BIDV có trách nhiệm gì trong dự án 'đắp chiếu' Bright City?
Thu Phương
Thứ ba, 24/04/2018 - 08:05
Để tái khởi động dự án Bright City, Ngân hàng BIDV yêu cầu chủ đầu tư phải có vốn tự có, tuy nhiên với tình hình tài chính hiện tại của Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long, yêu cầu này của ngân hàng rất khó thực hiện.
Công trường dự án Bright City đã im ắng từ nhiều tháng nay.
Cuối tuần qua, khoảng 400 khách hàng mua nhà tại dự án Bright City (huyện Hoài Đức, Hà Nội) do Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long (AZ Land) làm chủ đầu tư đã tập trung tại trụ sở của Ngân hàng BIDV căng băng rôn phản đối, kêu cứu ngay trong ngày ngân hàng này tổ chức đại hội đồng cổ đông 2018.
Các cư dân cho biết, nguyên nhân khiến họ kéo đến trụ sở BIDV kêu cứu, phản đối vì họ cho rằng BIDV phải có trách nhiệm trong việc dự án Bright City dừng triển khai suốt nhiều tháng qua, nguy cơ không thể bàn giao nhà. BIDV phải có trách nhiệm đến khi người dân nhận được nhà ở xã hội tại dự án Bright City như cam kết của các bên từ trước đó.
Đồng thời, để tháo gỡ khó khăn, cư dân cũng mong muốn BIDV xem xét miễn giảm vay lãi và tạm dừng các kỳ nợ gốc cho đến khi chủ đầu tư bàn giao nhà ở.
Theo chia sẻ từ những người mua nhà, trong suốt gần 1 năm qua, đã nhiều lần cư dân mua nhà tại đây đã phải xuống đường phản đối, yêu cầu chủ đầu tư tập trung thi công xây dựng để bàn giao nhà đúng hẹn. Tuy nhiên, hết lần này đến lần khác, cư dân lại ra về trong tuyệt vọng.
Như thông tin TheLEADER đã đăng tải trước đó, dự án nhà ở xã hội Bright City có quy mô gồm bốn tòa nhà cao 35 tầng với tống số 1.496 căn hộ, một phần lớn căn hộ trong đó là nhà ở xã hội.
Dự án được khởi công từ 11/2014, chủ đầu tư cam kết sẽ hoàn thành việc xây dựng và bàn giao nhà vào tháng 12/2017.
Tuy nhiên nhiều lần dự án đã bị chậm tiến độ với lý do thiếu vốn, hiện dự án đã dừng thi công từ nhiều tháng nay khiến hàng trăm khách hàng rất hoang mang, lo lắng.
Trước "lời kêu cứu" của cư dân mua nhà Bright City, Ngân hàng BIDV - Chi nhánh Tây Hà Nội đã có thông báo đề xuất các phương án để có thể khởi động lại dự án và hoàn thành trong thời gian sớm nhất.
Theo đó, BIDV sẽ tiếp tục tài trợ vốn bằng cách điều chỉnh tăng giới hạn cho vay đối với dự án từ 423 tỷ đồng lên 640 tỷ đồng để chủ đầu tư có thể thi công tiếp, hoàn thiện bàn giao nhà cho khách hàng,
Trong giai đoạn dự án chậm tiến độ, BIDV sẵn sàng cơ cấu nợ vay của chủ đầu tư và khách hàng mua nhà, giãn số tiền nợ gốc phải trả, chưa thu lãi vay để giảm áp lực tài chính cho khách hàng đến khi nhận được bàn giao nhà.
Bên cạnh đó, BIDV cũng cho biết, mặc dù ngân hàng không bảo lãnh tiến độ dự án, tuy nhiên ngân hàng sẽ tiếp tục yêu cầu chủ đầu tư khắc phục các khó khăn, bổ sung nguồn vốn để cùng với vốn vay ngân hàng khởi động lại dự án, phân kỳ đầu tư hợp lý phù hợp với doanh thu và dòng tiền dự án.
Trước mắt, BIDV yêu cầu chủ đầu tư AZ Land hoàn thiện ngay hai tòa A1.1 và A1.2 để có thể bàn giao cho người mua nhà. Đối với các tòa nhà còn lại, yêu cầu chủ đầu tư tiếp tục tích cực bổ sung thêm vốn tự có để hoàn thiện song song hoặc sau đó.
BIDV cũng sẽ phối hợp với chủ đầu tư xây dựng gói lãi suất ưu đãi cho khách hàng mới vay mua nhà với lãi suất 4,8%/năm trong vòng 3 năm, mức lãi suất này thấp hơn rất nhiều so với lãi suất cho vay thương mại thời điểm này khoảng 10%/năm, để hỗ trợ khách hàng mới mua nhà thu nhập thấp.
Tương lai vẫn mù mịt?
