Doanh nghiệp thế chấp tài khoản chứng khoán để huy động vốn

Trần Anh Thứ ba, 30/03/2021 - 08:06

Công ty Bất động sản Hà An huy động 500 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp để tài trợ vốn cho các dự án bất động sản lớn đang triển khai như Gem Sky World, Opal Boulevard, Opal Skyline.

Công ty Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An vừa cho biết đã huy động thành công 500 tỷ đồng trái phiếu để phát triển 4 dự án bất động sản gồm Dự án Opal Skyline, Dự án Opal Boulevard; Dự án Gem Sky World; Dự án Bùi Hữu Nghĩa (Dự án BHN) và thanh toán các chi phí các dự án khác đang phát triển.

Trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng, được phát hành vào ngày 18/3/2021. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không niêm yết, không kèm chứng quyền, có đảm bảo bằng tài sản và không phải khoản nợ thứ cấp của doanh nghiệp.

Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất với tổng diện tích gần 6.000m2 tại Phường Lái Thiêu, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương; quyền đòi nợ, các khoản phải thu từ các hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán của Dự án Opal Skyline; toàn bộ số dư tiền trên tài khoản chuyên thu/tài khoản dự phòng trả nợ liên quan đến các sản phẩm thuộc dự án Opal Skyline.

Tài sản đảm bảo còn có 100% giá trị phần góp vốn thuộc sở hữu của Hà An, tương đương 100% vốn điều lệ công ty TNHH Charm &CI Việt Nam, quyền sử dụng đất với tổng diện tích gần 7.000m2 tại tỉnh Bình Dương.

Ngoài ra, bất động sản Hà An còn thế chấp toàn bộ số dư tiền và chứng khoán trên tài khoản chứng khoán của mình mở tại Công ty Chứng khoán VNDirect.

Toàn bộ số trái phiếu trên đã được mua lại bởi nhà đầu tư tổ chức trong nước, trong đó 99,998% số lượng do một công ty chứng khoán mua lại.

Công ty Bất động sản Hà An là công ty con của Tập đoàn Đất Xanh, được thành lập sau khi Đất Xanh tiến hành tái cơ cấu lại các mảng kinh doanh. Theo đó, Bất động sản Hà An là công ty con chuyên triển khai các dự án bất động sản của Đất Xanh. Đây là chủ đầu tư hai dự án lớn của Đất Xanh là Opal Boulevard và Dự án Gem Sky World tại Long Thành.

Gần đây Đất Xanh và công ty con đẩy mạnh huy động trái phiếu doanh nghiệp để bơm vốn cho các dự án bất động sản đang triển khai với quy mô lớn, chỉ tính riêng các dự án bất động sản dở dang đã gần 10.000 tỷ đồng.

Những năm qua, các vấn đề pháp lý khiến hàng loạt các dự án tại TP.HCM bị đóng băng, Đất Xanh cũng không năm ngoại lệ. Gần đây, phần lớn nguồn lực của công ty hiện tập trung vào dự án Gem Sky World. Tính đến cuối năm 2020, giá trị tồn kho của riêng dự án này đã đạt 3.553 tỷ đồng.

Tổng kết năm 2020, Đất Xanh ghi nhận doanh thu 2.899 tỷ đồng, giảm phân nửa so với năm 2019. Doanh thu giảm do công ty chưa thể ghi nhận dự án Gem Sky World như kế hoạch. Ngoài ra, chi phí hoạt động tăng mạnh, đặc biệt chi phí lãi vay lớn khiến doanh nghiệp lỗ ròng 496 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/12/2021, tổng tài sản của Đất Xanh đã tăng hơn 17% so với đầu năm, đạt hơn 23.000 tỷ đồng. Khoảng một nửa trong số này tập trung vào các dự án dở dang như Gem Sky World với 3.553 tỷ, Gem Riverside 1.558 tỷ và Opal Boulevard 1.199 tỷ đồng.

Một công ty con khác của Đất Xanh là Công ty Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh cũng đang tổ chức huy động vốn theo hình thức chào bán cổ phiếu ra công chúng lần đầu (IPO). Công ty có vốn điều lệ hơn 3.200 tỷ đồng do Đất Xanh nắm giữ 84% được cấp phép chào bán hơn 71,6 triệu cổ phiếu ra công chúng.

Đất Xanh dự kiến lỗ ròng 484 tỷ đồng vì dự án Gem Sky World

Đất Xanh dự kiến lỗ ròng 484 tỷ đồng vì dự án Gem Sky World

Doanh nghiệp -  4 năm
Tập đoàn Đất Xanh từng kỳ vọng bàn giao và ghi nhận lợi nhuận từ một phần dự án Gem Sky World đã mở bá vào tháng 7/2020. Tuy nhiên, do thủ tục pháp lý chậm hơn dự kiến, việc ghi nhận dự án sẽ bắt đầu trong năm 2021.
Đất Xanh dự kiến lỗ ròng 484 tỷ đồng vì dự án Gem Sky World

Đất Xanh dự kiến lỗ ròng 484 tỷ đồng vì dự án Gem Sky World

Doanh nghiệp -  4 năm
Tập đoàn Đất Xanh từng kỳ vọng bàn giao và ghi nhận lợi nhuận từ một phần dự án Gem Sky World đã mở bá vào tháng 7/2020. Tuy nhiên, do thủ tục pháp lý chậm hơn dự kiến, việc ghi nhận dự án sẽ bắt đầu trong năm 2021.
Phú Mỹ tiến sâu vào thị trường Nhật Bản

Phú Mỹ tiến sâu vào thị trường Nhật Bản

Doanh nghiệp -  1 giờ

Tổng công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí (Phú Mỹ) đón thêm đơn hàng xuất khẩu lớn sang Nhật Bản, qua đó khẳng định vị thế trên thị trường phân bón quốc tế.

