Trước những tín hiệu tích cực khi mức độ quan tâm bất động sản trong quý II/2022 đang tăng trở lại, hoạt động mua bán phục hồi, TP. Thủ Đức hiện vẫn nắm giữ “ngôi vương” với nhiều dự án mới triển khai. Tiêu biểu tại khu vực này, khu phức hợp MT Eastmark City tại mặt tiền đường Vành đai 3 được giới đầu tư định vị là cơ hội đầu tư an toàn với những giá trị thực hấp dẫn.
Nhu cầu cao vẫn sẽ kích thích dòng tiền tìm đến bất động sản
Chia sẻ về nguyên nhân khiến giá bất động sản TP.HCM vẫn duy trì xu hướng tăng trong quý vừa qua, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho biết, yếu tố khiến giá bất động sản TP.HCM vẫn tăng mạnh đến từ sự chênh lệch cung - cầu.
Bên cạnh đó, chi phí phát triển dự án leo thang do giá nguyên vât liệu xây dựng dội lên cùng với chi phí phát triển kéo dài khiến nhiều chủ đầu tư buộc phải tính toán lại mức giá mở bán. Điều này vô hình khiến thị trường thời gian qua thiếu hụt các sản phẩm. Tuy nhiên, quý vừa qua, hầu hết các dự án có nguồn hàng chào bán đều ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ đạt 70-100% nguồn cung cho thấy nhu cầu của thị trường rất lớn.
Theo anh Vũ Hoài, một nhà đầu tư, chứng khoán và vàng nhiều biến động thời gian qua khiến anh chuyển hướng dòng tiền vào bất động sản như kênh giữ vốn an toàn. Hạ tầng cũng là “liều thuốc” quan trọng hứa hẹn sẽ khởi động lại đà tăng trưởng cho thị trường sau khoảng lặng.
Nhất là ngay sau khi Quốc hội “bấm nút” thông qua siêu dự án đường Vành đai 3 TP.HCM, thị trường bất động sản phía Nam như được thổi “luồng gió mới”, giới đầu tư địa ốc lại đứng ngồi không yên. Nhiều nhà đầu tư đã tức tốc về những khu vực liên quan tới quy hoạch đường Vành đai 3 để tìm cơ hội, tận dụng thời điểm giá bất động sản vẫn đang trong thời điểm “nhá nhem” của chu kỳ tăng để săn các sản phẩm tiềm năng.
Dồn dập đổ về căn hộ mặt tiền Vành đai 3 giá từ 39 triệu/m2
Nổi bật tại TP. Thủ Đức thời gian qua phải kể đến khu phức hợp MT Eastmark City tọa lạc tại 3 mặt tiền đường Vành đai 3 – Lò Lu – Trường Lưu. MT Eastmark City được giới đầu tư nhạy bén đánh giá là dự án đảm bảo được những giá trị thực giữa bão “lạm phát”. “Bảo chứng” giá trị đầu tiên là vị trí tại “cung đường vàng” Vành Đai 3 – “xung lực” phát triển bộ mặt liên kết vùng của cả Đông Nam Bộ.
Mức giá chỉ từ 39 triệu/m2 của dự án này cũng được xem là “ngược dòng” thị trường trong bối cảnh lạm phát toàn cầu, hàng loạt yếu tố cấu thành giá nhà đất tăng. Từ năm 2022, căn hộ dưới 40 triệu/m2 tại TP. Thủ Đức gần như đã “tuyệt chủng” khi mặt bằng giá mới đang xác lập ở mức từ 55 triệu/m2.
Thế nên, khi giới thiệu giai đoạn 2 với các tháp căn hộ ven sông, MT Eastmark City tiếp tục chiếm sóng với mức giá được xem là rất “hời” cho một căn hộ cao cấp tại vị trí “tâm nhiệt” của TP. Thủ Đức cùng hệ thống hơn 100 tiện ích đồ sộ, được quy hoạch đồng bộ, bài bản bậc nhất khu vực.
