Hàng loạt 'ông lớn' gặp khó ở Hà Tĩnh

Thái Bình Thứ hai, 04/03/2024 - 10:13

Khoảng 30 dự án nhà ở, đô thị nghỉ dưỡng tại Hà Tĩnh đang chậm tiến độ kéo dài nhiều năm qua.

Các sở ngành địa phương tỉnh Hà Tĩnh đang gặp khó khăn trong việc xử lý một số dự án đã được quyết định chủ trương và lựa chọn nhà đầu tư từ giai đoạn 2018 - 2020.

Trong đó, nhiều dự án quy mô lớn gặp tình trạng chậm tiến độ kéo dài và chưa rõ ngày về vì phải chờ đợi các cấp ngành địa phương vào cuộc tháo gỡ các vướng mắc. 

Điển hình, dự án khu nhà ở và dịch vụ đa năng của Công ty TNHH một thành viên Nam Phong sau gần 10 năm nhận chủ trương, giao đất vẫn chưa triển khai. Đặt tại khu kinh tế Vũng Áng, dự án có quy mô xây dựng khách sạn 300 phòng, 250 căn hộ khép kín cùng trung tâm thương mại, dịch vụ; tổng mức đầu tư khoảng 1.350 tỷ đồng.

Dự án khu dân cư đô thị quy mô gần 9ha tại TP. Hà Tĩnh của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị – Công ty TNHH được xác định tiến độ phải hoàn thành từ 4 năm trước. Trị giá 1.200 tỷ đồng, cơ cấu sản phẩm dự án gồm nhà phố, biệt thự, dự án mới đây được tỉnh xin ý kiến ộ, ngành về xử lý chậm tiến độ sử dụng đất.

Hay như dự án 100% vốn đầu tư nước ngoài khoảng 36 triệu USD đặt tại khu kinh tế Vũng Áng là Dream City của Công ty TNHH KC&S được quyết định chủ trương năm 2015 nhưng hiện vẫn đang hoàn thiện thủ tục để triển khai xây dựng.

Ngoài ra, một số trường hợp đang phải chờ thẩm định giá đất, giải phóng mặt bằng trước khi tính đến bước phát triển tiếp theo như khu đô thị mới trị giá 711 tỷ đồng của Công ty CP Kosy tại TP. Hà Tĩnh; khu đô thị mới Xuân Thành có tổng mức đầu tư 424 tỷ đồng của Công ty CP Đầu tư phát triển Harumi.

Cũng cần nhắc đến không ít dự án đấu giá, đấu thầu đã hoàn thành cơ bản khoảng 90%, gần cán đích vận hành toàn bộ nhưng nhà đầu tư chưa “mặn mà” hoàn thiện để đủ điều kiện chuyển nhượng, bán hàng hình thành trong tương lai, bởi nhu cầu thị trường thấp như dự án dân cư của Công ty CP Bất động sản Hano-vid tại thị xã Hồng Lĩnh. 

Hoặc đứng trước thách thức lãi suất ngân hàng cao làm tăng chi phí cho doanh nghiệp như dự án shophouse và hạ tầng dân cư của Công ty CP Tập đoàn Hà Mỹ Hưng tại TP. Hà Tĩnh.

Một nút thắt lớn nữa đối với nhiều dự án là vấn đề xác định giá trị M3 (giá sàn nộp ngân sách bằng tiền), tức cách tính giá trị nộp ngân sách nhà nước tối thiểu cho các dự án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất.

Tiêu biểu trong số này có thể kể đến khu đô thị thương mại dịch vụ, biệt thự sinh thái Nam Cầu Phú trị giá gần 3.700 tỷ đồng của Tập đoàn T&T; khu dân cư đô thị Cánh Buồm của Công ty CP Bất động sản Mỹ.

Dự án Nam Cầu Phú nằm tại phía Nam của TP. Hà Tĩnh, quy mô công trình chính cao 21 tầng; khu nhà ở gồm hơn 1.900 căn nhà ở thương mại, 538 căn nhà ở xã hội. Diện tích sử dụng đất gần 50ha, quy mô dân số khoảng 7.400 người. 

Pháp luật hiện hành quy định, giá trị M3 được bên mời thầu xác định theo công thức "M3 = S x G x K". Trong đó "S" là diện tích có thu tiền đất, "G" là giá trị tăng bình quân sau trúng đấu giá, "K" là hệ số điều chỉnh. Giá trị M3 xác định khi dự án được đưa ra đấu thầu rộng rãi, khác biệt và độc lập với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Bất động sản sẽ gặp khó trong bao lâu?

Bất động sản sẽ gặp khó trong bao lâu?

Bất động sản -  2 năm
Từ nay đến cuối năm 2023, thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục đối diện nhiều khó khăn, thách thức, thậm chí còn nghiêm trọng hơn cả giai đoạn hiện nay.
Bất động sản sẽ gặp khó trong bao lâu?

Bất động sản sẽ gặp khó trong bao lâu?

