Năm 2020 là thời hoàng kim của bất động sản vệ tinh

Xu hướng dồn “sóng” về khu vực vệ tinh đang ở vào thời kỳ hoàng kim

Thị trường bất động sản vệ tinh đang được đánh giá là điểm sáng trong năm vừa qua. Phân khúc này được cải thiện nhờ nguồn vốn đầu tư dịch chuyển từ các thị trường trung tâm khi nguồn cung nội đô hạn chế. Các thị trường cận trung tâm như Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, Long An đã đón nhận làn sóng đầu tư ồ ạt nhờ đòn bẩy hạ tầng cùng kinh tế phát triển.

Long An ghi nhận sự góp mặt của nhiều “ông lớn” bất động sản như Vingroup, Him Lam, Cát Tường Group, Vạn Thịnh Phát, Becamex… với một loạt dự án bất động sản quy mô, giúp bộ mặt đô thị và kinh tế của tỉnh thay đổi một cách ấn tượng chỉ trong vài năm trở lại đây.

Đồng Nai là thị trường “gạo cội” có gần 200 dự án bất động sản đang được triển khai. 14 tập đoàn đa quốc gia từ Mỹ, Anh, Hong Kong, Ireland (Ai-len), Đức, Thái Lan... đã có cuộc gặp trực tiếp với lãnh đạo tỉnh Đồng Nai tìm hiểu cơ hội đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, vui chơi, giải trí… trong năm 2019.

Bình Dương cũng là một điểm sáng đầu tư vùng ven khi ghi nhận 35 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với tổng số nhà ở trên 15.000 căn (tính đến tháng 11/2019). 

Sở hữu vị trí chiến lược cùng mạng lưới hạ tầng giao thông được đầu tư hàng tỷ USD để nâng cấp đồng bộ và tăng cường kết nối, Bình Phước cũng đang ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản lớn. 

Sự đổ bộ của những dự án lớn đã giúp thị trường bất động sản tỉnh lẻ trở nên sôi động hơn với cơ cấu sản phẩm đa dạng và cơ sở hạ tầng được nâng cấp đồng bộ.

Một số nhà đầu tư cho biết, hiện nay chắc chắn phải dạt về vùng ven để phát triển dự án. Những nơi có quỹ đất sạch, hạ tầng giao thông tốt và cận kề với khu vực TP. HCM sẽ là tâm điểm phát triển các dự án.

TP. Đồng Xoài - “tâm điểm” đầu tư tại thị trường vệ tinh

Với tâm thế là đơn vị hành chính loại một của Bình Phước, TP. Đồng Xoài đang nhận được sự quan tâm của địa phương, tạo động lực triển khai các công trình trọng điểm, thu hút đầu tư trong và ngoài nước, bất động sản được đà tăng trưởng. Điều này cho phép địa phương vừa gia tăng quy mô phát triển hệ thống giao thông, hạ tầng kết nối khắp tỉnh, vừa có tính tập trung phát triển kinh tế cho đô thị chủ lực.

Do đó, Đồng Xoài được ưu tiên tiếp nhận mọi nguồn lực từ chính sách quy hoạch phát triển động bộ, nguồn ngân sách nhà nước vào các công trình trọng điểm gia tăng thu hút đầu tư. Sự thay đổi tích cực của thành phố biến động theo từng năm.

Năm 2019, kinh tế của thành phố có mức tăng trưởng khá, tổng giá trị gia tăng ước thực hiện trên 9.063,5 tỷ đồng, đạt mức tăng trưởng 15,17%. Tổng thu ngân sách nhà nước ước thực hiện năm 2019 là 1.099 tỷ đồng. Thu nhập bình quân 81,6 triệu đồng/người/năm, đạt 100,12% kế hoạch và tăng 10,03% so năm 2018. Đến tháng 9/2019, thành phố đã hoàn thành xóa 100% hộ nghèo.

Thành phố thu hút rất nhiều doanh nghiệp lớn, các doanh nghiệp đổ bộ thuộc đa lĩnh vực, trong đó phần lớn đầu tư về khu công nghiệp, bất động sản, thương mại - dịch vụ.

Tiêu biểu có tập đoàn địa ốc Cát Tường đã đầu tư khu đô thị phức hợp cảnh quan Cát Tường Phú Hưng quy mô 92,7 ha với hệ thống tiện ích đẳng cấp lần đầu tiên xuất hiện tại Bình Phước như: 6 công viên nội khu, 2 công viên chức năng rộng lớn, 2 trung tâm thương mại lớn bậc nhất Bình Phước rộng 4,2 ha, 2 sân bóng, hệ thống trường quốc tế, bệnh viện đa khoa, quảng trường… đã góp phần rất lớn giúp thay đổi diện mạo TP. Đồng Xoài.

Đây là một trong những dự án thu hút khá lớn nhà đầu tư đổ về thị trường Bình Phước, mức thanh khoản khá tốt đạt gần 90% chỉ trong 1 năm mở bán. Ngoài hệ thống tiện ích đẳng cấp, dự án còn thu hút đầu tư nhờ pháp lý và tiến độ hạ tầng vượt trội. 

Công viên thế giới di sản kiến trúc The Destina là một trong những công viên văn hoá tiêu biểu của Bình Phước đã chính thức hoạt động và thu hút lượng lớn khách tham quan, du lịch mỗi tuần. Hai trung tâm thương mại Ngân Phát và Phú Thiên Kim cũng đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Hiện dự án đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từng nền.

Với vị thế không quá xa TP. HCM, giá bất động sản khu vực này đang trong giao đoạn mở đầu nên mức giá tốt, ngoài ra tập trung nhiều khu công nghiệp và dịch vụ, TP. Đồng Xoài hứa hẹn tạo “làn gió mới” trên thị trường bất động sản cho giới đầu tư năm 2020.