Câu trả lời của ngân hàng BIDV đặc biệt trong việc yêu cầu chủ đầu tư AZ Land sớm hoàn thiện hai tòa A1.1 và A1.2 để bàn giao cho người dân, những tưởng sẽ nguôi ngoai phần nào tâm lý đợi nhà của khách hàng mua nhà dự án Bright City, tuy nhiên, có vẻ vấn đề lại không đơn giản như vậy.
Chị Ái, một cư dân của dự án cho biết, hiện đang có khoảng hơn 100 hộ gia đình mua nhà ở xã hội tại toà A2. Trong khi đó, toà nhà ở xã hội A1.1 hiện chỉ còn hơn 40 căn chưa có chủ. Như vậy, nếu chủ đầu tư chỉ hoàn thiện hai toà A1.1 và A1.2, trong đó, toà A1.2 là nhà ở thương mại, chắc chắn sẽ có một số lượng không nhỏ người dân buộc phải chuyển từ nhà ở xã hội sang mua nhà ở thương mại.
Khi đó giá nhà sẽ bị đội lên theo giá nhà thương mại, cư dân mua nhà vốn đã khó khăn sẽ càng khó khăn hơn nhiều lần, chị Ái lo lắng.
Bên cạnh đó, điều khiến người mua nhà tại dự án Bright City lo ngại hơn là trước đó, chủ đầu tư và ngân hàng BIDV cũng đã từng thông báo với người dân về việc dừng triển khai toà A3, dồn các hợp đồng mua nhà ở xã hội sang toà A1.1 và A2 để tập trung nguồn lực hoàn thiện các toà nhà này. Tuy nhiên, sau khi người dân đồng ý thoả thuận chuyển căn hộ, dự án cũng chỉ xây dựng được một thời gian ngắn rồi dừng hẳn.
“Thông báo của ngân hàng cũng không nói rõ được cho cư dân biết tiến độ dự án như thế nào, bao giờ bắt đầu triển khai trở lại”, một cư dân khác cho hay.
Trước những băn khoăn của cư dân Bright City, trả lời TheLEADER, ông Vũ Tuấn Dũng, Phó giám đốc BIDV Tây Hà Nội cho biết, hiện ngân hàng đang làm việc với chủ đầu tư về tiến độ của dự án.
Tuy nhiên, theo ông Dũng, vấn đề này có liên quan rất lớn đến việc dự án đang dừng giải ngân, muốn thi công dự án tiếp tục thì trước hết chủ đầu tư phải có vốn tự có. Khi chủ đầu tư có vốn, Ngân hàng BIDV sẽ tiến hành giải ngân song hành giữa vốn tự có của chủ đầu tư và vốn vay từ ngân hàng để triển khai dự án.
“Cho đến thời điểm hiện tại, chưa thể trả lời về vấn đề tiến độ dự án Bright City cho khách hàng”, đại diện BIDV cho hay.
Trong khi đó, tại buổi họp với cư dân dự án Bright City mới đây, ông Bùi Viết Sơn, Chủ tịch Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long, chủ đầu tư dự án cho biết, việc gói 30 nghìn tỷ đồng hết hạn giải ngân đang khiến doanh nghiệp này gặp khó khăn rất lớn về vốn, không có vốn để tiếp tục xây dựng dự án cũng như bàn giao căn hộ cho khách hàng.
Do đó, ông Sơn thông báo đến người mua nhà về việc thanh lý hợp đồng mua nhà tại dự án Bright City.
Khoảng 400 khách hàng mua nhà dự án Bright City đã tập trung tại trụ sở BIDV để kêu cứu.
Mặt khác, theo báo cáo phía nhà thầu vào ngày 22/1/2018, con số nợ tồn đọng của chủ đầu tư này tại dự án đã lên tới hơn 136 tỷ đồng. Việc Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long không có tiền thanh toán cho nhà thầu cũng chính là lý do khiến dự án dừng thi công.
Với tình hình tài chính của chủ đầu tư dự án Bright City như vậy, rõ ràng yêu cầu của BIDV buộc doanh nghiệp phải có vốn tự có thì mới tiếp tục triển khai dự án là rất khó khăn, nếu không muốn nói khó có thể được thực hiện.
Được biết, trước đó, chủ đầu tư dự án Bright City cũng đã vay ngân hàng một khoản tiền lớn để triển khai dự án và sẽ phải quyết toán với ngân hàng trong tháng 7 tới.
Theo Phó giám đốc BIDV Tây Hà Nội, nếu chủ đầu tư không trả nợ đúng hạn, ngân hàng sẽ chuyển khoản nợ đó sang nợ xấu và yêu cầu bàn giao tài sản theo Nghị quyết 42 của Quốc hội. Sau đó, ngân hàng sẽ xử lý tài sản đó và thông báo lại cho người mua nhà.
