Nhà đầu tư chọn căn hộ giá trị thực giữa bão lạm phát

Nhu cầu cao vẫn sẽ kích thích dòng tiền tìm đến bất động sản

Chia sẻ về nguyên nhân khiến giá bất động sản TP.HCM vẫn duy trì xu hướng tăng trong quý vừa qua, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho biết, yếu tố khiến giá bất động sản TP.HCM vẫn tăng mạnh đến từ sự chênh lệch cung - cầu. 

Bên cạnh đó, chi phí phát triển dự án leo thang do giá nguyên vât liệu xây dựng dội lên cùng với chi phí phát triển kéo dài khiến nhiều chủ đầu tư buộc phải tính toán lại mức giá mở bán. Điều này vô hình khiến thị trường thời gian qua thiếu hụt các sản phẩm. Tuy nhiên, quý vừa qua, hầu hết các dự án có nguồn hàng chào bán đều ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ đạt 70-100% nguồn cung cho thấy nhu cầu của thị trường rất lớn.

Theo anh Vũ Hoài, một nhà đầu tư, chứng khoán và vàng nhiều biến động thời gian qua khiến anh chuyển hướng dòng tiền vào bất động sản như kênh giữ vốn an toàn. Hạ tầng cũng là “liều thuốc” quan trọng hứa hẹn sẽ khởi động lại đà tăng trưởng cho thị trường sau khoảng lặng. 

Nhất là ngay sau khi Quốc hội “bấm nút” thông qua siêu dự án đường Vành đai 3 TP.HCM, thị trường bất động sản phía Nam như được thổi “luồng gió mới”, giới đầu tư địa ốc lại đứng ngồi không yên. Nhiều nhà đầu tư đã tức tốc về những khu vực liên quan tới quy hoạch đường Vành đai 3 để tìm cơ hội, tận dụng thời điểm giá bất động sản vẫn đang trong thời điểm “nhá nhem” của chu kỳ tăng để săn các sản phẩm tiềm năng.

Dồn dập đổ về căn hộ mặt tiền Vành đai 3 giá từ 39 triệu/m2

Nổi bật tại TP. Thủ Đức thời gian qua phải kể đến khu phức hợp MT Eastmark City tọa lạc tại 3 mặt tiền đường Vành đai 3 – Lò Lu – Trường Lưu. MT Eastmark City được giới đầu tư nhạy bén đánh giá là dự án đảm bảo được những giá trị thực giữa bão “lạm phát”. “Bảo chứng” giá trị đầu tiên là vị trí tại “cung đường vàng” Vành Đai 3 – “xung lực” phát triển bộ mặt liên kết vùng của cả Đông Nam Bộ.

Mức giá chỉ từ 39 triệu/m2 của dự án này cũng được xem là “ngược dòng” thị trường trong bối cảnh lạm phát toàn cầu, hàng loạt yếu tố cấu thành giá nhà đất tăng. Từ năm 2022, căn hộ dưới 40 triệu/m2 tại TP. Thủ Đức gần như đã “tuyệt chủng” khi mặt bằng giá mới đang xác lập ở mức từ 55 triệu/m2.

Thế nên, khi giới thiệu giai đoạn 2 với các tháp căn hộ ven sông, MT Eastmark City tiếp tục chiếm sóng với mức giá được xem là rất “hời” cho một căn hộ cao cấp tại vị trí “tâm nhiệt” của TP. Thủ Đức cùng hệ thống hơn 100 tiện ích đồ sộ, được quy hoạch đồng bộ, bài bản bậc nhất khu vực.

Thực tế cũng chỉ ra, các dự án có giá vừa túi tiền, pháp lý hoàn thiện luôn là ưu tiên hàng đầu của giới đầu tư và người mua ở thực. Để làm được điều này, giới chuyên môn đánh giá, chủ đầu tư không chỉ phải có tiềm lực tài chính và quỹ đất sạch, mà còn cần nhiều tâm huyết, kinh nghiệm phát triển dự án và chấp nhận biên lợi nhuận vừa phải để san sẻ với khách hàng. Trong giai đoạn thị trường khó, MT Eastmark City được xem là nỗ lực rất lớn của đội ngũ đầu tư và phát triển để khách hàng “rộng cửa” tiếp cận nhà ở đúng giá trị thực.

Nhờ chính sách hỗ trợ tài chính, người mua hoàn toàn có thể sở hữu một căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất chuẩn châu Âu với các thương hiệu Duravit, Hansgrohe, được hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà.

Đi cùng với định giá thực là tăng giá thực, khi MT Eastamark City được đánh giá là khoản tích lũy có tiềm năng sinh lợi bền vững. Các chuyên gia dự đoán, trong 3 – 5 năm tới, nơi đây sẽ hình thành diện mạo đô thị sầm uất, đặc biệt khi các công trình trọng điểm như sân bay Long Thành, đường Vành đai 3 hoàn thiện. Với mức giá hấp dẫn hiện tại, những khách hàng nhanh nhạy sở hữu căn hộ sớm sẽ đón đầu biên độ lợi nhuận lớn, sẵn sàng đón đầu “điểm rơi” thị trường” qua các cột mốc hạ tầng.