Long đong số phận siêu dự án Làng đại học Đà Nẵng hơn 8.000 tỷ đồng
Quỳnh Chi
Thứ sáu, 15/06/2018 - 14:21
Tổng mức đầu tư quá lớn cùng với việc thiếu kinh nghiệm trong chuẩn bị thủ tục đầu tư của Đại học Đà Nẵng đã khiến dự án Làng đại học Đà Nẵng nằm treo tận 20 năm.
Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ nhận định, các bước chuẩn bị đầu tư dự án đô thị đại học Đà Nẵng hiện nay đang triển khai khá chậm, một phần do Đại học Đà Nẵng chưa có kinh nghiệm trong việc chuẩn bị thủ tục đầu tư các dự án lớn.
Ông Thơ cho biết, khái toán sơ bộ tổng mức đầu tư dự án là 8.620 tỷ đồng, trong đó, kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư chiếm 3.430 tỷ đồng.
Theo tầm nhìn phát triển đại học Đà Nẵng đến năm 2025, khu đô thị đại học này sẽ là nơi học tập, sinh hoạt tập trung của 60.000 sinh viên trong trường.
Quy hoạch làng đại học Đà Nẵng
Vào tháng 12/1997, dự án này đã được Chính phủ phê duyệt với quy mô đào tạo đến năm 2010 là 30.000 sinh viên hệ chính quy và diện tích sử dụng đất là 300ha, trong đó, 110ha thuộc phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng và 190ha thuộc xã Điện Ngọc, huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.
Trên phần diện tích đất 110ha ở thành phố Đà Nẵng, sau nhiều năm không triển khai xây dựng và được thống nhất chung, UBND thành phố đã quyết định cắt bớt để đầu tư xây dựng một số hạng mục, trong đó có trường Cao đẳng Công nghệ thông tin Hữu nghị Việt - Hàn.
Hiện nay, diện tích đất của dự án đô thị Đại học Đà Nẵng chỉ còn hơn 71ha thuộc phạm vi phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng và 190ha giải tỏa thuộc xã Điện Ngọc, huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.
Xét về tiến độ, sau khoảng 20 năm trong tình trạng treo, đến nay dự án này vẫn chỉ đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này được đưa ra là do vấn đề kinh phí.
Theo như kết quả khái toán sơ bộ trước đó, tổng kinh phí đền bù, giải phóng mặt bằng và xây dựng cơ bản để triển khai dự án vào khoảng 8.000 tỷ đồng, con số này là quá lớn và nằm ngoài khả năng của đại học Đà Nẵng. Ngoài ra, theo quy hoạch, đại học Đà Nẵng là hệ thống giáo dục công lập nên việc huy động vốn phải được thực hiện theo quy định đầu tư của Nhà nước.
Sau khi có chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc chấm dứt quy hoạch treo 20 năm của dự án làng đại học Đà Nẵng vào tháng 2/2017, đến cuối tháng 5/2017, lãnh đạo đại học Đà Nẵng mới báo cáo các số liệu chi tiết với Bộ Giáo dục, Bộ Kế hoạch đầu tư nhằm xúc tiến tái khởi động dự án.
Được biết hiện nay, dự án đã lập xong Báo cáo rà soát quy hoạch và nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 gửi Bộ Xây dựng thẩm định. Dự kiến trong thời gian tới, đại học Đà Nẵng sẽ tiếp tục triển khai rà soát điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2000, sau đó triển khai quy hoạch chi tiết 1/500 và lập các dự án đầu tư thành phần, đồng thời phối hợp với các địa phương triển khai lập các đề án đền bù, giải phóng mặt bằng và tái định cư.
Theo ông Huỳnh Đức Thơ, các bước chuẩn bị đầu tư dự án đô thị đại học Đà Nẵng hiện nay đang triển khai khá chậm, một phần nguyên nhân khách quan là do đại học Đà Nẵng chưa có kinh nghiệm trong việc chuẩn bị thủ tục đầu tư các dự án lớn.
Do đó, ông Thơ nhấn mạnh cần thành lập riêng một ban quản lý dự án làm nhiệm vụ chuẩn bị các thủ tục đầu tư, đồng thời cần mời đơn vị tư vấn quy hoạch dự án đủ năng lực, có tầm nhìn để xây dựng quy hoạch dự án.
