Bình Thuận gỡ vướng cho dự án Lạc Việt

Hứa Phương Thứ sáu, 14/05/2021 - 16:12

Dự án khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt bắt đầu tăng tốc triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng thì vướng 15 hộ dân không bàn giao mặt bằng.

Sau khi tăng vốn điều lệ gấp gần 5 lần lên 1.053 tỷ đồng, Công ty CP Thương mại và dịch vụ Danh Việt tăng tốc triển khai dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt tại xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận.

Trước khi với những tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới là Best Western và Marriott International để vận hành dự án, chủ đầu tư đã thuê đơn vị thiết kế danh tiếng quy hoạch khu đất rộng 72ha như một thành phố nghỉ dưỡng biển mang phong cách Italia.

Tuy nhiên, khi tăng tốc triển khai xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng, chủ đầu tư bất ngờ vấp phải sự ngăn cản của 15 hộ dân.

Dự án Lạc Việt đủ pháp lý để triển khai
Dù dự án Lạc Việt đã được cấp sổ đỏ nhưng khi tiến hành xây dựng thì một số hộ dân xây tường gạch, răng dây thép gai để phân chia ranh giới giữa các lô

Dự án có đủ pháp lý để triển khai

Theo tìm hiểu của TheLEADER, dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt – tên thương mại là Venezia Beach – Luxury Residences & Resort đã được triển khai từ hơn một thập kỷ trước.

Cụ thể, dự án đã được cơ quan nhà nước thẩm định và ra quyết định thu hồi đất, giao đất thực hiện dự án từ năm 2008-2009 với diện tích 72ha.

Chủ đầu tư đã hoàn tất nghĩa vụ nộp tài chính và toàn bộ diện tích 72ha của dự án đã được UBND tỉnh Bình Thuận cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2010.

Tháng 9/2018, dự án được UBND tỉnh Bình Thuận chấp thuận chủ trương đầu tư, sau đó được phê duyệt quy hoạch chi tiết và Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng. Gần đây nhất, dự án cũng đã được UBND huyện Hàm Tân phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết.

Ông Nguyễn Hữu Nghĩa, đại diện pháp lý công ty Danh Việt cho biết, Lạc Việt là dự án lớn, tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, nên các bước chuẩn bị pháp lý cho dự án được công ty thực hiện cẩn thận, chỉn chu và đến nay, dự án đã có đầy đủ pháp lý để thực hiện triển khai.

Theo ông Nghĩa, vị trí những hộ dân gửi đơn khiếu nại đều nằm trong khu đất công ty Danh Việt đã được cấp sổ đỏ và nên việc các hộ dân trồng cây hoặc xây dựng nhà tạm trên khu đất thực chất hành vi này là tái lấn chiếm đất của dự án.

Hiện còn 15 hộ dân chưa bàn giao phần diện tích hơn 11.000 thuộc giai đoạn 2 của dự án, khiến doanh nghiệp gặp khó khăn trong với công tác triển khai xây dựng. Khu vực này có một số thửa đất có keo lá tràm, xà cừ mới được trồng khoảng từ một đến hai năm. Các hộ dân dựng nhà tạm bằng tôn, giăng dây thép gai, có trường hợp xây hẳn tường gạch để phân chia ranh giới giữa các lô đất.

Các hộ dân từ chối bàn giao đất vì họ cho rằng chưa được nhận tiền đền bù. 

Dự án Lạc Việt đủ pháp lý để triển khai 1
Huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận cho biết đã lập tổ công tác 332 với thành phần là đại diện các phòng chuyên môn. Tổ công tác này sẽ tiến hành rà soát lại nguồn gốc đất, quá trình giải quyết trước đây đối với 15 hộ dân đang khiếu nại.

Chính quyền vào cuộc

Trước những vướng mắc của dự án, ông Văn Quý Ngọc, Chủ tịch UBND huyện Hàm Tân cho biết đã lập tổ công tác với thành phần là đại diện các phòng chuyên môn để tiến hành rà soát lại nguồn gốc đất, quá trình giải quyết trước đây đối với 15 hộ dân đang khiếu nại.

