Trong khi xác định hậu dịch Covid-19 là thời điểm vàng để mua dự án thì ở chiều ngược lại, tốc độ bán bất động sản của An Gia dưới mức kỳ vọng.
"Trong nguy có cơ", ông Nguyễn Bá Sáng đã tỏ ra tự tin trước đại hội cổ đông thường niên khi nói về những tác động của đại dịch Covid-19 đến CTCP Đầu tư và phát triển bất động sản An Gia.
Ông Sáng, Tổng giám đốc An Gia giải thích: "Đây là thời điểm vàng vì rất dễ đi mua dự án khi giá thấp hơn và dễ đàm phán hơn".
Mặc dù là một công ty bất động sản mới niêm yết nhưng An Gia đã bộc lộ tham vọng sẽ dùng 5.000 - 10.000 tỷ đồng mỗi năm để mở rộng quỹ đất, đảm bảo đầu vào cho phát triển bền vững trong 10 năm tới. Trong đó, An Gia dự kiến chi 3.000 - 5.000 tỷ đồng năm nay để phát triển quỹ đất.
Ban tổng giám đốc An Gia nhấn mạnh tại đại hội cổ đông 2020 hôm qua rằng, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang thiếu nguồn cung, An Gia sẽ đẩy mạnh mua lại dự án có pháp lý minh bạch, từ đó rút ngắn thời gian phát triển.
Năm ngoái, An Gia đã mua thành công quỹ đất cho bốn dự án với tổng giá trị 2.800 tỷ đồng, gồm dự án The Sóng tại Vũng Tàu với tổng diện tích 8.800m2 với hơn 1.500 căn hộ condotel và dự án Khu dân cư Lê Gia ở Bình Dương với diện tích 70.000 m2.
An Gia cũng thâu tóm hai dự án nhà ở tại TP. HCM là dự án West Gate tại huyện Bình Chánh với tổng diện tích 31.000m2 và hơn 2.200 căn hộ trung cấp; và dự án New Tech tại Quận 7 với tổng diện tích 12.000 m2.
Hiện An Gia đang sở hữu quỹ đất khoảng 80ha, trong đó TP. HCM 33,4ha, Bình Dương 6,9 ha, Đồng Nai 13,9ha, Long An 26,4ha. Với quỹ đất này sẽ sẵn sang cho An Gia phát triển từ 9.000 đến 12.000 sản phẩm trong thời gian tới.
Mặc dù vậy, ông Sáng cũng thừa nhận những tác động tiêu cực của đại dịch Covid-19 đến kết quả kinh doanh của An Gia năm nay.
Trước đó, An Gia đặt mục tiêu bán hết dự án West Gate và 400 căn ở Bình Dương, thu 8.000 - 9.000 tỷ đồng, nhưng công ty đã điều chỉnh mục tiêu tiêu thụ 1.500 sản phẩm, có doanh số bán hàng 3.000 tỷ đồng và ghi nhận doanh thu thuần 2.400 tỷ đồng.
An Gia kỳ vọng lợi nhuận sau thuế phân bổ cho cổ đông công ty mẹ đạt 410 tỷ đồng, tăng 38% so với năm trước.
Năm 2019, An Gia đạt doanh số bán hàng 6.600 tỷ đồng nhờ tiêu thụ hơn 2.700 sản phẩm của hai dự án mới ở TP HCM, Vũng Tàu và hàng tồn kho ở các dự án cũ. Doanh thu thuần đạt 385 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của công ty mẹ gần 330 tỷ đồng.
An Gia cho biết sẽ tập trung các nguồn lực hiện có vào năng lực cốt lõi của công ty với trọng tâm là các sản phẩm nhà ở như căn hộ và cụm nhà ở khép kín trong phân khúc vừa túi tiền và trung cấp.
