TP. Hà Nội lên ba phương án giải quyết dứt điểm 712 dự án chậm tiến độ triển khai nhằm sớm đưa đất vào sử dụng tiết kiệm và hiệu quả.
Liên quan đến 712 dự án chậm trên địa bàn, Sở Tài nguyên và môi trường TP. Hà Nội cho biết, tính đến 30/10/2024 đã rà soát 706 trường hợp. Trong đó, 286 dự án tiếp tục giám sát, đôn đốc đẩy nhanh tiến độ đầu tư, đưa đất vào sử dụng.
Đối với 6 trường hợp còn lại (tổng diện tích khoảng 82ha, đã có quyết định chủ trương nhưng chưa được giao/cho thuê đất), Sở Kế hoạch và đầu tư đang tiếp tục kiểm tra để đề xuất phương án xử lý.
Để giải quyết dứt điểm các dự án chậm triển khai trên địa bàn, UBND TP. Hà Nội kiến nghị với Bộ Tài nguyên và Môi trường báo cáo Trung ương ba phương án.
Thứ nhất, cho phép kéo dài thời hạn 24 tháng (lần 2) đối với các trường hợp chủ đầu tư được UBND TP. Hà Nội đánh giá đủ năng lực và đang thực hiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chủ trương phải nộp nghĩa vụ tài chính cho thời gian kéo dài theo quy định.
Thứ hai, nếu không đảm bảo năng lực, với trường hợp đã có tài sản, kiến nghị cho phép xử lý tài sản gắn liền với đất, tương tự quy định tại Nghị định 102/2024 của Chính phủ về xử lý tài sản gắn liền với đất trong trường hợp thu hồi đất do chấm dứt dự án đầu tư.
Cuối cùng, về các dự án đã được quyết định chủ trương, lựa chọn nhà đầu tư nhưng chưa được giao/cho thuê đất, nhà đầu tư đã ứng tiền để hoàn thành giải phóng mặt bằng, việc chậm tiến độ không phải lỗi do nhà đầu tư, Hà Nội đề xuất cho phép giao/cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Tròn 2 năm trước, Hà Nội cũng khẳng định quyết tâm xử lý dứt điểm hơn 700 dự án vốn ngoài ngân sách sử dụng đất chậm triển khai. Khi đó, Hà Nội cho biết đã chấm dứt 59 dự án, xem xét thu hồi/bãi bỏ quyết định giao đất đối với 44 dự án với tổng diện tích hơn 2.600ha.
Bên cạnh đó, UBND TP. Hà Nội đã gia hạn sử dụng đất 24 tháng với 85 dự án với tổng diện tích 132ha đất chậm tiến độ, chậm đưa đất vào sử dụng. Đồng thời, 152 dự án với tổng diện tích hơn 3.476ha đất được đề xuất biện pháp xử lý tương ứng theo từng kết luận thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm.
Liên quan tới quản lý đất đai, bên cạnh kết quả ấn tượng về đấu giá quyền sử dụng đất trong năm qua tăng gấp đôi so với các năm trước (trung bình khoảng gần 10.000 tỷ đồng/năm), Hà Nội còn ghi nhận một số vấn đề đáng chú ý.
Điển hình là tình trạng bảng giá đất – căn cứ để xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất – thấp hơn giá thị trường, dẫn tới không có khả năng bù đắp được chi phí giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng tạo quỹ đất.
Trước tình trạng này, Hà Nội cho biết, UBND cấp quận, huyện, thị xã đã quy định bước giá, đấu giá nhiều vòng để đảm bảo giá khởi điểm của vòng tiếp theo sau các vòng bắt buộc sát với giá thị trường.
Tuy nhiên, do Luật Đất đai, Luật Đấu giá tài sản chưa điều tiết các nội dung như: tiền đặt cọc thấp – bằng 20% giá khởi điểm, không có quy định cấm thông đồng “thổi” giá… nên xuất hiện tình trạng trả giá cao hơn giá thị trường để trúng đấu giá nhưng bỏ tiền đặt cọc hoặc trả giá cao “bất thường” và bỏ cuộc chơi, gây nhiễu loạn giá thị trường.