Theo tổ công tác này, việc đền bù giải toả 15 hộ dân gặp khó khăn do sự phức tạp trong xác định nguồn gốc đất. Trong khi một số hộ dân cho rằng họ có quyền sử dụng đất do họ đã khai hoang và canh tác ở khu vực này nhiều năm nay, nhưng trên thực tế lại không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó, một số mảnh đất do hộ dân cho rằng thuộc quyền sở hữu của mình lại do UBND xã Thắng Hải quản lý. Cũng có trường hợp hộ dân nhảy vào tái lấn chiếm đất dự án.

“Khi kết quả rà soát được thường vụ huyện ủy cho ý kiến, tỉnh ủy chỉ đạo, UBND huyện sẽ căn cứ vào kết quả đó giải quyết thỏa đáng tùy theo trường hợp từng hộ. Chẳng hạn, với hộ nào trồng cây thì sẽ hỗ trợ hoa màu còn đối với hộ nào không có đất mà cố tình lấn chiếm thì sẽ bị xử lý theo đúng pháp luật”, ông Ngọc cho biết.

Ông Nghĩa cho biết, dù việc triển khai dự án bị ảnh hưởng bởi người dân tái lấn chiếm nhưng chủ đầu tư luôn đặt quan điểm thượng tôn pháp luật. “Vì vậy khi người dân lấn chiếm đất, công ty đã nhiều lần báo cáo và đề nghị chính quyền xử lý nhằm đảm bảo an ninh trật tự tại địa phương, mặt khác để dự án được triển khai đúng tiến độ”, đại diện chủ đầu tư cho biết. 

Chủ tịch Bình Thuận lệnh kiểm tra dự án trên đồi núi có nguy cơ sạt lở

Chủ tịch Bình Thuận lệnh kiểm tra dự án trên đồi núi có nguy cơ sạt lở

Tiêu điểm -  4 năm

Chủ tịch tỉnh Bình Thuận chỉ đạo thành lập ngay các đoàn kiểm tra liên ngành, tổng kiểm tra các dự án được cấp phép trên đồi núi có nguy cơ sạt lở.

Bình Thuận rà soát các dự án sau 3 năm chưa thực hiện

Bình Thuận rà soát các dự án sau 3 năm chưa thực hiện

Tiêu điểm -  4 năm

UBND tỉnh Bình Thuận đã kết luận về danh mục dự án sau 3 năm chưa thực hiện; danh mục dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ thực hiện trong năm 2021.

Bình Thuận 'lắc đầu' với 2 dự án điện tỷ đô

Bình Thuận 'lắc đầu' với 2 dự án điện tỷ đô

Tiêu điểm -  4 năm

Đề xuất của doanh nghiệp về 2 dự án năng lượng trị giá gần 5 tỷ USD đều không nhận được đồng thuận từ sở ngành, địa phương tỉnh Bình Thuận.

Chung cư Hà Nội tràn nguồn cung giá cao, áp lực bán hàng ngày càng lớn

Chung cư Hà Nội tràn nguồn cung giá cao, áp lực bán hàng ngày càng lớn

Bất động sản -  1 ngày

Thị trường chung cư Hà Nội đón làn sóng nguồn cung mới với giá bán cao, khiến nhiều chủ đầu tư đối mặt áp lực lớn trong việc tiêu thụ sản phẩm.

Men say đô thị ở Bắc Ninh: Hưng phấn hay bong bóng?

Men say đô thị ở Bắc Ninh: Hưng phấn hay bong bóng?

Bất động sản -  3 ngày

Bắc Ninh đang chứng kiến làn sóng đầu tư đô thị hàng chục nghìn tỷ đồng. Nhưng liệu đó là dấu hiệu tăng trưởng hay nguy cơ bội cung, bong bóng thị trường?

Bất động sản Đà Nẵng: Nghỉ dưỡng hạ nhiệt, chung cư soán ngôi

Bất động sản Đà Nẵng: Nghỉ dưỡng hạ nhiệt, chung cư soán ngôi

Bất động sản -  3 ngày

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Đà Nẵng đang ở giai đoạn trầm lắng sau thời gian tăng trưởng nóng, trong khi chung cư sở hữu lâu dài lại trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư.

Vì sao InterContinental chọn Vịnh Hạ Long – viên ngọc mới của châu Á

Vì sao InterContinental chọn Vịnh Hạ Long – viên ngọc mới của châu Á

Bất động sản -  4 ngày

InterContinental Halong Bay, khu nghỉ dưỡng hạng sang mới nhất thuộc thương hiệu khách sạn cao cấp hàng đầu thế giới, đang được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho du lịch nghỉ dưỡng miền Bắc. Nhưng điều gì khiến một thương hiệu toàn cầu như InterContinental lựa chọn Hạ Long?

