Liệu có lỗi từ cơ chế chính sách hay lỗi do quá trình tổ chức trong hai phiên đấu giá đất ở ngoại thành Hà Nội gây xôn xao dư luận vẫn chưa được xác định cụ thể.
Liên quan việc trúng đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm tại các huyện ngoại thành Hà Nội vừa qua, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường Lê Minh Ngân nhận định "đúng thực tế" và chỉ ra nhiều nguyên nhân.
Đầu tiên là do xu hướng tăng giá chung của thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi. Cả giá và giao dịch bất động sản đều tăng trưởng tốt trên hai thị trường sơ cấp và thứ cấp từ đầu năm 2024.
Đặc biệt, đối với các bất động sản có pháp lý rõ ràng, được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ như đất đấu giá, thuộc các khu vực quy hoạch phát triển đô thị, được đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông, được người dân và nhà đầu tư rất quan tâm.
Theo ông Ngân, việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất diễn ra trong thời điểm giao thoa giữa Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản cũ hết hiệu lực và luật mới có hiệu lực, khiến cho quá trình tổ chức đấu giá có các quy định chuyển tiếp.
Trong đó, việc xác định giá đất để làm giá khởi kiểm cho đấu giá quyền sử dụng đất ở mức thấp, khiến nhiều nhà đầu tư tham gia, đẩy giá trúng đấu giá tăng cao.
Trước thực trạng này, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Tài nguyên và môi trường phải phối hợp với Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và UBND TP. Hà Nội chỉ ra những nguyên nhân cụ thể và đề xuất giải pháp.
Tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 8/2024, ông Ngân cho rằng, nếu như sau khi đánh giá, phát hiện ra các nguyên nhân do lỗi từ cơ chế chính sách và có tính phổ quát, ảnh hưởng đến việc đấu giá quyền sử dụng đất trên phạm vi cả nước, bộ sẽ đề xuất phương án để các cấp chính quyền sửa đổi, bổ sung hoặc điều chỉnh các văn bản quy phạm pháp luật.
Nếu phát hiện lỗi do quá trình tổ chức thực hiện thì sẽ đề xuất và tham mưu để các đơn vị, cơ quan quản lý nhà nước ở địa phương cùng rà soát, đánh giá kỹ lưỡng các phương án đấu giá, xác định giá đất và tổ chức đấu giá đảm bảo đúng quy định của pháp luật.
Trước đó, tại buổi gặp gỡ báo chí của Bộ Tài nguyên và môi trường chiều 5/9, ông Chu An Trường, Phó cục trưởng Cục Quy hoạch và phát triển tài nguyên đất cho biết, chưa có kết luận kiểm tra về hai cuộc đấu giá đất ở huyện Thanh Oai và Hoài Đức do "khối lượng hồ sơ rất lớn", riêng ở huyện Thanh Oai đã có tới 4.500 hồ sơ.
Bộ phải xem xét các căn cứ đấu giá, phương án đấu giá, xác định giá và các văn bản liên quan. Khối lượng công việc rất lớn nên cần xem xét kỹ lưỡng.
Trước đó, huyện Hoài Đức tổ chức đấu giá 19 lô đất thuộc thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, giá trúng cao nhất lên đến 133,3 triệu đồng/m2 - gấp hơn 18 lần so với giá khởi điểm. Giá trúng thấp nhất là 91,3 triệu đồng/m2, gấp 12,5 lần so với giá khởi điểm.
Tại huyện Thanh Oai, cuộc đấu giá 68 thửa đất tại thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao cũng khiến giới đầu tư bất động sản ngỡ ngàng khi giá trúng cao nhất là gần 100,5 triệu đồng/m2, gấp tám lần so với giá khởi điểm. Các lô có giá trúng thấp hơn, từ 63 - 80 triệu đồng/m2, cũng cao gấp 5 - 6,4 lần so với giá khởi điểm.
Tags:
Tags:
Kế hoạch đấu giá đất Thủ Thiêm năm nay và năm tới đang nhận được sự chờ đợi từ cộng đồng doanh nghiệp.
Nhiều đại biểu cho rằng, Chính phủ cần mạnh tay xử lý tình trạng "quân xanh, quân đỏ", thông đồng dìm giá, thắng thầu bỏ cọc, thổi giá đất đai, nhằm tránh những hệ lụy lớn đối với kinh tế, xã hội, thiệt hại cho ngân sách nhà nước.
Phía sau các cuộc đấu giá đất nền Thanh Hoá, chiêu trò của môi giới tạo khan hàng, sốt đất ảo đã để lại hệ luỵ rất lớn đối với thị trường bất động sản và các nhà đầu tư.
Nhờ thành tích đặc biệt xuất sắc trong việc tổ chức triển khai xây dựng Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia, Tập đoàn Vingroup đã vinh dự đón nhận Huân chương lao động hạng Nhất.
Việc đồng loạt khởi công, khánh thành các dự án lớn thể hiện sự trưởng thành lớn mạnh, vươn lên, tự lực, tự cường, chủ động phát triển kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội, tiến bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.
Nghị quyết 68 và Nghị quyết 57 của Bộ Chính trị được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nhiều nút thắt cho doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo.
361 dự án đã bị thành phố Hà Nội loại trừ vì không đáp ứng tiêu chí đưa vào danh mục thí điểm theo Nghị quyết 171/2024 của Quốc hội.
Tổng Bí thư Tô Lâm khẳng định, công an nhân dân là lực lượng nòng cốt, là "lá chắn" và "thanh kiếm" bảo vệ chế độ, bảo vệ Nhân dân.
Trải nghiệm đầu tư nhanh, liền mạch và bảo mật là những ưu tiên hàng đầu mà công ty chứng khoán TCBS đã "chọn mặt gửi vàng" cho hệ sinh thái Zalo.
Chuyên gia Trần Đức Anh cho rằng, thị trường chứng khoán sẽ khó có những nhịp tăng dốc, mà sẽ đi lên một cách thoai thoải, bền vững hơn.
Công ty CP Bóng đèn phích nước Rạng Đông ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý II/2025 giảm 50% so với cùng kỳ do đối mặt với nhiều thách thức.
T&T Group vừa chính thức khởi công công trình nhà ở xã hội tại phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau, với quy mô hơn 1.200 căn hộ, góp phần hiện thực hóa đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030.
Sáng 19/8, Sunshine Group đồng loạt khởi công dự án Sunshine Legend City tại phía Đông Hà Nội và Sunshine Bay Retreat Vung Tau tại TP.HCM với tổng mức đầu tư hơn 3 tỷ USD.
Các công trình hạ tầng mang tầm vóc quốc gia, tạo động lực phát triển kinh tế xã hội, giao thông, công nghiệp, đô thị và du lịch tại sáu tỉnh thành lớn trên cả nước.
Vinamilk vừa được Brand Finance vinh danh là thương hiệu sữa tiềm năng nhất thế giới, với chỉ số sức mạnh thương hiệu ở mức xếp hạng cao nhất – xuất sắc vượt trội. Điều gì đã giúp thương hiệu này tạo nên kỳ tích?
