Ông Lee Pearce, Tổng quản lý Novotel Phu Quoc Resort cho rằng, đầu tư vào condotel có một số ưu điểm nhưng lịch sử cũng chứng minh hình thức này tồn tại khá nhiều rủi ro.
Ông Lee Pearce, Tổng quản lý Novotel Phu Quoc Resort, đại diện Tập đoàn Accor Hotels là người có nhiều năm kinh nghiệm trong quản lý khách sạn cũng như thị trường Việt Nam.
Theo đại diện Tập đoàn Accor Hotels Lee Pearce, condotel được định nghĩa là hình thức kinh doanh mà nhà đầu tư mua căn hộ trong khách sạn, cho phép khách sạn sử dụng vào mục đích cho thuê nếu nhà đầu tư không sử dụng.
Chia sẻ từ góc nhìn của một người điều hành khách sạn nhiều kinh nghiệm tại “Diễn đàn bất động sản du lịch biển Việt Nam 2018” do báo TheLEADER tổ chức, ông Lee Pearce lưu ý rằng, lịch sử cho thấy, condotel tồn tại nhiều rủi ro mà người mua cần để tâm trước khi quyết định rót tiền.
Theo ông, các nhà phát triển thường đưa ra nhiều lời hứa nhưng sau khi hoàn thành và giao bán, họ giao lại cho người quản lý và điều này, thường không dễ đáp ứng những lời hứa trước đó. Không chỉ vậy, những nhà phát triển thường quan tâm nhiều đến việc mời gọi vốn để xây dựng thay vì vấn đề hoàn vốn như thế nào.
Tổng quản lý Novotel Phu Quoc Resort cho rằng, trước khi quyết định đầu tư, người mua cần quan tâm đến danh tiếng của nhà phát triển.
“Hiện chưa có một nghiên cứu cụ thể về vấn đề này nhưng tương lai cần rút ra những bài học từ quá khứ và lựa chọn những doanh nghiệp lớn vào thị trường để có được sự tin tưởng cao hơn”, ông nhấn mạnh.
Bên cạnh đó, condotel đang được xây dựng quá nhiều, dẫn tới việc phải mất nhiều năm nữa để khắc phục những vấn đề mà các hình thức bất động sản khác đã gặp phải như vốn và thị trường.
Đại diện Tập đoàn Accor Hotels nhận định rằng, “việc mua condotel hiện nay vấp phải nhiều khó khăn khi không dễ tìm được một ngân hàng cho người mua vay vốn bởi những bên vay thấy rằng, condotel là sản phẩm đầu tư khá mạo hiểm”.
Do vậy, hình thức đầu tư này cần sự kiểm soát mạnh mẽ từ phía chính phủ cũng như cần nhiều bước tiến đáng chú ý hơn về đầu tư.
Trên thực tế, nhiều người tìm đến condotel vì một số đặc tính “ưu việt” như mọi việc sẽ được giám sát bởi người quản lý, có thể tiết kiệm chi phí cho kỳ nghỉ khi sử dụng ngay phòng đã đầu tư. Ông Lee Pearce nhấn mạnh nếu condotel được lựa chọn một cách cẩn thận, nhà đầu tư sẽ tận dụng được tiềm năng tăng giá.
Tại Diễn đàn, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam trước đó cũng khẳng định: “Không có mô hình huy động vốn như condotel thì Việt Nam không thể có các công trình nghỉ dưỡng lớn như thời gian vừa qua. Quy Nhơn, Phú Quốc, Nha Trang đã thay đổi nhờ mô hình này”.
Tuy vậy, vấn đề quản lý vận hành, bảo trì, chia sẻ lợi nhuận vẫn chưa có quy định của Nhà nước, khiến sự phát triển rơi vào thế thiếu bền vững.
Theo TS. Nguyễn Đức Thành, condotel là một loại hình bất động sản kỳ lạ, rất rủi ro cho người mua bởi giá trị của căn hộ tăng hay giảm không phải do thị trường mà do chủ đầu tư quyết định.
Theo TS. Nguyễn Đức Thành, condotel là một loại hình bất động sản kỳ lạ, rất rủi ro cho người mua bởi giá trị của căn hộ tăng hay giảm không phải do thị trường mà do chủ đầu tư quyết định.
Mặc dù tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê không thực sự hấp dẫn như dự án condotel, song các căn hộ thương mại tại Đà Nẵng vẫn có sức hút rất lớn đối với các nhà đầu tư và khách mua nhà.
Theo bà Lê Thị Huyền Trang, JLL Việt Nam, trong trường hợp các dự án condotel không bán được hàng do những rủi ro về pháp lý và cam kết lợi nhuận, nó sẽ lại quay trở lại bản chất ban đầu là các khách sạn thông thường.
Hai thập kỷ qua, “chơi chứng khoán” đã trở thành cụm từ quen thuộc trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Mặc dù vậy, ông Đỗ Quang Vinh, Chủ tịch SHS muốn thay đổi tư duy “chơi” lâu đời đó, đặt niềm tin vào những giá trị dài hạn, bền vững hơn.
Với bà Nguyễn Thị Trà My, Tổng giám đốc PAN Group, niềm tin là điều kiện cần để doanh nghiệp dám đầu tư bài bản cho kế hoạch 20 - 30 năm và trường tồn.
Tổng bí thư Tô Lâm kêu gọi thúc đẩy thực hành tiết kiệm như một giá trị văn hóa cốt lõi để vượt qua mọi bão giông, đi tới sự thịnh vượng và giàu có của mỗi gia đình và đất nước.
Chủ tịch Hiệp hội Thương mại giống cây trồng Việt Nam Trần Mạnh Báo mong muốn Chính phủ sớm xây dựng cơ chế riêng cho phát triển khoa học công nghệ trong lĩnh vực nông nghiệp, bao gồm đất đai, tín dụng, thuế, đào tạo.
Thị trường bất động sản cao cấp đang ghi nhận sự trỗi dậy mạnh mẽ ở nhiều đô thị trung tâm, trong đó nổi bật là Hải Phòng. Thành phố cảng - vốn là đầu tàu phát triển của khu vực Bắc Bộ, sau cột mốc sáp nhập Hải Dương (15/8), sẽ trở thành một siêu đô thị với tầng lớp cư dân thượng lưu mới mang khát khao sở hữu không gian sống xứng tầm.
HAGL đang đi những bước vững chắc trên hành trình phục hồi và chuyển mình từ vùng tối của khủng hoảng nợ đến kỳ vọng lợi nhuận 5.000 tỷ đồng vào năm 2028.
Nằm tại vị trí trung tâm đảo ngọc Cát Bà, tòa căn hộ The Xanh 2 không chỉ là chốn nghỉ dưỡng xanh mát, hòa cùng nhịp sống sôi động, mà còn tôn vinh giá trị văn hoá bản địa lâu đời của vùng vịnh di sản.
Giá vàng hôm nay 9/6 tăng thêm 300 nghìn đồng/lượng đối với vàng miếng SJC, trong khi thị trường quốc tế giảm giá, làm chênh lệch giá trong nước và thế giới lại nới rộng.
Phân tích chiến lược quản trị rủi ro từ “Phù thủy sàn chứng khoán” bằng cách áp dụng tỷ lệ cố định, phân bổ động và hệ thống tự động cho doanh nghiệp chứng khoán.
