Quốc tế

90% người Úc lo sợ rằng các thế hệ tương lai sẽ không thể mua được nhà

Minh Hoàng Thứ năm, 05/10/2017 - 14:51

Số lượng thế hệ trẻ Úc sở hữu nhà riêng đang tụt xuống mức thấp kỉ lục, đây như một xu hướng chung trong cả các tầng lớp khác, ngoại trừ những người giàu có.

Thành phố Sydney. Ảnh: Property Observer

Tại Sydney, Úc, mức lãi suất đầu tư thấp kỷ lục, sự thiếu nguồn cung và hệ thống thuế ưu đãi cho những nhà đầu tư bất động sản đã đẩy giá nhà đất tại đây lên hơn 140% trong 15 năm trở lại đây.

Theo đó, Sydney đã vượt mặt London và New York để trở thành thị trường nhà đất đắt đỏ thứ hai thế giới. Melbourne được xếp hạng là thành phố đáng sống nhất Thế giới trong 7 năm vừa qua theo đánh giá của The Economist Intelligence Unit, giờ lại trở thành nơi có giá nhà đắt thứ 6 trên hành tinh.

Chỉ có 45% số người có độ tuổi từ 25 - 34 sở hữu nhà riêng, giảm 16% so với những năm 80. Đồng thời, các khoản vay thế chấp đã đẩy nợ hộ gia đình lên mức kỷ lục, theo đó, nhiều người đến khi nghỉ hưu vẫn còn ôm nhiều khoản nợ.

Theo một cuộc khảo sát của Đại học Quốc gia Úc, có khoảng 90% người Úc lo sợ rằng các thế hệ tương lai sẽ không thể mua được nhà. Một trong những điểm nóng nhất là ưu đãi thuế đã biến nhà ở thành một tài sản đầu cơ tài chính. Khách mua nhà thường phàn nàn rằng, họ không thể cạnh tranh với các nhà đầu tư, những người đã được thông qua những khoản khấu trừ thuế đặc biệt. 

Sự hấp dẫn của đầu tư bất động sản đã tăng mạnh vào năm 1999, khi thuế lợi tức tăng gấp đôi. Các nhà đầu tư đổ tiền vào nhà đất được xem như là một sự đặt cược một chiều. Hơn 2 triệu người, tức là chỉ 1/12 số dân Úc sở hữu một khoản đầu từ bất động sản, với gần 30% trong số họ sở hữu trên hai bất động sản.

Một gói giải pháp trích từ ngân sách được đưa ra trong tháng 5 nhằm cải thiện khả năng chi trả của người mua chỉ được quan tâm ở vài khía cạnh - nhắm đến các nhà đầu tư nước ngoài từ bỏ đầu tư vào bất động sản và giảm thuế cho những người đặt cọc vào căn nhà đầu tiên của họ. Các bang cũng chỉ can thiệp rất ít về vấn đề này, họ đưa ra các chính sách như giảm thuế hay trợ cấp cho những người mua nhà lần đầu nhưng chỉ là những hành động đẩy giá nhà lên cao hơn.

Trong khi đó, các chính trị gia chỉ đưa ra nhưng giải pháp hời hợt. Cựu Bộ trưởng tài chính Úc Joe Hockey cho rằng, những người đang cố gắng tham gia vào thị trường chỉ đơn giản là ”tìm một công việc tốt và một khoản thu nhập tốt”. Phó thủ tướng Barnaby Joyce cho rằng, những người không đủ tiền để sống tại Sydney nên “linh hoạt” hơn như chuyển về vùng nông thôn như Charleville ở ngoại ô Queensland – nơi mà giá nhà chỉ bằng một phần 6 tại Sydney nhưng vấn nạn thất nghiệp trẻ thì cao nhất cả nước.

