Trong khi xác định hậu dịch Covid-19 là thời điểm vàng để mua dự án thì ở chiều ngược lại, tốc độ bán bất động sản của An Gia dưới mức kỳ vọng.
"Trong nguy có cơ", ông Nguyễn Bá Sáng đã tỏ ra tự tin trước đại hội cổ đông thường niên khi nói về những tác động của đại dịch Covid-19 đến CTCP Đầu tư và phát triển bất động sản An Gia.
Ông Sáng, Tổng giám đốc An Gia giải thích: "Đây là thời điểm vàng vì rất dễ đi mua dự án khi giá thấp hơn và dễ đàm phán hơn".
Mặc dù là một công ty bất động sản mới niêm yết nhưng An Gia đã bộc lộ tham vọng sẽ dùng 5.000 - 10.000 tỷ đồng mỗi năm để mở rộng quỹ đất, đảm bảo đầu vào cho phát triển bền vững trong 10 năm tới. Trong đó, An Gia dự kiến chi 3.000 - 5.000 tỷ đồng năm nay để phát triển quỹ đất.
Ban tổng giám đốc An Gia nhấn mạnh tại đại hội cổ đông 2020 hôm qua rằng, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang thiếu nguồn cung, An Gia sẽ đẩy mạnh mua lại dự án có pháp lý minh bạch, từ đó rút ngắn thời gian phát triển.
Năm ngoái, An Gia đã mua thành công quỹ đất cho bốn dự án với tổng giá trị 2.800 tỷ đồng, gồm dự án The Sóng tại Vũng Tàu với tổng diện tích 8.800m2 với hơn 1.500 căn hộ condotel và dự án Khu dân cư Lê Gia ở Bình Dương với diện tích 70.000 m2.
An Gia cũng thâu tóm hai dự án nhà ở tại TP. HCM là dự án West Gate tại huyện Bình Chánh với tổng diện tích 31.000m2 và hơn 2.200 căn hộ trung cấp; và dự án New Tech tại Quận 7 với tổng diện tích 12.000 m2.
Hiện An Gia đang sở hữu quỹ đất khoảng 80ha, trong đó TP. HCM 33,4ha, Bình Dương 6,9 ha, Đồng Nai 13,9ha, Long An 26,4ha. Với quỹ đất này sẽ sẵn sang cho An Gia phát triển từ 9.000 đến 12.000 sản phẩm trong thời gian tới.
Mặc dù vậy, ông Sáng cũng thừa nhận những tác động tiêu cực của đại dịch Covid-19 đến kết quả kinh doanh của An Gia năm nay.
Trước đó, An Gia đặt mục tiêu bán hết dự án West Gate và 400 căn ở Bình Dương, thu 8.000 - 9.000 tỷ đồng, nhưng công ty đã điều chỉnh mục tiêu tiêu thụ 1.500 sản phẩm, có doanh số bán hàng 3.000 tỷ đồng và ghi nhận doanh thu thuần 2.400 tỷ đồng.
An Gia kỳ vọng lợi nhuận sau thuế phân bổ cho cổ đông công ty mẹ đạt 410 tỷ đồng, tăng 38% so với năm trước.
Năm 2019, An Gia đạt doanh số bán hàng 6.600 tỷ đồng nhờ tiêu thụ hơn 2.700 sản phẩm của hai dự án mới ở TP HCM, Vũng Tàu và hàng tồn kho ở các dự án cũ. Doanh thu thuần đạt 385 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của công ty mẹ gần 330 tỷ đồng.
An Gia cho biết sẽ tập trung các nguồn lực hiện có vào năng lực cốt lõi của công ty với trọng tâm là các sản phẩm nhà ở như căn hộ và cụm nhà ở khép kín trong phân khúc vừa túi tiền và trung cấp.
"Kinh nghiệm cho thấy trong bối cảnh thị trường suy thoái, các sản phẩm trong phân khúc này vẫn tiêu thụ được do nhắm vào nhu cầu thực nhà ở thực còn nhiều dư địa", ông Sáng nhấn mạnh trong báo cáo gửi tới cổ đông.
Tags:
Tags:
An Gia đặt mục tiêu mỗi năm dùng 5.000 - 10.000 tỷ đồng để mở rộng quỹ đất.
CTCP đầu tư và phát triển bất động sản An Gia chính thức niêm yết 75 triệu cổ phiếu AGG lên Sở giao dịch chứng khoán TP. HCM (HOSE). An Gia là doanh nghiệp đầu tiên chào sàn trong năm mới 2020, thuộc top 5 chủ đầu tư phát triển dự án phân khúc tầm trung lớn nhất Việt Nam.
An Gia đang sở hữu quỹ đất hàng trăm ha tại TP.HCM và các tỉnh phía Nam, dự kiến mang về nguồn thu, lợi nhuận ổn định cho Công ty trong 3 năm tới.
CTCP Quản lý quỹ PVI và SonKim Capital thiết lập quan hệ đối tác chiến lược phát triển dòng sản phẩm đầu tư bất động sản riêng cho nhà đầu tư tổ chức và cá nhân có giá trị tài sản ròng cao.
Thương vụ hợp tác giữa KBC với The Trump Organization chỉ đơn thuần là bước đi trong ngành bất động sản hay còn những toan tính khác của doanh nghiệp ông Đặng Thành Tâm?
Đề xuất mua cổ phiếu quỹ để bảo vệ lợi ích cổ đông nhưng duy trì tăng trưởng cho doanh nghiệp để cổ đông hưởng lợi lại là bài toán khó với Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoa Sen - ông Lê Phước Vũ.
Trong khi chính sách bảo hộ ảnh hưởng tiêu cực tới các doanh nghiệp xuất khẩu thép thì Hoà Phát lại đang hưởng lợi lớn.
Với việc ký kết hợp đồng bao tiêu 40% sản lượng của nhà máy với PVChem, Hóa chất Đức Giang đặt mục tiêu trở thành nhà sản xuất xút có công suất lớn thứ hai toàn ngành tại Việt Nam.
CTCP Quản lý quỹ PVI và SonKim Capital thiết lập quan hệ đối tác chiến lược phát triển dòng sản phẩm đầu tư bất động sản riêng cho nhà đầu tư tổ chức và cá nhân có giá trị tài sản ròng cao.
GSM đã nhận 45.813 đơn đặt cọc không hoàn huỷ, mua bốn mẫu xe VinFast Green từ các đối tác doanh nghiệp và khách hàng cá nhân chỉ sau 72 giờ mở bán, thiết lập một kỷ lục mới trên thị trường ô tô Việt Nam.
Thủy sản đánh bắt có thể bị cấm xuất khẩu sang thị trường Hoa Kỳ do quốc gia này không công nhận các biện pháp quản lý, bảo tồn thú biển của Việt Nam.
Với quy định mới này, các ngân hàng vừa nhận chuyển giao bắt buộc trong thời gian qua như MB, HDBank, VPBank sẽ được nới room lên 49% kể từ ngày 19/5 tới.
Vietnam Airlines khai thác hai đường bay quốc tế giữa Hà Nội với hai điểm đến mới của Ấn Độ là Bengaluru và Hyderabad trong tháng 5/2025 bằng tàu bay Airbus A321.
Tập đoàn Sun Group và tỉnh Hà Nam sáng nay tổ chức lễ khởi công công trình nhà ở xã hội trong quần thể đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City tại TP. Phủ Lý.
Trungnam Group cho biết đã và đang chuẩn bị sẵn sàng về nguồn lực để phục vụ các kế hoạch tham vọng gắn với quy hoạch điện lực quốc gia thời kỳ mới.