Xanh SM có còn cơ hội trong mảng giao đồ ăn?

Xanh SM có còn cơ hội trong mảng giao đồ ăn?

Doanh nghiệp -  1 ngày

Tham vọng của Xanh SM trong mảng giao đồ ăn sẽ gặp trở ngại lớn bởi ShopeeFood và Grab, hiện đang chiếm hơn 95% thị phần tại Việt Nam.

Ngành thép sẵn sàng 'vào sóng'

Ngành thép sẵn sàng 'vào sóng'

Doanh nghiệp -  1 ngày

Đa phần các tổ chức phân tích đều đánh giá tích cực đối với những chính sách thuế áp dụng cho các sản phẩm thép mới được công bố.

Cách làm cầm đồ chẳng giống ai của Digiworld

Cách làm cầm đồ chẳng giống ai của Digiworld

Doanh nghiệp -  1 ngày

Quy mô chuỗi cầm đồ của Digiworld vẫn đang tỏ ra khiêm tốn so với các doanh nghiệp trong ngành, dù đã có hơn một năm tái cấu trúc.

Phú Mỹ bắt tay Tập đoàn Stavian mở rộng đầu tư hóa chất

Phú Mỹ bắt tay Tập đoàn Stavian mở rộng đầu tư hóa chất

Doanh nghiệp -  1 ngày

Tổng công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí (Phú Mỹ) vừa đạt được thỏa thuận hợp tác mangg tính chiến lược với Công ty CP Tập đoàn Stavian.

Phú Mỹ tiến sâu vào thị trường Nhật Bản

Phú Mỹ tiến sâu vào thị trường Nhật Bản

Doanh nghiệp -  1 giờ

Tổng công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí (Phú Mỹ) đón thêm đơn hàng xuất khẩu lớn sang Nhật Bản, qua đó khẳng định vị thế trên thị trường phân bón quốc tế.

Các ngân hàng Việt thiếu điều gì để vươn tầm khu vực?

Các ngân hàng Việt thiếu điều gì để vươn tầm khu vực?

Tài chính -  5 giờ

Trong những năm qua, hệ thống ngân hàng Việt Nam đã đạt được tốc độ tăng trưởng ấn tượng với nhiều nhà băng bắt đầu ghi dấu trên bản đồ xếp hạng ngân hàng toàn cầu. Tuy nhiên, ngân hàng Việt vẫn đứng trước bài toán hóc búa về chiến lược kinh doanh dài hạn.

Thủ tướng yêu cầu thanh tra các ngân hàng tăng lãi suất huy động

Thủ tướng yêu cầu thanh tra các ngân hàng tăng lãi suất huy động

Tài chính -  20 giờ

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 19/CĐ-TTg ngày 24/2/2025 gửi Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về việc tăng cường thực hiện các giải pháp giảm lãi suất.

VinFast tổ chức cuộc thi 'Sáng tạo chất riêng, độc bản cá tính' cho chủ xe VF 3

VinFast tổ chức cuộc thi 'Sáng tạo chất riêng, độc bản cá tính' cho chủ xe VF 3

Nhịp cầu kinh doanh -  20 giờ

VinFast ngày 24/2 đã phát động cuộc thi “VF 3 - Sáng tạo chất riêng, độc bản cá tính” dành cho cộng đồng chủ xe VF 3 tại Việt Nam. Không chỉ cổ vũ cho những ý tưởng độc đáo, sáng tạo không giới hạn, cuộc thi còn tôn vinh tình yêu và sự gắn kết đặc biệt của người dùng Việt với mẫu xe quốc dân VF 3.

112 dự án chậm tiến độ tại Quảng Nam

112 dự án chậm tiến độ tại Quảng Nam

Tiêu điểm -  23 giờ

Phần lớn trong số 112 dự án chậm tiến độ triển khai trên địa bàn tỉnh Quảng Nam thuộc lĩnh vực đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng.

Xanh SM có còn cơ hội trong mảng giao đồ ăn?

Xanh SM có còn cơ hội trong mảng giao đồ ăn?

Doanh nghiệp -  1 ngày

Tham vọng của Xanh SM trong mảng giao đồ ăn sẽ gặp trở ngại lớn bởi ShopeeFood và Grab, hiện đang chiếm hơn 95% thị phần tại Việt Nam.

UBND TP. Huế và Vingroup ký hợp tác toàn diện về chuyển đổi xanh

UBND TP. Huế và Vingroup ký hợp tác toàn diện về chuyển đổi xanh

Tiêu điểm -  1 ngày

UBND thành phố Huế và Tập đoàn Vingroup đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác toàn diện về chuyển đổi xanh, chuyển đổi số hướng tới các mục tiêu phát triển bền vững và hưởng ứng cam kết của Chính phủ đạt mức phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050.