Thực tế cũng chỉ ra, các dự án có giá vừa túi tiền, pháp lý hoàn thiện luôn là ưu tiên hàng đầu của giới đầu tư và người mua ở thực. Để làm được điều này, giới chuyên môn đánh giá, chủ đầu tư không chỉ phải có tiềm lực tài chính và quỹ đất sạch, mà còn cần nhiều tâm huyết, kinh nghiệm phát triển dự án và chấp nhận biên lợi nhuận vừa phải để san sẻ với khách hàng. Trong giai đoạn thị trường khó, MT Eastmark City được xem là nỗ lực rất lớn của đội ngũ đầu tư và phát triển để khách hàng “rộng cửa” tiếp cận nhà ở đúng giá trị thực.
Nhờ chính sách hỗ trợ tài chính, người mua hoàn toàn có thể sở hữu một căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất chuẩn châu Âu với các thương hiệu Duravit, Hansgrohe, được hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà.
Đi cùng với định giá thực là tăng giá thực, khi MT Eastamark City được đánh giá là khoản tích lũy có tiềm năng sinh lợi bền vững. Các chuyên gia dự đoán, trong 3 – 5 năm tới, nơi đây sẽ hình thành diện mạo đô thị sầm uất, đặc biệt khi các công trình trọng điểm như sân bay Long Thành, đường Vành đai 3 hoàn thiện. Với mức giá hấp dẫn hiện tại, những khách hàng nhanh nhạy sở hữu căn hộ sớm sẽ đón đầu biên độ lợi nhuận lớn, sẵn sàng đón đầu “điểm rơi” thị trường” qua các cột mốc hạ tầng.
Tags:
Tags:
Thúc đẩy công nghiệp hỗ trợ chính là chìa khoá giúp bất động sản công nghiệp Đồng bằng sông Hồng phát triển mạnh mẽ.
Thị trường bất động sản dậy sóng với loạt dự án khởi công rầm rộ, nhiều "ông lớn" tái xuất. Nhưng phía sau sự sôi động ấy, không ít doanh nghiệp vẫn mắc kẹt trong khó khăn, chật vật tìm lối thoát.
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị cơ quan soạn thảo sớm hoàn thiện hai nghị định quy định chi tiết thi hành hai nghị quyết quan trọng của Quốc hội về đất đai, bất động sản.
Dù thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu ghi nhận những tín hiệu phục hồi, nhiều nhà đầu tư vẫn thận trọng trước các rủi ro tiềm ẩn và bài học từ giai đoạn trước.
Quy trình lựa chọn nhà đầu tư, lập dự án dự án phức tạp, gian nan không kém nhà ở thương mại là hai trong số nhiều lý do khiến việc đầu tư nhà ở xã hội mãi ì ạch.
Phát Đạt khẳng định không có liên quan đến hai cá nhân bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt vì thao túng giá cổ phiếu PDR.
Các chuyên gia nhận định khu vực kinh tế tư nhân đã phát triển mạnh mẽ nhưng đa phần quy mô nhỏ và vừa, hạn chế về tài chính và khả năng cạnh tranh.
Mặc dù đẩy mạnh huy động vốn bổ sung hoạt động kinh doanh, FPTS lại lên kế hoạch kinh doanh thấp nhất so với kết quả thực hiện từ năm 2021 tới nay.
Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản hàng đầu đã và đang đẩy mạnh xây dựng dự án, tăng tốc trong cuộc đua xây dựng nhà ở xã hội.
Mô hình lãnh đạo số toàn diện phản ánh sự kết hợp giữa chuyển đổi số, quản trị dữ liệu và tối ưu vận hành.
Không khí tại ba điểm cầu Hà Nội, Đà Nẵng, TP HCM trong ngày diễn ra “Ngày hội sáng tạo VF 3” càng về chiều càng trở nên sôi động. Theo ghi nhận, thời điểm hiện tại, ban giám khảo ở cả 3 miền đều đã có sơ bộ điểm số chấm cho những mẫu xe “độ” đẹp nhất.
Ưu đãi thuế xanh thúc đẩy doanh nghiệp chuyển đổi xanh, giảm thiểu tác động môi trường, nâng cao hiệu quả hoạt động và tạo lợi thế cạnh tranh bền vững.