Như vậy, có lẽ số phận dự án Bright City sẽ ra sao, Ngân hàng BIDV có trách nghiệm gì trong việc tiếp tục triển khai dự án này, các khách hàng của dự án sẽ phải đợi đến thàng 7 tới khi có những thông tin chính xác từ phía chủ đầu tư và ngân hàng.
Hàng trăm tỷ đồng của khách hàng mua nhà đổ vào dự án Bright City có nguy cơ mất trắng khi chủ đầu tư này thông báo về phương án thanh lý hợp đồng do không còn khả năng tài chính.
Hàng trăm tỷ đồng của khách hàng mua nhà đổ vào dự án Bright City có nguy cơ mất trắng khi chủ đầu tư này thông báo về phương án thanh lý hợp đồng do không còn khả năng tài chính.
Thủ tướng Chính phủ vừa ký Quyết định 370/QĐ-TTg về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ.
Lãi suất cho vay ưu đãi đối với nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà ở theo quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ sẽ được giữ nguyên ở mức 5%.
Từ sau khi kết thúc gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng, đến nay người dân vẫn chưa thể tiếp cận được với những nguồn vốn vay ưu đãi mới để mua nhà, đành chấp nhận vay với lãi suất cao, có dự án nhà ở xã hội người mua phải trả lãi vay lên tới 9%/năm.
Với vị trí kim cương trên cung đường ven biển đẹp nhất Đà Nẵng, Newtown Diamond đem đến không gian sống đẳng cấp và tầm nhìn tuyệt mĩ mà chủ nhân tương lai có thể trực tiếp trải nghiệm tại căn hộ mẫu sang trọng, tinh tế vừa khai trương.
Cụm từ “nhu cầu thật” xuất hiện thường xuyên trong các cuộc thảo luận về thị trường bất động sản hiện nay, đa phần được dành cho dạng nhu cầu nhà ở thực của nhóm khách hàng đại chúng. Phát Đạt gần đây đã làm rõ khái niệm “nhu cầu thật” theo nhìn nhận chiến lược riêng.
Thị trường bất động sản Hà Nội được dự báo sẽ duy trì đà tăng trưởng ổn định, trong khi TP. HCM chuẩn bị bước vào chu kỳ phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn trầm lắng.
Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Bảo Hưng Nguyễn Thị Hương Lan tâm huyết với việc lấy bản sắc văn hoá bản địa để kiến tạo nên một sản phẩm 'luxury Việt Nam' đích thực.
Với vị trí kim cương trên cung đường ven biển đẹp nhất Đà Nẵng, Newtown Diamond đem đến không gian sống đẳng cấp và tầm nhìn tuyệt mĩ mà chủ nhân tương lai có thể trực tiếp trải nghiệm tại căn hộ mẫu sang trọng, tinh tế vừa khai trương.
Khu Vịnh Ngọc (Vinhomes Green Paradise) đang định nghĩa lại khái niệm bất động sản siêu sang với những căn biệt thự đặt trên mặt biển hồ Lagoon 800ha lớn nhất thế giới, sở hữu tầm nhìn hướng thủy trải dài hơn 8km, đem đến trải nghiệm sống đặc quyền và giá trị độc tôn mà ngay cả ở Sentosa Cove - thủ phủ của giới triệu phú Singapore - cũng khó có được.
Khoảnh khắc dàn xe điện “make in Vietnam” xuất hiện tại lễ diễu binh, diễu hành chào mừng Quốc khánh Lào ở quảng trường Thatluang đã mang lại niềm tự hào sâu sắc cho cộng đồng người Việt tại Vientiane.
Thành lập năm 2006 thi đấu ở hạng Ba để rồi trở thành câu lạc bộ duy nhất trong lịch sử 130 năm bóng đá Việt Nam (1896-2025): 3 năm thăng 3 hạng. Sau đó, Hà Nội tiếp tục trở thành CLB thành công nhất khi bóng đá Việt Nam chuyển từ bao cấp qua bán chuyên nghiệp rồi chuyên nghiệp trong 1/4 thế kỷ vừa qua (2000-2025).
Việc chăm sóc người cao tuổi khi số lượng ngày càng nhiều lên nhanh hơn sẽ không thể chỉ trông chờ vào ngân sách nhà nước mà cần sự tham gia mạnh mẽ của khối tư nhân.
VinFast đang xem xét việc trang bị thêm động cơ đốt trong cỡ nhỏ cho một số mẫu xe. Động cơ này sẽ đóng vai trò sạc pin giúp kéo dài quãng đường di chuyển.
Tài sản số gắn liền với sự phát triển của kinh tế số, đặt ra những thách thức liên quan đến định danh dữ liệu, cũng như xây dựng niềm tin trên không gian mạng.
-crop.jpg)
-crop.jpg)