Cơn khát môi giới giữa thời bùng nổ dự án bất động sản

Cơn khát môi giới giữa thời bùng nổ dự án bất động sản

Bất động sản -  5 ngày

Khi nguồn cung tăng tốc, bài toán ai sẽ bán và bán được hàng đang tái định hình lại vai trò chiến lược của các sàn môi giới bất động sản trên thị trường.

TPBank hiện thực hóa giấc mơ an cư bằng công nghệ

TPBank hiện thực hóa giấc mơ an cư bằng công nghệ

Nhịp cầu kinh doanh -  4 phút

Sở hữu tổ ấm không chỉ là ước mơ, mà là một trong những quyết định tài chính quan trọng nhất của đời người. Thấu hiểu điều đó, TPBank mang đến giải pháp vay mua nhà dự án qua ứng dụng TPBank Partner, hỗ trợ người trẻ hiện đại tiếp cận khoản vay một cách minh bạch, nhanh chóng và phù hợp với khả năng tài chính cá nhân.

Ra mắt dịch vụ giao đồ ăn Xanh SM Ngon

Ra mắt dịch vụ giao đồ ăn Xanh SM Ngon

Nhịp cầu kinh doanh -  4 phút

Xanh SM ra mắt dịch vụ giao đồ ăn Xanh SM Ngon, với mạng lưới hơn 2.000 nhà hàng được tuyển chọn kỹ lưỡng. Ưu việt khác biệt của Xanh SM Ngon là tốc độ vượt trội, chất lượng đảm bảo và liên tục có ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng.

Làn sóng đầu tư đổ về Hải Phòng: Hải An dẫn dắt cuộc chơi

Làn sóng đầu tư đổ về Hải Phòng: Hải An dẫn dắt cuộc chơi

Nhịp cầu kinh doanh -  5 phút

Dòng vốn đầu tư bất động sản đang rời khỏi các khu vực truyền thống và tìm đến những “vùng trũng” mới có dư địa tăng trưởng. Một trong những điểm đến đang nổi lên rõ rệt là khu vực Đông Nam TP. Hải Phòng, với tâm điểm là quận Hải An.

Tập đoàn TH ra mắt 2 sản phẩm trà ổi tự nhiên và trà tắc tự nhiên TH true TEA mới

Tập đoàn TH ra mắt 2 sản phẩm trà ổi tự nhiên và trà tắc tự nhiên TH true TEA mới

Nhịp cầu kinh doanh -  31 phút

Tập đoàn TH chính thức ra mắt bộ đôi sản phẩm mới gồm trà ổi tự nhiên và trà tắc tự nhiên TH true TEA với hương vị đậm đà, thanh mát và thành phần hoàn toàn từ thiên nhiên.

Cách phân quyền thực chất của Bộ Nông nghiệp và môi trường

Cách phân quyền thực chất của Bộ Nông nghiệp và môi trường

Diễn đàn quản trị -  1 giờ

Việc phân quyền mới của Bộ Nông nghiệp và môi trường không chỉ là phân bổ trách nhiệm mà còn đặt nền móng cho một tư duy quản lý mới – linh hoạt, hiệu quả nhưng không buông lỏng kiểm soát.

Tôn Đông Á 'xoay trục' nội địa trước áp lực thuế quan

Tôn Đông Á 'xoay trục' nội địa trước áp lực thuế quan

Doanh nghiệp -  2 giờ

Tôn Đông Á kỳ vọng vượt qua những biến động nhờ chiến lược xoay trục về thị trường nội địa, kết hợp với tái cấu trúc chuỗi cung ứng và đầu tư dài hạn.

Sở hữu xe Peugeot giá từ 808 triệu đồng cùng quà tặng hấp dẫn

Sở hữu xe Peugeot giá từ 808 triệu đồng cùng quà tặng hấp dẫn

Nhịp cầu kinh doanh -  3 giờ

Tháng 6/2025, khách hàng sở hữu xe Peugeot sẽ được hưởng ưu đãi lên đến 121 triệu đồng cùng gói quà tặng bảo dưỡng miễn phí cho các mẫu xe New Peugeot 2008, Peugeot 2008 Allure, Peugeot 3008, 5008 và 408.