Nghệ An... Trong khi đó, mối quan hệ hợp tác giữa tổng công ty và Warburg Pincus mới được thiết lập từ 2018 qua sự ra đời của liên doanh là Công ty cổ phần phát triển công nghiệp BW. Liên doanh được thành lập với tầm nhìn trở thành nền tảng bất động sản công nghiệp và dịch vụ hậu cần cho thuê lớn tại Việt Nam.
Becamex IDC với vị thế doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp có triển vọng tăng trưởng khả quan trong năm 2022 này nhờ giá thuê đất tăng. Công ty có diện tích còn lại sẵn sàng cho thuê đạt 590 ha. Đồng thời, diện tích đất thương phẩm lên đến 648 ha tại Thành phố mới Bình Dương và các khu dân cư Bàu Bàng, Mỹ Phước kỳ vọng thanh khoản được cải thiện và lợi nhuận duy trì mức cao hơn 43% kể từ năm 2022 khi áp dụng khung giá đất mới tại Bình Dương cho giai đoạn 2020-2024
Với bất động sản dân dụng, trong năm 2022, Becamex IDC sẽ tập trung đầu tư vào các dự án trọng điểm bao gồm: dự án IJC Aroma với 384 căn hộ, dự án nhà ở Sunflower II gồm 11 khối nhà chung cư và 104 căn biệt thự, thực hiện hợp tác xây dựng nhà ở xã hội Việt Sing K4-K5-K6 với 1.225 căn hộ.
Bên cạnh đó, công ty cũng có kế hoạch tham gia lĩnh vực đầu tư công khi thực hiện dự án cải tạo, mở rộng QL.13 từ cổng chào Vĩnh Phú đến điểm giao với đường Lê Hồng Phong; tham gia đấu thầu dự án tạo cảnh quan, chống ùn tắc giao thông trên tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn; triển khai hiệu quả hệ thống thu phí tự động không dừng ETC.
Về nguồn vốn, Becamex IJC lên kế hoạch chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ với số lượng cổ phiếu chào bán tối đa là hơn 108 triệu cổ phiếu, tỷ lệ thực hiên quyền là 100:50. Giá chào bán dự kiến là 10.000 đồng/cổ phiếu.
Toàn bộ số tiền thu được từ đợt chào bán cổ phiếu dự kiến tối thiểu là 1.085 tỷ đồng sẽ được sử dụng để đầu tư xây dựng các dự án cơ sở hạ tầng giao thông và/hoặc các dự án khác của công ty. Sau khi hoàn tất đợt phát hành, vốn điều lệ dự kiến tăng từ 2.170 tỷ đồng lên hơn 3.255 tỷ đồng.
Về hoạt động kinh doanh, quý I, tổng công ty ghi nhận doanh thu tương đương cùng kỳ năm trước đạt 1.433 tỷ đồng. Tuy nhiên, các chi phí đồng loạt tăng mạnh khiến lợi nhuận công ty giảm 16,4% xuống còn gần 400 tỷ đồng.
Tổng tài sản Becamix IDC tại thời điểm cuối quý I đạt 49.504 tỷ đồng, tăng thêm hơn 550 tỷ đồng so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất 43,4% với 21.538 tỷ đồng, tăng 607 tỷ đồng. Foanh thu chưa thực hiện dài hạn giảm từ 780 tỷ đồng xuống 593 tỷ đồng.