Judith Yates, người đã tư vấn cho chính phủ về chính sách nhà ở và là phó giáo sư danh dự tại Đại học Sydney, cho biết: "Các chính trị gia hiện nay đã đưa ra các giải pháp viện trợ có thể ổn định tạm thời trong ngắn hạn nhưng sẽ không hiệu quả trong dài hạn. Chưa có một nỗ lực nào thực sự nghiêm túc để giải quyết những nguyên nhân cơ bản của việc giảm khả năng chi trả nhà ở của người dân".

Ngược lại, các thành phố khác trên toàn cầu đã áp dụng các biện pháp khắc nghiệt hơn để kiềm chế giá nhà đất. Singapore đã đưa ra một loạt các biện pháp từ việc cấm các khoản vay chỉ trả tiền lãi làm tăng thuế trước bạ, giúp giá nhà đất giảm liên tiếp trong ba năm. Ở Canada, giá nhà đất đã sụt giảm tại thành phố Toronto sau khi chính quyền thành phố thông báo một loạt các biện pháp, bao gồm đánh thuế 15% đối với người mua nước ngoài và áp dụng các biện pháp kiểm soát tiền thuê.

Cầu cao cũng là yếu tố đẩy giá nhà đất lên cao tại Úc, chương trình di cư của Úc đã làm cho dân số nước này tăng thêm gần 4 triệu người kể từ năm 2006, hầu hết là ở các thành phố lớn. Khả năng cung ứng không thể theo kịp mức tăng của cầu, do vậy, phần lớn nhà ở mới là căn hộ nhỏ hướng đến đối tượng là các nhà đầu tư, chứ không phải gia đình.

Giá nhà đất Ecopark tăng gấp đôi, xuất hiện biệt thự triệu đô

Giá nhà đất Ecopark tăng gấp đôi, xuất hiện biệt thự triệu đô

Bất động sản -  7 năm

Thị trường biệt thự, nhà liền kề thứ cấp ở Hà Nội đang thiết lập mặt bằng giá mới, nhưng tốc độ tăng giá vẫn chậm hơn ở Ecopark.

Vận hạn của Boeing kéo dài sau vụ rơi máy bay tại Iran

Vận hạn của Boeing kéo dài sau vụ rơi máy bay tại Iran

Quốc tế -  5 năm

2020 bắt đầu không mấy suôn sẻ với nhà sản xuất máy bay Boeing khi thêm một vụ tai nạn máy bay nữa diễn ra.

Năm ‘vỡ mộng’ của những ‘kỳ lân’ khởi nghiệp

Năm ‘vỡ mộng’ của những ‘kỳ lân’ khởi nghiệp

Quốc tế -  5 năm

Được định giá từ 1 tỷ USD trở nên, các doanh nghiệp khởi nghiệp kỳ lân mang theo nhiều tham vọng thay đổi cách thức thế giới vận hành nhưng thị trường lại chẳng hề đơn giản.

Giá dầu tiếp tục tăng, chờ diễn biến mới từ căng thẳng Mỹ - Iran

Giá dầu tiếp tục tăng, chờ diễn biến mới từ căng thẳng Mỹ - Iran

Quốc tế -  5 năm

Giá dầu thô tiếp tục tăng sau vụ không kích của Mỹ tiêu diệt tướng Iran. Đà tăng có thể kéo dài hay không phụ thuộc vào diễn biến của căng thẳng trong tương lai.

Giá dầu, giá vàng tăng mạnh sau vụ Mỹ tiêu diệt tướng Iran

Giá dầu, giá vàng tăng mạnh sau vụ Mỹ tiêu diệt tướng Iran

Quốc tế -  5 năm

Căng thẳng gia tăng giữa Mỹ và Iran khiến giá dầu, giá vàng và các đồng tiền 'rung lắc'.

Giá vàng liệu có tiếp tục tăng trong năm 2020?

Giá vàng liệu có tiếp tục tăng trong năm 2020?

Quốc tế -  5 năm

Giá vàng 2019 đã có mức tăng trưởng năm cao nhất trong khoảng một thập kỷ qua và xu hướng tăng được dự báo sẽ tiếp tục trong năm tới.

