Giá thuê văn phòng chung theo tháng tại TP.HCM hiện ở mức trung bình 219USD/người, tăng 4,5% so với cùng kỳ năm trước.
Nguồn cung mới gia nhập thị trường tăng, cùng với việc một số khách hàng chuyển sang lựa chọn khác để tiết kiệm chi phí sẽ khiến giá thuê văn phòng ở TP.HCM được dự báo sẽ giảm trong thời gian tới.
Theo ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam, tác động của dịch bệnh đến thị trường văn phòng cho thuê là không lớn, giá thuê văn phòng chỉ giảm nhẹ không đáng kể.
Trong khi phân khúc văn phòng tại TP. HCM nửa đầu năm 2020 vẫn hoạt động tốt với tỷ lệ trống thấp, giá thuê tăng theo năm thì tại Hà Nội, giá thuê văn phòng lại đang có xu hướng giảm.
Từ nửa năm 2018 đến nay, tại TP.HCM hầu như rất hiếm dự án mới được cấp phép có chức năng văn phòng. Trong khi đó, giá thuê văn phòng hạng A ở khu vực trung tâm đắt đỏ tăng lên mà nhu cầu thuê văn phòng để khởi nghiệp gia tăng đã khiến văn phòng hiện hữu nâng cao giá trị.
Do hạn chế nguồn cung, tỷ lệ lấp đầy của các toà nhà văn phòng và giá thuê trong quý III/2018 tiếp tục ghi nhận sự cải thiện.
Tiếp tục những tín hiệu tích cực từ năm 2017, nửa đầu năm 2018, thị trường văn phòng cho thuê vẫn đạt hiệu suất và tỷ lệ sinh lời cao do khan hiếm nguồn cung.
Nhu cầu ngày càng lớn trong khi nguồn cung tăng trưởng chậm đang khiến thị trường văn phòng tại cả TP. HCM và Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục diễn biễn tích cực trong năm 2018.
Giá thuê văn phòng trong 2018 dự báo sẽ tiếp tục tăng cao do hạn chế về nguồn cung.
Hồng Kông, lần đầu tiên kể từ năm 2013, vượt qua London để trở thành thị trường đắt nhất thế giới về không gian văn phòng.
Thị trường văn phòng trong quý I/2017 ghi nhận bước phát triển ổn định theo quý và tăng nhẹ so với năm 2016.
Dữ liệu đang cập nhật!
