Bất động sản
Văn phòng chia sẻ tại TP.HCM tăng giá
Giá thuê văn phòng chung theo tháng tại TP.HCM hiện ở mức trung bình 219USD/người, tăng 4,5% so với cùng kỳ năm trước.
Thị trường văn phòng chung hay còn gọi là văn phòng chia sẻ ở TP.HCM ghi nhận nguồn cung, giá thuê đều tăng so với cùng kỳ năm trước.
TP.HCM hiện có 120 trung tâm làm việc linh hoạt được quản lý bởi 28 nhà cung cấp dịch vụ, đến cuối năm dự kiến có thêm năm trung tâm nữa được khánh thành.
Trong số các trung tâm sắp khánh thành có hai dự án với tổng diện tích lên đến 1.908m2 văn phòng chung tại toà nhà The Nexus và một dự án 1.063m2 tại toà nhà Bitexco.
Theo Knight Frank Việt Nam, nguồn cung tăng khoảng 20% trên toàn thành phố, chủ yếu đến từ các dự án văn phòng cao cấp mới khai trương tại khu vực trung tâm.
Nguồn cung dồi dào dẫn đến tỷ lệ hấp thụ đối với phân khúc cao cấp giảm, tỷ lệ lấp đầy chỉ đạt mức 73% so với 81% năm 2023. Thực trạng này được kỳ vọng sẽ được vào cuối năm nay, khi khách thuê mới chuyển vào các dự án cao cấp.
Ông Leo Nguyễn, Giám đốc bộ phận chiến lược và giải pháp cho khách thuê của Knight Frank Việt Nam cho biết, ngay cả khi thị trường tiếp nhận thêm nguồn cung, tỷ lệ lấp đầy vẫn đạt khoảng 85% ở các dự án tại khu trung tâm TP.HCM, 70% ở vùng ven, cho thấy nhu cầu thuê văn phòng chung ở mức cao.
Giá thuê văn phòng chung theo tháng tại TP.HCM trung bình ở mức 219USD/người, tăng 4,5% so với cùng kỳ năm trước. Các toà nhà văn phòng cao cấp, được khách thuê đa quốc gia ưa chuộng, giá chào thuê cao hơn, trung bình 344USD.
Trong khi các doanh nghiệp đa quốc gia, tập đoàn lớn trong nước thường tìm kiếm văn phòng ở khu trung tâm thì công ty vừa và nhở, công ty khởi nghiệp lại chọn vùng phụ cận, vùng ven. Khu vực này có mức giá chào thuê trung bình chỉ 96USD.
Ở TP. Thủ Đức, quận 12 một số nhà cung cấp đang đa dạng hoá dịch vụ khi không chỉ cho thuê văn phòng mà còn bao gồm cả đào tạo, phát triển và xây dựng đội nhóm cho công ty khởi nghiệp.
“Chúng tôi thấy những khách hàng làm ở mảng công nghệ thông tin tăng trưởng mạnh mẽ, nhất là các công ty khởi nghiệp lập trình trò chơi và trí tuệ nhân tạo”, ông Greg Ohan, Giám đốc điều hành kiêm đồng sáng lập của The Sentry cho biết.
The Sentry đang hợp tác với trường đại học RMIT đầu tư toà nhà văn phòng 10 tầng nằm ở Công viên phần mềm Quang Trung ở quận 12, trong đó có ba tầng là không gian làm việc chung phục vụ nhu cầu của các doanh nghiệp công nghệ.
Áp lực dư cung đè nặng thị trường văn phòng cho thuê
VNO Group ‘ngược dòng’ thị trường văn phòng cho thuê
Khi thị trường văn phòng cho thuê rơi vào tình trạng khó khăn, các doanh nghiệp cùng ngành buộc phải co cụm để tồn tại, VNO Group lại 'ngược dòng', mở rộng diện tích cho thuê.
Áp lực dư cung đè nặng thị trường văn phòng cho thuê
Tỷ lệ trống văn phòng cho thuê được dự báo sẽ tăng mạnh trong thời gian tới do nguồn cung tăng mạnh trong khi nhu cầu lại có dấu hiệu suy giảm.
Nguy cơ dư cung văn phòng cho thuê ở TP.HCM
Thị trường đón nhận nguồn cung mới khiến tỷ lệ trống của văn phòng cho thuê ở TP.HCM cao nhất 12 năm, giá chào thuê giảm.
Chất lượng lao động vẫn là bài toán khó giải
Thiếu hụt kỹ năng và kinh nghiệm quản lý là những thách thức thị trường lao động Việt Nam phải đối mặt khi hướng đến nguồn nhân lực chất lượng cao.
DRH Holdings nêu phương án khắc phục cổ phiếu bị đình chỉ giao dịch
Chậm nhất đến ngày 25/9, DRH Holdings sẽ công bố báo cáo thường niên năm 2023 và dự kiến tổ chức đại hội đồng cổ đông 2024 vào tháng 11.
MoMo quyên góp hỗ trợ đồng bào bị ảnh hưởng bởi bão số 3
MoMo ghi nhận số tiền đóng góp hơn 735 triệu đồng tính đến 14h30 ngày 10/9/2024 qua nền tảng Heo Đất MoMo hỗ trợ đồng bào bị ảnh hưởng bởi bão số 3.
Bộ nông nghiệp yêu cầu khẩn đóng cửa xả đáy hồ thủy điện
Thủy điện Hòa Bình và Tuyên Quang đóng dần các cửa xả nhằm điều tiết lũ, giảm thiểu nguy cơ ngập úng khu vực hạ du.
Báo cáo nhanh ngày 10/9 của Cục quản lý đê điều về tình trạng mưa lũ miền Bắc
Mưa lũ lớn ở nhiều tỉnh miền Bắc, nhất là Yên Bái, Lào Cai, Hà Giang vượt mức báo động, đe dọa vỡ đê điều, ngập sâu nhiều khu vực, gây thiệt hại về người và tài sản.
Thế khó của xe điện Trung Quốc ở thị trường Việt Nam
Thị trường ô tô điện Việt Nam đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết khi nhiều thương hiệu xe điện lớn đến từ Trung Quốc như BYD, Geely Holding đã chính thức gia nhập.
'Dầu bôi trơn' cho thực hành ESG trong doanh nghiệp
Người lao động thực hành ESG căn cứ vào cam kết của lãnh đạo và các giải pháp phát triển bền vững của doanh nghiệp.