TP. Hà Nội lên ba phương án giải quyết dứt điểm 712 dự án chậm tiến độ triển khai nhằm sớm đưa đất vào sử dụng tiết kiệm và hiệu quả.
Liên quan đến 712 dự án chậm trên địa bàn, Sở Tài nguyên và môi trường TP. Hà Nội cho biết, tính đến 30/10/2024 đã rà soát 706 trường hợp. Trong đó, 286 dự án tiếp tục giám sát, đôn đốc đẩy nhanh tiến độ đầu tư, đưa đất vào sử dụng.
Đối với 6 trường hợp còn lại (tổng diện tích khoảng 82ha, đã có quyết định chủ trương nhưng chưa được giao/cho thuê đất), Sở Kế hoạch và đầu tư đang tiếp tục kiểm tra để đề xuất phương án xử lý.
Để giải quyết dứt điểm các dự án chậm triển khai trên địa bàn, UBND TP. Hà Nội kiến nghị với Bộ Tài nguyên và Môi trường báo cáo Trung ương ba phương án.
Thứ nhất, cho phép kéo dài thời hạn 24 tháng (lần 2) đối với các trường hợp chủ đầu tư được UBND TP. Hà Nội đánh giá đủ năng lực và đang thực hiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chủ trương phải nộp nghĩa vụ tài chính cho thời gian kéo dài theo quy định.
Thứ hai, nếu không đảm bảo năng lực, với trường hợp đã có tài sản, kiến nghị cho phép xử lý tài sản gắn liền với đất, tương tự quy định tại Nghị định 102/2024 của Chính phủ về xử lý tài sản gắn liền với đất trong trường hợp thu hồi đất do chấm dứt dự án đầu tư.
Cuối cùng, về các dự án đã được quyết định chủ trương, lựa chọn nhà đầu tư nhưng chưa được giao/cho thuê đất, nhà đầu tư đã ứng tiền để hoàn thành giải phóng mặt bằng, việc chậm tiến độ không phải lỗi do nhà đầu tư, Hà Nội đề xuất cho phép giao/cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Tròn 2 năm trước, Hà Nội cũng khẳng định quyết tâm xử lý dứt điểm hơn 700 dự án vốn ngoài ngân sách sử dụng đất chậm triển khai. Khi đó, Hà Nội cho biết đã chấm dứt 59 dự án, xem xét thu hồi/bãi bỏ quyết định giao đất đối với 44 dự án với tổng diện tích hơn 2.600ha.
Bên cạnh đó, UBND TP. Hà Nội đã gia hạn sử dụng đất 24 tháng với 85 dự án với tổng diện tích 132ha đất chậm tiến độ, chậm đưa đất vào sử dụng. Đồng thời, 152 dự án với tổng diện tích hơn 3.476ha đất được đề xuất biện pháp xử lý tương ứng theo từng kết luận thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm.
Liên quan tới quản lý đất đai, bên cạnh kết quả ấn tượng về đấu giá quyền sử dụng đất trong năm qua tăng gấp đôi so với các năm trước (trung bình khoảng gần 10.000 tỷ đồng/năm), Hà Nội còn ghi nhận một số vấn đề đáng chú ý.
Điển hình là tình trạng bảng giá đất – căn cứ để xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất – thấp hơn giá thị trường, dẫn tới không có khả năng bù đắp được chi phí giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng tạo quỹ đất.
Trước tình trạng này, Hà Nội cho biết, UBND cấp quận, huyện, thị xã đã quy định bước giá, đấu giá nhiều vòng để đảm bảo giá khởi điểm của vòng tiếp theo sau các vòng bắt buộc sát với giá thị trường.
Tuy nhiên, do Luật Đất đai, Luật Đấu giá tài sản chưa điều tiết các nội dung như: tiền đặt cọc thấp – bằng 20% giá khởi điểm, không có quy định cấm thông đồng “thổi” giá… nên xuất hiện tình trạng trả giá cao hơn giá thị trường để trúng đấu giá nhưng bỏ tiền đặt cọc hoặc trả giá cao “bất thường” và bỏ cuộc chơi, gây nhiễu loạn giá thị trường.