100 chuyện nghề: Lưu giữ ký ức và tiếp lửa nghề báo

100 chuyện nghề: Lưu giữ ký ức và tiếp lửa nghề báo

Tủ sách quản trị -  12 phút

“100 chuyện nghề” không chỉ là một tuyển tập kỷ niệm 100 năm Báo chí cách mạng Việt Nam (21/6/1925–21/6/2025), mà còn là nơi lưu giữ ký ức và tiếp nối ngọn lửa nghề báo.

Ưu đãi cực hời chờ “Gai con” tại Ocean City

Ưu đãi cực hời chờ “Gai con” tại Ocean City

Nhịp cầu kinh doanh -  13 phút

Diễn ra trong 2 ngày 14 và 15/6 tại Ocean City - “thành phố lễ hội” phía Đông Hà Nội, concert “Anh trai vượt ngàn chông gai” không chỉ là sự trở lại hoành tráng của dàn nghệ sĩ hot hit với đại tiệc âm nhạc mãn nhãn - mãn nhĩ mà còn là cơ hội vàng để săn loạt ưu đãi cực hời đến từ hệ sinh thái Vingroup. Từ di chuyển, ăn uống, vui chơi cho đến mua sắm hay thậm chí... mua xe, tất cả đều đang “trải thảm” ưu đãi dành riêng cho hội “Gai con”.

Quốc hội 'chốt' tăng thuế tiêu thụ đặc biệt với nước ngọt và rượu bia

Quốc hội 'chốt' tăng thuế tiêu thụ đặc biệt với nước ngọt và rượu bia

Tiêu điểm -  18 phút

Quốc hội thông qua luật mới, áp thuế tiêu thụ đặc biệt với nước ngọt có đường và tăng mạnh mức thuế với rượu bia theo lộ trình đến 2031.

Giá vàng hôm nay 14/6: 'Tăng sốc' nhưng vẫn khan hiếm

Giá vàng hôm nay 14/6: 'Tăng sốc' nhưng vẫn khan hiếm

Vàng -  22 phút

Giá vàng hôm nay 14/6 tăng tiếp 200-300 nghìn đồng/lượng đối với cả vàng miếng và vàng nhẫn SJC, chỉ trong tuần này đã tăng hơn 3 triệu đồng/lượng.

Kỳ vọng làn sóng đầu tư mới từ Thụy Điển

Kỳ vọng làn sóng đầu tư mới từ Thụy Điển

Tiêu điểm -  3 giờ

Thủ tướng Phạm Minh Chính khẳng định Việt Nam gỡ bỏ rào cản thủ tục từ 1/7, kỳ vọng thúc đẩy làn sóng đầu tư mới từ Thụy Điển.

Hải Phòng - Thành phố cảng vươn tầm quốc tế, đâu là tâm điểm tiếp theo?

Hải Phòng - Thành phố cảng vươn tầm quốc tế, đâu là tâm điểm tiếp theo?

Nhịp cầu kinh doanh -  3 giờ

Hải Phòng đang từng bước khẳng định vị thế trên bản đồ quốc tế với các thế mạnh về cảng biển - logistics - công nghiệp xanh. Trong hành trình ấy, việc mở rộng phát triển ra những đô thị vệ tinh có lợi thế vị trí, hạ tầng, quỹ đất và quy hoạch hoàn chỉnh là xu hướng tất yếu.

FPT trở thành đối tác công nghệ chiến lược toàn cầu của Airbus

FPT trở thành đối tác công nghệ chiến lược toàn cầu của Airbus

Nhịp cầu kinh doanh -  18 giờ

Thỏa thuận này mở ra cơ hội để FPT tham gia các dự án của Airbus trong các lĩnh vực dịch vụ khách hàng, dữ liệu lớn và điện toán đám mây.

Đọc nhiều