Giá thuê văn phòng chung theo tháng tại TP.HCM hiện ở mức trung bình 219USD/người, tăng 4,5% so với cùng kỳ năm trước.
Nguồn cung văn phòng chia sẻ ngày càng dồi dào. Ảnh: Hoàng Anh
Thị trường văn phòng chung hay còn gọi là văn phòng chia sẻ ở TP.HCM ghi nhận nguồn cung, giá thuê đều tăng so với cùng kỳ năm trước.
TP.HCM hiện có 120 trung tâm làm việc linh hoạt được quản lý bởi 28 nhà cung cấp dịch vụ, đến cuối năm dự kiến có thêm năm trung tâm nữa được khánh thành.
Trong số các trung tâm sắp khánh thành có hai dự án với tổng diện tích lên đến 1.908m2 văn phòng chung tại toà nhà The Nexus và một dự án 1.063m2 tại toà nhà Bitexco.
Theo Knight Frank Việt Nam, nguồn cung tăng khoảng 20% trên toàn thành phố, chủ yếu đến từ các dự án văn phòng cao cấp mới khai trương tại khu vực trung tâm.
Nguồn cung dồi dào dẫn đến tỷ lệ hấp thụ đối với phân khúc cao cấp giảm, tỷ lệ lấp đầy chỉ đạt mức 73% so với 81% năm 2023. Thực trạng này được kỳ vọng sẽ được vào cuối năm nay, khi khách thuê mới chuyển vào các dự án cao cấp.
Ông Leo Nguyễn, Giám đốc bộ phận chiến lược và giải pháp cho khách thuê của Knight Frank Việt Nam cho biết, ngay cả khi thị trường tiếp nhận thêm nguồn cung, tỷ lệ lấp đầy vẫn đạt khoảng 85% ở các dự án tại khu trung tâm TP.HCM, 70% ở vùng ven, cho thấy nhu cầu thuê văn phòng chung ở mức cao.
Giá thuê văn phòng chung theo tháng tại TP.HCM trung bình ở mức 219USD/người, tăng 4,5% so với cùng kỳ năm trước. Các toà nhà văn phòng cao cấp, được khách thuê đa quốc gia ưa chuộng, giá chào thuê cao hơn, trung bình 344USD.
Trong khi các doanh nghiệp đa quốc gia, tập đoàn lớn trong nước thường tìm kiếm văn phòng ở khu trung tâm thì công ty vừa và nhở, công ty khởi nghiệp lại chọn vùng phụ cận, vùng ven. Khu vực này có mức giá chào thuê trung bình chỉ 96USD.
Ở TP. Thủ Đức, quận 12 một số nhà cung cấp đang đa dạng hoá dịch vụ khi không chỉ cho thuê văn phòng mà còn bao gồm cả đào tạo, phát triển và xây dựng đội nhóm cho công ty khởi nghiệp.
“Chúng tôi thấy những khách hàng làm ở mảng công nghệ thông tin tăng trưởng mạnh mẽ, nhất là các công ty khởi nghiệp lập trình trò chơi và trí tuệ nhân tạo”, ông Greg Ohan, Giám đốc điều hành kiêm đồng sáng lập của The Sentry cho biết.
The Sentry đang hợp tác với trường đại học RMIT đầu tư toà nhà văn phòng 10 tầng nằm ở Công viên phần mềm Quang Trung ở quận 12, trong đó có ba tầng là không gian làm việc chung phục vụ nhu cầu của các doanh nghiệp công nghệ.
Khi thị trường văn phòng cho thuê rơi vào tình trạng khó khăn, các doanh nghiệp cùng ngành buộc phải co cụm để tồn tại, VNO Group lại 'ngược dòng', mở rộng diện tích cho thuê.
Gamuda Land vừa chính thức ký kết hợp tác chiến lược với Điền Phúc Thành để trở thành đối tác phát triển kinh doanh chiến lược cho dự án MT Eastmark City tại khu Đông TP.HCM.
Với vị trí đắc địa tại Hải Phòng - thành phố đang ghi nhận tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng 12,32%/năm, The Zenith Hải Phòng không chỉ là lựa chọn an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Đặc biệt, khi hạ tầng vành đai 2 hoàn thiện, thời gian di chuyển từ Hải Phòng - Hà Nội sẽ rút ngắn còn 1,5 giờ, mở ra xu hướng giãn dân về vùng cận Thủ đô với tiềm năng tăng trưởng giá trị vượt trội.
Ngân hàng Nhà nước vừa tổ chức đánh giá Thông tư số 27 hướng dẫn thực hiện một số điều của Luật Phòng, chống rửa tiền và phổ biến nội dung phòng, chống rửa tiền.
Phó Thống đốc NHNN ghi nhận nỗ lực toàn hệ thống khi hoạt động tiền tệ, tín dụng và dịch vụ ngân hàng vẫn ổn định, thông suốt sau hơn bảy tháng sáp nhập.
Sự kiện Omoda 4 global preview salon không chỉ là buổi ra mắt sản phẩm, mà còn là hành trình đồng sáng tạo, nơi thương hiệu và người dùng cùng nhau định hình tương lai của trải nghiệm di chuyển.
Ngân hàng Phương Đông (OCB) tiếp tục nâng cấp và ra mắt sản phẩm “Vay nhanh bổ sung vốn kinh doanh”. Đây là giải pháp tài chính được đánh giá linh hoạt, thiết kế phù hợp với đặc thù doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME). Đặc biệt, doanh nghiệp chỉ cần có thời gian hoạt động từ 1 năm trở lên đã có thể tiếp cận sản phẩm này.
Tối 15/10/2025, trong chương trình đặc biệt “Nghĩa đồng bào – Hướng về người dân vùng bão lũ” do Quỹ Tấm lòng Việt và Đoàn Thanh niên Đài Truyền hình Việt Nam (VTV) tổ chức, Sunshine Group đã ủng hộ 2,5 tỷ đồng để cùng VTV chung tay hỗ trợ đồng bào vùng lũ vượt qua khó khăn, ổn định cuộc sống.
Kết thúc 9 tháng năm 2025, Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) hoàn thành vượt mọi chỉ tiêu kinh doanh 2025 đã đặt ra, khẳng định chiến lược đúng đắn và tạo nền tảng vững chắc cho giai đoạn bứt phá.
.jpg)
.jpg)
![[Tường thuật] Tọa đàm 'Giải cơn khát nhà ở vừa túi tiền và giải pháp thu hút dân cư về khu đô thị mới'](https://t.ex-cdn.com/theleader.vn/480w/files/content/2025/10/17/vha_2172-1749.jpg)