"Kinh nghiệm cho thấy trong bối cảnh thị trường suy thoái, các sản phẩm trong phân khúc này vẫn tiêu thụ được do nhắm vào nhu cầu thực nhà ở thực còn nhiều dư địa", ông Sáng nhấn mạnh trong báo cáo gửi tới cổ đông.
Tags:
Tags:
An Gia đặt mục tiêu mỗi năm dùng 5.000 - 10.000 tỷ đồng để mở rộng quỹ đất.
CTCP đầu tư và phát triển bất động sản An Gia chính thức niêm yết 75 triệu cổ phiếu AGG lên Sở giao dịch chứng khoán TP. HCM (HOSE). An Gia là doanh nghiệp đầu tiên chào sàn trong năm mới 2020, thuộc top 5 chủ đầu tư phát triển dự án phân khúc tầm trung lớn nhất Việt Nam.
An Gia đang sở hữu quỹ đất hàng trăm ha tại TP.HCM và các tỉnh phía Nam, dự kiến mang về nguồn thu, lợi nhuận ổn định cho Công ty trong 3 năm tới.
Vinhomes đã cung cấp hơn 1.100 tỷ đồng vốn lưu động cho Pomina trong bối cảnh nhà sản xuất thép này tái khởi động nhà máy nhưng vẫn chịu áp lực tài chính lớn.
Theo chuyên gia Yuanta, thương vụ với Lotte có thể thay đổi cách Phát Đạt khai thác dự án khi doanh nghiệp trực tiếp phát triển, bán căn hộ và nắm giữ các tài sản thương mại để tạo dòng tiền về sau.
Hợp tác giữa Longevity Medical System và Medizen HumanCare đang mở ra một thị trường tiềm năng, là nền móng cho y học trường thọ tại Việt Nam.
HĐQT Chứng khoán LPS đã thông qua chủ trương mua cổ phần phát hành thêm trong đợt tăng vốn điều lệ của SCEX nhằm hoàn thiện mô hình quản lý tài sản toàn diện.
Vietjet vừa được CAPA – Centre for Aviation, tổ chức nghiên cứu và phân tích hàng không quốc tế, vinh danh là "Hãng hàng không chi phí thấp/Hybrid của năm tại Châu Á" (Asia Low Cost/Hybrid Airline of the Year).
Vinhomes đã cung cấp hơn 1.100 tỷ đồng vốn lưu động cho Pomina trong bối cảnh nhà sản xuất thép này tái khởi động nhà máy nhưng vẫn chịu áp lực tài chính lớn.
Nhiều gia đình trung lưu Việt Nam tích lũy được khối tài sản lớn nhưng không nắm được dòng tiền của chính mình. Khoảng trống ấy đang bộc lộ một vấn đề rộng hơn: nghề quản lý gia sản vẫn chưa thành một nghề đúng nghĩa.
Hơn 14.500 vận động viên đến từ 57 quốc gia và vùng lãnh thổ đã cùng tạo nên mùa giải thứ 5 của marathon quốc tế Hà Nội Techcombank với nhiều dấu ấn mới.
Người tiêu dùng ngày càng đòi hỏi nhiều hơn ở vật liệu, buộc doanh nghiệp thay đổi từ sản phẩm đến cách tiếp cận và phục vụ khách hàng.
Từ thấu hiểu từng khách hàng đến đo lường sự gắn kết, Aristino đang đưa trải nghiệm khách hàng vào quản trị để tạo ra giá trị tăng trưởng dài hạn.
Cuộc đua huy động vốn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt khi tín dụng tăng nhanh và nhu cầu vốn của nền kinh tế tiếp tục ở mức cao.
Các đợt đấu giá diễn ra trong bối cảnh nợ xấu tại các ngân hàng có dấu hiệu gia tăng. Theo thống kê từ báo cáo tài chính của 27 ngân hàng niêm yết và đăng ký giao dịch, nợ xấu nhóm 3 đến nhóm 5 đến cuối tháng 6/2026 vượt 310.000 tỷ đồng.