Bất động sản -  2 năm
Từ nay đến cuối năm 2023, thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục đối diện nhiều khó khăn, thách thức, thậm chí còn nghiêm trọng hơn cả giai đoạn hiện nay.
Chính phủ yêu cầu kiểm soát đà tăng giá bất động sản

Chính phủ yêu cầu kiểm soát đà tăng giá bất động sản

Tiêu điểm -  5 giờ

Thủ tướng yêu cầu khẩn trương đưa ra phương án để tăng khả năng tiếp cận nhà ở của người dân, mở rộng nguồn cung.

Đổi mới tư duy, nâng tầm tham mưu chiến lược tuyên giáo, dân vận trong giai đoạn mới

Đổi mới tư duy, nâng tầm tham mưu chiến lược tuyên giáo, dân vận trong giai đoạn mới

Tiêu điểm -  5 giờ

Đảng bộ Ban Tuyên giáo và dân vận Trung ương sẽ đổi mới mạnh mẽ tư duy, nâng cao chất lượng tham mưu, ứng dụng công nghệ, đặc biệt là trí tuệ nhân tạo trong kỷ nguyên số.

Tìm hướng 'dìu dắt' 5 triệu hộ kinh doanh lên doanh nghiệp

Tìm hướng 'dìu dắt' 5 triệu hộ kinh doanh lên doanh nghiệp

Tiêu điểm -  6 giờ

Nâng cấp 5 triệu hộ kinh doanh đang hoạt động để đạt được mục tiêu cả nước có 2 triệu doanh nghiệp theo Nghị quyết 68 là hoàn toàn khả thi.

Thủ tướng chỉ ra nghịch lý: Biển rộng nhưng đầu tư ít

Thủ tướng chỉ ra nghịch lý: Biển rộng nhưng đầu tư ít

Tiêu điểm -  1 ngày

Thủ tướng Phạm Minh Chính cảnh báo đại dương chiếm 70% diện tích Trái đất nhưng lại nhận ít đầu tư nhất trong 17 mục tiêu phát triển bền vững.

Doanh nghiệp xuất khẩu xoay trục nhờ thương mại điện tử B2B

Doanh nghiệp xuất khẩu xoay trục nhờ thương mại điện tử B2B

Tiêu điểm -  1 ngày

Thương mại điện tử B2B không chỉ mở rộng cánh cửa ra thế giới cho doanh nghiệp mà còn góp phần chuyển đổi mô hình kinh doanh truyền thống sang hiện đại, bền vững hơn.

Quản trị rủi ro thế nào để sống chung với thế giới ngày càng biến động?

Quản trị rủi ro thế nào để sống chung với thế giới ngày càng biến động?

Diễn đàn quản trị -  41 phút

Những tổ chức có văn hóa quản trị rủi ro mạnh mẽ sẽ vượt trội hơn hẳn các đối thủ cạnh tranh về lâu dài trong việc điều hướng các cú sốc.

Syre rót 1 tỷ USD xây nhà máy tái chế dệt may tại Việt Nam

Syre rót 1 tỷ USD xây nhà máy tái chế dệt may tại Việt Nam

Phát triển bền vững -  53 phút

Nhà máy tái chế dệt may của Syre với tổng vốn đầu tư 1 tỷ USD vừa được Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Ngân hàng chuyển giao bắt buộc có thể bị giảm hết vốn điều lệ

Ngân hàng chuyển giao bắt buộc có thể bị giảm hết vốn điều lệ

Tài chính -  1 giờ

Trong quy định mới, Ngân hàng Nhà nước sẽ giảm toàn bộ vốn của ngân hàng được chuyển giao bắt buộc nếu lỗ lũy kế lớn hơn 100% vốn điều lệ và quỹ dự trữ.

Cơn khát môi giới giữa thời bùng nổ dự án bất động sản

Cơn khát môi giới giữa thời bùng nổ dự án bất động sản

Bất động sản -  3 giờ

Khi nguồn cung tăng tốc, bài toán ai sẽ bán và bán được hàng đang tái định hình lại vai trò chiến lược của các sàn môi giới bất động sản trên thị trường.

Kiến tạo ‘nền tảng’ kinh tế xanh từ chuyển đổi số

Kiến tạo ‘nền tảng’ kinh tế xanh từ chuyển đổi số

Phát triển bền vững -  4 giờ

Chuyển đổi số muốn hiệu quả cần hệ sinh thái đồng bộ, kết nối giữa công nghệ, con người và môi trường, hướng tới phát triển xanh và bền vững.

Chính phủ yêu cầu kiểm soát đà tăng giá bất động sản

Chính phủ yêu cầu kiểm soát đà tăng giá bất động sản

Tiêu điểm -  5 giờ

Thủ tướng yêu cầu khẩn trương đưa ra phương án để tăng khả năng tiếp cận nhà ở của người dân, mở rộng nguồn cung.

Sống giữa trung tâm, dẫn đầu xu hướng tại The K-Park Avenue

Sống giữa trung tâm, dẫn đầu xu hướng tại The K-Park Avenue

Nhịp cầu kinh doanh -  5 giờ

Giữa đà tăng trưởng mạnh mẽ của bất động sản Thanh Hóa, một tọa độ vàng đang trở thành “tâm chấn” hấp dẫn giới đầu tư và người mua ở thực. Đó chính là K-Park Avenue (Vinhomes Star City), phân khu căn hộ cao cấp tọa lạc trên Đại lộ Hùng Vương - trục huyết mạch trung tâm thành phố.