Giá thuê văn phòng chung theo tháng tại TP.HCM hiện ở mức trung bình 219USD/người, tăng 4,5% so với cùng kỳ năm trước.
Nguồn cung văn phòng chia sẻ ngày càng dồi dào. Ảnh: Hoàng Anh
Thị trường văn phòng chung hay còn gọi là văn phòng chia sẻ ở TP.HCM ghi nhận nguồn cung, giá thuê đều tăng so với cùng kỳ năm trước.
TP.HCM hiện có 120 trung tâm làm việc linh hoạt được quản lý bởi 28 nhà cung cấp dịch vụ, đến cuối năm dự kiến có thêm năm trung tâm nữa được khánh thành.
Trong số các trung tâm sắp khánh thành có hai dự án với tổng diện tích lên đến 1.908m2 văn phòng chung tại toà nhà The Nexus và một dự án 1.063m2 tại toà nhà Bitexco.
Theo Knight Frank Việt Nam, nguồn cung tăng khoảng 20% trên toàn thành phố, chủ yếu đến từ các dự án văn phòng cao cấp mới khai trương tại khu vực trung tâm.
Nguồn cung dồi dào dẫn đến tỷ lệ hấp thụ đối với phân khúc cao cấp giảm, tỷ lệ lấp đầy chỉ đạt mức 73% so với 81% năm 2023. Thực trạng này được kỳ vọng sẽ được vào cuối năm nay, khi khách thuê mới chuyển vào các dự án cao cấp.
Ông Leo Nguyễn, Giám đốc bộ phận chiến lược và giải pháp cho khách thuê của Knight Frank Việt Nam cho biết, ngay cả khi thị trường tiếp nhận thêm nguồn cung, tỷ lệ lấp đầy vẫn đạt khoảng 85% ở các dự án tại khu trung tâm TP.HCM, 70% ở vùng ven, cho thấy nhu cầu thuê văn phòng chung ở mức cao.
Giá thuê văn phòng chung theo tháng tại TP.HCM trung bình ở mức 219USD/người, tăng 4,5% so với cùng kỳ năm trước. Các toà nhà văn phòng cao cấp, được khách thuê đa quốc gia ưa chuộng, giá chào thuê cao hơn, trung bình 344USD.
Trong khi các doanh nghiệp đa quốc gia, tập đoàn lớn trong nước thường tìm kiếm văn phòng ở khu trung tâm thì công ty vừa và nhở, công ty khởi nghiệp lại chọn vùng phụ cận, vùng ven. Khu vực này có mức giá chào thuê trung bình chỉ 96USD.
Ở TP. Thủ Đức, quận 12 một số nhà cung cấp đang đa dạng hoá dịch vụ khi không chỉ cho thuê văn phòng mà còn bao gồm cả đào tạo, phát triển và xây dựng đội nhóm cho công ty khởi nghiệp.
“Chúng tôi thấy những khách hàng làm ở mảng công nghệ thông tin tăng trưởng mạnh mẽ, nhất là các công ty khởi nghiệp lập trình trò chơi và trí tuệ nhân tạo”, ông Greg Ohan, Giám đốc điều hành kiêm đồng sáng lập của The Sentry cho biết.
The Sentry đang hợp tác với trường đại học RMIT đầu tư toà nhà văn phòng 10 tầng nằm ở Công viên phần mềm Quang Trung ở quận 12, trong đó có ba tầng là không gian làm việc chung phục vụ nhu cầu của các doanh nghiệp công nghệ.
Khi thị trường văn phòng cho thuê rơi vào tình trạng khó khăn, các doanh nghiệp cùng ngành buộc phải co cụm để tồn tại, VNO Group lại 'ngược dòng', mở rộng diện tích cho thuê.
Bất động sản công nghiệp vẫn giữ vững vị thế, thị trường khách sạn phục hồi mạnh mẽ, chi phí xây dựng tăng, là ba trong số 10 xu hướng định hình thị trường M&A bất động sản Việt Nam.
Nhiều ý kiến cho rằng, giá nhà quá cao khiến giấc mơ an cư của người trẻ ngày càng xa vời. Thế nhưng, số liệu thống kê bất ngờ lại cho thấy điều ngược lại, tỷ lệ người trẻ mua nhà đang tăng lên, thậm chí chiếm lĩnh ở một số dự án.
Sự cộng hưởng từ sáp nhập tỉnh thành, một loạt siêu dự án hạ tầng và các chính sách đột phá của Chính phủ đang tạo ra sức hấp dẫn lớn cho bất động sản công nghiệp Đồng bằng sông Hồng.
Gamuda Land Việt Nam “bắt tay” với Samsung nhằm đồng hành trong việc nghiên cứu, phát triển và ứng dụng các giải pháp công nghệ thông minh vào lĩnh vực bất động sản.
Bất động sản hàng hiệu không đơn thuần là tài sản gắn với tên tuổi thương hiệu, mà là hành trình trải nghiệm chuẩn mực sống khác biệt, nơi đặc quyền, dấu ấn cá nhân được khắc họa một cách tinh tế.
Nền tảng Kết nối Logistics sẽ mang đến cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa giải pháp tích hợp về logistics, tài chính và công nghệ, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh tại thị trường trong nước và quốc tế.
Bất động sản công nghiệp vẫn giữ vững vị thế, thị trường khách sạn phục hồi mạnh mẽ, chi phí xây dựng tăng, là ba trong số 10 xu hướng định hình thị trường M&A bất động sản Việt Nam.
Thiên Long đang chuyển mình thành một doanh nghiệp quốc tế dựa trên nền tảng vững chắc từ thị trường Việt Nam với khát vọng lan tỏa tri thức Việt ra toàn cầu.
Kế hoạch niêm yết mảng nông nghiệp của Hòa Phát được kỳ vọng mở ra giai đoạn tái định vị hệ sinh thái sau gần một thập kỷ không phát hành mới của tập đoàn.
.jpg)
.jpg)