Một vấn đề khác, việc đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở không có quy định phải hoàn thành xây dựng nhà ở trong thời gian nhất định, dẫn đến tình trạng không đưa đất vào sử dụng, bỏ đất hoang, gây khó khăn trong quản lý quy hoạch, lãng phí nguồn lực.
Tags:
Tags:
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 82/CĐ-TTg, chỉ đạo các cơ quan liên quan khẩn trương chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
Quy định cụ thể về các trường hợp giao đất, cho thuê đất, điều kiện tham gia đấu giá, giá khởi điểm là ba điểm mới mang tính đột phá của Luật Đất đai năm 2024 giúp hạn chế tối đa những tồn tại, bất cập trong đấu giá quyền sử dụng đất.
.jpg)
Sáu bộ và UBND các tỉnh, thành phố được yêu cầu cùng vào cuộc để rà soát, kiểm tra các cuộc đầu giá quyền sử dụng đất vừa qua, đặc biệt là các trường hợp có kết quả đấu giá cao bất thường.
Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2026 ưu tiên thúc đẩy tăng trưởng cao, giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát.
Trungnam Group bất ngờ gặp cạnh tranh đến từ Tập đoàn SK khi đang đếm ngược tới thời điểm bỏ thầu dự án LNG Cà Ná, tỉnh Khánh Hoà.
Bối cảnh phát triển mới đòi hỏi Thủ đô Hà Nội phải thực hiện một cuộc chuyển mình căn bản, từ mô hình phát triển đơn cực đã quá tải, sang cấu trúc "đa cực, đa trung tâm" nhằm giải quyết dứt điểm các thách thức đô thị cố hữu.
Thị trường trạm sạc xe điện tại Việt Nam nở rộ, nhưng cũng đi kèm những lo ngại về nguy cơ độc quyền và bị chi phối bởi nhóm doanh nghiệp đặc thù.
Việt Nam sở hữu tiềm năng lớn với các khoáng sản chiến lược hàng đầu thế giới, nhưng gánh nặng chính sách thuế đang thách thức sự phát triển của ngành này.
Các công trình xanh tại Việt Nam chủ yếu được thực hiện một cách tự phát do chưa có tiêu chí cụ thể, chưa có chính sách ưu đãi rõ ràng cho lĩnh vực này.
Bà Jessica Nga Trần, Giám đốc điều hành Quỹ Clime Capital tại Việt Nam, tin rằng, chọn đúng người, làm đúng việc, theo cách đúng đắn sẽ mang lại những kết quả bền vững.
Ở trong nước, Coteccons tự hào có thể thi công hầu hết các loại công trình. Tuy nhiên, khi đi ra nước ngoài không thể "nhạc nào cũng nhảy".
Thị trường vốn Việt Nam năm 2025 chứng kiến sự trở lại ngoạn mục của hoạt động IPO với hàng loạt thương vụ quy mô lớn. Trong đó, Vietcap tiếp tục thể hiện vị thế của mình trong lĩnh vực tư vấn, ngân hàng đầu tư.
Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2026 ưu tiên thúc đẩy tăng trưởng cao, giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát.
Nghị quyết 70 mở đường cho làn sóng FDI mới vào năng lượng tái tạo, tạo cú hích để Việt Nam tiến gần hơn mục tiêu 30% điện xanh vào năm 2030.
VinFast công bố triển khai chương trình hỗ trợ đặc biệt lên tới 40% chi phí thay phụ tùng cho khách hàng tại 9 tỉnh thành miền Bắc và miền Trung chịu thiệt hại nặng do mưa lũ vừa qua. Chương trình sẽ được triển khai đến hết 31/10/2025 cho ô tô và 15/11/2025 cho xe máy điện.
