'Căn hộ thương gia' tại The Opus One: Hàng hiếm cho nhà đầu tư săn giá trị dài hạn

Căn hộ của dòng tiền “tự sinh”

Ngay khi The Opus One ra mắt 2 tòa căn hộ flagship OS2, OS3, chị Hồng Ngọc, một quản lý trong lĩnh vực tài chính tại TP.HCM, đã ký hợp đồng mua căn Master Suite 1PN+.

“Các căn hộ 1PN+ và 2PN tại Vinhomes Grand Park hiện có mức giá thuê hấp dẫn, khoảng 8-15 triệu đồng/tháng. Với suất đầu tư ban đầu chỉ khoảng 400 triệu đồng và hỗ trợ lãi vay 0% trong 24 tháng, đây là bài toán tài chính nhẹ nhàng nhưng đem lại hiệu suất vận hành và dòng tiền cực kỳ khả quan”, chị Hồng Ngọc tính toán.

Chọn căn hộ cao cấp sắp bàn giao để “gieo” dòng tiền bền vững đang là xu hướng rõ nét. Theo khảo sát, có đến 78% nhà đầu tư hiện nay quan tâm nhiều nhất đến khả năng bảo toàn và vận hành dòng tiền. The Opus One, với vị trí “hồng tâm” của Đại đô thị đáng sống bậc nhất TP.HCM cùng quỹ căn khan hiếm, trở thành biểu tượng giá trị trong phân khúc hạng sang.

Dự án do Vinhomes và SAMTY (Nhật Bản) phát triển tọa lạc ngay trục đại lộ trung tâm Vinhomes Grand Park, liền kề Vincom Mega Mall, đại công viên 36ha, trường Vinschool hệ Cambridge, bến du thuyền và quảng trường Golden Eagle - nơi thường xuyên diễn ra các sự kiện văn hóa, giải trí lớn. Vị trí biểu tượng mang lại cho The Opus One tầm view độc bản.

Từ căn hộ, cư dân có thể thu trọn tầm nhìn triệu đô của sông Đồng Nai, công viên, hồ bơi 3 tầng chuẩn resort, quảng trường và bến du thuyền. Đây là những view vĩnh cửu, được coi như bảo chứng cho giá trị dài hạn, đồng thời gia tăng sức hút cho thuê.

Đặc biệt, The Opus One còn mang đến những dòng căn hộ cao cấp vượt chuẩn thị trường. Đơn cử, trong khi dòng căn 1PN+ ở phần lớn dự án chỉ có diện tích 46-52m2, thì tại OS2 - The Opus One đưa dòng sản phẩm này lên một đẳng cấp mới, với diện tích 58-59m2, rộng hơn 10-15%.

“So với nhiều dự án cao cấp tại trung tâm TP.HCM, căn Master Suite tại OS2 không chỉ rộng rãi hơn, dễ biến hóa công năng hơn, mà giá trên mỗi m2 cũng hấp dẫn hơn, phù hợp cả để ở lẫn kinh doanh cho thuê dài hạn”, chị Hồng Ngọc đánh giá.

Trong khi đó, ở dòng căn 2PN Family Suite, OS2 tiếp tục khẳng định đẳng cấp vượt trội khi mang tới diện tích rộng nhất toàn đại đô thị, 83-85m2, gần tương đương 3PN nhưng giá dễ tiếp cận hơn. Đây được xem là lựa chọn hoàn hảo của chuyên gia trẻ, gia đình thành đạt đang tập trung ngày càng đông tại phía Đông TP.HCM.

Nhóm khách hàng này không chỉ tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, vừa để khẳng định thương hiệu cá nhân, vừa để thụ hưởng chất lượng sống đẳng cấp, mà còn muốn có “văn phòng tại gia” để phát triển sự nghiệp.

“Với diện tích vượt chuẩn, layout tối ưu, bàn giao nội thất liền tường cao cấp nên có thể khai thác ngay mà không cần thêm chi phí lớn, lại sở hữu tầm view độc bản cùng dòng khách thuê cao cấp ngày một lớn tại khu Đông, dòng căn Family Suite ghi điểm cả về khả năng khai thác lẫn thanh khoản”, anh Thanh Hải, chuyên viên một sàn giao dịch khu vực Thủ Đức, cho biết.

Tiềm năng tăng giá phi mã nhờ đòn bẩy hạ tầng

Ngoài dòng tiền thuê ổn định, The Opus One còn được bảo chứng giá trị bởi hạ tầng đang tăng tốc của khu Đông và pháp lý hoàn thiện của Vinhomes Grand Park.

Trong đó, tuyến Vành đai 3 xuyên tâm đại đô thị dự kiến sẽ thông xe đoạn trên cao qua dự án vào cuối 2025, thông xe toàn tuyến đầu năm 2026, giúp rút ngắn thời gian kết nối trung tâm TP.HCM chỉ còn 20 phút.

Đặc biệt, The Opus One còn nằm trong khu vực giao thoa hiếm có giữa sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất (khoảng cách 25-30 km) và sân bay quốc tế Long Thành (khoảng cách 30-40 km), hoàn thành cuối năm 2025 và đi vào khai thác thương mại từ nửa đầu 2026. Nhiều nghiên cứu cho thấy, bất động sản khu vực gần sân bay ghi nhận mức tăng giá 15-30% trong hai năm đầu tiên sau khi hạ tầng hàng không đi vào vận hành.

Hiện, The Opus One đã cất nóc cả bốn tòa và đang tăng tốc hoàn thiện để sẵn sàng bàn giao từ quý I/2026 - trùng với thời gian các dự án hạ tầng trọng điểm phía Đông TP.HCM về đích. Với chính sách thanh toán linh hoạt đến năm 2027, nhà đầu tư có thể bắt đầu khai thác cho thuê mà không chịu áp lực tài chính.

Chỉ từ 400 triệu đồng vốn ban đầu, khách hàng đã có thể sở hữu những sản phẩm flagship tại dự án cao cấp bậc nhất giữa “hồng tâm” Vinhomes Grand Park. Chuẩn sống thương gia, cộng đồng tinh hoa, tầm nhìn vĩnh cửu và tiềm năng tăng giá phi mã… tất cả đưa The Opus One trở thành một di sản không thể nhân bản cho thế hệ nhà đầu tư sành sỏi - không mạo hiểm nhưng vẫn hưởng lợi nhuận đều đặn.