Trung tâm phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và môi trường Đồng Nai vừa thông báo về việc lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất thửa số 17, tờ bản đồ số 11 có diện tích 13.132,9m2 thuộc xã Lộc An, huyện Long Thành.
Một dự án ở Long Thành đấu giá thành công năm 2019 đang được doanh nghiệp triển khai xây dựngGiá khởi điểm của lô đất này là 60.024.402.000 đồng. Mức giá này được căn cứ theo quyết định số 2536/QĐ UBND ngày 23/7/2020 của UBND tỉnh Đồng Nai.
Tất cả các tổ chức đấu giá đáp ứng các tiêu chí theo quy định tại khoản 4, điều 56, Luật Đấu giá tài sản năm 2016 và được đánh giá theo thang điểm cho từng tiêu chí theo quyết định số 12 năm 2019 của Trung tâm phát triển quỹ đất như: Cơ sở vật chất trang thiết bị; phương án đấu giá khả thị, hiệu quả; có năng lực kinh nghiệm và uy tín… đều có quyền nộp hồ sơ tham gia ứng tuyển.
Theo kế hoạch năm 2020, Đồng Nai sẽ tiến hành đấu giá khoảng 20 lô đất nhưng những tháng đầu năm do bị ảnh hưởng của dịch Covid-19, việc đấu giá bị chậm lại nên các tháng cuối năm Đồng Nai sẽ đẩy mạnh.
Một số khu đất có diện tích lớn và vị trí đẹp chuẩn bị được tiến hành đấu giá như khu đất gần 26ha ở xã Phước Bình (huyện Long Thành, dự kiến tháng 10/2020), giá khởi điểm gần 150 tỷ đồng; Thửa đất hơn 23ha ở xã Bình Sơn, Lộc An (huyện Long Thành, dự kiến tháng 9/2020) giá khởi điểm hơn 310 tỷ đồng; Khu đất hơn 21ha ở phường Bảo Vinh (thành phố Long Khánh) giá khởi điểm gần 154 tỷ đồng...
Trong khoảng 20 lô đất dự kiến được Đồng Nai đem ra đấu giá có 5 lô ở huyện Long Thành được đánh giá là “đất vàng” thuộc những vị trí đẹp xung quanh sân bay quốc tế Long Thành chuẩn bị được xây dựng.
Thửa số 17, tờ bản đồ số 11 có diện tích 13.132,9m2 thuộc xã Lộc An mà Trung tâm phát triển quỹ đất đang lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá là 1 trong 5 lô đất đó.
Đa số những khu đất đưa ra đấu giá trong năm 2020 đã được quy hoạch đất ở, đất thương mại dịch vụ.
Doanh nghiệp trúng đấu giá đất có thể triển khai ngay dự án vì đã có sẵn quy hoạch chi tiết, giảm được nhiều khâu trong việc làm hồ sơ dự án.
Ngoài ra, năm 2020, Đồng Nai cũng quy sẽ hoạch thêm 89 khu đất khác ở thành phố Biên Hòa, Long Khánh và các huyện khác để tiến hành thu hồi giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh quản lý và làm thủ tục đấu giá.
Trong đó dự kiến thành phố Biên Hòa khoảng 20 khu, huyện Long Thành 10 khu, huyện Xuân Lộc 10 khu, huyện Cẩm Mỹ 10 khu, huyện Định Quán 12 khu, huyện Trảng Bom 9 khu.
Huyện Nhơn Trạch tuy chỉ quy hoạch 2 khu nhưng đây lại là 2 khu đất “vàng”. Trong đó, 1 khu nằm trên địa bàn 3 xã và thị trấn là Phước An, Long Thọ, Long Tân và Hiệp Phước rộng 246ha và 1 khu đất khác ở xã Phước An rộng 64ha.
Năm 2019, Đồng Nai đã đấu giá thành công 9 khu đất, thu về 6.350 tỷ đồng. Các phiên đấu giá đất được tổ chức công khai, cạnh tranh và chốt giá trúng thầu cao gấp 2 lần so với giá khởi điểm.
Đơn cử là vào tháng 8/2019, Công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An (công ty con của Đất Xanh Group) đã trúng đấu giá khu đất rộng 92 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành với giá 3.060 tỷ đồng.
Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Thuận Lợi cũng trúng đấu giá một khu “đất vàng” khác có diện tích 49,8 ha tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành với giá 1.270 tỷ đồng.