Một vấn đề khác, việc đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở không có quy định phải hoàn thành xây dựng nhà ở trong thời gian nhất định, dẫn đến tình trạng không đưa đất vào sử dụng, bỏ đất hoang, gây khó khăn trong quản lý quy hoạch, lãng phí nguồn lực.
Tags:
Tags:
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 82/CĐ-TTg, chỉ đạo các cơ quan liên quan khẩn trương chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
Quy định cụ thể về các trường hợp giao đất, cho thuê đất, điều kiện tham gia đấu giá, giá khởi điểm là ba điểm mới mang tính đột phá của Luật Đất đai năm 2024 giúp hạn chế tối đa những tồn tại, bất cập trong đấu giá quyền sử dụng đất.
.jpg)
Sáu bộ và UBND các tỉnh, thành phố được yêu cầu cùng vào cuộc để rà soát, kiểm tra các cuộc đầu giá quyền sử dụng đất vừa qua, đặc biệt là các trường hợp có kết quả đấu giá cao bất thường.
Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng hứa hẹn tạo động lực mới, cơ sở mạnh mẽ cho quá trình phát triển của Thành phố Hoa phượng đỏ thời gian tới.
Việt Nam tiêu tốn chục tỷ USD mỗi năm để nhập khẩu hạt nhựa nguyên sinh nhưng lại đang bỏ phí nguồn phế liệu nhựa có giá trị.
Mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số không chỉ thể hiện tham vọng mà còn là đòi hỏi cần thiết nếu Việt Nam muốn đứng trong hàng ngũ các nước phát triển vào năm 2045. Nhưng liệu nền kinh tế có sẵn sàng cho thách thức lịch sử?
Lãnh đạo Pharma Group, ông Burak Pekmezci tin rằng, những chuyển đổi mạnh mẽ trong ngành dược phẩm sẽ giúp Việt Nam hoàn thành mục tiêu trong Nghị quyết 57.
Để thúc đẩy chuyển đổi số trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt, các đơn vị cung cấp giải pháp như MISA đã không ngừng giải các bài toán khó để đưa những công nghệ tiên tiến giúp các tổ chức, doanh nghiệp số hóa toàn diện, góp phần nâng cao hiệu quả vận hành và năng lực cạnh tranh cho doanh nghiệp Việt Nam.
TP. Hà Nội lên ba phương án giải quyết dứt điểm 712 dự án chậm tiến độ triển khai nhằm sớm đưa đất vào sử dụng tiết kiệm và hiệu quả.
Với Doãn Văn Tuấn, Tổng bếp trưởng người Việt đầu tiên tại Furama Resort Đà Nẵng, nấu ăn không chỉ là chế biến mà là thổi hồn vào ẩm thực, biến từng món ăn thành trải nghiệm tinh thần khó quên.
Malcolm Gladwell, tác giả nổi tiếng với những cuốn sách bán chạy và phong cách viết dễ tiếp cận, tiếp tục chứng tỏ tài năng của mình qua tác phẩm “Đọc Vị Người Lạ”.
Báo cáo tài chính quý IV/2024 của Công ty Tài chính cổ phần Tín Việt (VietCredit – mã CK: TIN) ghi nhận kết quả tích cực khi lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp đạt 69,6 tỷ đồng.
Thủ tướng yêu cầu hướng tín dụng vào đầu tư, xuất khẩu, tiêu dùng. Đặc biệt, các ngân hàng cần nghiên cứu chính sách ưu đãi cho cả người phát triển và người mua nhà ở xã hội.
Gần hai thập kỷ làm nông nghiệp, Tập đoàn TH không ngừng ứng dụng công nghệ hiện đại vào phát triển nông nghiệp xanh bền vững, giải quyết bài toán tự nhiên không thuận lợi, biến những vùng đất sản xuất nông nghiệp thiếu hiệu quả thành thủ phủ của nhiều loại sản vật.
Ông Steven Wolstenholme, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Khu nghỉ dưỡng phức hợp Hoiana, nhận định về sự kiên cường của Việt Nam trước những thử thách và tiềm năng tạo ra bước phát triển đột phá trong kỷ nguyên mới.
