Liệu có lỗi từ cơ chế chính sách hay lỗi do quá trình tổ chức trong hai phiên đấu giá đất ở ngoại thành Hà Nội gây xôn xao dư luận vẫn chưa được xác định cụ thể.
Liên quan việc trúng đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm tại các huyện ngoại thành Hà Nội vừa qua, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường Lê Minh Ngân nhận định "đúng thực tế" và chỉ ra nhiều nguyên nhân.
Đầu tiên là do xu hướng tăng giá chung của thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi. Cả giá và giao dịch bất động sản đều tăng trưởng tốt trên hai thị trường sơ cấp và thứ cấp từ đầu năm 2024.
Đặc biệt, đối với các bất động sản có pháp lý rõ ràng, được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ như đất đấu giá, thuộc các khu vực quy hoạch phát triển đô thị, được đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông, được người dân và nhà đầu tư rất quan tâm.
Theo ông Ngân, việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất diễn ra trong thời điểm giao thoa giữa Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản cũ hết hiệu lực và luật mới có hiệu lực, khiến cho quá trình tổ chức đấu giá có các quy định chuyển tiếp.
Trong đó, việc xác định giá đất để làm giá khởi kiểm cho đấu giá quyền sử dụng đất ở mức thấp, khiến nhiều nhà đầu tư tham gia, đẩy giá trúng đấu giá tăng cao.
Trước thực trạng này, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Tài nguyên và môi trường phải phối hợp với Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và UBND TP. Hà Nội chỉ ra những nguyên nhân cụ thể và đề xuất giải pháp.
Tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 8/2024, ông Ngân cho rằng, nếu như sau khi đánh giá, phát hiện ra các nguyên nhân do lỗi từ cơ chế chính sách và có tính phổ quát, ảnh hưởng đến việc đấu giá quyền sử dụng đất trên phạm vi cả nước, bộ sẽ đề xuất phương án để các cấp chính quyền sửa đổi, bổ sung hoặc điều chỉnh các văn bản quy phạm pháp luật.
Nếu phát hiện lỗi do quá trình tổ chức thực hiện thì sẽ đề xuất và tham mưu để các đơn vị, cơ quan quản lý nhà nước ở địa phương cùng rà soát, đánh giá kỹ lưỡng các phương án đấu giá, xác định giá đất và tổ chức đấu giá đảm bảo đúng quy định của pháp luật.
Trước đó, tại buổi gặp gỡ báo chí của Bộ Tài nguyên và môi trường chiều 5/9, ông Chu An Trường, Phó cục trưởng Cục Quy hoạch và phát triển tài nguyên đất cho biết, chưa có kết luận kiểm tra về hai cuộc đấu giá đất ở huyện Thanh Oai và Hoài Đức do "khối lượng hồ sơ rất lớn", riêng ở huyện Thanh Oai đã có tới 4.500 hồ sơ.
Bộ phải xem xét các căn cứ đấu giá, phương án đấu giá, xác định giá và các văn bản liên quan. Khối lượng công việc rất lớn nên cần xem xét kỹ lưỡng.
Trước đó, huyện Hoài Đức tổ chức đấu giá 19 lô đất thuộc thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, giá trúng cao nhất lên đến 133,3 triệu đồng/m2 - gấp hơn 18 lần so với giá khởi điểm. Giá trúng thấp nhất là 91,3 triệu đồng/m2, gấp 12,5 lần so với giá khởi điểm.
Tại huyện Thanh Oai, cuộc đấu giá 68 thửa đất tại thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao cũng khiến giới đầu tư bất động sản ngỡ ngàng khi giá trúng cao nhất là gần 100,5 triệu đồng/m2, gấp tám lần so với giá khởi điểm. Các lô có giá trúng thấp hơn, từ 63 - 80 triệu đồng/m2, cũng cao gấp 5 - 6,4 lần so với giá khởi điểm.
Tags:
Tags:
Kế hoạch đấu giá đất Thủ Thiêm năm nay và năm tới đang nhận được sự chờ đợi từ cộng đồng doanh nghiệp.
Nhiều đại biểu cho rằng, Chính phủ cần mạnh tay xử lý tình trạng "quân xanh, quân đỏ", thông đồng dìm giá, thắng thầu bỏ cọc, thổi giá đất đai, nhằm tránh những hệ lụy lớn đối với kinh tế, xã hội, thiệt hại cho ngân sách nhà nước.
Phía sau các cuộc đấu giá đất nền Thanh Hoá, chiêu trò của môi giới tạo khan hàng, sốt đất ảo đã để lại hệ luỵ rất lớn đối với thị trường bất động sản và các nhà đầu tư.
Mô hình khu công nghiệp chuyên sâu, khu công nghiệp xanh đang là 'vũ khí' giúp Việt Nam thu hút dòng vốn FDI chất lượng, FDI thế hệ mới.
Theo Tuyên bố chung về nâng cấp quan hệ lên đối tác chiến lược toàn diện, Việt Nam và Anh sẽ tăng cường hợp tác trên sáu trụ cột chính.
TP.HCM sẽ bàn giao mặt bằng xây công viên, đài tưởng niệm nạn nhân Covid-19 trước 31/10, để Sun Group hoàn thành công trình, đưa vào sử dụng dịp Tết Nguyên đán 2026.
Chủ tịch UBND TP. HCM thống nhất chủ trương điều chỉnh điểm đầu tuyến metro Cần Giờ từ ga Tân Thuận sang ga Bến Thành, theo đề xuất của VinSpeed.
Nâng cấp hiệp định thương mại tự do được kỳ vọng sẽ giúp Việt Nam củng cố hợp tác kinh tế hơn nữa với Trung Quốc, tạo thuận lợi cho thương mại, đầu tư giữa hai nước.
Hãng hàng không quốc gia Việt Nam sẵn sàng tiếp nhận và vận chuyển miễn phí hàng hóa hỗ trợ tới các sân bay Huế, Đà Nẵng và Chu Lai.
Giải thưởng “Vì tương lai xanh 2025” được xem là dấu mốc đáng ghi nhận trong định hướng phát triển của KSB, khi từng bước điều chỉnh hướng đi theo tinh thần “bền vững từ gốc”, bước chuyển đổi nhằm đồng hành cùng xu thế phát triển thịnh vượng và bền vững.
Là thương hiệu sữa hàng đầu Việt Nam, luôn tiên phong trong việc đổi mới, sáng tạo nhằm nâng chuẩn chất lượng, Vinamilk mang đến Hội chợ mùa thu 2025 các sản phẩm mới, lan tỏa giá trị thương hiệu Việt Nam, thu hút đông đảo người tiêu dùng.
Với những nỗ lực tiên phong trong việc thúc đẩy phát triển nhà ở hợp túi tiền, góp phần kiến tạo các khu đô thị đáng sống cho hàng nghìn gia đình Việt Nam, ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Nam Long đã đạt giải thưởng "Nhân vật bất động sản của năm".
Trước tình hình kinh tế vĩ mô đang có nhiều biến chuyển mạnh mẽ tích cực, Standard Chartered đã nâng mức dự báo tăng trưởng của Việt Nam ngay trong năm 2025.
Long Châu hiện được xem là động lực tăng trưởng chính của FPT Retail với doanh thu lũy kế 9 tháng đầu năm đạt 24.804 tỷ đồng.
Đây là chương trình thường niên của Sacombank, mang đến hàng trăm cơ hội thực tập và tuyển dụng chính thức cho sinh viên khối ngành tài chính trước khi tốt nghiệp.
