Liệu có lỗi từ cơ chế chính sách hay lỗi do quá trình tổ chức trong hai phiên đấu giá đất ở ngoại thành Hà Nội gây xôn xao dư luận vẫn chưa được xác định cụ thể.
Liên quan việc trúng đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm tại các huyện ngoại thành Hà Nội vừa qua, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường Lê Minh Ngân nhận định "đúng thực tế" và chỉ ra nhiều nguyên nhân.
Đầu tiên là do xu hướng tăng giá chung của thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi. Cả giá và giao dịch bất động sản đều tăng trưởng tốt trên hai thị trường sơ cấp và thứ cấp từ đầu năm 2024.
Đặc biệt, đối với các bất động sản có pháp lý rõ ràng, được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ như đất đấu giá, thuộc các khu vực quy hoạch phát triển đô thị, được đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông, được người dân và nhà đầu tư rất quan tâm.
Theo ông Ngân, việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất diễn ra trong thời điểm giao thoa giữa Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản cũ hết hiệu lực và luật mới có hiệu lực, khiến cho quá trình tổ chức đấu giá có các quy định chuyển tiếp.
Trong đó, việc xác định giá đất để làm giá khởi kiểm cho đấu giá quyền sử dụng đất ở mức thấp, khiến nhiều nhà đầu tư tham gia, đẩy giá trúng đấu giá tăng cao.
Trước thực trạng này, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Tài nguyên và môi trường phải phối hợp với Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và UBND TP. Hà Nội chỉ ra những nguyên nhân cụ thể và đề xuất giải pháp.
Tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 8/2024, ông Ngân cho rằng, nếu như sau khi đánh giá, phát hiện ra các nguyên nhân do lỗi từ cơ chế chính sách và có tính phổ quát, ảnh hưởng đến việc đấu giá quyền sử dụng đất trên phạm vi cả nước, bộ sẽ đề xuất phương án để các cấp chính quyền sửa đổi, bổ sung hoặc điều chỉnh các văn bản quy phạm pháp luật.
Nếu phát hiện lỗi do quá trình tổ chức thực hiện thì sẽ đề xuất và tham mưu để các đơn vị, cơ quan quản lý nhà nước ở địa phương cùng rà soát, đánh giá kỹ lưỡng các phương án đấu giá, xác định giá đất và tổ chức đấu giá đảm bảo đúng quy định của pháp luật.
Trước đó, tại buổi gặp gỡ báo chí của Bộ Tài nguyên và môi trường chiều 5/9, ông Chu An Trường, Phó cục trưởng Cục Quy hoạch và phát triển tài nguyên đất cho biết, chưa có kết luận kiểm tra về hai cuộc đấu giá đất ở huyện Thanh Oai và Hoài Đức do "khối lượng hồ sơ rất lớn", riêng ở huyện Thanh Oai đã có tới 4.500 hồ sơ.
Bộ phải xem xét các căn cứ đấu giá, phương án đấu giá, xác định giá và các văn bản liên quan. Khối lượng công việc rất lớn nên cần xem xét kỹ lưỡng.
Trước đó, huyện Hoài Đức tổ chức đấu giá 19 lô đất thuộc thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, giá trúng cao nhất lên đến 133,3 triệu đồng/m2 - gấp hơn 18 lần so với giá khởi điểm. Giá trúng thấp nhất là 91,3 triệu đồng/m2, gấp 12,5 lần so với giá khởi điểm.
Tại huyện Thanh Oai, cuộc đấu giá 68 thửa đất tại thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao cũng khiến giới đầu tư bất động sản ngỡ ngàng khi giá trúng cao nhất là gần 100,5 triệu đồng/m2, gấp tám lần so với giá khởi điểm. Các lô có giá trúng thấp hơn, từ 63 - 80 triệu đồng/m2, cũng cao gấp 5 - 6,4 lần so với giá khởi điểm.
Tags:
Tags:
Kế hoạch đấu giá đất Thủ Thiêm năm nay và năm tới đang nhận được sự chờ đợi từ cộng đồng doanh nghiệp.
Nhiều đại biểu cho rằng, Chính phủ cần mạnh tay xử lý tình trạng "quân xanh, quân đỏ", thông đồng dìm giá, thắng thầu bỏ cọc, thổi giá đất đai, nhằm tránh những hệ lụy lớn đối với kinh tế, xã hội, thiệt hại cho ngân sách nhà nước.
Phía sau các cuộc đấu giá đất nền Thanh Hoá, chiêu trò của môi giới tạo khan hàng, sốt đất ảo đã để lại hệ luỵ rất lớn đối với thị trường bất động sản và các nhà đầu tư.
Tăng trưởng hai con số sẽ được thúc đẩy mạnh nếu khả năng liên kết giữa các chủ thể trong nền kinh tế chặt chẽ hơn.
Việc xử lý các dự án đất đai tồn đọng và các dự án khác sẽ giải phóng nguồn lực cho phát triển, hướng tới mục tiêu tăng trưởng hai con số.
Dự thảo luật mới nhất đề xuất giao Chính phủ quy định mức doanh thu không chịu thuế giá trị gia tăng của cá nhân và hộ kinh doanh.
Nhiều vi phạm đã được phát lộ qua thanh tra trực tiếp 23 dự án đô thị, nhà ở lớn tại Hà Nội, trong quản lý, sử dụng đất đai, tài chính, tiến độ.
Ngay sau chỉ đạo của Thủ tướng, các phó thủ tướng, bộ ngành đồng loạt đẩy nhanh cải cách thủ tục hành chính, cắt giảm điều kiện kinh doanh theo hướng thực chất.
Cơ hội đang mở ra rõ ràng hơn bao giờ hết, nhưng không phải doanh nghiệp nào cũng đủ nội lực để biến cơ hội thành tăng trưởng.
Vinhomes tổ chức ĐHĐCĐ 2026, đặt mục tiêu doanh thu 285.000 tỷ đồng, lãi kỷ lục 60.000 tỷ đồng; đồng thời phát triển siêu đô thị mới và thông qua kế hoạch cổ tức 2025.
Tăng trưởng hai con số sẽ được thúc đẩy mạnh nếu khả năng liên kết giữa các chủ thể trong nền kinh tế chặt chẽ hơn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu tăng cao giữa Việt Nam và Nga, Vietnam Airlines sẽ điều chỉnh nâng từ ba lên bốn chuyến mỗi tuần.
Không chỉ xác lập kỷ lục lợi nhuận mới đạt 8.900 tỷ đồng, Techcombank còn gây bất ngờ bằng một cuộc “thay máu” danh mục tín dụng ngoạn mục, khẳng định nội lực của một định chế tài chính đang ở độ chín về cả công nghệ lẫn chiến lược.
Giá vàng hôm nay 22/4/2026 giảm 200.000 đồng/lượng với cả vàng miếng và vàng nhẫn SJC, khi giá quốc tế giảm mạnh 100 USD dưới áp lực USD mạnh lên.
Antesco tập trung chuẩn bị các tiêu chuẩn ESG nhằm huy động nguồn tài chính quốc tế hiện thực hóa mục tiêu trở thành nhà sản xuất rau quả top 3 Đông Nam Á.
