Giá thuê văn phòng chung theo tháng tại TP.HCM hiện ở mức trung bình 219USD/người, tăng 4,5% so với cùng kỳ năm trước.
Nguồn cung văn phòng chia sẻ ngày càng dồi dào. Ảnh: Hoàng Anh
Thị trường văn phòng chung hay còn gọi là văn phòng chia sẻ ở TP.HCM ghi nhận nguồn cung, giá thuê đều tăng so với cùng kỳ năm trước.
TP.HCM hiện có 120 trung tâm làm việc linh hoạt được quản lý bởi 28 nhà cung cấp dịch vụ, đến cuối năm dự kiến có thêm năm trung tâm nữa được khánh thành.
Trong số các trung tâm sắp khánh thành có hai dự án với tổng diện tích lên đến 1.908m2 văn phòng chung tại toà nhà The Nexus và một dự án 1.063m2 tại toà nhà Bitexco.
Theo Knight Frank Việt Nam, nguồn cung tăng khoảng 20% trên toàn thành phố, chủ yếu đến từ các dự án văn phòng cao cấp mới khai trương tại khu vực trung tâm.
Nguồn cung dồi dào dẫn đến tỷ lệ hấp thụ đối với phân khúc cao cấp giảm, tỷ lệ lấp đầy chỉ đạt mức 73% so với 81% năm 2023. Thực trạng này được kỳ vọng sẽ được vào cuối năm nay, khi khách thuê mới chuyển vào các dự án cao cấp.
Ông Leo Nguyễn, Giám đốc bộ phận chiến lược và giải pháp cho khách thuê của Knight Frank Việt Nam cho biết, ngay cả khi thị trường tiếp nhận thêm nguồn cung, tỷ lệ lấp đầy vẫn đạt khoảng 85% ở các dự án tại khu trung tâm TP.HCM, 70% ở vùng ven, cho thấy nhu cầu thuê văn phòng chung ở mức cao.
Giá thuê văn phòng chung theo tháng tại TP.HCM trung bình ở mức 219USD/người, tăng 4,5% so với cùng kỳ năm trước. Các toà nhà văn phòng cao cấp, được khách thuê đa quốc gia ưa chuộng, giá chào thuê cao hơn, trung bình 344USD.
Trong khi các doanh nghiệp đa quốc gia, tập đoàn lớn trong nước thường tìm kiếm văn phòng ở khu trung tâm thì công ty vừa và nhở, công ty khởi nghiệp lại chọn vùng phụ cận, vùng ven. Khu vực này có mức giá chào thuê trung bình chỉ 96USD.
Ở TP. Thủ Đức, quận 12 một số nhà cung cấp đang đa dạng hoá dịch vụ khi không chỉ cho thuê văn phòng mà còn bao gồm cả đào tạo, phát triển và xây dựng đội nhóm cho công ty khởi nghiệp.
“Chúng tôi thấy những khách hàng làm ở mảng công nghệ thông tin tăng trưởng mạnh mẽ, nhất là các công ty khởi nghiệp lập trình trò chơi và trí tuệ nhân tạo”, ông Greg Ohan, Giám đốc điều hành kiêm đồng sáng lập của The Sentry cho biết.
The Sentry đang hợp tác với trường đại học RMIT đầu tư toà nhà văn phòng 10 tầng nằm ở Công viên phần mềm Quang Trung ở quận 12, trong đó có ba tầng là không gian làm việc chung phục vụ nhu cầu của các doanh nghiệp công nghệ.
Khi thị trường văn phòng cho thuê rơi vào tình trạng khó khăn, các doanh nghiệp cùng ngành buộc phải co cụm để tồn tại, VNO Group lại 'ngược dòng', mở rộng diện tích cho thuê.
Việc chính thức bàn giao những căn biệt thự Alta Villa đầu tiên tại The 9 Stellars đánh dấu bước khởi đầu quan trọng cho sự hình thành của một khu đô thị TOD hiện hữu.
Công ty cổ phần Tokyo AA ngày 12/7 đã chính thức tổ chức sự kiện khai trương nhà điều hành Sei Harmony – khu nhà phố compound tại trung tâm khu Tây thành phố.
Ngân hàng Quốc tế (VIB) và Công ty cổ phần Điện gió Duyên Hải – công ty thành viên của Tập đoàn Cơ điện lạnh (REE) – vừa ký kết hợp đồng tín dụng 1.640 tỷ đồng để triển khai dự án nhà máy điện gió Duyên Hải tại tỉnh Vĩnh Long.
Kết thúc quý II/2025, NCB ghi nhận lợi nhuận sau thuế tăng gần 6,5 lần so với cùng kỳ 2024. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy NCB đang đi đúng lộ trình và thu được những thành quả bước đầu, bám sát mục tiêu chiến lược của ngân hàng.
Với số vốn ban đầu chỉ từ 400 triệu đồng, căn hộ The Opus One (Vinhomes Grand Park, TP.HCM) đang là lựa chọn của nhiều bậc phụ huynh khi tìm mua căn nhà đầu tiên cho con: vừa là không gian sống tiện nghi, vừa là tài sản kế thừa đáng giá.
Nông nghiệp tuần hoàn mang đến lợi ích không thể phủ nhận, nhưng đòi hỏi sự liên kết chặt chẽ của các bên liên quan và đặt người nông dân vào trung tâm.
Với loạt ưu đãi trị giá tới cả trăm triệu đồng và chính sách sạc miễn phí, VF 8 - mẫu SUV điện 5 chỗ của VinFast được người dùng đánh giá là lựa chọn "dễ mua, dễ nuôi" nhất phân khúc D-SUV.
.jpg)
.jpg)