Bên cạnh sự hỗ trợ từ Đà Nẵng và Quảng Nam, chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng đề nghị đại học Đà Nẵng cần chủ động, tích cực làm việc với các cơ quan Trung ương để đẩy nhanh quá trình thẩm định, phê duyệt dự án.
Về phía thành phố, ông Thơ cũng khẳng định sẽ tích cực hỗ trợ dự án trong công tác giải phóng mặt bằng, đền bù tái định cư, trên tinh thần giải phóng toàn bộ mặt bằng đã quy hoạch; đồng thời giao UBND quận Ngũ Hành Sơn, trong thời gian chờ dự án triển khai, tăng cường quản lý khu đất thuộc phạm vi quy hoạch của dự án, không để xảy ra tình trạng lấn chiếm, xây dựng trái phép, gây khó khăn cho công tác giải phóng mặt bằng sau này.
Muốn cải tiến hệ thống giáo dục đại học để có nguồn nhân lực chất lượng cao, Việt Nam cần phải cố gắng để hoàn thiện các trường đại học hiện có trước đã. Sẽ đến ngày Việt Nam sở hữu những trường đại học đẳng cấp quốc tế, nhưng có lẽ viễn cảnh đó vẫn còn xa xôi.
Cùng với xu hướng thuê văn phòng, ngày càng nhiều doanh nghiệp tính đến bài toán sở hữu mặt bằng ổn định để kiểm soát chi phí và bảo toàn dòng tiền dài hạn. Đây chính là động lực thúc đẩy mô hình Smart Asset - tài sản dòng tiền thông minh, trở thành cấu phần mới trong chiến lược tài chính của doanh nghiệp và nhà đầu tư tổ chức.
Xu hướng kinh tế trải nghiệm đang định hình tiêu dùng mới tại Việt Nam, khi khách hàng ưu tiên cảm xúc, giá trị sống và sự phát triển bản thân hơn tài sản vật chất.
HoREA cho rằng thời điểm hiện nay chưa thật sự cần thiết triển khai mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập.
TP.HCM mở rộng đặt ra yêu cầu tái cấu trúc đô thị và TOD trở thành trụ cột quy hoạch, định hình kết nối đô thị và cách thị trường bất động sản vận hành.
Vinhomes Green Paradise vừa được công nhận là ứng viên chính thức đầu tiên của chiến dịch bầu chọn “7 kỳ quan đô thị tương lai” do New7Wonders phát động. Việc vượt qua 90 hồ sơ ứng cử và đề cử từ khắp thế giới để trở thành ứng viên đầu tiên đáp ứng các tiêu chí tham gia bầu chọn biểu tượng đô thị của thế kỷ 21 - đã khẳng định tầm nhìn và tầm vóc của “viên ngọc quý” Vinhomes Green Paradise trong việc phát triển mô hình đô thị kiểu mẫu của tương lai.
Cùng với xu hướng thuê văn phòng, ngày càng nhiều doanh nghiệp tính đến bài toán sở hữu mặt bằng ổn định để kiểm soát chi phí và bảo toàn dòng tiền dài hạn. Đây chính là động lực thúc đẩy mô hình Smart Asset - tài sản dòng tiền thông minh, trở thành cấu phần mới trong chiến lược tài chính của doanh nghiệp và nhà đầu tư tổ chức.
Nikken Sekkei – “ông lớn” kiến trúc Nhật Bản với hơn một thế kỷ tạo tác các công trình biểu tượng – đang mang tinh thần đến Imperia Holiday Hạ Long. Lấy chất liệu từ địa hình kỳ quan và bối cảnh di sản, thiết kế tại đây hứa hẹn tạo nên một dấu ấn mới cho không gian sống bên bờ vịnh.
Dự thảo Văn kiện Đại hội Đảng lần thứ XIV là một bước tiến mạnh mẽ về nhận thức lý luận và thực tiễn, khi khẳng định kinh tế tư nhân là một động lực quan trọng nhất của nền kinh tế.
Đợt lũ ở Nam Trung Bộ đang diễn ra, Đắk Lắk và Khánh Hòa là hai địa phương chịu thiệt hại nặng nề nhất về người, lần lượt ghi nhận 16 và 14 người chết.
Xu hướng kinh tế trải nghiệm đang định hình tiêu dùng mới tại Việt Nam, khi khách hàng ưu tiên cảm xúc, giá trị sống và sự phát triển bản thân hơn tài sản vật chất.
