‘Khẩu vị’ căn hộ thay đổi

Nếu như trước đây khi có nhu cầu sở hữu căn hộ, tiêu chí để người mua lấy làm căn cứ tìm mua là thương hiệu chủ đầu tư dự án, giá bán và khoảng cách so với trung tâm. Tuy nhiên do tác động của dịch Covid-19, tiêu chí lựa chọn một căn hộ của người dân đang có sự thay đổi.

Cụ thể, bên cạnh yếu tố giá, thương hiệu chủ đầu tư thì yêu cầu về không gian sống xanh, tiện ích có lợi cho sức khoẻ ngày càng được quan tâm. Điều này thể hiện rõ trong nhu cầu tìm kiếm bất động sản của người mua thời gian qua, đặc biệt sau giai đoạn giãn cách xã hội kéo dài.

Khảo sát của Batdongsan.com.vn về nhu cầu người mua nhà cho thấy, 95% khách hàng tham gia coi trọng môi trường sống xanh, trong lành và tiện ích đa dạng, khép kín.

Trong đó, những dự án chung cư với mức giá từ 40-50 triệu đồng/m2 đang ngày càng được ưa chuộng. Thậm chí, những căn hộ có giá trên 60 triệu đồng/m2 vẫn được thị trường đón nhận nhờ lợi thế tiện ích, không gian sống.

Thực tế, dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 4 ở TP.HCM vừa qua cho thấy, tỷ lệ nhiễm cao ở những nơi có mật độ dân số đông, điều kiện sống không đảm bảo, đường hẻm chật hẹp như quận 4, quận 8, quận Tân Bình…Đặc biệt trong những ngày giãn cách nghiêm ngặt “ai ở đâu ở yên đó” khiến nhiều người cảm thấy bí bách, tù túng…mơ ước có thêm không gian để gia đình sinh hoạt thoải mái hơn.

Do đó, một bộ phận người dân TP.HCM thay vì cố gắng bám trụ ở trung tâm như trước đây thì nay đang dần loại bỏ tư duy sống chật hẹp, “ly tâm” ra những quận, huyện ngoại thành, nơi sở hữu không gian thoáng rộng, gần gũi với thiên nhiên để bảo vệ sức khoẻ của bản thân và gia đình.

Hơn nữa xu hướng làm việc tại nhà (work from home) cũng thúc đẩy sự thay đổi trong việc lựa chọn một căn hộ. Căn hộ hiện nay phải “3 trong 1”, tức là không chỉ để ở mà còn phục vụ nhu cầu làm việc, chăm sóc sức khoẻ.

Đặc biệt, người trẻ có thu nhập ổn định ngày càng quan tâm tới chất lượng cuộc sống, điều này thúc đẩy nhu cầu tìm mua các sản phẩm nhà ở được chủ đầu tư chú trọng về tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt, làm việc, giải trí và chăm sóc sức khỏe.

Do đó, bà Dương Thuỳ Dung, giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng khi dịch bệnh qua đi, xu hướng lựa chọn nơi an cư với không gian xanh, nhiều tiện ích tốt cho sức khỏe sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường.

Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang khan hiêm nguồn cung, chỉ có một số dự án nhà ở của các chủ đầu tư như Novaland, Vinhomes, Masterise, An Gia…đáp ứng được các tiêu chí về chăm sóc sức khỏe, cảnh quan và không gian sống.

Nếu như các dự án của Vinhomes, Novaland chủ yếu nằm ở thành phố Thủ Đức, Masterise nằm ở khu trung tâm, nhắm đến phân khúc cao cấp thì ở khu tây nổi lên dự án Westgate của An Gia với phân khúc trung cấp, được đầu tư khá bài bản với hệ tiện ích đa dạng, pháp lý hoàn thiện.

Đại diện An Gia cho biết, Westgate sở hữu 50 tiện ích hiện đại, trong đó có nhiều tiện ích cao cấp lần đầu tiên xuất hiện trong phân khúc căn hộ tầm trung. Nổi bật như công viên trung tâm nội khu rộng 1,9 ha với gần 1.500 m2 diện tích mặt nước bao gồm hồ bơi Olympics có chiều dài gần 50 m, dòng sông lười tích hợp bồn tắm sục Jacuzzi, hồ thác tràn, hồ thư giãn…

Đặc biệt, An Gia cũng chú trọng đầu tư các tiện ích chăm sóc sức khỏe như sân tennis, phòng tập golf, sân thể thao đa năng, đường chạy bộ nội khu dài 800 m, khu vực gym, yoga, vườn thiền,.. Đồng thời, ứng dụng hệ thống wifi miễn phí các khu công cộng, hệ thống lọc nước trung tâm tiêu chuẩn toàn cầu NSF.

Không chỉ sở hữu công viên nội khu 1,9 ha, Westgate còn thừa hưởng công viên trung tâm rộng 2 ha, ngay mặt tiền đường Tân Túc. Đây không chỉ là lá phổi xanh điều tiết không khí toàn khu vực trong bán kính khoảng 3 km mà còn là lựa chọn lý tưởng cho những ai đề cao lối sống xanh, khỏe mạnh tại phía Tây thành phố.